[{"data":1,"prerenderedAt":305},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fru\u002Fblog\u002Fgrazhdanstvo-turtsii-za-investitsii-v-nedvizhimost-2026\u002F":3,"nav:ru":233},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":169,"dims":229},"blog","ru","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgrazhdanstvo-turtsii-za-investitsii-v-nedvizhimost-2026\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":10,"ru":6},"\u002Fblog\u002Fgayrimenkul-yatirimiyla-turk-vatandasligi-2026\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Fturkish-citizenship-by-real-estate-investment-2026\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Fturkish-citizenship-by-real-estate-investment-2026\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"Гражданство Турции за недвижимость (2026) | ÇET Yapı Turizm A.Ş.","Условия получения гражданства Турции через недвижимость в 2026 году: порог 400 000 долларов, отчёт лицензированного оценщика, запрет продажи на 3 года, члены…","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Ftarabya-ergene-villasi-img-01.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Главная","\u002Fru\u002F",{"text":22,"href":23},"Блог","\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"text":25},"Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость (2026): условия и порядок",[27,40,62,87],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fgrazhdanstvo-turtsii-za-investitsii-v-nedvizhimost-2026\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":51,"mainEntityOfPage":39,"keywords":52,"articleSection":53,"wordCount":54,"mentions":55},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fgrazhdanstvo-turtsii-za-investitsii-v-nedvizhimost-2026\u002F#article","Условия получения гражданства Турции через недвижимость в 2026 году: порог 400 000 долларов, отчёт лицензированного оценщика, запрет продажи на 3 года, члены семьи и пошаговый порядок.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Ftarabya-ergene-villasi-img-01.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":48,"parentOrganization":49},"Organization","Редакция ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":50},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":50},"гражданство Турции за инвестиции, гражданство Турции при покупке недвижимости, 400 000 долларов гражданство Турции, недвижимость в Стамбуле для гражданства, турецкий паспорт 2026","Инвестиции",306,[56,58,60],{"@id":57},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Fvilla-ergene-tarabya\u002F#project",{"@id":59},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F#project",{"@id":61},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F#project",{"@type":63,"mainEntity":64},"FAQPage",[65,71,75,79,83],{"@type":66,"name":67,"acceptedAnswer":68},"Question","На какую сумму нужно купить недвижимость для гражданства Турции?",{"@type":69,"text":70},"Answer","С июня 2022 года минимум — 400 000 долларов США. Его можно набрать одним объектом или несколькими объектами общей стоимостью не менее 400 000 долларов.",{"@type":66,"name":72,"acceptedAnswer":73},"Можно ли продать недвижимость, купленную для гражданства?",{"@type":69,"text":74},"Объектом нужно владеть не менее 3 лет; это обязательство вносится Управлением земельного кадастра в ТАПУ в виде отметки о запрете продажи.",{"@type":66,"name":76,"acceptedAnswer":77},"Получают ли гражданство члены семьи?",{"@type":69,"text":78},"Да. Супруг(-а) инвестора и дети до 18 лет включаются в ту же заявку без дополнительных инвестиций.",{"@type":66,"name":80,"acceptedAnswer":81},"Сколько длится процесс?",{"@type":69,"text":82},"От инвестиции до паспорта обычно проходит от 3 до 6 месяцев — в зависимости от скорости подготовки документов.",{"@type":66,"name":84,"acceptedAnswer":85},"Можно ли подать заявку, купив квартиру на этапе строительства?",{"@type":69,"text":86},"На практике требуется объект, право собственности на который можно оформить в ТАПУ и оценить у лицензированного оценщика. Для покупок на этапе строительства условия могут отличаться, поэтому перед покупкой уточните актуальную ситуацию у профильного юриста.",{"@type":88,"@id":50,"name":90,"alternateName":91,"legalName":95,"identifier":96,"hasCredential":104,"url":48,"logo":111,"image":113,"description":114,"foundingDate":115,"founder":116,"email":119,"telephone":120,"address":121,"openingHoursSpecification":127,"areaServed":137,"knowsAbout":158,"sameAs":166},[46,89],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[92,93,94],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[97,101],{"@type":98,"propertyID":99,"value":100},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":98,"propertyID":102,"value":103},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":105,"credentialCategory":106,"name":107,"recognizedBy":108},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":109,"name":110},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":112,"url":113},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı — турецкий генподрядчик из Стамбула (с 1993 г.): школьные кампусы, жильё, городская реновация, проектирование и реставрация «под ключ».","1993",{"@type":117,"name":118},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":122,"streetAddress":123,"addressLocality":124,"addressRegion":125,"addressCountry":126},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":128,"dayOfWeek":129,"opens":135,"closes":136},"OpeningHoursSpecification",[130,131,132,133,134],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[138,141,143,146,148,150,152,154,156],{"@type":139,"name":140},"Country","Türkiye",{"@type":142,"name":125},"City",{"@type":144,"name":145},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":144,"name":147},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":144,"name":149},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":144,"name":151},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":144,"name":153},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":144,"name":155},"Şişli, İstanbul",{"@type":144,"name":157},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[159,160,161,162,163,164,165],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[167,168],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":170,"toc":171,"tldr":184,"faq":189,"sources":195,"image":14,"imageAlt":202,"published":203,"publishedIso":16,"modified":204,"modifiedIso":16,"reading":205,"related":206,"more":216,"urbanCta":204},"\u003Cp>Благодаря положению между Европой и Ближним Востоком, сильному строительному сектору и программе гражданства за инвестиции Турция продолжает привлекать иностранных инвесторов. В статье — ключевые условия получения гражданства Турции через недвижимость в 2026 году и то, на что инвестору смотреть при выборе объекта.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"основные-условия\">Основные условия\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Условие\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Подробности\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>Минимальные инвестиции\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>400 000 долларов США (с июня 2022 года)\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Оценка\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Отчёт лицензированной оценочной компании\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Срок владения\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Не менее 3 лет; запрет на продажу вносится в ТАПУ\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Оплата\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Через турецкую банковскую систему, с документальным подтверждением\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Несколько объектов\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Допускаются, если общая стоимость достигает 400 000 долларов\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Семья\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Супруг(-а) и дети до 18 лет\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Сроки\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Обычно 3–6 месяцев в зависимости от документов\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Ch2 id=\"пошаговыи-порядок\">Пошаговый порядок\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Выбор объекта:\u003C\u002Fstrong> чистое ТАПУ без ипотеки и обременений.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Отчёт об оценке:\u003C\u002Fstrong> лицензированный оценщик подтверждает стоимость.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Оплата и переоформление:\u003C\u002Fstrong> оплата через банковскую систему; ТАПУ оформляется на инвестора, вносится запрет на продажу на 3 года.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Справка о соответствии:\u003C\u002Fstrong> получается в уполномоченном органе и подтверждает соответствие инвестиции требованиям.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>ВНЖ и заявление на гражданство:\u003C\u002Fstrong> пакет документов завершается, начинается рассмотрение.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 id=\"правильныи-объект-для-инвестора\">Правильный объект для инвестора\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Соответствие порогу не делает инвестицию удачной. Чтобы объект сохранил стоимость в течение 3 лет владения и после:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Качество и сейсмостойкость:\u003C\u002Fstrong> выбирайте здания, спроектированные по сейсмическому кодексу Турции 2018 года на основе инженерно-геологических изысканий.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Репутация застройщика:\u003C\u002Fstrong> посетите его завершённые объекты с разрешением на ввод.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Локация:\u003C\u002Fstrong> транспорт, инфраструктура и ликвидность при перепродаже определяют стоимость.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Документы:\u003C\u002Fstrong> разрешение на ввод, записи ТАПУ и отчёт об оценке должны быть в порядке.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"cet-yapi-и-инвесторы\">ÇET Yapı и инвесторы\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>С 1993 года ÇET Yapı строит в Стамбуле жильё, виллы и образовательные здания. Такие проекты, как вилла Эргене в Тарабье и резиденции İnsaya в Мертере и Бахчелиэвлере, отражают наше внимание к качеству строительства и срокам сдачи. Свяжитесь с нами по вопросам девелопмента и строительства в Турции.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>Статья носит общий информационный характер и не является юридической консультацией. Правила получения гражданства могут меняться; перед сделкой уточните актуальные требования у профильного юриста.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[172,175,178,181],{"id":173,"text":174},"основные-условия","Основные условия",{"id":176,"text":177},"пошаговыи-порядок","Пошаговый порядок",{"id":179,"text":180},"правильныи-объект-для-инвестора","Правильный объект для инвестора",{"id":182,"text":183},"cet-yapi-и-инвесторы","ÇET Yapı и инвесторы",[185,186,187,188],"С 2022 года минимальная сумма инвестиций в недвижимость для гражданства Турции — 400 000 долларов США.","Стоимость объекта подтверждается отчётом лицензированного оценщика, а в ТАПУ вносится запрет на продажу в течение 3 лет.","Оплата проводится и документируется через турецкую банковскую систему; допускается покупка нескольких объектов общей стоимостью 400 000 долларов.","В заявку можно включить супруга(-у) и детей до 18 лет; процесс обычно занимает 3–6 месяцев в зависимости от документов.",[190,191,192,193,194],{"q":67,"a":70},{"q":72,"a":74},{"q":76,"a":78},{"q":80,"a":82},{"q":84,"a":86},[196,199],{"title":197,"url":198},"Legal 500 — Turkish Citizenship by Investment: A Complete Guide for 2026 (на английском)","https:\u002F\u002Fwww.legal500.com\u002Fdevelopments\u002Fthought-leadership\u002Fturkish-citizenship-by-investment-a-complete-guide-for-2026\u002F",{"title":200,"url":201},"Wikipedia — Turkish Citizenship by Investment (на английском)","https:\u002F\u002Fen.wikipedia.org\u002Fwiki\u002FTurkish_Citizenship_by_Investment","Вилла Эргене в Тарабье от ÇET Yapı","1 октября 2026 г.",null,"2 мин чтения",[207,210,213],{"href":208,"title":209},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fvilla-ergene-tarabya\u002F","Вилла Эргене в Тарабье",{"href":211,"title":212},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Бахчелиэвлере",{"href":214,"title":215},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Мертере",[217,220,223,226],{"href":218,"title":219},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakyrkyoy-eshilkyoy-florya-atakyoy\u002F","Городская реновация в Бакыркёе: Ешилькёй, Флорья, Атакёй и Карталтепе (руководство 2026)",{"href":221,"title":222},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fumenshitsya-li-kvartira-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Уменьшится ли моя квартира при городской реновации? Доля в земле, коэффициент застройки и расчёт м² (2026)",{"href":224,"title":225},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fnasledstvo-dolevaya-sobstvennost-i-ipoteka-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Наследство, долевая собственность и ипотека при городской реновации: как всё происходит? (2026)",{"href":227,"title":228},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-beshiktash-etiler-levent\u002F","Городская реновация в Бешикташе: Этилер, Левент, Улус и прибрежье Босфора (2026)",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Ftarabya-ergene-villasi-img-01.jpg":230},[231,232],800,533,{"home":20,"corporate":234,"projectTypes":253,"allProjects":266,"news":267,"blog":23,"contact":268,"urban":271,"legal":274,"legalPages":290,"languages":291},[235,238,241,244,247,250],{"href":236,"title":237},"\u002Fru\u002Fo-kompanii\u002F","О компании",{"href":239,"title":240},"\u002Fru\u002Fobrashchenie-predsedatelya\u002F","Обращение председателя",{"href":242,"title":243},"\u002Fru\u002Fmissiya-i-videnie\u002F","Миссия и видение",{"href":245,"title":246},"\u002Fru\u002Fistoriya\u002F","История",{"href":248,"title":249},"\u002Fru\u002Fpolitika-kachestva\u002F","Политика качества",{"href":251,"title":252},"\u002Fru\u002Fkarera\u002F","Карьера",[254,257,260,263],{"href":255,"title":256},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fgeneralnyy-podryad\u002F","Генеральный подряд",{"href":258,"title":259},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fdevelopment-nedvizhimosti\u002F","Девелопмент недвижимости",{"href":261,"title":262},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Farkhitekturnoe-proektirovanie\u002F","Архитектурное проектирование",{"href":264,"title":265},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Frenovatsiya-i-restavratsiya\u002F","Реновация и реставрация","\u002Fru\u002Fproekty\u002F","\u002Fru\u002Fkategoriya\u002Fnovosti\u002F",{"href":269,"title":270},"\u002Fru\u002Fkontakty\u002F","Контакты",{"href":272,"title":273},"\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F","Городская реновация",[275,278,281,284,287],{"href":276,"title":277},"\u002Fru\u002Fpolitika-cookie\u002F","Политика использования cookie",{"href":279,"title":280},"\u002Fru\u002Fuvedomlenie-ob-obrabotke-dannykh-zayavka-na-renovatsiyu\u002F","Уведомление об обработке данных: заявка на реновацию",{"href":282,"title":283},"\u002Fru\u002Fsoglasie-na-kommercheskie-elektronnye-soobshcheniya\u002F","Согласие на коммерческие электронные сообщения",{"href":285,"title":286},"\u002Fru\u002Fpolitika-khraneniya-i-unichtozheniya-personalnykh-dannykh\u002F","Политика хранения и уничтожения персональных данных",{"href":288,"title":289},"\u002Fru\u002Fpolitika-konfidentsialnosti-i-bezopasnosti\u002F","Политика конфиденциальности и безопасности",{"cerez-politikasi":276,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":279,"ticari-elektronik-ileti-onayi":282,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":285,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":288},[292,295,299,303],{"code":293,"label":126,"home":294},"tr","\u002F",{"code":296,"label":297,"home":298},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":300,"label":301,"home":302},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":5,"label":304,"home":20},"RU",1793451811323]