[{"data":1,"prerenderedAt":312},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fru\u002Fblog\u002Fprava-arendatorov-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F":3,"nav:ru":241},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":167,"dims":237},"blog","ru","\u002Fru\u002Fblog\u002Fprava-arendatorov-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":10,"ru":6},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-kiraci-haklari-tahliye-tasinma-yardimi\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Ftenant-rights-in-urban-transformation-turkey\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Ftenant-rights-in-urban-transformation-turkey\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"Права арендаторов при реновации в Турции (2026) | ÇET Yapı","Что получает арендатор при городской реновации в Турции? Разовая выплата в 2 месячные суммы (16 000 лир в Стамбуле), 125 000 лир по «Yarısı Bizden», сроки…","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-03.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Главная","\u002Fru\u002F",{"text":22,"href":23},"Блог","\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"text":25},"Права арендаторов при городской реновации в Турции (2026): срок выселения, выплаты и льготы",[27,40,60,85],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fprava-arendatorov-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":51,"mainEntityOfPage":39,"keywords":52,"articleSection":53,"wordCount":54,"mentions":55},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fprava-arendatorov-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F#article","Что получает арендатор при городской реновации в Турции? Разовая выплата в 2 месячные суммы (16 000 лир в Стамбуле), 125 000 лир по «Yarısı Bizden», сроки выселения.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-03.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":48,"parentOrganization":49},"Organization","Редакция ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":50},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":50},"права арендатора реновация Турция, kentsel dönüşüm kiracı hakları, выплата арендатору Стамбул, выселение из аварийного дома, аренда в Стамбуле","Городская реновация",359,[56,58],{"@id":57},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F#project",{"@id":59},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F#project",{"@type":61,"mainEntity":62},"FAQPage",[63,69,73,77,81],{"@type":64,"name":65,"acceptedAnswer":66},"Question","Сколько получает арендатор на переезд?",{"@type":67,"text":68},"Answer","В рамках арендной помощи министерства — разово две месячные суммы: 16 000 лир в Стамбуле, 13 000 лир в Анкаре, Измире, Анталье и Бурсе. В проектах «Yarısı Bizden» в Стамбуле жильцу дополнительно выплачивается 125 000 лир.",{"@type":64,"name":70,"acceptedAnswer":71},"Получает ли арендатор ежемесячную помощь?",{"@type":67,"text":72},"Нет. Ежемесячная помощь положена собственникам, арендаторам — разовая выплата.",{"@type":64,"name":74,"acceptedAnswer":75},"Сколько времени на выселение?",{"@type":67,"text":76},"После вступления в силу заключения об аварийности собственникам дают до 90 дней на освобождение и снос. Уведомление вывешивается, направляется через e-Devlet и 15 дней висит у мухтара.",{"@type":64,"name":78,"acceptedAnswer":79},"Что если арендатор отказывается выезжать?",{"@type":67,"text":80},"Освобождение в установленный срок обязательно по Закону № 6306; здание может быть освобождено в сопровождении полиции с разрешения главы района.",{"@type":64,"name":82,"acceptedAnswer":83},"Куда обращаться арендатору?",{"@type":67,"text":84},"В провинциальное управление Министерства окружающей среды и урбанизации или муниципалитет при делегировании — в течение года после выселения или сноса. Обычно нужны договор аренды и регистрация по адресу.",{"@type":86,"@id":50,"name":88,"alternateName":89,"legalName":93,"identifier":94,"hasCredential":102,"url":48,"logo":109,"image":111,"description":112,"foundingDate":113,"founder":114,"email":117,"telephone":118,"address":119,"openingHoursSpecification":125,"areaServed":135,"knowsAbout":156,"sameAs":164},[46,87],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[90,91,92],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[95,99],{"@type":96,"propertyID":97,"value":98},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":96,"propertyID":100,"value":101},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":103,"credentialCategory":104,"name":105,"recognizedBy":106},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":107,"name":108},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":110,"url":111},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı — турецкий генподрядчик из Стамбула (с 1993 г.): школьные кампусы, жильё, городская реновация, проектирование и реставрация «под ключ».","1993",{"@type":115,"name":116},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":120,"streetAddress":121,"addressLocality":122,"addressRegion":123,"addressCountry":124},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":126,"dayOfWeek":127,"opens":133,"closes":134},"OpeningHoursSpecification",[128,129,130,131,132],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[136,139,141,144,146,148,150,152,154],{"@type":137,"name":138},"Country","Türkiye",{"@type":140,"name":123},"City",{"@type":142,"name":143},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":142,"name":145},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":142,"name":147},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":142,"name":149},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":142,"name":151},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":142,"name":153},"Şişli, İstanbul",{"@type":142,"name":155},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[157,158,159,160,161,162,163],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[165,166],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":168,"toc":169,"tldr":191,"faq":196,"sources":202,"image":14,"imageAlt":212,"published":213,"publishedIso":16,"modified":214,"modifiedIso":16,"reading":215,"related":216,"more":223,"urbanCta":236},"\u003Cp>Когда арендуемое здание признают аварийным, возникают два вопроса: \u003Cstrong>как скоро нужно съехать\u003C\u002Fstrong> и \u003Cstrong>какая поддержка положена\u003C\u002Fstrong>. Турецкое законодательство о реновации защищает арендаторов не так широко, как собственников, но важные права у них есть.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"выплаты-арендаторам\">Выплаты арендаторам\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Поддержка\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Кому\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Сумма\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Основание\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>Разовая арендная помощь\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Арендатор жилья или помещения\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong> месячные суммы (Стамбул \u003Cstrong>16 000 лир\u003C\u002Fstrong>)\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Регламент, ст. 16\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Выплата на переезд «Yarısı Bizden»\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Жилец квартиры в Стамбуле\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>125 000 лир\u003C\u002Fstrong> разово\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Правила кампании\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Налоговые и сборовые льготы\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Арендатор, проживший \u003Cstrong>не менее 1 года\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Первое приобретение в новых зданиях и кредиты\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Закон, ст. 7\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>По группам провинций: Стамбул 16 000; Анкара, Измир, Анталья, Бурса 13 000; другие мегаполисы 11 000; прочие 9 000 лир. Подробнее — в \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fblog\u002Farendnaya-pomoshch-pri-gorodskoy-renovatsii-v-turtsii\u002F\">гиде по арендной помощи\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"срок-и-порядок-выселения\">Срок и порядок выселения\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Заключение об аварийности\u003C\u002Fstrong> вывешивается на здании, направляется через e-Devlet и 15 дней висит у мухтара.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>После вступления в силу власти требуют освободить и снести здание в срок \u003Cstrong>до 90 дней\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Уведомление о выселении также объявляется \u003Cstrong>15 дней\u003C\u002Fstrong>; последний день считается датой вручения.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Освобождение \u003Cstrong>обязательно\u003C\u002Fstrong>; неосвобождённые здания могут быть освобождены \u003Cstrong>с полицией\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 id=\"договор-аренды-депозит-и-предоплата\">Договор аренды, депозит и предоплата\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>После обязательного выселения права остаться у арендатора нет. \u003Cstrong>Возврат депозита и предоплаченной аренды\u003C\u002Fstrong> решается с арендодателем по договору и Обязательственному кодексу Турции; при споре обратитесь к юристу.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"дополнительные-права-после-года-проживания\">Дополнительные права после года проживания\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Арендаторы, прожившие в аварийном здании \u003Cstrong>не менее года\u003C\u002Fstrong> (или ведущие там бизнес), получают:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>освобождение от \u003Cstrong>нотариальных, регистрационных и муниципальных сборов и гербового налога\u003C\u002Fstrong> при первом приобретении в новых зданиях,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>освобождение от \u003Cstrong>налога на банковские и страховые операции\u003C\u002Fstrong> по связанным кредитам,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>возможность получить жильё, кредит или \u003Cstrong>жилищный сертификат\u003C\u002Fstrong> в проектах, реализуемых властями.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"арендаторы-коммерческих-помещении\">Арендаторы коммерческих помещений\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Арендаторы помещений в аварийном здании также могут получить \u003Cstrong>разовую выплату ×2\u003C\u002Fstrong>. Гранты и кредиты «Yarısı Bizden» для помещений получают собственники.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"чек-лист-арендатора\">Чек-лист арендатора\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Проверьте актуальность договора аренды и регистрации по адресу.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Запишите дату уведомления о выселении; обратиться нужно \u003Cstrong>в течение года после выселения или сноса\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Подайте заявление в провинциальное управление (или муниципалитет).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"подход-cet-yapi\">Подход ÇET Yapı\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>В наших проектах реновации мы заранее согласуем график выселения с собственниками и помогаем информировать арендаторов. Подробнее — на \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F\">странице городской реновации\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Статья носит информационный характер; по своей ситуации проконсультируйтесь с юристом.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n",[170,173,176,179,182,185,188],{"id":171,"text":172},"выплаты-арендаторам","Выплаты арендаторам",{"id":174,"text":175},"срок-и-порядок-выселения","Срок и порядок выселения",{"id":177,"text":178},"договор-аренды-депозит-и-предоплата","Договор аренды, депозит и предоплата",{"id":180,"text":181},"дополнительные-права-после-года-проживания","Дополнительные права после года проживания",{"id":183,"text":184},"арендаторы-коммерческих-помещении","Арендаторы коммерческих помещений",{"id":186,"text":187},"чек-лист-арендатора","Чек-лист арендатора",{"id":189,"text":190},"подход-cet-yapi","Подход ÇET Yapı",[192,193,194,195],"Арендаторам жилья или помещения в аварийном здании может выплачиваться разовая сумма в размере двух месячных сумм арендной помощи — 16 000 лир в Стамбуле.","По кампании «Yarısı Bizden» в Стамбуле 125 000 лир на переезд получает тот, кто живёт в квартире, — арендатор, если живёт он.","Освобождение аварийного здания обязательно: собственникам дают до 90 дней, уведомление висит 15 дней; неосвобождённое здание может быть освобождено с полицией.","Арендаторы, прожившие в аварийном здании не менее года, получают налоговые и сборовые льготы при первом приобретении в новых зданиях и по связанным кредитам.",[197,198,199,200,201],{"q":65,"a":68},{"q":70,"a":72},{"q":74,"a":76},{"q":78,"a":80},{"q":82,"a":84},[203,206,209],{"title":204,"url":205},"Регламент применения Закона № 6306, статьи 8 и 16","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=16849&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5",{"title":207,"url":208},"Закон № 6306, статьи 5 и 7","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=6306&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5",{"title":210,"url":211},"DHA — министерство ответило на 16 вопросов о «Yarısı Bizden»","https:\u002F\u002Fwww.dha.com.tr\u002Fgundem\u002Fbakanlik-yarisi-bizden-kampanyasina-iliskin-merak-edilen-16-sorunun-yanitini-paylasti-2632368","Бахчелиэвлер Инсая Конаклары от ÇET Yapı","1 октября 2026 г.",null,"2 мин чтения",[217,220],{"href":218,"title":219},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Бахчелиэвлере",{"href":221,"title":222},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F","Жилой комплекс Атеш в Ешилькёе",[224,227,230,233],{"href":225,"title":226},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakyrkyoy-eshilkyoy-florya-atakyoy\u002F","Городская реновация в Бакыркёе: Ешилькёй, Флорья, Атакёй и Карталтепе (руководство 2026)",{"href":228,"title":229},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fumenshitsya-li-kvartira-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Уменьшится ли моя квартира при городской реновации? Доля в земле, коэффициент застройки и расчёт м² (2026)",{"href":231,"title":232},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fnasledstvo-dolevaya-sobstvennost-i-ipoteka-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Наследство, долевая собственность и ипотека при городской реновации: как всё происходит? (2026)",{"href":234,"title":235},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-beshiktash-etiler-levent\u002F","Городская реновация в Бешикташе: Этилер, Левент, Улус и прибрежье Босфора (2026)","\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F#on-basvuru",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-03.jpg":238},[239,240],1600,900,{"home":20,"corporate":242,"projectTypes":261,"allProjects":274,"news":275,"blog":23,"contact":276,"urban":279,"legal":281,"legalPages":297,"languages":298},[243,246,249,252,255,258],{"href":244,"title":245},"\u002Fru\u002Fo-kompanii\u002F","О компании",{"href":247,"title":248},"\u002Fru\u002Fobrashchenie-predsedatelya\u002F","Обращение председателя",{"href":250,"title":251},"\u002Fru\u002Fmissiya-i-videnie\u002F","Миссия и видение",{"href":253,"title":254},"\u002Fru\u002Fistoriya\u002F","История",{"href":256,"title":257},"\u002Fru\u002Fpolitika-kachestva\u002F","Политика качества",{"href":259,"title":260},"\u002Fru\u002Fkarera\u002F","Карьера",[262,265,268,271],{"href":263,"title":264},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fgeneralnyy-podryad\u002F","Генеральный подряд",{"href":266,"title":267},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fdevelopment-nedvizhimosti\u002F","Девелопмент недвижимости",{"href":269,"title":270},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Farkhitekturnoe-proektirovanie\u002F","Архитектурное проектирование",{"href":272,"title":273},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Frenovatsiya-i-restavratsiya\u002F","Реновация и реставрация","\u002Fru\u002Fproekty\u002F","\u002Fru\u002Fkategoriya\u002Fnovosti\u002F",{"href":277,"title":278},"\u002Fru\u002Fkontakty\u002F","Контакты",{"href":280,"title":53},"\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F",[282,285,288,291,294],{"href":283,"title":284},"\u002Fru\u002Fpolitika-cookie\u002F","Политика использования cookie",{"href":286,"title":287},"\u002Fru\u002Fuvedomlenie-ob-obrabotke-dannykh-zayavka-na-renovatsiyu\u002F","Уведомление об обработке данных: заявка на реновацию",{"href":289,"title":290},"\u002Fru\u002Fsoglasie-na-kommercheskie-elektronnye-soobshcheniya\u002F","Согласие на коммерческие электронные сообщения",{"href":292,"title":293},"\u002Fru\u002Fpolitika-khraneniya-i-unichtozheniya-personalnykh-dannykh\u002F","Политика хранения и уничтожения персональных данных",{"href":295,"title":296},"\u002Fru\u002Fpolitika-konfidentsialnosti-i-bezopasnosti\u002F","Политика конфиденциальности и безопасности",{"cerez-politikasi":283,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":286,"ticari-elektronik-ileti-onayi":289,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":292,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":295},[299,302,306,310],{"code":300,"label":124,"home":301},"tr","\u002F",{"code":303,"label":304,"home":305},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":307,"label":308,"home":309},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":5,"label":311,"home":20},"RU",1793451811207]