Арендная помощь при городской реновации в Турции (2026): суммы, кто получает, как подать заявку
- Собственнику аварийного здания, освобождённого по соглашению, может выплачиваться ежемесячная арендная помощь в течение 18 месяцев (вне объявленных рисковых зон).
- Последние суммы, объявленные министерством (действуют с 2025 года): Стамбул 8 000 лир; Анкара, Измир, Анталья и Бурса 6 500; другие мегаполисы 5 500; прочие провинции 4 500 лир в месяц.
- Арендатору — разовая выплата в размере 2 месячных сумм; обладателю ограниченного вещного права и консьержу, живущему в служебной квартире, — 5 месячных сумм.
- Заявку подают в течение 1 года после выселения или сноса в провинциальное управление (или муниципалитет при делегировании); арендную помощь нельзя совмещать с субсидией по процентам.
Главный вопрос в проекте городской реновации (kentsel dönüşüm) — где жить, пока строится новый дом. Государственная арендная помощь призвана облегчить этот период, но её размер и срок зависят от того, кто вы: собственник, арендатор или обладатель ограниченного вещного права. Ниже — правила прямо по тексту регламента.
Кто имеет право на помощь?
Согласно статье 16 Регламента применения Закона № 6306, помощь может выплачиваться правообладателям аварийных зданий, освобождённых по соглашению:
| Правообладатель | Форма выплаты | Сумма |
|---|---|---|
| Собственник (жильё или помещение) | Ежемесячно | Сумма, установленная Управлением, 18 месяцев |
| Арендатор | Разово | 2 месячные суммы |
| Обладатель ограниченного вещного права (например, узуфрукт), проживающий в доме | Разово | 5 месячных сумм |
| Консьерж в служебной квартире | Разово | 5 месячных сумм |
Сколько это в 2026 году?
Суммы, объявленные министром Муратом Курумом в декабре 2024 года и применяемые с 2025 года:
| Группа провинций | Собственник (в месяц) | Арендатор (разово, ×2) | Огранич. право / консьерж (разово, ×5) |
|---|---|---|---|
| Стамбул | 8 000 лир | 16 000 лир | 40 000 лир |
| Анкара, Измир, Анталья, Бурса | 6 500 лир | 13 000 лир | 32 500 лир |
| Другие мегаполисы | 5 500 лир | 11 000 лир | 27 500 лир |
| Прочие провинции | 4 500 лир | 9 000 лир | 22 500 лир |
В интернете встречаются другие цифры на 2026 год, однако на октябрь 2026 года мы не нашли официального объявления о повышении после этой таблицы — уточняйте сумму в провинциальном управлении. За 18 месяцев собственник в Стамбуле получает 144 000 лир; до одного года может быть выплачено авансом.
Как и когда подавать заявку
- Заключение об аварийности вступает в силу, здание освобождается по соглашению.
- Заявку подают в течение 1 года с даты выселения или сноса.
- Адресат — провинциальное управление Министерства окружающей среды и урбанизации или муниципалитет при делегировании полномочий.
- Деньги перечисляются на банковский счёт собственника.
Обычно требуются удостоверение личности, выписка из реестра (tapu), подтверждение выселения, IBAN, а для арендаторов — договор аренды.
Четыре важных правила
- Арендную помощь нельзя совмещать с процентной субсидией.
- Помощь не гарантирована: регламент говорит, что она «может выплачиваться».
- Выплата на переезд по «Yarısı Bizden» — отдельная: кампания Yarısı Bizden в Стамбуле выплачивает 125 000 лир тому, кто живёт в квартире.
- Аренда от подрядчика — условие договора: многие подрядчики платят собственникам аренду на время стройки; это обсуждается в договоре kat karşılığı.
Арендаторам рекомендуем статью о правах арендаторов при реновации.
Работа с ÇET Yapı
Мы с первого дня информируем собственников о графике выселения, аренды и сдачи — как в проекте жилого комплекса Атеш в Ешилькёе. Для предварительной оценки вашего здания заполните форму предварительной заявки.
Статья носит информационный характер; суммы могут меняться решениями министерства.
Часто задаваемые вопросы
Сколько составляет арендная помощь в 2026 году?
Сумму устанавливает Управление городской реновации. По последнему заявлению министерства, действующему с 2025 года: Стамбул — 8 000 лир, Анкара, Измир, Анталья и Бурса — 6 500, другие мегаполисы — 5 500, прочие провинции — 4 500 лир в месяц. Перед подачей уточните актуальную сумму в управлении.
Сколько месяцев выплачивается помощь?
Для аварийных зданий вне объявленных рисковых зон — 18 месяцев. В рисковых и резервных зонах срок устанавливает исполняющее ведомство, но не более 48 месяцев.
Получает ли помощь арендатор?
Да, но разово: арендаторам жилья или помещения в аварийном здании может быть выплачено две месячные суммы (16 000 лир в Стамбуле).
До какого срока подавать заявку?
В течение одного года с даты выселения или сноса аварийного здания.
Можно ли совмещать арендную помощь и субсидию по процентам?
Нет. Одно лицо не может получать из Специального счёта проектов реновации и арендную помощь, и процентную субсидию. Выплата 125 000 лир на переезд по кампании «Yarısı Bizden» в Стамбуле — отдельная мера.
Источники
Обсудите с нами ваш проект
Мы готовы поделиться опытом, накопленным с 1993 года в строительстве образовательных зданий, жилья, городской реновации и реставрации в Турции.
Оставить заявкуСвязаться с нами