Реставрация исторических зданий и реконструкция
Некоторые здания заслуживают сохранения, а не сноса и нового строительства, другие — приспособления к новому назначению. ÇET Yapı вернула к жизни зарегистрированный исторический хамам как часть образовательного кампуса и реконструировала существующие здания под школы.
- Реализованных проектов
- 4
- Общая площадь строительства
- 15 558 m²
- Годы
- 2010–2018
Организации, с которыми мы работали: Колледж «Доа»
Реставрация: сохранить подлинную ценность и вернуть зданию жизнь
Ремонт исторического здания — иная дисциплина, чем новое строительство. Цель — не только укрепить конструкцию, но и снова сделать здание пригодным для использования, сохранив его подлинные черты. Для зарегистрированных зданий процесс начинается с обмерных чертежей, проектов реституции и реставрации; они подаются на одобрение в Региональный совет по охране культурного наследия, а надзор продолжается на протяжении всех работ. Пошагово процесс описан в нашем гиде по реставрации исторических зданий.
Хамам Сафа в Топкапы
Исторический хамам Сафа в Топкапы (Стамбул) реставрировался вместе с колледжем «Доа» в Топкапы, расположенным на том же квартале. Хамам площадью строительства 510 м² был отреставрирован примерно за 5 месяцев в 2010 году, вошёл в состав образовательного кампуса и был сдан 12 ноября 2010 года. Согласно паспорту проекта, в новом качестве в здании размещаются мастерские технологии и дизайна, живописи и скульптуры, а также зоны по связям с общественностью и лобби.
Реконструкция: приспособить существующее здание к новому назначению
Не каждое старое здание — памятник истории, но и не каждое старое здание нужно сносить. Здание с подходящей несущей системой можно полностью перепланировать под новую функцию. Значительная часть реконструкций ÇET Yapı — образовательные здания:
- Колледж «Доа» в Джевизлибаге (Зейтинбурну): площадь строительства 9 612 м²; 49 классов, 3 лаборатории, конференц-зал на 344 места, спортзал и бассейн. Завершён за 4 месяца в 2012 году и сдан к началу учебного года, 17 сентября 2012 года.
- Колледж «Доа» в Гюзельдже (Бююкчекмедже): площадь строительства 5 436 м²; 35 классов, 3 лаборатории, конференц-зал на 371 место, спортзал, бассейн и манеж для верховой езды. Завершён за 7 месяцев в 2012 году.
- Колледж Geo в Бешикташе: реконструкция школьного здания; работы начаты в 2018 году.
Прежде чем принять решение
Обновлять здание или снести и построить заново, решают, оценивая вместе состояние несущей системы, сейсмическую безопасность, градостроительные права и стоимость. Критерии — в нашем гиде усиление или снос. Если есть сомнения в сейсмической устойчивости здания, правильно начать с оценки аварийности.
Реализованные проекты
Часто задаваемые вопросы
Чем реставрация отличается от реконструкции?
Реставрация — это ремонт зарегистрированного или исторически ценного здания с сохранением его подлинных черт; она требует одобрения Регионального совета по охране культурного наследия. Реконструкция (реновация) — обновление существующего здания под современные потребности и новое назначение.
С чего начинается реставрация зарегистрированного здания?
Сначала текущее состояние здания фиксируется обмерными чертежами (рёлёве), затем готовятся проекты реституции (восстановления первоначального облика) и реставрации. Проекты подаются в Региональный совет по охране; без его одобрения работы начинать нельзя.
Можно ли дать историческому зданию новое назначение?
Возможны новые функции, которые не вредят подлинным чертам здания и одобрены советом. Хамам Сафа в Топкапы был возвращён к использованию ÇET Yapı в 2010 году вместе с колледжем «Доа» в Топкапы на том же квартале.
Что лучше: обновить старое здание или снести и построить заново?
Решение зависит от состояния несущей системы, сейсмической безопасности, градостроительных прав и стоимости в совокупности. Критерии описаны в нашем гиде, где сравниваются усиление и новое строительство.
Обсудим ваш проект
Расскажите об участке, задачах и сроках — наша команда свяжется с вами.
Связаться с нами