[{"data":1,"prerenderedAt":421},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F":3,"nav:ru":350},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":14,"jsonld":20,"data":225,"dims":345},"page","ru","\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":10,"ru":6},"\u002Fkentsel-donusum\u002F","\u002Fen\u002Furban-transformation\u002F","\u002Far\u002Furban-transformation\u002F",{"title":12,"description":13,"canonical":6},"Городская реновация | ÇET Yapı Turizm A.Ş.","Что такое городская реновация (kentsel dönüşüm) в Турции, как проходит процесс и какие критерии важны при выборе участка? Подход ÇET Yapı к проектам…",[15,18],{"text":16,"href":17},"Главная","\u002Fru\u002F",{"text":19},"Городская реновация",[21,31,128,149],{"@type":22,"itemListElement":23},"BreadcrumbList",[24,28],{"@type":25,"position":26,"name":16,"item":27},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002F",{"@type":25,"position":29,"name":19,"item":30},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F",{"@type":32,"name":33,"serviceType":34,"provider":35,"url":30,"areaServed":37},"Service","Генподряд по городской реновации","Urban transformation (kentsel dönüşüm) construction",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",[38,41,44,46,48,50,52,54,56,58,60,62,64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84,86,88,90,92,94,96,98,100,102,104,106,108,110,112,114,116,118,120,122,124,126],{"@type":39,"name":40},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":43},"Place","Etiler, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":45},"Levent, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":47},"Ulus, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":49},"Bebek, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":51},"Ortaköy, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":53},"Arnavutköy, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":55},"Gayrettepe, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":39,"name":57},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":59},"Caddebostan, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":61},"Suadiye, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":63},"Göztepe, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":65},"Erenköy, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":67},"Bostancı, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":69},"Fenerbahçe, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":71},"Feneryolu, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":73},"Moda, Kadıköy, İstanbul",{"@type":39,"name":75},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":42,"name":77},"Tarabya, Sarıyer, İstanbul",{"@type":42,"name":79},"Yeniköy, Sarıyer, İstanbul",{"@type":42,"name":81},"İstinye, Sarıyer, İstanbul",{"@type":42,"name":83},"Emirgan, Sarıyer, İstanbul",{"@type":42,"name":85},"Maslak, Sarıyer, İstanbul",{"@type":39,"name":87},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":42,"name":89},"Yeşilköy, Bakırköy, İstanbul",{"@type":42,"name":91},"Florya, Bakırköy, İstanbul",{"@type":42,"name":93},"Ataköy, Bakırköy, İstanbul",{"@type":42,"name":95},"Kartaltepe, Bakırköy, İstanbul",{"@type":42,"name":97},"Zeytinlik, Bakırköy, İstanbul",{"@type":39,"name":99},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":42,"name":101},"Kandilli, Üsküdar, İstanbul",{"@type":42,"name":103},"Çengelköy, Üsküdar, İstanbul",{"@type":42,"name":105},"Kuzguncuk, Üsküdar, İstanbul",{"@type":42,"name":107},"Altunizade, Üsküdar, İstanbul",{"@type":42,"name":109},"Acıbadem, Üsküdar, İstanbul",{"@type":39,"name":111},"Şişli, İstanbul",{"@type":42,"name":113},"Nişantaşı, Şişli, İstanbul",{"@type":42,"name":115},"Teşvikiye, Şişli, İstanbul",{"@type":42,"name":117},"Bomonti, Şişli, İstanbul",{"@type":42,"name":119},"Esentepe, Şişli, İstanbul",{"@type":39,"name":121},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",{"@type":42,"name":123},"Bahçelievler, Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",{"@type":42,"name":125},"Yenibosna, Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",{"@type":42,"name":127},"Merter, Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",{"@type":129,"mainEntity":130},"FAQPage",[131,137,141,145],{"@type":132,"name":133,"acceptedAnswer":134},"Question","С чего начинается городская реновация в Турции?",{"@type":135,"text":136},"Answer","С заключения об аварийности здания от аккредитованной министерством организации. После признания здания аварийным собственники решают вопрос о реновации и выборе подрядчика простым большинством долей.",{"@type":132,"name":138,"acceptedAnswer":139},"В каких районах ÇET Yapı берётся за реновацию?",{"@type":135,"text":140},"ÇET Yapı выполняет ТЭО, проектирование и строительство «под ключ» для проектов реновации по всему Стамбулу, особенно в Бешикташе (Этилер, Левент, Улус), Кадыкёе (Джаддебостан, Суадие, Гёзтепе, Эренкёй), Сарыере, Бакыркёе (Ешилькёй, Флорья, Атакёй), Ускюдаре и Шишли.",{"@type":132,"name":142,"acceptedAnswer":143},"Есть ли господдержка реновации?",{"@type":135,"text":144},"Да. По программе министерства «Yarısı Bizden» в Стамбуле владельцы аварийных зданий могут получить 875 000 TL гранта, 875 000 TL кредита и 125 000 TL на переезд на квартиру до 31 декабря 2027 года.",{"@type":132,"name":146,"acceptedAnswer":147},"Обязательно ли страхование завершения строительства для подрядчика?",{"@type":135,"text":148},"Да. В проектах по Закону № 6306 с 9 ноября 2024 года подрядчик обязан оформить страхование завершения строительства или предоставить иную установленную гарантию до получения разрешения на строительство.",{"@type":150,"@id":36,"name":153,"alternateName":154,"legalName":158,"identifier":159,"hasCredential":167,"url":174,"logo":175,"image":177,"description":178,"foundingDate":179,"founder":180,"email":183,"telephone":184,"address":185,"openingHoursSpecification":191,"areaServed":201,"knowsAbout":214,"sameAs":222},[151,152],"Organization","GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[155,156,157],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[160,164],{"@type":161,"propertyID":162,"value":163},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":161,"propertyID":165,"value":166},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":168,"credentialCategory":169,"name":170,"recognizedBy":171},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":172,"name":173},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@type":176,"url":177},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı — турецкий генподрядчик из Стамбула (с 1993 г.): школьные кампусы, жильё, городская реновация, проектирование и реставрация «под ключ».","1993",{"@type":181,"name":182},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":186,"streetAddress":187,"addressLocality":188,"addressRegion":189,"addressCountry":190},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":192,"dayOfWeek":193,"opens":199,"closes":200},"OpeningHoursSpecification",[194,195,196,197,198],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[202,205,207,208,209,210,211,212,213],{"@type":203,"name":204},"Country","Türkiye",{"@type":206,"name":189},"City",{"@type":39,"name":40},{"@type":39,"name":57},{"@type":39,"name":75},{"@type":39,"name":87},{"@type":39,"name":99},{"@type":39,"name":111},{"@type":39,"name":121},[215,216,217,218,219,220,221],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[223,224],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":19,"html":226,"gallery":227,"template":4,"sidebar":230,"faq":231,"regions":236,"guides":293,"numbers":336},"\u003Cdiv>\n\u003Cfigure>\u003Cimg loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"615\" height=\"297\" src=\"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fkentsel-donusum-img-01.jpg\" alt=\"Городская реновация\" style=\"width:466px;height:auto\">\u003C\u002Ffigure>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch2>Что такое городская реновация?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Городская реновация (kentsel dönüşüm) — это снос и новое строительство, которые проводятся, чтобы сделать проблемные районы города здоровыми и пригодными для жизни с учётом проблем и потребностей города. Это ориентированная на человека практика, повышающая уровень жизни людей; она должна строиться на экономической, социальной и общественной основе. Проще говоря, реновация — это устранение фундаментальных проблем городской ткани.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Как проходит реновация\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>В Турции работы по реновации начинаются с того, что местные органы власти выбирают территорию и муниципальный совет принимает соответствующее решение. Затем местная администрация обращается в Департамент городского обновления Управления массового жилищного строительства (TOKİ), и подписывается предварительный протокол. В течение шести месяцев после его подписания местные власти обязаны выполнить картографические работы, определить правообладателей, провести инженерно-геологические изыскания, подготовить проект плана застройки и технико-экономическое обоснование. Если TOKİ признаёт подготовленные материалы инвестиционно привлекательными, подписывается окончательный протокол и работы продолжаются.\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv>\n\u003Cfigure>\u003Cimg loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"315\" height=\"189\" src=\"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fkentsel-donusum-img-02.jpg\" alt=\"Проект городской реновации\" style=\"width:421px;height:auto\">\u003C\u002Ffigure>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch2>Критерии выбора участка для реновации\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>Территория представляет опасность для жизни людей,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>состояние грунта,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>желание собственников,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>недостаток инфраструктуры и транспорта,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>проблемы с планировкой и правом собственности,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>нехватка физической и социальной инфраструктуры,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>стоимость земли,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>потребность в качественном жилье…\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2>Некоторые наши проекты реновации\u003C\u002Fh2>",[228,229],"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-01.jpg","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-02.jpg","corporate",[232,233,234,235],{"q":133,"a":136},{"q":138,"a":140},{"q":142,"a":144},{"q":146,"a":148},[237,245,250,258,272,279,283],{"name":238,"areas":239,"guide":240,"references":241},"Бешикташ","Этилер, Левент, Улус, Бебек, Ортакёй, Арнавуткёй, Гайреттепе","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-beshiktash-etiler-levent\u002F",[242],{"href":243,"title":244},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fkolledzh-geo-beshiktash\u002F","Колледж Geo в Бешикташе",{"name":246,"areas":247,"guide":248,"references":249},"Кадыкёй","Джаддебостан, Суадие, Гёзтепе, Эренкёй, Бостанджи, Фенербахче, Фенерйолу, Мода","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-kadykyoy-dzhaddebostan-suadiye\u002F",[],{"name":251,"areas":252,"guide":253,"references":254},"Сарыер","Тарабья, Йеникёй, Истинье, Эмирган, Маслак","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-prestizhnykh-rayonakh-stambula\u002F",[255],{"href":256,"title":257},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fvilla-ergene-tarabya\u002F","Вилла Эргене в Тарабье",{"name":259,"areas":260,"guide":261,"references":262},"Бакыркёй","Ешилькёй, Флорья, Атакёй, Карталтепе, Зейтинлик","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakyrkyoy-eshilkyoy-florya-atakyoy\u002F",[263,266,269],{"href":264,"title":265},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F","Жилой комплекс Атеш в Ешилькёе",{"href":267,"title":268},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fkolledzh-doa-florya\u002F","Колледж «Доа» во Флорье",{"href":270,"title":271},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fkolledzh-bakhcheshekhir-bakyrkyoy\u002F","Колледж «Бахчешехир» в Бакыркёе",{"name":273,"areas":274,"guide":253,"references":275},"Ускюдар","Кандилли, Ченгелькёй, Кузгунджук, Алтунизаде, Аджибадем",[276],{"href":277,"title":278},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fkampus-kolledzha-ted-uskyudar\u002F","Кампус колледжа TED в Ускюдаре",{"name":280,"areas":281,"guide":253,"references":282},"Шишли","Нишанташи, Тешвикие, Бомонти, Эсентепе",[],{"name":284,"areas":285,"guide":253,"references":286},"Бахчелиэвлер и Гюнгёрен","Бахчелиэвлер, Йенибосна, Мертер",[287,290],{"href":288,"title":289},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Бахчелиэвлере",{"href":291,"title":292},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Мертере",[294,297,300,303,306,309,312,315,318,321,323,325,327,330,333],{"href":295,"title":296},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fetapy-gorodskoy-renovatsii-v-turtsii\u002F","Городская реновация в Турции по шагам: сколько длится каждый этап? (2026)",{"href":298,"title":299},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fkak-nayti-nadezhnogo-podryadchika-v-stambule\u002F","Как найти надёжного подрядчика в Стамбуле: 10 критериев, отличающих лучших (2026)",{"href":301,"title":302},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fkampaniya-yarisi-bizden-stambul\u002F","Кампания «Yarısı Bizden» 2026: грант, кредит, правило 1,5 и график выплат",{"href":304,"title":305},"\u002Fru\u002Fblog\u002Farendnaya-pomoshch-pri-gorodskoy-renovatsii-v-turtsii\u002F","Арендная помощь при городской реновации в Турции (2026): суммы, кто получает, как подать заявку",{"href":307,"title":308},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fotsenka-avariynosti-zdaniya-v-turtsii\u002F","Оценка аварийности здания в Турции: заявка, сроки, обжалование и отметка в tapu (2026)",{"href":310,"title":311},"\u002Fru\u002Fblog\u002Freshenie-bolshinstva-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Решение простым большинством при городской реновации в Турции: как продаётся доля несогласного собственника (2026)",{"href":313,"title":314},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fnalogovye-lgoty-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Налоговые льготы и освобождение от сборов при городской реновации в Турции: tapu, нотариус, муниципалитет и НДС 1% (2026)",{"href":316,"title":317},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fprava-arendatorov-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Права арендаторов при городской реновации в Турции (2026): срок выселения, выплаты и льготы",{"href":319,"title":320},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fpodryadchik-prosit-doplatu-pri-renovatsii\u002F","Подрядчик просит доплату при городской реновации: когда это оправдано? (2026)",{"href":253,"title":322},"Городская реновация в престижных районах Стамбула: Бешикташ, Кадыкёй, Сарыер, Бакыркёй и Ускюдар (2026)",{"href":248,"title":324},"Городская реновация в Кадыкёе: Джаддебостан, Суадие, Гёзтепе и проспект Багдат (2026)",{"href":240,"title":326},"Городская реновация в Бешикташе: Этилер, Левент, Улус и прибрежье Босфора (2026)",{"href":328,"title":329},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fkak-vybrat-podryadchika-dlya-gorodskoy-renovatsii-v-turtsii\u002F","Как выбрать подрядчика для городской реновации в Турции: чек-лист 2026",{"href":331,"title":332},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fdogovor-kat-karsiligi-obmen-zemli-na-kvartiry-v-turtsii\u002F","Договор kat karşılığı в Турции: обмен земли на квартиры — доли и ключевые условия",{"href":334,"title":335},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fstrakhovanie-zaversheniya-stroitelstva-v-turtsii\u002F","Страхование завершения строительства в Турции: когда оно обязательно? (2026)",[337,341],{"value":338,"unit":339,"label":340},"206 084","м²","ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ",{"value":342,"unit":343,"label":344},"28","ЗДАНИЙ","ВСЕГО ПОСТРОЕНО ЗДАНИЙ",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-01.jpg":346,"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-02.jpg":349},[347,348],800,533,[347,348],{"home":17,"corporate":351,"projectTypes":370,"allProjects":383,"news":384,"blog":385,"contact":386,"urban":389,"legal":390,"legalPages":406,"languages":407},[352,355,358,361,364,367],{"href":353,"title":354},"\u002Fru\u002Fo-kompanii\u002F","О компании",{"href":356,"title":357},"\u002Fru\u002Fobrashchenie-predsedatelya\u002F","Обращение председателя",{"href":359,"title":360},"\u002Fru\u002Fmissiya-i-videnie\u002F","Миссия и видение",{"href":362,"title":363},"\u002Fru\u002Fistoriya\u002F","История",{"href":365,"title":366},"\u002Fru\u002Fpolitika-kachestva\u002F","Политика качества",{"href":368,"title":369},"\u002Fru\u002Fkarera\u002F","Карьера",[371,374,377,380],{"href":372,"title":373},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fgeneralnyy-podryad\u002F","Генеральный подряд",{"href":375,"title":376},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fdevelopment-nedvizhimosti\u002F","Девелопмент недвижимости",{"href":378,"title":379},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Farkhitekturnoe-proektirovanie\u002F","Архитектурное проектирование",{"href":381,"title":382},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Frenovatsiya-i-restavratsiya\u002F","Реновация и реставрация","\u002Fru\u002Fproekty\u002F","\u002Fru\u002Fkategoriya\u002Fnovosti\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"href":387,"title":388},"\u002Fru\u002Fkontakty\u002F","Контакты",{"href":6,"title":19},[391,394,397,400,403],{"href":392,"title":393},"\u002Fru\u002Fpolitika-cookie\u002F","Политика использования cookie",{"href":395,"title":396},"\u002Fru\u002Fuvedomlenie-ob-obrabotke-dannykh-zayavka-na-renovatsiyu\u002F","Уведомление об обработке данных: заявка на реновацию",{"href":398,"title":399},"\u002Fru\u002Fsoglasie-na-kommercheskie-elektronnye-soobshcheniya\u002F","Согласие на коммерческие электронные сообщения",{"href":401,"title":402},"\u002Fru\u002Fpolitika-khraneniya-i-unichtozheniya-personalnykh-dannykh\u002F","Политика хранения и уничтожения персональных данных",{"href":404,"title":405},"\u002Fru\u002Fpolitika-konfidentsialnosti-i-bezopasnosti\u002F","Политика конфиденциальности и безопасности",{"cerez-politikasi":392,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":395,"ticari-elektronik-ileti-onayi":398,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":401,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":404},[408,411,415,419],{"code":409,"label":190,"home":410},"tr","\u002F",{"code":412,"label":413,"home":414},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":416,"label":417,"home":418},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":5,"label":420,"home":17},"RU",1793451810856]