التحوّل العمراني في إسطنبول: لنجدّد مبناك معًا
من تقييم المبنى الخطِر حتى تسليم المفاتيح نخطط العملية مع المالكين. شارك بيانات مبناك وسيتواصل معك فريقنا.
- 28 مبنى و206,084 م² منذ عام 1993
- بشكتاش، قاضي كوي، صاريير، باكركوي، أسكودار، شيشلي وباهتشيلي إيفلر
- نصفه علينا: منحة 875,000 ليرة + قرض 875,000 ليرة لكل مسكن
- اكتمل مجمع أتش في يشيلكوي خلال 20 شهرًا
طلب أولي للتحوّل العمراني
الخطوة 1/3
206,084 م²
إجمالي مساحة البناء المنفّذة
28 مبنى
إجمالي عدد المباني المشيّدة
المناطق التي نخدمها
تقدّم ÇET Yapı خدمات دراسة الجدوى والتصميم والبناء بنظام تسليم المفتاح لمشاريع التحوّل العمراني في أرقى مناطق إسطنبول.
بشكتاش
إتيلر، ليفنت، أولوس، بيبك، أورتاكوي، أرناؤوط كوي، غايرتبه
مشاريعنا في هذه المنطقة: كلية جيو – بشكتاش
دليل المنطقةصاريير
طرابيا، يني كوي، إستينيه، إميرغان، مسلك
مشاريعنا في هذه المنطقة: فيلا إرغنه – طرابيا
دليل المنطقةباكركوي
يشيل كوي، فلوريا، أتاكوي، كارتال تبه، زيتينليك
مشاريعنا في هذه المنطقة: مجمع آتش السكني – يشيل كوي, كلية دوغا – فلوريا, كلية بهتشه شهير – باكركوي
دليل المنطقةأسكودار
قنديلي، تشنغل كوي، كوزغونجوك، ألتونيزاده، أجي بادم
مشاريعنا في هذه المنطقة: حرم كلية TED – أسكودار
دليل المنطقةباهتشيليفلر وغونغورن
باهتشيليفلر، يني بوسنا، مرتر
مشاريعنا في هذه المنطقة: قصور تشت إنسايا – باهتشيليفلر, قصور تشت إنسايا – مرتر
دليل المنطقةالأسئلة الشائعة
كيف يبدأ التحوّل العمراني في تركيا؟
يبدأ بتقييم المبنى الخطِر من قبل جهة مرخّصة من الوزارة. وبعد اعتماد المبنى كمبنى خطِر، يقرر المالكون التجديد واختيار المقاول بالأغلبية البسيطة للحصص.
في أي مناطق تتولى ÇET Yapı مشاريع التحوّل العمراني؟
تقدّم ÇET Yapı خدمات دراسة الجدوى والتصميم والبناء بنظام تسليم المفتاح لمشاريع التحوّل العمراني في أنحاء إسطنبول، ولا سيما بشكتاش (إتيلر، ليفنت، أولوس) وقاضي كوي (جادة بوستان، سوادية، غوزتبه، إرنكوي) وصاريير وباكركوي (يشيل كوي، فلوريا، أتاكوي) وأسكودار وشيشلي.
هل يوجد دعم حكومي للتحوّل العمراني؟
نعم. ضمن حملة «نصفه علينا» التابعة للوزارة في إسطنبول، يمكن لمالكي المباني الخطِرة الحصول على منحة 875,000 ليرة وقرض 875,000 ليرة ودعم إخلاء 125,000 ليرة لكل مسكن حتى 31 ديسمبر 2027.
هل تأمين إتمام البناء إلزامي على المقاول؟
نعم. في المشاريع الخاضعة للقانون رقم 6306، ومنذ 9 نوفمبر 2024، يجب على المقاول إبرام تأمين إتمام البناء أو تقديم ضمان محدد قبل رخصة البناء.
عن التحوّل العمراني
ما هو التحوّل العمراني؟
التحوّل العمراني هو أعمال الهدم وإعادة البناء التي تُنفَّذ لجعل المناطق الإشكالية في المدن صحية وصالحة للعيش، وفقًا لمشكلات المدن واحتياجاتها. وهو تطبيق يتمحور حول الإنسان ويهدف إلى رفع مستوى معيشته، ويجب أن يقوم على أسس اقتصادية واجتماعية ومجتمعية. وباختصار، يعني التحوّل العمراني معالجة المشكلات الجوهرية في النسيج العمراني للمدينة.
مراحل تطبيق التحوّل العمراني
تبدأ أعمال التحوّل العمراني في تركيا عندما تختار الإدارات المحلية الموقع ويصدر قرار عن المجلس البلدي. وبعد هذا القرار تتقدّم الإدارة المحلية بطلب إلى دائرة التجديد العمراني في إدارة الإسكان الجماعي (TOKİ)، ويُوقَّع بروتوكول مبدئي. وخلال ستة أشهر من توقيعه، يتعيّن على الإدارة المحلية إنجاز أعمال المسح والخرائط، وتحديد أصحاب الحقوق، ودراسات التربة، ومسودة مخطط التقسيم، ودراسة الجدوى. وإذا وجدت إدارة الإسكان الجماعي هذه الدراسات مناسبة للاستثمار، يُوقَّع البروتوكول النهائي وتستمر الأعمال.
معايير اختيار المواقع في التحوّل العمراني
- أن تكون المنطقة خطرة من حيث سلامة الأرواح،
- حالة التربة،
- رغبة المالكين،
- نقص البنية التحتية ووسائل النقل،
- مشكلات التقسيم والملكية،
- عدم كفاية المرافق المادية والاجتماعية،
- أسعار الأراضي،
- الحاجة إلى مناطق سكنية ذات جودة…
بعض مشاريعنا في التحوّل العمراني
اتخذ الخطوة الأولى لمبناك
يستغرق الطلب المسبق دقيقة واحدة. نراجع بياناتك ونتصل بك.