Часто задаваемые вопросы
Как выполняется расчёт?
Площадь, которую можно построить в пределах коэффициента застройки, равна площади участка, умноженной на коэффициент (emsal). Доля, согласованная с подрядчиком (по умолчанию 50%), отходит собственникам и делится пропорционально нынешним площадям квартир и магазинов. Например, на участке 600 м² при emsal 2,00 можно построить 1 200 м²; при 50% собственникам остаётся 600 м², около 60 м² на квартиру в доме из 10 одинаковых квартир.
Что такое emsal и где его узнать?
Emsal (коэффициент застройки) — отношение общей допустимой площади застройки к площади участка. Он указан в справке о градостроительном статусе из муниципалитета; многие муниципалитеты показывают его на страницах e-imar. Если вы его не знаете, выберите «Не знаю» — инструмент покажет результаты для нескольких значений и минимальный коэффициент, при котором квартира не уменьшится.
Где узнать площадь участка?
Она указана в тапу как «yüzölçümü». Её также можно узнать в сервисе запроса сведений о тапу на e-Devlet или на сайте parselsorgu.tkgm.gov.tr по номеру квартала и участка.
Почему доля 50%?
Мы используем 50% как начальное значение. Реальная доля зависит от местоположения, коэффициента застройки, стоимости строительства и цен продажи в районе и закрепляется в договоре с подрядчиком. Другие доли можно проверить ползунком на экране результата.
Результат окончательный?
Нет, это предварительная оценка. Окончательная площадь новой квартиры зависит от действующего градостроительного статуса, проекта, требований к парковке и общим помещениям, долей в земле и договора. После вашей заявки наша команда изучит эти данные по вашему участку.
Сохраняются ли введённые данные?
Нет. Расчёт полностью выполняется в вашем браузере. Данные попадают к нам, только если вы отправите форму предварительной заявки — она откроется уже заполненной вашими цифрами.