حملة «نصفه علينا» (Yarısı Bizden) 2026: المنحة والقرض وقاعدة 1.5 ضعف وخطة الدفع
- حملة Yarısı Bizden تدعم مالكي المباني الخطِرة في جميع أقضية إسطنبول التسعة والثلاثين، وقد انطلقت في 22 فبراير 2024.
- لكل مسكن: منحة 875,000 ليرة + قرض 875,000 ليرة + دعم انتقال 125,000 ليرة (المجموع 1,875,000)؛ ولكل محل: منحة 437,500 + قرض 437,500 ليرة.
- يجب ألا تتجاوز مساحة المبنى الجديد (دون المواقف والملجأ) 1.5 ضعف المبنى القائم، وتُدفع المنحة والقرض للمقاول على مراحل (30-30-30-10%).
- يبدأ سداد القرض بعد سنتين من رخصة البناء ولمدة 10 سنوات، والسنة الأولى بلا فائدة. وفي 8 سبتمبر 2026 مُددت الحملة حتى 31 ديسمبر 2027.
حملة Yarısı Bizden («نصفه علينا») هي الحملة التي تتحمّل فيها الدولة التركية جزءًا كبيرًا من تكلفة إعادة بناء المباني الخطِرة في إسطنبول. انطلقت في 22 فبراير 2024 بقرار رئاسي، ومُددت في 8 سبتمبر 2026 حتى 31 ديسمبر 2027. وحتى ذلك التاريخ انضمت إليها 435,683 وحدة مستقلة واكتملت 108,881 منها وفق الوزارة.
مبالغ الدعم
| الوحدة | المنحة | القرض | دعم الانتقال | المجموع |
|---|---|---|---|---|
| المسكن الأول | 875,000 ليرة | 875,000 ليرة | 125,000 ليرة | 1,875,000 ليرة |
| المحل الأول | 437,500 ليرة | 437,500 ليرة | – | 875,000 ليرة |
| مساكن المالك الأخرى | – | حتى 1,750,000 ليرة | – | – |
| محلات المالك الأخرى | – | 875,000 ليرة | – | – |
يُصرف دعم الانتقال مرة واحدة لمن يقيم في المسكن (المالك أو المستأجر)، وهو منفصل عن مساعدة الإيجار التي تصرفها الوزارة.
من يستفيد؟
مالكو المساكن والمحلات في جميع أقضية إسطنبول التسعة والثلاثين ممن صدر لمبناهم تقرير مبنى خطِر وفق القانون 6306 من جهة مرخّصة تأخذ عينات خرسانية (راجع دليل تقييم المبنى الخطِر). لا يلزم التقديم عبر بوابة الحكومة الإلكترونية؛ بعد التحقق من الملكية يُسجَّل المالك لدى بلدية القضاء ثم يوقّع تعهد المنحة وعقد القرض.
ما هي قاعدة 1.5 ضعف؟
يجب ألا تتجاوز مساحة البناء الجديد، دون المواقف والملجأ، مرة ونصف مساحة المبنى القائم. فالمبنى البالغ 1,000 م² يمكن استبداله بمبنى حتى 1,500 م² مع بقاء الدعم. وإذا كانت حقوق البناء أكبر بكثير، فقد يكون نموذج البناء مقابل الشقق خارج الحملة أجدى، ويجب المقارنة في دراسة الجدوى.
خطة الدفع للمقاول
لا تُدفع المنحة والقرض نقدًا للمالك، بل للمقاول نيابةً عنه:
| المرحلة | الدفعة |
|---|---|
| بدء الأعمال | 30% |
| اكتمال الهيكل الإنشائي | 30% |
| مرحلة اللياسة | 30% |
| رخصة الإشغال | 10% |
سداد القرض
- يبدأ بعد سنتين من رخصة البناء ولمدة 10 سنوات.
- السنة الأولى بلا فائدة، ثم يُحدَّث الدين سنويًا بـنصف معدل التضخم.
- لا يُنظر إلى الدخل أو التصنيف الائتماني.
قائمة تحقق للمالكين
- استصدر تقرير المبنى الخطِر وانتظر أن يصبح نهائيًا.
- تحقق من المساحة الحالية من الطابو والمخططات المعتمدة واحسب حد 1.5 ضعف.
- اتخذ قرار الأغلبية وفق الأصول.
- استخدم قائمة اختيار المقاول وأدرج مراحل الدفع في العقد.
- لا تؤجل التسجيل لدى البلدية إلى آخر موعد.
ÇET Yapı وحملة «نصفه علينا»
تتولى ÇET Yapı مشاريع التحوّل العمراني في إسطنبول ضمن الحملة وبنموذج البناء مقابل الشقق. لمعرفة مدى توافق مبناك مع قاعدة 1.5 ضعف املأ نموذج الطلب المسبق.
هذه المقالة للمعلومات العامة، وقد تتغير شروط الحملة بقرارات الوزارة.
الأسئلة الشائعة
من يستفيد من حملة «نصفه علينا»؟
مالكو المساكن والمحلات في أقضية إسطنبول التسعة والثلاثين الذين ثبت أن مبناهم «خطِر» وفق القانون 6306 بتقرير جهة مرخّصة من الوزارة.
ما معنى قاعدة 1.5 ضعف؟
يجب ألا تتجاوز مساحة بناء المبنى الجديد، باستثناء مواقف السيارات والملجأ، مرة ونصف مساحة المبنى القائم، وإلا لا يستفيد المشروع من الدعم.
لمن تُدفع المنحة والقرض؟
تُدفع مباشرةً للمقاول نيابةً عن المالك حسب التقدّم: 30% عند البدء، و30% عند اكتمال الهيكل، و30% في مرحلة اللياسة، و10% عند رخصة الإشغال.
كيف يُسدَّد القرض؟
يبدأ السداد بعد سنتين من رخصة البناء ويمتد 10 سنوات، دون فائدة في السنة الأولى، ثم يُحدَّث الدين سنويًا بنصف معدل التضخم. ولا يُنظر إلى الدخل أو التصنيف الائتماني.
متى تنتهي الحملة؟
أعلن الوزير مراد كوروم في 8 سبتمبر 2026 تمديدها سنة واحدة حتى 31 ديسمبر 2027.
المصادر
تحدّث معنا عن مشروعك
نحن مستعدون لمشاركة الخبرة التي اكتسبناها منذ عام 1993 في المباني التعليمية والإسكان والتحوّل العمراني والترميم في تركيا.
قدّم طلبًا أوليًاتواصل معنا