Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость (2026): условия и порядок
- С 2022 года минимальная сумма инвестиций в недвижимость для гражданства Турции — 400 000 долларов США.
- Стоимость объекта подтверждается отчётом лицензированного оценщика, а в ТАПУ вносится запрет на продажу в течение 3 лет.
- Оплата проводится и документируется через турецкую банковскую систему; допускается покупка нескольких объектов общей стоимостью 400 000 долларов.
- В заявку можно включить супруга(-у) и детей до 18 лет; процесс обычно занимает 3–6 месяцев в зависимости от документов.
Благодаря положению между Европой и Ближним Востоком, сильному строительному сектору и программе гражданства за инвестиции Турция продолжает привлекать иностранных инвесторов. В статье — ключевые условия получения гражданства Турции через недвижимость в 2026 году и то, на что инвестору смотреть при выборе объекта.
Основные условия
| Условие | Подробности |
|---|---|
| Минимальные инвестиции | 400 000 долларов США (с июня 2022 года) |
| Оценка | Отчёт лицензированной оценочной компании |
| Срок владения | Не менее 3 лет; запрет на продажу вносится в ТАПУ |
| Оплата | Через турецкую банковскую систему, с документальным подтверждением |
| Несколько объектов | Допускаются, если общая стоимость достигает 400 000 долларов |
| Семья | Супруг(-а) и дети до 18 лет |
| Сроки | Обычно 3–6 месяцев в зависимости от документов |
Пошаговый порядок
- Выбор объекта: чистое ТАПУ без ипотеки и обременений.
- Отчёт об оценке: лицензированный оценщик подтверждает стоимость.
- Оплата и переоформление: оплата через банковскую систему; ТАПУ оформляется на инвестора, вносится запрет на продажу на 3 года.
- Справка о соответствии: получается в уполномоченном органе и подтверждает соответствие инвестиции требованиям.
- ВНЖ и заявление на гражданство: пакет документов завершается, начинается рассмотрение.
Правильный объект для инвестора
Соответствие порогу не делает инвестицию удачной. Чтобы объект сохранил стоимость в течение 3 лет владения и после:
- Качество и сейсмостойкость: выбирайте здания, спроектированные по сейсмическому кодексу Турции 2018 года на основе инженерно-геологических изысканий.
- Репутация застройщика: посетите его завершённые объекты с разрешением на ввод.
- Локация: транспорт, инфраструктура и ликвидность при перепродаже определяют стоимость.
- Документы: разрешение на ввод, записи ТАПУ и отчёт об оценке должны быть в порядке.
ÇET Yapı и инвесторы
С 1993 года ÇET Yapı строит в Стамбуле жильё, виллы и образовательные здания. Такие проекты, как вилла Эргене в Тарабье и резиденции İnsaya в Мертере и Бахчелиэвлере, отражают наше внимание к качеству строительства и срокам сдачи. Свяжитесь с нами по вопросам девелопмента и строительства в Турции.
Статья носит общий информационный характер и не является юридической консультацией. Правила получения гражданства могут меняться; перед сделкой уточните актуальные требования у профильного юриста.
Часто задаваемые вопросы
На какую сумму нужно купить недвижимость для гражданства Турции?
С июня 2022 года минимум — 400 000 долларов США. Его можно набрать одним объектом или несколькими объектами общей стоимостью не менее 400 000 долларов.
Можно ли продать недвижимость, купленную для гражданства?
Объектом нужно владеть не менее 3 лет; это обязательство вносится Управлением земельного кадастра в ТАПУ в виде отметки о запрете продажи.
Получают ли гражданство члены семьи?
Да. Супруг(-а) инвестора и дети до 18 лет включаются в ту же заявку без дополнительных инвестиций.
Сколько длится процесс?
От инвестиции до паспорта обычно проходит от 3 до 6 месяцев — в зависимости от скорости подготовки документов.
Можно ли подать заявку, купив квартиру на этапе строительства?
На практике требуется объект, право собственности на который можно оформить в ТАПУ и оценить у лицензированного оценщика. Для покупок на этапе строительства условия могут отличаться, поэтому перед покупкой уточните актуальную ситуацию у профильного юриста.
Источники
Обсудите с нами ваш проект
Мы готовы поделиться опытом, накопленным с 1993 года в строительстве образовательных зданий, жилья, городской реновации и реставрации в Турции.
Связаться с нами