Налоговые льготы и освобождение от сборов при городской реновации в Турции: tapu, нотариус, муниципалитет и НДС 1% (2026)
- Операции по Закону № 6306 освобождены от нотариальных и регистрационных сборов, муниципальных сборов, налога на наследство, сборов оборотного фонда и гербового налога.
- Льготы распространяются на собственников, подрядчика и арендаторов или обладателей ограниченных прав, живших в аварийном здании не менее года; кредиты освобождены от BSMV.
- Муниципалитеты не берут сборы за новую площадь в пределах 1,5 существующей, независимо от смены назначения.
- НДС на жильё в проектах реновации — 1% для части до 150 м² полезной площади.
Одна из главных статей экономии при реновации — освобождение от налогов и сборов по Закону № 6306. Регистрационные и нотариальные сборы, гербовый налог и муниципальные сборы обычного проекта kat karşılığı здесь в основном исчезают.
От чего освобождают?
| Статья | Статус |
|---|---|
| Регистрационный сбор (tapu) | Освобождено |
| Нотариальный сбор | Освобождено |
| Гербовый налог | Освобождено |
| Муниципальные сборы | Освобождено (лимит 1,5) |
| Налог на наследство и дарение | Освобождено |
| Сборы оборотного фонда и прочие | Освобождено |
| BSMV по кредитам | Освобождено |
Какие операции охватываются?
Операции с участием подрядчика, собственника или лица, жившего в аварийном здании не менее года арендатором или обладателем ограниченного права:
- До реновации: первая продажа, передача, регистрация и ипотека (например, передача доли подрядчику).
- После реновации: регистрация новых квартир на собственников, подрядчика и арендатора со стажем.
- В другом месте: строительство или покупка готового жилья в связи с аварийным зданием.
- Первая продажа подрядчиком, TOKİ или властями.
Муниципальные сборы и правило 1,5
По ст. 7(10) муниципалитеты не взимают сборы за новую площадь в пределах 1,5 существующей; за превышение — могут. Это отдельное правило от условия 1,5 кампании «Yarısı Bizden».
НДС 1% до 150 м²
В проектах по Закону № 6306 НДС на жильё — 1% для части до 150 м²; превышение облагается по общей ставке. Перед сделкой посоветуйтесь с бухгалтером.
Как пользоваться льготой
- Заключение об аварийности должно вступить в силу.
- Получите письмо провинциального управления.
- Представьте его в реестр, нотариусу или муниципалитет.
- Арендаторам нужно подтвердить не менее года проживания.
Пропишите в договоре kat karşılığı, кто несёт оставшиеся налоги, и см. стоимость строительства 2026.
С ÇET Yapı
Мы учитываем льготы и лимит 1,5 уже на этапе ТЭО. Заполните форму предварительной заявки.
Статья носит информационный характер; по налогам консультируйтесь со специалистом.
Часто задаваемые вопросы
Платится ли регистрационный сбор tapu?
Нет. Первая продажа, передача, регистрация и ипотека новых объектов собственникам, подрядчику и арендаторам со стажем не менее года освобождены.
Есть ли нотариальные расходы?
Операции освобождены от нотариального сбора и гербового налога; прочие услуги нотариуса проверяются отдельно.
Взимаются ли сборы за разрешение и парковку?
Не взимаются за площадь в пределах 1,5 существующей; за превышение — могут.
Какая ставка НДС?
1% для части до 150 м² полезной площади; превышение облагается по общей ставке.
Как воспользоваться льготой?
Получить письмо провинциального управления о том, что операция подпадает под Закон № 6306, и представить его в реестр, нотариусу или муниципалитет.
Источники
Обсудите с нами ваш проект
Мы готовы поделиться опытом, накопленным с 1993 года в строительстве образовательных зданий, жилья, городской реновации и реставрации в Турции.
Оставить заявкуСвязаться с нами