Кампания «Yarısı Bizden» 2026: грант, кредит, правило 1,5 и график выплат
- «Yarısı Bizden» («половина — от нас») — кампания поддержки владельцев аварийных зданий во всех 39 районах Стамбула, запущенная 22 февраля 2024 года.
- На квартиру: грант 875 000 + кредит 875 000 + 125 000 лир на переезд (всего 1 875 000 лир); на коммерческое помещение: грант 437 500 + кредит 437 500 лир.
- Площадь нового здания (без парковки и убежища) не должна превышать 1,5 площади старого; грант и кредит выплачиваются подрядчику поэтапно (30-30-30-10%).
- Погашение кредита начинается через 2 года после разрешения на строительство, срок 10 лет, первый год без процентов. 8 сентября 2026 года кампания продлена до 31 декабря 2027 года.
Yarısı Bizden («половина — от нас») — кампания, в которой государство берёт на себя значительную часть затрат на перестройку аварийных зданий Стамбула. Она стартовала 22 февраля 2024 года по указу Президента и 8 сентября 2026 года была продлена до 31 декабря 2027 года. По данным министерства, к этому моменту к ней присоединились 435 683 объекта, 108 881 из них завершён.
Суммы поддержки
| Объект | Грант | Кредит | Переезд | Итого |
|---|---|---|---|---|
| Первая квартира | 875 000 лир | 875 000 лир | 125 000 лир | 1 875 000 лир |
| Первое коммерческое помещение | 437 500 лир | 437 500 лир | – | 875 000 лир |
| Другие квартиры владельца | – | до 1 750 000 лир | – | – |
| Другие помещения владельца | – | 875 000 лир | – | – |
Выплата на переезд производится разово тому, кто живёт в квартире (собственнику или арендатору), и не связана с арендной помощью министерства.
Кто может участвовать?
Собственники жилья и коммерческих помещений во всех 39 районах Стамбула, чьё здание признано аварийным по Закону № 6306 по результатам отбора кернов бетона лицензированной организацией (см. гид по оценке аварийности). Подавать заявку через e-Devlet не нужно: после подтверждения прав собственник регистрируется в районном муниципалитете и подписывает обязательство по гранту и кредитный договор.
Что такое правило 1,5?
Площадь нового здания без парковки и убежища не должна превышать площадь старого более чем в 1,5 раза. Здание площадью 1 000 м² можно заменить зданием до 1 500 м² и сохранить поддержку. Если градостроительные нормы позволяют строить намного больше, выгоднее может оказаться обычная схема kat karşılığı вне кампании — это сравнивают на этапе ТЭО.
График выплат подрядчику
Грант и кредит не выдаются собственнику наличными, а перечисляются подрядчику от его имени:
| Этап | Выплата |
|---|---|
| Начало работ | 30% |
| Завершение каркаса | 30% |
| Этап штукатурки | 30% |
| Разрешение на ввод (iskân) | 10% |
Погашение кредита
- Начинается через 2 года после разрешения на строительство, срок 10 лет.
- Первый год без процентов, далее индексация на половину ИПЦ в год.
- Доход и кредитный рейтинг не проверяются.
Чек-лист для собственников
- Закажите оценку аварийности и дождитесь её вступления в силу.
- Проверьте текущую площадь по tapu и утверждённому проекту, рассчитайте предел 1,5.
- Правильно оформите решение большинства.
- Используйте наш чек-лист выбора подрядчика и пропишите этапы выплат в договоре.
- Не откладывайте регистрацию в муниципалитете до последнего дня.
ÇET Yapı и «Yarısı Bizden»
ÇET Yapı берёт проекты городской реновации в Стамбуле как в рамках кампании, так и по модели kat karşılığı. Чтобы проверить, укладывается ли ваше здание в правило 1,5, заполните форму предварительной заявки.
Статья носит информационный характер; условия кампании могут меняться решениями министерства.
Часто задаваемые вопросы
Кто может участвовать в кампании?
Собственники квартир и коммерческих помещений во всех 39 районах Стамбула, здание которых признано аварийным по Закону № 6306 лицензированной министерством организацией.
Что означает правило 1,5?
Площадь строительства нового здания без учёта парковки и убежища не должна превышать площадь существующего здания более чем в 1,5 раза. Иначе проект не получает поддержку.
Кому выплачиваются грант и кредит?
Напрямую подрядчику от имени собственника по мере готовности: 30% при начале работ, 30% по завершении каркаса, 30% на этапе штукатурки и 10% при получении разрешения на ввод.
Как погашается кредит?
Через два года после разрешения на строительство, в течение 10 лет. В первый год проценты не начисляются, далее долг ежегодно индексируется на половину индекса потребительских цен. Доход и кредитная история не проверяются.
Когда заканчивается кампания?
8 сентября 2026 года министр Мурат Курум объявил о продлении на год — до 31 декабря 2027 года.
Источники
Обсудите с нами ваш проект
Мы готовы поделиться опытом, накопленным с 1993 года в строительстве образовательных зданий, жилья, городской реновации и реставрации в Турции.
Оставить заявкуСвязаться с нами