[{"data":1,"prerenderedAt":312},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fru\u002Fblog\u002Fstrakhovanie-zaversheniya-stroitelstva-v-turtsii\u002F":3,"nav:ru":240},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":169,"dims":236},"blog","ru","\u002Fru\u002Fblog\u002Fstrakhovanie-zaversheniya-stroitelstva-v-turtsii\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":10,"ru":6},"\u002Fblog\u002Fbina-tamamlama-sigortasi-nedir-zorunlu-mu\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Fbuilding-completion-insurance-in-turkey\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Fbuilding-completion-insurance-in-turkey\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"Страхование завершения строительства в Турции | ÇET Yapı","Что такое страхование завершения строительства в Турции, порог в 30 квартир при продаже на этапе строительства, гарантия до разрешения на строительство при…","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-01.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Главная","\u002Fru\u002F",{"text":22,"href":23},"Блог","\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"text":25},"Страхование завершения строительства в Турции: когда оно обязательно? (2026)",[27,40,62,87],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fstrakhovanie-zaversheniya-stroitelstva-v-turtsii\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":51,"mainEntityOfPage":39,"keywords":52,"articleSection":53,"wordCount":54,"mentions":55},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fstrakhovanie-zaversheniya-stroitelstva-v-turtsii\u002F#article","Что такое страхование завершения строительства в Турции, порог в 30 квартир при продаже на этапе строительства, гарантия до разрешения на строительство при реновации, альтернативные гарантии и права покупателя.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-01.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":48,"parentOrganization":49},"Organization","Редакция ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":50},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":50},"страхование завершения строительства Турция, покупка недвижимости на этапе строительства Турция, гарантии покупателя Стамбул, права покупателя недвижимости в Турции","Право и гарантии",371,[56,58,60],{"@id":57},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F#project",{"@id":59},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F#project",{"@id":61},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F#project",{"@type":63,"mainEntity":64},"FAQPage",[65,71,75,79,83],{"@type":66,"name":67,"acceptedAnswer":68},"Question","Обязательно ли страхование завершения строительства в Турции?",{"@type":69,"text":70},"Answer","В двух случаях: (1) при продаже жилья с предоплатой в проектах от 30 квартир продавец до начала продаж должен предоставить страхование или иную установленную гарантию; (2) в проектах городской реновации по Закону № 6306 с 9 ноября 2024 года подрядчик обязан оформить страхование или гарантию до получения разрешения на строительство.",{"@type":66,"name":72,"acceptedAnswer":73},"Есть ли защита в проектах менее 30 квартир?",{"@type":69,"text":74},"Обязательной гарантии для проектов менее 30 квартир нет, но остальные права потребителя при покупке жилья с предоплатой сохраняются. В небольших проектах защиту нужно закрепить договором — например, поэтапной передачей прав собственности или банковской гарантией.",{"@type":66,"name":76,"acceptedAnswer":77},"Какие гарантии принимаются вместо страхования?",{"@type":69,"text":78},"При продаже жилья с предоплатой допускаются банковская гарантия, система оплаты по этапам (hakediş) и гарантия связанным кредитом; возможны и другие методы, одобренные министерством.",{"@type":66,"name":80,"acceptedAnswer":81},"Каков максимальный срок сдачи жилья, купленного на этапе строительства?",{"@type":69,"text":82},"В договоре купли-продажи жилья с предоплатой срок сдачи не может превышать 48 месяцев с даты договора. Стороны могут согласовать более короткий срок, который станет обязательным.",{"@type":66,"name":84,"acceptedAnswer":85},"Можно ли отказаться от покупки на этапе строительства?",{"@type":69,"text":86},"Да. Потребитель может отказаться от договора в течение 14 дней без объяснения причин и без неустойки; деньги возвращаются не позднее чем через 14 дней.",{"@type":88,"@id":50,"name":90,"alternateName":91,"legalName":95,"identifier":96,"hasCredential":104,"url":48,"logo":111,"image":113,"description":114,"foundingDate":115,"founder":116,"email":119,"telephone":120,"address":121,"openingHoursSpecification":127,"areaServed":137,"knowsAbout":158,"sameAs":166},[46,89],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[92,93,94],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[97,101],{"@type":98,"propertyID":99,"value":100},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":98,"propertyID":102,"value":103},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":105,"credentialCategory":106,"name":107,"recognizedBy":108},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":109,"name":110},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":112,"url":113},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı — турецкий генподрядчик из Стамбула (с 1993 г.): школьные кампусы, жильё, городская реновация, проектирование и реставрация «под ключ».","1993",{"@type":117,"name":118},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":122,"streetAddress":123,"addressLocality":124,"addressRegion":125,"addressCountry":126},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":128,"dayOfWeek":129,"opens":135,"closes":136},"OpeningHoursSpecification",[130,131,132,133,134],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[138,141,143,146,148,150,152,154,156],{"@type":139,"name":140},"Country","Türkiye",{"@type":142,"name":125},"City",{"@type":144,"name":145},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":144,"name":147},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":144,"name":149},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":144,"name":151},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":144,"name":153},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":144,"name":155},"Şişli, İstanbul",{"@type":144,"name":157},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[159,160,161,162,163,164,165],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[167,168],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":170,"toc":171,"tldr":187,"faq":192,"sources":198,"image":14,"imageAlt":208,"published":209,"publishedIso":16,"modified":210,"modifiedIso":16,"reading":211,"related":212,"more":222,"urbanCta":235},"\u003Cp>Покупая квартиру на этапе строительства в Турции или передавая свой дом подрядчику по программе городской реновации, вы доверяете другой стороне до окончания стройки. \u003Cstrong>Страхование завершения строительства\u003C\u002Fstrong> превращает это доверие в юридическую гарантию. Рассказываем, что это за страхование, когда оно обязательно и что проверить покупателю.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"что-такое-страхование-завершения-строительства\">Что такое страхование завершения строительства?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Это гарантийный полис, который подрядчик или продавец оформляет в страховой компании, \u003Cstrong>а выгодоприобретателем является покупатель (потребитель) или — при реновации — правообладатель\u003C\u002Fstrong>. Если подрядчик не может завершить и сдать здание на согласованных условиях, полис срабатывает в рамках своих условий: здание достраивается или уплаченные суммы защищаются.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"когда-оно-обязательно\">Когда оно обязательно?\u003C\u002Fh2>\n\u003Ch3 id=\"1-продажа-жилья-с-предоплатои-на-этапе-строительства\">1. Продажа жилья с предоплатой (на этапе строительства)\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>По правилам Министерства торговли в \u003Cstrong>проектах от 30 квартир\u003C\u002Fstrong> продавец до начала продаж должен предоставить хотя бы одно из следующего:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>страхование завершения строительства\u003C\u002Fstrong>, или\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>банковскую гарантию\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>систему оплаты по этапам (hakediş)\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>гарантию связанным кредитом\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Для проектов менее 30 квартир гарантия не обязательна, но остальные права потребителя действуют.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 id=\"2-городская-реновация-закон-o-6306\">2. Городская реновация (Закон № 6306)\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Согласно норме, добавленной в Закон № 6306 Законом № 7471, подрядчик, ведущий строительство на территориях и участках реновации, обязан оформить страхование завершения строительства или предоставить иную установленную гарантию \u003Cstrong>до получения разрешения на строительство\u003C\u002Fstrong>. Норма вступила в силу \u003Cstrong>9 ноября 2024 года\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"другие-важные-права-покупателя\">Другие важные права покупателя\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Право\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Правило\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>Отказ от договора\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>В течение 14 дней без причин и неустойки; возврат денег в течение 14 дней\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Срок сдачи\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Не более 48 месяцев с даты договора; можно согласовать меньший срок\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Порог гарантии\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Гарантия до начала продаж в проектах от 30 квартир\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Ch2 id=\"что-проверить-перед-подписанием\">Что проверить перед подписанием\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Полис или гарантийный документ:\u003C\u002Fstrong> номер полиса, страховщик, выгодоприобретатель и сумма должны быть указаны в договоре.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Дата сдачи:\u003C\u002Fstrong> конкретная дата в пределах 48 месяцев.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Разрешение на строительство:\u003C\u002Fstrong> соответствуют ли дата и объём разрешения продаваемой квартире?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Репутация застройщика:\u003C\u002Fstrong> страхование переносит риск, но работа с подрядчиком, который сдаёт объекты вовремя, означает, что оно вам не понадобится.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"позиция-cet-yapi\">Позиция ÇET Yapı\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>С 1993 года ÇET Yapı ставит график сдачи в центр своих девелоперских проектов. Резиденции İnsaya в Мертере построены за 25 месяцев, ЖК «Атеш» в Ешилькёе — за 20 месяцев. Страхование и гарантии не заменяют хорошо спланированный проект, а дополняют его.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>Статья носит общий информационный характер. Обязательно изучите общие и особые условия полиса страховщика, чтобы понимать покрытие и исключения.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[172,175,178,181,184],{"id":173,"text":174},"что-такое-страхование-завершения-строительства","Что такое страхование завершения строительства?",{"id":176,"text":177},"когда-оно-обязательно","Когда оно обязательно?",{"id":179,"text":180},"другие-важные-права-покупателя","Другие важные права покупателя",{"id":182,"text":183},"что-проверить-перед-подписанием","Что проверить перед подписанием",{"id":185,"text":186},"позиция-cet-yapi","Позиция ÇET Yapı",[188,189,190,191],"Страхование завершения строительства защищает покупателя или правообладателя от риска, что подрядчик не достроит и не сдаст здание.","При продаже жилья с предоплатой в проектах от 30 квартир продавец до начала продаж обязан предоставить страхование или иную гарантию — банковскую гарантию, систему оплаты по этапам или связанный кредит.","С 9 ноября 2024 года подрядчики в проектах реновации по Закону № 6306 обязаны оформить страхование или гарантию до получения разрешения на строительство.","Покупатель имеет 14 дней на отказ от договора, а срок сдачи не может превышать 48 месяцев с даты договора.",[193,194,195,196,197],{"q":67,"a":70},{"q":72,"a":74},{"q":76,"a":78},{"q":80,"a":82},{"q":84,"a":86},[199,202,205],{"title":200,"url":201},"Министерство торговли Турции — информация о договорах продажи жилья с предоплатой (на турецком)","https:\u002F\u002Ftuketici.ticaret.gov.tr\u002Fyayinlar\u002Ftuketici-bilgi-rehberi\u002Fon-odemeli-konut-satis-sozlesmeleri-hakkinda-bilgilendirme",{"title":203,"url":204},"SEDDK — руководство по страхованию завершения строительства (2025, на турецком)","https:\u002F\u002Fwww.seddk.gov.tr\u002Fupload\u002FBilgilendirme%20Rehberi.pdf",{"title":206,"url":207},"Закон № 6306 о преобразовании территорий, подверженных риску бедствий (на турецком)","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=6306&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5","Резиденции İnsaya в Бахчелиэвлере от ÇET Yapı","1 октября 2026 г.",null,"2 мин чтения",[213,216,219],{"href":214,"title":215},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Бахчелиэвлере",{"href":217,"title":218},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Мертере",{"href":220,"title":221},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F","Жилой комплекс Атеш в Ешилькёе",[223,226,229,232],{"href":224,"title":225},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakyrkyoy-eshilkyoy-florya-atakyoy\u002F","Городская реновация в Бакыркёе: Ешилькёй, Флорья, Атакёй и Карталтепе (руководство 2026)",{"href":227,"title":228},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fumenshitsya-li-kvartira-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Уменьшится ли моя квартира при городской реновации? Доля в земле, коэффициент застройки и расчёт м² (2026)",{"href":230,"title":231},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fnasledstvo-dolevaya-sobstvennost-i-ipoteka-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Наследство, долевая собственность и ипотека при городской реновации: как всё происходит? (2026)",{"href":233,"title":234},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-beshiktash-etiler-levent\u002F","Городская реновация в Бешикташе: Этилер, Левент, Улус и прибрежье Босфора (2026)","\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F#on-basvuru",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-01.jpg":237},[238,239],1600,900,{"home":20,"corporate":241,"projectTypes":260,"allProjects":273,"news":274,"blog":23,"contact":275,"urban":278,"legal":281,"legalPages":297,"languages":298},[242,245,248,251,254,257],{"href":243,"title":244},"\u002Fru\u002Fo-kompanii\u002F","О компании",{"href":246,"title":247},"\u002Fru\u002Fobrashchenie-predsedatelya\u002F","Обращение председателя",{"href":249,"title":250},"\u002Fru\u002Fmissiya-i-videnie\u002F","Миссия и видение",{"href":252,"title":253},"\u002Fru\u002Fistoriya\u002F","История",{"href":255,"title":256},"\u002Fru\u002Fpolitika-kachestva\u002F","Политика качества",{"href":258,"title":259},"\u002Fru\u002Fkarera\u002F","Карьера",[261,264,267,270],{"href":262,"title":263},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fgeneralnyy-podryad\u002F","Генеральный подряд",{"href":265,"title":266},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fdevelopment-nedvizhimosti\u002F","Девелопмент недвижимости",{"href":268,"title":269},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Farkhitekturnoe-proektirovanie\u002F","Архитектурное проектирование",{"href":271,"title":272},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Frenovatsiya-i-restavratsiya\u002F","Реновация и реставрация","\u002Fru\u002Fproekty\u002F","\u002Fru\u002Fkategoriya\u002Fnovosti\u002F",{"href":276,"title":277},"\u002Fru\u002Fkontakty\u002F","Контакты",{"href":279,"title":280},"\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F","Городская реновация",[282,285,288,291,294],{"href":283,"title":284},"\u002Fru\u002Fpolitika-cookie\u002F","Политика использования cookie",{"href":286,"title":287},"\u002Fru\u002Fuvedomlenie-ob-obrabotke-dannykh-zayavka-na-renovatsiyu\u002F","Уведомление об обработке данных: заявка на реновацию",{"href":289,"title":290},"\u002Fru\u002Fsoglasie-na-kommercheskie-elektronnye-soobshcheniya\u002F","Согласие на коммерческие электронные сообщения",{"href":292,"title":293},"\u002Fru\u002Fpolitika-khraneniya-i-unichtozheniya-personalnykh-dannykh\u002F","Политика хранения и уничтожения персональных данных",{"href":295,"title":296},"\u002Fru\u002Fpolitika-konfidentsialnosti-i-bezopasnosti\u002F","Политика конфиденциальности и безопасности",{"cerez-politikasi":283,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":286,"ticari-elektronik-ileti-onayi":289,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":292,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":295},[299,302,306,310],{"code":300,"label":126,"home":301},"tr","\u002F",{"code":303,"label":304,"home":305},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":307,"label":308,"home":309},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":5,"label":311,"home":20},"RU",1793451811022]