[{"data":1,"prerenderedAt":324},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fru\u002Fblog\u002Fkak-proverit-seysmostoykost-kvartiry-v-stambule\u002F":3,"nav:ru":253},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":169,"dims":249},"blog","ru","\u002Fru\u002Fblog\u002Fkak-proverit-seysmostoykost-kvartiry-v-stambule\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":10,"ru":6},"\u002Fblog\u002Fistanbulda-depreme-dayanikli-daire-nasil-anlasilir\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Fhow-to-check-if-an-istanbul-apartment-is-earthquake-safe\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Fhow-to-check-if-an-istanbul-apartment-is-earthquake-safe\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"Как проверить сейсмостойкость квартиры в Стамбуле | ÇET Yapı","Как проверить сейсмостойкость квартиры в Стамбуле перед покупкой: год разрешения и сейсмические нормы, разрешение на ввод, стройнадзор, проверка аварийности…","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fcet-insaya-konaklari-img-01.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Главная","\u002Fru\u002F",{"text":22,"href":23},"Блог","\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"text":25},"Сейсмостойки ли дома в Стамбуле? 8 проверок перед покупкой квартиры (2026)",[27,40,62,87],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fkak-proverit-seysmostoykost-kvartiry-v-stambule\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":51,"mainEntityOfPage":39,"keywords":52,"articleSection":53,"wordCount":54,"mentions":55},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fkak-proverit-seysmostoykost-kvartiry-v-stambule\u002F#article","Как проверить сейсмостойкость квартиры в Стамбуле перед покупкой: год разрешения и сейсмические нормы, разрешение на ввод, стройнадзор, проверка аварийности, грунт и обследование.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fcet-insaya-konaklari-img-01.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":48,"parentOrganization":49},"Organization","Редакция ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":50},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":50},"сейсмостойкость домов Стамбул, квартира в Стамбуле землетрясение, как проверить дом на сейсмостойкость Турция, купить квартиру в Стамбуле безопасно, стамбул землетрясение","Городская реновация",365,[56,58,60],{"@id":57},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F#project",{"@id":59},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F#project",{"@id":61},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F#project",{"@type":63,"mainEntity":64},"FAQPage",[65,71,75,79,83],{"@type":66,"name":67,"acceptedAnswer":68},"Question","Сейсмостойки ли дома в Стамбуле?",{"@type":69,"text":70},"Answer","Ни в одном городе все здания не одинаково сейсмостойки. В Стамбуле много современных домов по новым нормам, но есть и старые здания до современных норм и надзора; каждое нужно оценивать отдельно.",{"@type":66,"name":72,"acceptedAnswer":73},"Как понять, что дом сейсмостойкий?",{"@type":69,"text":74},"Окончательно — по инженерной оценке на основе кернов, арматуры и грунта. Перед покупкой первичный отбор дают год разрешения, iskân, запись о надзоре, проверка аварийности, грунт и осмотр.",{"@type":66,"name":76,"acceptedAnswer":77},"Дома после определённого года безопаснее?",{"@type":69,"text":78},"Год сам по себе не гарантия, но в Стамбуле надзор обязателен с 2001 года, а нормы 2007 и 2018 годов ужесточили требования.",{"@type":66,"name":80,"acceptedAnswer":81},"Покупать ли в доме без разрешения на ввод?",{"@type":69,"text":82},"Без iskân возможны незаконные этажи и отступления от проекта — конструктивные и юридические риски нужно изучить тщательнее.",{"@type":66,"name":84,"acceptedAnswer":85},"Значит ли страховка DASK, что дом безопасен?",{"@type":69,"text":86},"Нет. Обязательная страховка от землетрясений даёт ограниченное покрытие ущерба и ничего не говорит о прочности здания.",{"@type":88,"@id":50,"name":90,"alternateName":91,"legalName":95,"identifier":96,"hasCredential":104,"url":48,"logo":111,"image":113,"description":114,"foundingDate":115,"founder":116,"email":119,"telephone":120,"address":121,"openingHoursSpecification":127,"areaServed":137,"knowsAbout":158,"sameAs":166},[46,89],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[92,93,94],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[97,101],{"@type":98,"propertyID":99,"value":100},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":98,"propertyID":102,"value":103},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":105,"credentialCategory":106,"name":107,"recognizedBy":108},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":109,"name":110},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":112,"url":113},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı — турецкий генподрядчик из Стамбула (с 1993 г.): школьные кампусы, жильё, городская реновация, проектирование и реставрация «под ключ».","1993",{"@type":117,"name":118},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":122,"streetAddress":123,"addressLocality":124,"addressRegion":125,"addressCountry":126},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":128,"dayOfWeek":129,"opens":135,"closes":136},"OpeningHoursSpecification",[130,131,132,133,134],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[138,141,143,146,148,150,152,154,156],{"@type":139,"name":140},"Country","Türkiye",{"@type":142,"name":125},"City",{"@type":144,"name":145},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":144,"name":147},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":144,"name":149},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":144,"name":151},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":144,"name":153},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":144,"name":155},"Şişli, İstanbul",{"@type":144,"name":157},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[159,160,161,162,163,164,165],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[167,168],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":170,"toc":171,"tldr":201,"faq":206,"sources":212,"image":14,"imageAlt":222,"published":223,"publishedIso":16,"modified":224,"modifiedIso":16,"reading":225,"related":226,"more":236,"urbanCta":224},"\u003Cp>При покупке или аренде жилья в Стамбуле главный вопрос — \u003Cstrong>насколько дом устойчив к землетрясению\u003C\u002Fstrong>. Окончательный ответ даёт только инженерное обследование, но приведённые ниже проверки помогают отсеять рискованные здания заранее.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"1-дата-разрешения-и-сеисмические-нормы\">1. Дата разрешения и сейсмические нормы\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Период\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Нормы\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Примечание\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>До 1998\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Нормы 1975 года и ранее\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Требует самой тщательной проверки\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>1998–2007\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Регламент 1998 года\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Усилены требования к пластичности\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>2007–2018\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Регламент 2007 года\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Добавлена оценка существующих зданий\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>С 2019\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>TBDY 2018\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Действуют с 1 января 2019 года\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>Попросите копию разрешения у продавца или проверьте архив муниципалитета.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"2-запись-о-строительном-надзоре\">2. Запись о строительном надзоре\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Закон № 4708\u003C\u002Fstrong> принят 29 июня 2001 года, сначала применялся в \u003Cstrong>19 провинциях, включая Стамбул\u003C\u002Fstrong>, а с \u003Cstrong>1 января 2011 года\u003C\u002Fstrong> — по всей Турции. У домов в Стамбуле с разрешением после 2001 года должна быть \u003Cstrong>надзорная фирма\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"3-разрешение-на-ввод-iskan\">3. Разрешение на ввод (iskân)\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Подтверждает, что дом построен по разрешению. \u003Cstrong>Кондоминиум\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>kat mülkiyeti\u003C\u002Fem>) в tapu обычно означает наличие iskân, а \u003Cstrong>kat irtifakı\u003C\u002Fstrong> — что его может не быть; тогда выше риск \u003Cstrong>незаконных этажей\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"4-проверка-аварииности\">4. Проверка аварийности\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Проверьте через \u003Cstrong>e-Devlet\u003C\u002Fstrong> (сервисы Министерства окружающей среды и урбанизации) и графу заявлений в tapu. Покупка квартиры в аварийном доме означает участие в \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fblog\u002Fetapy-gorodskoy-renovatsii-v-turtsii\u002F\">процессе реновации\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"5-грунт-и-сеисмическая-опасность\">5. Грунт и сейсмическая опасность\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Карта сейсмической опасности AFAD\u003C\u002Fstrong> показывает параметры по адресу. Отчёт о грунте особенно важен на насыпных участках, в руслах ручьёв и у побережья.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"6-визуальныи-осмотр\">6. Визуальный осмотр\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Трещины, отслоения, ржавчина\u003C\u002Fstrong> на колоннах и балках,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>срезанные колонны\u003C\u002Fstrong> ради магазинов на первом этаже,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>надстроенные этажи\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>сырость\u003C\u002Fstrong> в подвале.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"7-независимое-инженерное-обследование\">7. Независимое инженерное обследование\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Самый надёжный способ — обследование с \u003Cstrong>кернами бетона\u003C\u002Fstrong> и сканированием арматуры по главе 15 TBDY 2018. Юридическую \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fblog\u002Fotsenka-avariynosti-zdaniya-v-turtsii\u002F\">оценку аварийности\u003C\u002Fa> заказывают собственники.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"8-обязательная-страховка-dask\">8. Обязательная страховка DASK\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Проверьте полис \u003Cstrong>DASK\u003C\u002Fstrong>: он даёт ограниченное покрытие, но \u003Cstrong>не подтверждает\u003C\u002Fstrong> безопасность дома.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"итог\">Итог\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Новый дом и полный пакет документов снижают риск, но \u003Cstrong>ни один документ не гарантия\u003C\u002Fstrong>. Для старых домов изучите варианты \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fblog\u002Fusilenie-ili-snos-zdaniya-v-turtsii\u002F\">усиления или нового строительства\u003C\u002Fa> и поддержку \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fblog\u002Fkampaniya-yarisi-bizden-stambul\u002F\">«Yarısı Bizden»\u003C\u002Fa>. Иностранным покупателям пригодится гид по \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgrazhdanstvo-turtsii-za-investitsii-v-nedvizhimost-2026\u002F\">гражданству за инвестиции в недвижимость\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"cet-yapi\">ÇET Yapı\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>ÇET Yapı с 1993 года строит в Стамбуле жильё, школы и проекты реновации. Чтобы обсудить обновление вашего дома, заполните \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F#on-basvuru\">форму предварительной заявки\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Статья носит информационный характер; перед покупкой получите инженерную и юридическую консультацию.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n",[172,175,178,181,184,187,190,193,196,199],{"id":173,"text":174},"1-дата-разрешения-и-сеисмические-нормы","1. Дата разрешения и сейсмические нормы",{"id":176,"text":177},"2-запись-о-строительном-надзоре","2. Запись о строительном надзоре",{"id":179,"text":180},"3-разрешение-на-ввод-iskan","3. Разрешение на ввод (iskân)",{"id":182,"text":183},"4-проверка-аварииности","4. Проверка аварийности",{"id":185,"text":186},"5-грунт-и-сеисмическая-опасность","5. Грунт и сейсмическая опасность",{"id":188,"text":189},"6-визуальныи-осмотр","6. Визуальный осмотр",{"id":191,"text":192},"7-независимое-инженерное-обследование","7. Независимое инженерное обследование",{"id":194,"text":195},"8-обязательная-страховка-dask","8. Обязательная страховка DASK",{"id":197,"text":198},"итог","Итог",{"id":200,"text":92},"cet-yapi",[202,203,204,205],"Дата разрешения на строительство показывает, по каким сейсмическим нормам проектировалось здание: ключевые рубежи — 1998, 2007 и нормы TBDY 2018, действующие с 1 января 2019 года.","Стамбул был среди первых 19 провинций, где с 2001 года действует Закон о строительном надзоре № 4708; у домов с разрешением после 2001 года есть зарегистрированная надзорная фирма.","Разрешение на ввод (iskân) показывает, что дом построен по проекту; аварийный статус проверяется через e-Devlet.","Ни один документ сам по себе не гарантирует безопасность; окончательный ответ дают данные о грунте и инженерное обследование с кернами бетона.",[207,208,209,210,211],{"q":67,"a":70},{"q":72,"a":74},{"q":76,"a":78},{"q":80,"a":82},{"q":84,"a":86},[213,216,219],{"title":214,"url":215},"Строительные сейсмические нормы Турции (TBDY 2018)","https:\u002F\u002Fwww.resmigazete.gov.tr\u002Feskiler\u002F2018\u002F03\u002F20180318M1-2.htm",{"title":217,"url":218},"Закон о строительном надзоре № 4708","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuatmetin\u002F1.5.4708.pdf",{"title":220,"url":221},"AFAD — карта сейсмической опасности Турции","https:\u002F\u002Ftdth.afad.gov.tr\u002F","Новый жилой проект Мертер Инсая Конаклары от ÇET Yapı","1 октября 2026 г.",null,"2 мин чтения",[227,230,233],{"href":228,"title":229},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Мертере",{"href":231,"title":232},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Бахчелиэвлере",{"href":234,"title":235},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F","Жилой комплекс Атеш в Ешилькёе",[237,240,243,246],{"href":238,"title":239},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakyrkyoy-eshilkyoy-florya-atakyoy\u002F","Городская реновация в Бакыркёе: Ешилькёй, Флорья, Атакёй и Карталтепе (руководство 2026)",{"href":241,"title":242},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fumenshitsya-li-kvartira-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Уменьшится ли моя квартира при городской реновации? Доля в земле, коэффициент застройки и расчёт м² (2026)",{"href":244,"title":245},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fnasledstvo-dolevaya-sobstvennost-i-ipoteka-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Наследство, долевая собственность и ипотека при городской реновации: как всё происходит? (2026)",{"href":247,"title":248},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-beshiktash-etiler-levent\u002F","Городская реновация в Бешикташе: Этилер, Левент, Улус и прибрежье Босфора (2026)",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fcet-insaya-konaklari-img-01.jpg":250},[251,252],800,533,{"home":20,"corporate":254,"projectTypes":273,"allProjects":286,"news":287,"blog":23,"contact":288,"urban":291,"legal":293,"legalPages":309,"languages":310},[255,258,261,264,267,270],{"href":256,"title":257},"\u002Fru\u002Fo-kompanii\u002F","О компании",{"href":259,"title":260},"\u002Fru\u002Fobrashchenie-predsedatelya\u002F","Обращение председателя",{"href":262,"title":263},"\u002Fru\u002Fmissiya-i-videnie\u002F","Миссия и видение",{"href":265,"title":266},"\u002Fru\u002Fistoriya\u002F","История",{"href":268,"title":269},"\u002Fru\u002Fpolitika-kachestva\u002F","Политика качества",{"href":271,"title":272},"\u002Fru\u002Fkarera\u002F","Карьера",[274,277,280,283],{"href":275,"title":276},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fgeneralnyy-podryad\u002F","Генеральный подряд",{"href":278,"title":279},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fdevelopment-nedvizhimosti\u002F","Девелопмент недвижимости",{"href":281,"title":282},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Farkhitekturnoe-proektirovanie\u002F","Архитектурное проектирование",{"href":284,"title":285},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Frenovatsiya-i-restavratsiya\u002F","Реновация и реставрация","\u002Fru\u002Fproekty\u002F","\u002Fru\u002Fkategoriya\u002Fnovosti\u002F",{"href":289,"title":290},"\u002Fru\u002Fkontakty\u002F","Контакты",{"href":292,"title":53},"\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F",[294,297,300,303,306],{"href":295,"title":296},"\u002Fru\u002Fpolitika-cookie\u002F","Политика использования cookie",{"href":298,"title":299},"\u002Fru\u002Fuvedomlenie-ob-obrabotke-dannykh-zayavka-na-renovatsiyu\u002F","Уведомление об обработке данных: заявка на реновацию",{"href":301,"title":302},"\u002Fru\u002Fsoglasie-na-kommercheskie-elektronnye-soobshcheniya\u002F","Согласие на коммерческие электронные сообщения",{"href":304,"title":305},"\u002Fru\u002Fpolitika-khraneniya-i-unichtozheniya-personalnykh-dannykh\u002F","Политика хранения и уничтожения персональных данных",{"href":307,"title":308},"\u002Fru\u002Fpolitika-konfidentsialnosti-i-bezopasnosti\u002F","Политика конфиденциальности и безопасности",{"cerez-politikasi":295,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":298,"ticari-elektronik-ileti-onayi":301,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":304,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":307},[311,314,318,322],{"code":312,"label":126,"home":313},"tr","\u002F",{"code":315,"label":316,"home":317},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":319,"label":320,"home":321},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":5,"label":323,"home":20},"RU",1793451811059]