[{"data":1,"prerenderedAt":327},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fru\u002Fkalkulyator-gorodskoy-renovatsii\u002F":3,"nav:ru":247},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":14,"jsonld":19,"data":167,"dims":246},"page","ru","\u002Fru\u002Fkalkulyator-gorodskoy-renovatsii\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":10,"ru":6},"\u002Fkentsel-donusum-hesaplama\u002F","\u002Fen\u002Furban-transformation-calculator\u002F","\u002Far\u002Furban-transformation-calculator\u002F",{"title":12,"description":13,"canonical":6},"Калькулятор городской реновации: что будет с вашей квартирой?","Укажите площадь участка, коэффициент застройки (emsal) и данные квартир, чтобы бесплатно оценить площадь новой квартиры при городской реновации в Турции.",[15,18],{"text":16,"href":17},"Главная","\u002Fru\u002F",{"text":12},[20,30,41,70],{"@type":21,"itemListElement":22},"BreadcrumbList",[23,27],{"@type":24,"position":25,"name":16,"item":26},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002F",{"@type":24,"position":28,"name":12,"item":29},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fkalkulyator-gorodskoy-renovatsii\u002F",{"@type":31,"name":12,"url":29,"description":13,"applicationCategory":32,"operatingSystem":33,"inLanguage":5,"isAccessibleForFree":34,"offers":35,"provider":39},"WebApplication","FinanceApplication","Any",true,{"@type":36,"price":37,"priceCurrency":38},"Offer","0","TRY",{"@id":40},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@type":42,"mainEntity":43},"FAQPage",[44,50,54,58,62,66],{"@type":45,"name":46,"acceptedAnswer":47},"Question","Как выполняется расчёт?",{"@type":48,"text":49},"Answer","Площадь, которую можно построить в пределах коэффициента застройки, равна площади участка, умноженной на коэффициент (emsal). Доля, согласованная с подрядчиком (по умолчанию 50%), отходит собственникам и делится пропорционально нынешним площадям квартир и магазинов. Например, на участке 600 м² при emsal 2,00 можно построить 1 200 м²; при 50% собственникам остаётся 600 м², около 60 м² на квартиру в доме из 10 одинаковых квартир.",{"@type":45,"name":51,"acceptedAnswer":52},"Что такое emsal и где его узнать?",{"@type":48,"text":53},"Emsal (коэффициент застройки) — отношение общей допустимой площади застройки к площади участка. Он указан в справке о градостроительном статусе из муниципалитета; многие муниципалитеты показывают его на страницах e-imar. Если вы его не знаете, выберите «Не знаю» — инструмент покажет результаты для нескольких значений и минимальный коэффициент, при котором квартира не уменьшится.",{"@type":45,"name":55,"acceptedAnswer":56},"Где узнать площадь участка?",{"@type":48,"text":57},"Она указана в тапу как «yüzölçümü». Её также можно узнать в сервисе запроса сведений о тапу на e-Devlet или на сайте parselsorgu.tkgm.gov.tr по номеру квартала и участка.",{"@type":45,"name":59,"acceptedAnswer":60},"Почему доля 50%?",{"@type":48,"text":61},"Мы используем 50% как начальное значение. Реальная доля зависит от местоположения, коэффициента застройки, стоимости строительства и цен продажи в районе и закрепляется в договоре с подрядчиком. Другие доли можно проверить ползунком на экране результата.",{"@type":45,"name":63,"acceptedAnswer":64},"Результат окончательный?",{"@type":48,"text":65},"Нет, это предварительная оценка. Окончательная площадь новой квартиры зависит от действующего градостроительного статуса, проекта, требований к парковке и общим помещениям, долей в земле и договора. После вашей заявки наша команда изучит эти данные по вашему участку.",{"@type":45,"name":67,"acceptedAnswer":68},"Сохраняются ли введённые данные?",{"@type":48,"text":69},"Нет. Расчёт полностью выполняется в вашем браузере. Данные попадают к нам, только если вы отправите форму предварительной заявки — она откроется уже заполненной вашими цифрами.",{"@type":71,"@id":40,"name":74,"alternateName":75,"legalName":79,"identifier":80,"hasCredential":88,"url":95,"logo":96,"image":98,"description":99,"foundingDate":100,"founder":101,"email":104,"telephone":105,"address":106,"geo":113,"hasMap":117,"contactPoint":118,"openingHoursSpecification":123,"areaServed":133,"knowsAbout":156,"sameAs":164},[72,73],"Organization","GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[76,77,78],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[81,85],{"@type":82,"propertyID":83,"value":84},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":82,"propertyID":86,"value":87},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":89,"credentialCategory":90,"name":91,"recognizedBy":92},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":93,"name":94},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@type":97,"url":98},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı — турецкий генподрядчик из Стамбула (с 1993 г.): школьные кампусы, жильё, городская реновация, проектирование и реставрация «под ключ».","1993",{"@type":102,"name":103},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":107,"streetAddress":108,"addressLocality":109,"addressRegion":110,"postalCode":111,"addressCountry":112},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","34197","TR",{"@type":114,"latitude":115,"longitude":116},"GeoCoordinates",40.99583,28.82442,"https:\u002F\u002Fwww.google.com\u002Fmaps\u002Fsearch\u002F?api=1&query=40.99583,28.82442",{"@type":119,"contactType":120,"telephone":105,"email":104,"areaServed":112,"availableLanguage":121},"ContactPoint","customer service",[122],"Turkish",{"@type":124,"dayOfWeek":125,"opens":131,"closes":132},"OpeningHoursSpecification",[126,127,128,129,130],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[134,137,139,142,144,146,148,150,152,154],{"@type":135,"name":136},"Country","Türkiye",{"@type":138,"name":110},"City",{"@type":140,"name":141},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":140,"name":143},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":140,"name":145},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":140,"name":147},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":140,"name":149},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":140,"name":151},"Şişli, İstanbul",{"@type":140,"name":153},"Bahçelievler, İstanbul",{"@type":140,"name":155},"Güngören, İstanbul",[157,158,159,160,161,162,163],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[165,166],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":12,"html":168,"gallery":169,"template":170,"sidebar":171,"faq":172,"districts":179,"urban":188,"guides":191,"questions":207},"",[],"calculator",null,[173,174,175,176,177,178],{"q":46,"a":49},{"q":51,"a":53},{"q":55,"a":57},{"q":59,"a":61},{"q":63,"a":65},{"q":67,"a":69},[180,181,182,183,184,185,186,187],"Бешикташ","Кадыкёй","Сарыер","Бакыркёй","Ускюдар","Шишли","Бахчелиэвлер","Гюнгёрен",{"href":189,"title":190},"\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F","Городская реновация",{"risky":192,"decision":195,"deed":198,"zoning":201,"contractor":204},{"href":193,"title":194},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fotsenka-avariynosti-zdaniya-v-turtsii\u002F","Оценка аварийности здания в Турции: заявка, сроки, обжалование и отметка в tapu (2026)",{"href":196,"title":197},"\u002Fru\u002Fblog\u002Freshenie-bolshinstva-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Решение простым большинством при городской реновации в Турции: как продаётся доля несогласного собственника (2026)",{"href":199,"title":200},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fnasledstvo-dolevaya-sobstvennost-i-ipoteka-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Наследство, долевая собственность и ипотека при городской реновации: как всё происходит? (2026)",{"href":202,"title":203},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fizmeneniya-pravil-zastroyki-turtsii-2026\u002F","Изменения правил застройки Турции с 1 июля 2026: пятно застройки 40%, лифт, разрешения и перевод офисов в жильё",{"href":205,"title":206},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fkak-vybrat-podryadchika-dlya-gorodskoy-renovatsii-v-turtsii\u002F","Как выбрать подрядчика для городской реновации в Турции: чек-лист 2026",[208,212,216,222,226,230,236,240],{"q":209,"a":210,"link":211},"Признано ли здание аварийным?","Реновация начинается с экспертизы аварийности, которую проводит лицензированная министерством организация. Одного возраста здания недостаточно.",{"href":193,"title":194},{"q":213,"a":214,"link":215},"Каков градостроительный статус участка?","Коэффициент застройки, этажность, отступы и примечания к плану указаны в справке о градостроительном статусе из муниципалитета. Они определяют размер нового здания.",{"href":202,"title":203},{"q":217,"a":218,"link":219},"Станет ли квартира меньше?","Площадь нового здания зависит от градостроительных прав и обязательных помещений (парковка, убежище); квартиры распределяются пропорционально долям в земле.",{"href":220,"title":221},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fumenshitsya-li-kvartira-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Уменьшится ли моя квартира при городской реновации? Доля в земле, коэффициент застройки и расчёт м² (2026)",{"q":223,"a":224,"link":225},"Сколько собственников должны согласиться?","Для аварийных зданий решения принимаются простым большинством собственников по долям в земле. Закон также регулирует положение несогласных.",{"href":196,"title":197},{"q":227,"a":228,"link":229},"Есть ли в тапу доли, наследники или ипотека?","Долевая собственность, неоформленное наследство и ипотека могут затянуть процесс; их лучше урегулировать заранее.",{"href":199,"title":200},{"q":231,"a":232,"link":233},"Положены ли помощь с арендой и кредиты?","Правообладателям, выселяемым из аварийного здания, при определённых условиях выплачивается помощь с арендой; есть и льготные кредиты.",{"href":234,"title":235},"\u002Fru\u002Fblog\u002Farendnaya-pomoshch-pri-gorodskoy-renovatsii-v-turtsii\u002F","Арендная помощь при городской реновации в Турции (2026): суммы, кто получает, как подать заявку",{"q":237,"a":238,"link":239},"Как выбрать подрядчика?","Сравнивайте вместе завершённые объекты, финансовую устойчивость, гарантии и долю раздела в договоре.",{"href":205,"title":206},{"q":241,"a":242,"link":243},"Сколько длится процесс?","Этапы от экспертизы аварийности до сдачи ключей и их типичные сроки — в нашем руководстве.",{"href":244,"title":245},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fetapy-gorodskoy-renovatsii-v-turtsii\u002F","Городская реновация в Турции по шагам: сколько длится каждый этап? (2026)",{},{"home":17,"corporate":248,"services":270,"projectTypes":277,"allProjects":287,"news":288,"blog":289,"contact":290,"urban":293,"calculator":294,"legal":296,"legalPages":312,"languages":313},[249,252,255,258,261,264,267],{"href":250,"title":251},"\u002Fru\u002Fo-kompanii\u002F","О компании",{"href":253,"title":254},"\u002Fru\u002Fobrashchenie-predsedatelya\u002F","Обращение председателя",{"href":256,"title":257},"\u002Fru\u002Fmissiya-i-videnie\u002F","Миссия и видение",{"href":259,"title":260},"\u002Fru\u002Fistoriya\u002F","История",{"href":262,"title":263},"\u002Fru\u002Fnash-put\u002F","Наш путь",{"href":265,"title":266},"\u002Fru\u002Fpolitika-kachestva\u002F","Политика качества",{"href":268,"title":269},"\u002Fru\u002Fkarera\u002F","Карьера",[271,274],{"href":272,"title":273},"\u002Fru\u002Fstroitelstvo-shkol\u002F","Строительство школ",{"href":275,"title":276},"\u002Fru\u002Frestavratsiya-i-renovatsiya\u002F","Реставрация и реконструкция",[278,281,284],{"href":279,"title":280},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fgeneralnyy-podryad\u002F","Генеральный подряд",{"href":282,"title":283},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fdevelopment-nedvizhimosti\u002F","Девелопмент недвижимости",{"href":285,"title":286},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Farkhitekturnoe-proektirovanie\u002F","Архитектурное проектирование","\u002Fru\u002Fproekty\u002F","\u002Fru\u002Fkategoriya\u002Fnovosti\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"href":291,"title":292},"\u002Fru\u002Fkontakty\u002F","Контакты",{"href":189,"title":190},{"href":6,"title":295},"Калькулятор реновации",[297,300,303,306,309],{"href":298,"title":299},"\u002Fru\u002Fpolitika-cookie\u002F","Политика использования cookie",{"href":301,"title":302},"\u002Fru\u002Fuvedomlenie-ob-obrabotke-dannykh-zayavka-na-renovatsiyu\u002F","Уведомление об обработке данных: заявка на реновацию",{"href":304,"title":305},"\u002Fru\u002Fsoglasie-na-kommercheskie-elektronnye-soobshcheniya\u002F","Согласие на коммерческие электронные сообщения",{"href":307,"title":308},"\u002Fru\u002Fpolitika-khraneniya-i-unichtozheniya-personalnykh-dannykh\u002F","Политика хранения и уничтожения персональных данных",{"href":310,"title":311},"\u002Fru\u002Fpolitika-konfidentsialnosti-i-bezopasnosti\u002F","Политика конфиденциальности и безопасности",{"cerez-politikasi":298,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":301,"ticari-elektronik-ileti-onayi":304,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":307,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":310},[314,317,321,325],{"code":315,"label":112,"home":316},"tr","\u002F",{"code":318,"label":319,"home":320},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":322,"label":323,"home":324},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":5,"label":326,"home":17},"RU",1794246724388]