[{"data":1,"prerenderedAt":368},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fru\u002Fblog\u002Fpokupka-kvartiry-na-etape-stroitelstva-v-turtsii\u002F":3,"nav:ru":286},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":194,"dims":282},"blog","ru","\u002Fru\u002Fblog\u002Fpokupka-kvartiry-na-etape-stroitelstva-v-turtsii\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":10,"ru":6},"\u002Fblog\u002Fprojeden-daire-alirken-nelere-dikkat-edilmeli\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Fbuying-off-plan-property-in-turkey-checklist\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Fbuying-off-plan-property-in-turkey-checklist\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"Покупка квартиры на этапе строительства в Турции (2026)","Что проверить перед покупкой квартиры на этапе строительства в Турции: разрешение на строительство, тапу, нотариальный договор, гарантия завершения, срок.","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2026\u002F11\u002Finsaya-14-atakoy-giris-cephesi.jpg","article","2026-11-10",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Главная","\u002Fru\u002F",{"text":22,"href":23},"Блог","\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"text":25},"Покупка квартиры на этапе строительства в Турции: ваши права и чек-лист из 9 пунктов (2026)",[27,40,63,92],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fpokupka-kvartiry-na-etape-stroitelstva-v-turtsii\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":52,"mainEntityOfPage":39,"keywords":53,"articleSection":54,"wordCount":55,"mentions":56},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fpokupka-kvartiry-na-etape-stroitelstva-v-turtsii\u002F#article","Что проверить перед покупкой квартиры на этапе строительства в Турции: разрешение на строительство, тапу, нотариальный договор, гарантия завершения, срок сдачи до 48 месяцев, отказ в течение 14 дней и расторжение до 24 месяцев по закону № 6502.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2026\u002F11\u002Finsaya-14-atakoy-giris-cephesi.jpg",{"@type":46,"name":47,"honorificPrefix":48,"jobTitle":49,"worksFor":50},"Person","Ahmet Çetinsaya","доц. д-р","основатель",{"@id":51},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":51},"покупка квартиры на этапе строительства Турция, новостройка Турция на котловане, предоплаченная продажа жилья Турция, закон 6502 Турция, нотариальный договор обещания продажи Турция, срок сдачи 48 месяцев Турция","Право и гарантии",889,[57,59,61],{"@id":58},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Finsaya-14-atakoy\u002F#project",{"@id":60},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F#project",{"@id":62},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F#project",{"@type":64,"mainEntity":65},"FAQPage",[66,72,76,80,84,88],{"@type":67,"name":68,"acceptedAnswer":69},"Question","Какой документ главный при покупке квартиры на этапе строительства в Турции?",{"@type":70,"text":71},"Answer","Разрешение на строительство (yapı ruhsatı). По статье 40 Закона № 6502 договор предоплаченной продажи жилья с потребителем нельзя заключать до выдачи разрешения. Далее — выписка из земельного реестра (тапу), нотариальный договор обещания продажи и документ о гарантии.",{"@type":67,"name":73,"acceptedAnswer":74},"Где заключается договор при покупке на этапе строительства?",{"@type":70,"text":75},"Продажа регистрируется в земельном реестре, либо договор обещания продажи (satış vaadi sözleşmesi) оформляется у нотариуса (ст. 41). До заключения действительного договора продавец не вправе требовать платежей или векселей.",{"@type":67,"name":77,"acceptedAnswer":78},"Можно ли отказаться от покупки квартиры на этапе строительства?",{"@type":70,"text":79},"Да. В течение 14 дней можно отказаться без объяснения причин и без штрафа. После этого остаётся право расторгнуть договор в течение 24 месяцев с его даты; продавец может потребовать налоги и сборы и компенсацию до 2%, 4%, 6% или 8% цены в зависимости от срока. Возврат денег — не позднее 180 дней с момента получения продавцом уведомления.",{"@type":67,"name":81,"acceptedAnswer":82},"Когда должна быть сдана квартира, купленная на этапе строительства?",{"@type":70,"text":83},"В срок, указанный в договоре, и в любом случае не позднее 48 месяцев с даты договора. Регистрация права на этаж (kat irtifakı) на имя покупателя с передачей владения также считается сдачей (ст. 44).",{"@type":67,"name":85,"acceptedAnswer":86},"Обязательно ли страхование завершения строительства для каждого проекта?",{"@type":70,"text":87},"Нет. По правилам Министерства торговли в проектах от 30 квартир продавец до начала продаж обязан предоставить страхование завершения строительства или иную гарантию, например банковскую гарантию. В небольших проектах гарантия не обязательна, и защиту нужно закладывать в договор.",{"@type":67,"name":89,"acceptedAnswer":90},"Обязывает ли меня предварительная регистрация интереса?",{"@type":70,"text":91},"Нет. Предварительная регистрация — это не договор купли-продажи. Закон запрещает брать с потребителя любые платежи или документы, создающие долг, до заключения действительного договора.",{"@type":93,"@id":51,"name":96,"alternateName":97,"legalName":101,"identifier":102,"hasCredential":110,"url":117,"logo":118,"image":120,"description":121,"foundingDate":122,"founder":123,"email":125,"telephone":126,"address":127,"geo":134,"hasMap":138,"contactPoint":139,"openingHoursSpecification":144,"areaServed":154,"knowsAbout":177,"sameAs":185,"brand":189},[94,95],"Organization","GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[98,99,100],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[103,107],{"@type":104,"propertyID":105,"value":106},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":104,"propertyID":108,"value":109},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":111,"credentialCategory":112,"name":113,"recognizedBy":114},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":115,"name":116},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@type":119,"url":120},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı — турецкий генподрядчик из Стамбула (с 1993 г.): школьные кампусы, жильё, городская реновация, проектирование и реставрация «под ключ».","1993",{"@type":46,"name":124},"Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":128,"streetAddress":129,"addressLocality":130,"addressRegion":131,"postalCode":132,"addressCountry":133},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","34197","TR",{"@type":135,"latitude":136,"longitude":137},"GeoCoordinates",40.99583,28.82442,"https:\u002F\u002Fwww.google.com\u002Fmaps\u002Fsearch\u002F?api=1&query=40.99583,28.82442",{"@type":140,"contactType":141,"telephone":126,"email":125,"areaServed":133,"availableLanguage":142},"ContactPoint","customer service",[143],"Turkish",{"@type":145,"dayOfWeek":146,"opens":152,"closes":153},"OpeningHoursSpecification",[147,148,149,150,151],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[155,158,160,163,165,167,169,171,173,175],{"@type":156,"name":157},"Country","Türkiye",{"@type":159,"name":131},"City",{"@type":161,"name":162},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":161,"name":164},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":161,"name":166},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":161,"name":168},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":161,"name":170},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":161,"name":172},"Şişli, İstanbul",{"@type":161,"name":174},"Bahçelievler, İstanbul",{"@type":161,"name":176},"Güngören, İstanbul",[178,179,180,181,182,183,184],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[186,187,188],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi","https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fcompany\u002F%C3%A7et-yapi\u002F",{"@type":190,"name":191,"url":192,"description":193},"Brand","İnsaya","https:\u002F\u002Fwww.insaya.com\u002F","ÇET Yapı residential projects brand",{"title":25,"author":195,"html":198,"toc":199,"tldr":236,"faq":241,"sources":248,"image":14,"imageAlt":255,"published":256,"publishedIso":16,"modified":257,"modifiedIso":16,"reading":258,"related":259,"more":269,"urbanCta":257},{"name":196,"title":49,"sep":197},"доц. д-р Ahmet Çetinsaya",", ","\u003Cp>Покупка на этапе строительства — это оплата жилья, которого ещё нет. В надёжном проекте это даёт более выгодную цену и широкий выбор квартир; в ненадёжном может обернуться годами неопределённости. Турецкое право регулирует такую покупку как \u003Cstrong>предоплаченную продажу жилья\u003C\u002Fstrong> (ön ödemeli konut satışı) и даёт покупателю важные права. В этом руководстве — что проверить до подписания и какие права даёт Закон о защите прав потребителей № 6502.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"коротко\">Коротко\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Перед покупкой на этапе строительства проверьте по порядку: \u003Cstrong>кто застройщик и продавец\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>есть ли разрешение на строительство\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>на кого зарегистрирован участок и какие записи на нём есть\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>заверен ли договор у нотариуса\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>есть ли гарантия\u003C\u002Fstrong> и \u003Cstrong>какова дата сдачи\u003C\u002Fstrong>. Затем подписывайте, зная свои права на отказ, расторжение и просрочку.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"1-узнаите-застроищика-и-продавца\">1. Узнайте застройщика и продавца\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Спросите, какие \u003Cstrong>проекты он уже сдал\u003C\u002Fstrong>, и по возможности посетите их и поговорите с жильцами.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Попросите \u003Cstrong>номер свидетельства подрядчика\u003C\u002Fstrong> (yapı müteahhitliği yetki belgesi). Этот номер указывается и в разрешении на строительство.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Если продаёт одна компания, а строит другая, выясните ответственность каждой по договору.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Критерии выбора подробно описаны в нашем \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fblog\u002Fkak-nayti-nadezhnogo-podryadchika-v-stambule\u002F\">руководстве по выбору надёжного подрядчика\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"2-нет-разрешения-нет-договора\">2. Нет разрешения — нет договора\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Статья 40 Закона № 6502 однозначна: \u003Cstrong>до выдачи разрешения на строительство договор предоплаченной продажи жилья с потребителями заключать нельзя.\u003C\u002Fstrong> Узнайте дату и номер разрешения и посмотрите его копию. Проверьте, что число помещений и этажей в разрешении соответствует продаваемому проекту.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"3-проверьте-запись-в-земельном-реестре\">3. Проверьте запись в земельном реестре\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>По выписке из реестра узнайте, кому принадлежит участок и есть ли на нём \u003Cstrong>ипотека, арест или отметки\u003C\u002Fstrong>. Если установлено право на этаж (kat irtifakı), у вашей квартиры есть \u003Cstrong>номер самостоятельного помещения\u003C\u002Fstrong> — он должен быть указан в договоре. Министерство торговли также советует покупателям проверять отметки в реестре.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"4-форма-предварительнои-информации-и-нотариальныи-договор\">4. Форма предварительной информации и нотариальный договор\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Продавец обязан выдать \u003Cstrong>форму предварительной информации\u003C\u002Fstrong> с содержанием, утверждённым министерством, \u003Cstrong>не позднее чем за один день\u003C\u002Fstrong> до договора (ст. 40).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Продажа \u003Cstrong>регистрируется в земельном реестре\u003C\u002Fstrong>, либо договор обещания продажи \u003Cstrong>оформляется у нотариуса\u003C\u002Fstrong> (ст. 41).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>До заключения действительного договора продавец не вправе требовать от вас никаких платежей или векселей ни под каким названием\u003C\u002Fstrong> (ст. 41\u002F2). Требование «задатка» или «платы за бронирование» до договора нарушает это правило.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>По информации Министерства торговли, в договоре и приложениях должны быть чётко указаны \u003Cstrong>общая и полезная площадь\u003C\u002Fstrong>, расположение и сторона света, обещанные характеристики отделки, \u003Cstrong>планы помещения, участка и этажа\u003C\u002Fstrong> и \u003Cstrong>спецификация\u003C\u002Fstrong> (материалы). Если оплата идёт векселями, они должны быть \u003Cstrong>именными\u003C\u002Fstrong> и выписываться отдельно на каждый платёж.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"5-гарантия-страхование-завершения-строительства\">5. Гарантия: страхование завершения строительства\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>По правилам Министерства торговли в \u003Cstrong>проектах от 30 квартир\u003C\u002Fstrong> продавец до начала продаж обязан предоставить \u003Cstrong>страхование завершения строительства\u003C\u002Fstrong>, банковскую гарантию, систему оплаты по этапам или гарантию через связанный кредит. Вид гарантии должен быть указан в договоре. Возмещение по этим гарантиям не подлежит аресту и не включается в конкурсную массу (ст. 42). Подробнее — в нашей \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fblog\u002Fstrakhovanie-zaversheniya-stroitelstva-v-turtsii\u002F\">статье о страховании завершения строительства\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"6-сдача-не-позднее-48-месяцев\">6. Сдача: не позднее 48 месяцев\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Жильё должно быть сдано в срок, обещанный в договоре, который \u003Cstrong>ни в коем случае не может превышать 48 месяцев с даты договора\u003C\u002Fstrong> (ст. 44). В договоре должна стоять \u003Cstrong>конкретная дата\u003C\u002Fstrong>, а не формулировки вроде «по окончании строительства». Регистрация права на этаж на ваше имя с передачей владения также считается сдачей.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"7-право-на-отказ-и-расторжение\">7. Право на отказ и расторжение\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Право\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Срок\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Правило\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>Отказ\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>14 дней\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Без причин и без штрафа; достаточно направить уведомление продавцу в течение срока (ст. 43)\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Расторжение\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>До 24 месяцев с даты договора\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Продавец может потребовать налоги и сборы и компенсацию до 2% цены в первые 3 месяца, 4% — с 3 по 6 месяц, 6% — с 6 по 12, 8% — с 12 по 24 (ст. 45)\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Возврат\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Не позднее 180 дней\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>С момента получения продавцом уведомления о расторжении (ст. 45\u002F3)\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>Если продавец не исполнил обязательства вовсе или исполнил ненадлежащим образом, он \u003Cstrong>не вправе ничего требовать\u003C\u002Fstrong>. Компенсация не взимается и в случае, если покупатель не может платить из-за смерти или стойкой утраты трудоспособности (ст. 45\u002F2).\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"8-график-платежеи-и-ипотека\">8. График платежей и ипотека\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>По возможности привяжите платежи к \u003Cstrong>ходу строительства\u003C\u002Fstrong> и укажите в договоре, какому этапу соответствует каждый платёж.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>При покупке в ипотеку кредитный договор вступает в силу по окончании срока отказа; в эти 14 дней банк не вправе взимать проценты, комиссии или расходы (ст. 43\u002F2).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"9-оцените-проект-и-раион-самостоятельно\">9. Оцените проект и район самостоятельно\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Уточните разницу между \u003Cstrong>полезной и общей площадью\u003C\u002Fstrong>, долю мест общего пользования и парковку, относящуюся к вашей квартире.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Посмотрите район своими глазами: транспорт, школы, инфраструктура.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Запросите данные инженерно-геологических изысканий и конструктивного проекта; поможет наш \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fblog\u002Fkak-proverit-seysmostoykost-kvartiry-v-stambule\u002F\">чек-лист сейсмостойкости\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"чек-лист-перед-подписанием\">Чек-лист перед подписанием\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>Сданные застройщиком проекты и номер свидетельства подрядчика\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Разрешение на строительство (дата, номер, число помещений)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Выписка из реестра: собственник, ипотека, арест, отметки; номер помещения, если присвоен\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Форма предварительной информации, полученная минимум за день до подписания\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Нотариальный договор обещания продажи (или регистрация в реестре)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Приложения: общая\u002Fполезная площадь, планы и спецификация\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Вид гарантии и документ (обязательно для проектов от 30 квартир)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Конкретная дата сдачи (не более 48 месяцев)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>График платежей по этапам строительства; именные векселя на каждый платёж\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 id=\"позиция-cet-yapi\">Позиция ÇET Yapı\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>ÇET Yapı развивает жилые проекты под брендом \u003Cstrong>İnsaya\u003C\u002Fstrong>. Сданные нами \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F\">Резиденции Çet İnsaya в Мертере\u003C\u002Fa> были построены за 15 месяцев. Сегодня идёт строительство \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F\">İnsaya Bahçelievler\u003C\u002Fa>, а \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fproekty\u002Finsaya-14-atakoy\u002F\">İnsaya 14 Ataköy\u003C\u002Fa> находится на этапе предварительной регистрации. Предварительная регистрация бесплатна и ни к чему не обязывает; продажи начинаются только после выполнения перечисленных выше требований закона. Информация о проектах — на \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.insaya.com\u002Fru\">insaya.com\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>Статья носит общий информационный характер. Перед конкретным решением о покупке рекомендуем показать договор юристу.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[200,203,206,209,212,215,218,221,224,227,230,233],{"id":201,"text":202},"коротко","Коротко",{"id":204,"text":205},"1-узнаите-застроищика-и-продавца","1. Узнайте застройщика и продавца",{"id":207,"text":208},"2-нет-разрешения-нет-договора","2. Нет разрешения — нет договора",{"id":210,"text":211},"3-проверьте-запись-в-земельном-реестре","3. Проверьте запись в земельном реестре",{"id":213,"text":214},"4-форма-предварительнои-информации-и-нотариальныи-договор","4. Форма предварительной информации и нотариальный договор",{"id":216,"text":217},"5-гарантия-страхование-завершения-строительства","5. Гарантия: страхование завершения строительства",{"id":219,"text":220},"6-сдача-не-позднее-48-месяцев","6. Сдача: не позднее 48 месяцев",{"id":222,"text":223},"7-право-на-отказ-и-расторжение","7. Право на отказ и расторжение",{"id":225,"text":226},"8-график-платежеи-и-ипотека","8. График платежей и ипотека",{"id":228,"text":229},"9-оцените-проект-и-раион-самостоятельно","9. Оцените проект и район самостоятельно",{"id":231,"text":232},"чек-лист-перед-подписанием","Чек-лист перед подписанием",{"id":234,"text":235},"позиция-cet-yapi","Позиция ÇET Yapı",[237,238,239,240],"Договор предоплаченной продажи жилья нельзя заключать до выдачи разрешения на строительство; договор обещания продажи оформляется у нотариуса, либо продажа регистрируется в земельном реестре (Закон № 6502, ст. 40–41).","Форма предварительной информации выдаётся не позднее чем за один день до подписания, а до заключения действительного договора продавец не вправе требовать никаких платежей.","Покупатель может отказаться от договора в течение 14 дней без объяснения причин и без штрафа и расторгнуть его в течение 24 месяцев; компенсация продавцу при расторжении ограничена 2–8% цены в зависимости от срока.","Жильё должно быть сдано в согласованный срок и в любом случае не позднее 48 месяцев с даты договора.",[242,243,244,245,246,247],{"q":68,"a":71},{"q":73,"a":75},{"q":77,"a":79},{"q":81,"a":83},{"q":85,"a":87},{"q":89,"a":91},[249,252],{"title":250,"url":251},"Закон о защите прав потребителей № 6502 (ст. 40–46, предоплаченная продажа жилья) — текст на турецком","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuatmetin\u002F1.5.6502.pdf",{"title":253,"url":254},"Министерство торговли Турции — информация о договорах предоплаченной продажи жилья (на турецком)","https:\u002F\u002Ftuketici.ticaret.gov.tr\u002Fyayinlar\u002Ftuketici-bilgi-rehberi\u002Fon-odemeli-konut-satis-sozlesmeleri-hakkinda-bilgilendirme","Визуализация входного фасада жилого проекта İnsaya 14 Ataköy","10 ноября 2026 г.",null,"5 мин чтения",[260,263,266],{"href":261,"title":262},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Finsaya-14-atakoy\u002F","İnsaya 14 Ataköy",{"href":264,"title":265},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Бахчелиэвлере",{"href":267,"title":268},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Мертере",[270,273,276,279],{"href":271,"title":272},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fizmeneniya-pravil-zastroyki-turtsii-2026\u002F","Изменения правил застройки Турции с 1 июля 2026: пятно застройки 40%, лифт, разрешения и перевод офисов в жильё",{"href":274,"title":275},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fzakon-7579-izmeneniya-v-stroitelstve-turtsii\u002F","Закон № 7579 в Турции: что изменилось для подрядчиков, бетона, изысканий и пожарной безопасности (2026)",{"href":277,"title":278},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakyrkyoy-eshilkyoy-florya-atakyoy\u002F","Городская реновация в Бакыркёе: Ешилькёй, Флорья, Атакёй и Карталтепе (руководство 2026)",{"href":280,"title":281},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fumenshitsya-li-kvartira-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Уменьшится ли моя квартира при городской реновации? Доля в земле, коэффициент застройки и расчёт м² (2026)",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2026\u002F11\u002Finsaya-14-atakoy-giris-cephesi.jpg":283},[284,285],1920,1280,{"home":20,"corporate":287,"services":309,"projectTypes":316,"allProjects":326,"news":327,"blog":23,"contact":328,"urban":331,"calculator":334,"legal":337,"legalPages":353,"languages":354},[288,291,294,297,300,303,306],{"href":289,"title":290},"\u002Fru\u002Fo-kompanii\u002F","О компании",{"href":292,"title":293},"\u002Fru\u002Fobrashchenie-predsedatelya\u002F","Обращение председателя",{"href":295,"title":296},"\u002Fru\u002Fmissiya-i-videnie\u002F","Миссия и видение",{"href":298,"title":299},"\u002Fru\u002Fistoriya\u002F","История",{"href":301,"title":302},"\u002Fru\u002Fnash-put\u002F","Наш путь",{"href":304,"title":305},"\u002Fru\u002Fpolitika-kachestva\u002F","Политика качества",{"href":307,"title":308},"\u002Fru\u002Fkarera\u002F","Карьера",[310,313],{"href":311,"title":312},"\u002Fru\u002Fstroitelstvo-shkol\u002F","Строительство школ",{"href":314,"title":315},"\u002Fru\u002Frestavratsiya-i-renovatsiya\u002F","Реставрация и реконструкция",[317,320,323],{"href":318,"title":319},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fgeneralnyy-podryad\u002F","Генеральный подряд",{"href":321,"title":322},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fdevelopment-nedvizhimosti\u002F","Девелопмент недвижимости",{"href":324,"title":325},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Farkhitekturnoe-proektirovanie\u002F","Архитектурное проектирование","\u002Fru\u002Fproekty\u002F","\u002Fru\u002Fkategoriya\u002Fnovosti\u002F",{"href":329,"title":330},"\u002Fru\u002Fkontakty\u002F","Контакты",{"href":332,"title":333},"\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F","Городская реновация",{"href":335,"title":336},"\u002Fru\u002Fkalkulyator-gorodskoy-renovatsii\u002F","Калькулятор реновации",[338,341,344,347,350],{"href":339,"title":340},"\u002Fru\u002Fpolitika-cookie\u002F","Политика использования cookie",{"href":342,"title":343},"\u002Fru\u002Fuvedomlenie-ob-obrabotke-dannykh-zayavka-na-renovatsiyu\u002F","Уведомление об обработке данных: заявка на реновацию",{"href":345,"title":346},"\u002Fru\u002Fsoglasie-na-kommercheskie-elektronnye-soobshcheniya\u002F","Согласие на коммерческие электронные сообщения",{"href":348,"title":349},"\u002Fru\u002Fpolitika-khraneniya-i-unichtozheniya-personalnykh-dannykh\u002F","Политика хранения и уничтожения персональных данных",{"href":351,"title":352},"\u002Fru\u002Fpolitika-konfidentsialnosti-i-bezopasnosti\u002F","Политика конфиденциальности и безопасности",{"cerez-politikasi":339,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":342,"ticari-elektronik-ileti-onayi":345,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":348,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":351},[355,358,362,366],{"code":356,"label":133,"home":357},"tr","\u002F",{"code":359,"label":360,"home":361},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":363,"label":364,"home":365},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":5,"label":367,"home":20},"RU",1794336493565]