[{"data":1,"prerenderedAt":309},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-kadykyoy-dzhaddebostan-suadiye\u002F":3,"nav:ru":238},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":165,"dims":234},"blog","ru","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-kadykyoy-dzhaddebostan-suadiye\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":10,"ru":6},"\u002Fblog\u002Fkadikoy-kentsel-donusum-caddebostan-suadiye-bagdat-caddesi\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-kadikoy-caddebostan-suadiye-bagdat-avenue\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-kadikoy-caddebostan-suadiye-bagdat-avenue\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"Реновация в Кадыкёе: Джаддебостан, Суадие | ÇET Yapı Turizm A.Ş.","Городская реновация в коридоре проспекта Багдат в Кадыкёе (Джаддебостан, Суадие, Гёзтепе, Эренкёй, Бостанджи): аварийные здания, градостроительные и…","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-02.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Главная","\u002Fru\u002F",{"text":22,"href":23},"Блог","\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"text":25},"Городская реновация в Кадыкёе: Джаддебостан, Суадие, Гёзтепе и проспект Багдат (2026)",[27,40,62,83],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-kadykyoy-dzhaddebostan-suadiye\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":51,"mainEntityOfPage":39,"keywords":52,"articleSection":53,"wordCount":54,"mentions":55},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-kadykyoy-dzhaddebostan-suadiye\u002F#article","Городская реновация в коридоре проспекта Багдат в Кадыкёе (Джаддебостан, Суадие, Гёзтепе, Эренкёй, Бостанджи): аварийные здания, градостроительные и парковочные ограничения, программа «Половина от нас» и выбор подрядчика.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-02.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":48,"parentOrganization":49},"Organization","Редакция ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":50},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":50},"реновация Кадыкёй, kentsel dönüşüm Джаддебостан, проспект Багдат реновация, подрядчик реновация Стамбул","Городская реновация",509,[56,58,60],{"@id":57},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F#project",{"@id":59},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F#project",{"@id":61},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F#project",{"@type":63,"mainEntity":64},"FAQPage",[65,71,75,79],{"@type":66,"name":67,"acceptedAnswer":68},"Question","Как выбрать подрядчика для реновации в Кадыкёе?",{"@type":69,"text":70},"Answer","Сначала получите заключение об аварийности и решение собственников, затем подготовьте ТЭО на основе градостроительного статуса участка. Сравнивайте предложения на одном ТЭО, проверяя лицензию министерства, завершённые объекты, финансовую устойчивость и страхование завершения строительства.",{"@type":66,"name":72,"acceptedAnswer":73},"В чём сложности реновации в Джаддебостане и Суадие?",{"@type":69,"text":74},"Участки вдоль проспекта Багдат обычно небольшие, что ограничивает парковку, планировки и площадь застройки. Объединение с соседними участками или решения на уровне квартала дают более эффективные проекты.",{"@type":66,"name":76,"acceptedAnswer":77},"Есть ли господдержка реновации в Кадыкёе?",{"@type":69,"text":78},"Да. По программе министерства «Yarısı Bizden» («Половина от нас») для Стамбула владельцы аварийных зданий могут получить 875 000 TL гранта, 875 000 TL кредита и 125 000 TL на переезд на квартиру; программа действует до 31 декабря 2027 года.",{"@type":66,"name":80,"acceptedAnswer":81},"Берётся ли ÇET Yapı за проекты реновации в Кадыкёе?",{"@type":69,"text":82},"Да. ÇET Yapı выполняет ТЭО, проектирование и строительство «под ключ» для проектов реновации в Кадыкёе и других престижных районах Стамбула.",{"@type":84,"@id":50,"name":86,"alternateName":87,"legalName":91,"identifier":92,"hasCredential":100,"url":48,"logo":107,"image":109,"description":110,"foundingDate":111,"founder":112,"email":115,"telephone":116,"address":117,"openingHoursSpecification":123,"areaServed":133,"knowsAbout":154,"sameAs":162},[46,85],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[88,89,90],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[93,97],{"@type":94,"propertyID":95,"value":96},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":94,"propertyID":98,"value":99},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":101,"credentialCategory":102,"name":103,"recognizedBy":104},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":105,"name":106},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":108,"url":109},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı — турецкий генподрядчик из Стамбула (с 1993 г.): школьные кампусы, жильё, городская реновация, проектирование и реставрация «под ключ».","1993",{"@type":113,"name":114},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":118,"streetAddress":119,"addressLocality":120,"addressRegion":121,"addressCountry":122},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":124,"dayOfWeek":125,"opens":131,"closes":132},"OpeningHoursSpecification",[126,127,128,129,130],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[134,137,139,142,144,146,148,150,152],{"@type":135,"name":136},"Country","Türkiye",{"@type":138,"name":121},"City",{"@type":140,"name":141},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":140,"name":143},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":140,"name":145},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":140,"name":147},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":140,"name":149},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":140,"name":151},"Şişli, İstanbul",{"@type":140,"name":153},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[155,156,157,158,159,160,161],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[163,164],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":166,"toc":167,"tldr":183,"faq":188,"sources":193,"image":14,"imageAlt":206,"published":207,"publishedIso":16,"modified":208,"modifiedIso":16,"reading":209,"related":210,"more":220,"urbanCta":233},"\u003Cp>Кадыкёй — особенно окрестности проспекта Багдат — один из самых востребованных жилых районов Стамбула и одновременно район с большим количеством домов 1970–1990-х годов. Поэтому Кадыкёй — один из самых привлекательных и самых чувствительных рынков городской реновации (\u003Cem>kentsel dönüşüm\u003C\u002Fem>). ÇET Yapı берётся за проекты реновации в Кадыкёе и других престижных районах Стамбула; вот что нужно знать собственникам.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"чем-кадыкеи-отличается\">Чем Кадыкёй отличается\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>По \u003Cstrong>данным Endeksa за январь 2026 года\u003C\u002Fstrong>, средняя цена жилья в Кадыкёе — \u003Cstrong>150 885 TL\u002Fм²\u003C\u002Fstrong>, второе место в Стамбуле после Бешикташа (152 498 TL). Высокая стоимость усиливает экономику проекта: при той же себестоимости строительства собственники могут улучшить и свою долю, и качество проекта.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Коридор проспекта Багдат — \u003Cstrong>Джаддебостан, Суадие, Гёзтепе, Эренкёй, Бостанджи, Фенербахче, Фенерйолу и Шашкынбаккал\u003C\u002Fstrong> — зона самой активной поучастковой реновации. По сводным данным, Гёзтепе, Суадие, Джаддебостан и Бостанджи лидируют в районе по количеству заключений об аварийности.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"четыре-ограничения-определяющие-проект\">Четыре ограничения, определяющие проект\u003C\u002Fh2>\n\u003Ch3 id=\"1-размер-участка\">1. Размер участка\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Участки у проспекта Багдат в основном небольшие, что усложняет эффективные планировки, отступы и особенно парковку. \u003Cstrong>Объединение с соседними участками\u003C\u002Fstrong> или решения на уровне квартала дают более эффективные и дорогие проекты.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 id=\"2-градостроительные-права\">2. Градостроительные права\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Повышение коэффициента застройки в Кадыкёе обсуждается давно; по сообщениям прессы, запрос на повышение министерство не одобрило, при этом изменились некоторые правила расчёта. Поэтому \u003Cstrong>актуальный градостроительный статус нужно получать в муниципалитете\u003C\u002Fstrong> для каждого участка и строить на нём ТЭО.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 id=\"3-парковка\">3. Парковка\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Требования к парковке на маленьких участках означают более глубокие подземные этажи и дорогое ограждение котлована. Решение парковки — одна из первых строк ТЭО.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 id=\"4-соседние-здания-и-логистика\">4. Соседние здания и логистика\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Котлован в плотной застройке требует инженерной осторожности по отношению к соседним домам. Трафик на проспекте Багдат и узкие боковые улицы требуют заранее продуманной логистики стройплощадки.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"господдержка-yarisi-bizden\">Господдержка: «Yarısı Bizden»\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>По программе Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата \u003Cstrong>«Yarısı Bizden»\u003C\u002Fstrong> в Стамбуле владельцы жилья, признанного аварийным по Закону № 6306, могут получить:\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Поддержка\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>На квартиру\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>Грант\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>875 000 TL\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Кредит\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>875 000 TL\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Помощь на переезд\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>125 000 TL\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>Для магазинов и офисов грант и кредит составляют по 437 500 TL. Программа действует до \u003Cstrong>31 декабря 2027 года\u003C\u002Fstrong>, погашение кредита начинается через два года после выдачи разрешения на строительство.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"правильныи-порядок-в-кадыкее\">Правильный порядок в Кадыкёе\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>Заключение об аварийности и отметка в ТАПУ\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Собрание собственников и решение простым большинством долей земли\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Актуальный градостроительный статус и ТЭО участка (включая парковку и планировки)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Сравнение предложений подрядчиков на одном ТЭО\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Нотариальный договор kat karşılığı, страхование\u002Fгарантия, разрешение на строительство\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Строительство, ввод и распределение ТАПУ\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 id=\"что-cet-yapi-предлагает-в-кадыкее\">Что ÇET Yapı предлагает в Кадыкёе\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>С 1993 года ÇET Yapı реализует жилые, образовательные проекты и проекты реновации; ЖК «Атеш» в Ешилькёе мы построили по программе реновации за 20 месяцев. Для вашего дома в Кадыкёе:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Предварительная оценка:\u003C\u002Fstrong> первое ТЭО с учётом участка, градостроительного статуса и состава собственников\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Проектирование:\u003C\u002Fstrong> архитектура, конструкции и инженерия; оптимизация парковки и планировок\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Строительство «под ключ»:\u003C\u002Fstrong> страхование\u002Fгарантия и чёткий график сдачи\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Сопровождение:\u003C\u002Fstrong> координация этапов аварийности, «Yarısı Bizden» и разрешения\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш дом у проспекта Багдат.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>Ценовые данные — средние по району от Endeksa за январь 2026 года, по конкретным домам они различаются. Суммы поддержки и градостроительные условия могут меняться; уточняйте актуальную информацию в уполномоченных органах.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[168,171,174,177,180],{"id":169,"text":170},"чем-кадыкеи-отличается","Чем Кадыкёй отличается",{"id":172,"text":173},"четыре-ограничения-определяющие-проект","Четыре ограничения, определяющие проект",{"id":175,"text":176},"господдержка-yarisi-bizden","Господдержка: «Yarısı Bizden»",{"id":178,"text":179},"правильныи-порядок-в-кадыкее","Правильный порядок в Кадыкёе",{"id":181,"text":182},"что-cet-yapi-предлагает-в-кадыкее","Что ÇET Yapı предлагает в Кадыкёе",[184,185,186,187],"По данным Endeksa за январь 2026 года, Кадыкёй — второй район Стамбула по средней цене жилья: 150 885 TL\u002Fм².","Коридор проспекта Багдат (Джаддебостан, Суадие, Гёзтепе, Эренкёй, Бостанджи, Фенербахче, Фенерйолу) — зона самой активной поучастковой реновации.","Высокая стоимость усиливает экономику проекта, но реальные ограничения — маленькие участки, парковка и градостроительные права.","Владельцы аварийных зданий до 31 декабря 2027 года могут получить по программе «Yarısı Bizden» 875 000 TL гранта, 875 000 TL кредита и 125 000 TL на переезд на квартиру.",[189,190,191,192],{"q":67,"a":70},{"q":72,"a":74},{"q":76,"a":78},{"q":80,"a":82},[194,197,200,203],{"title":195,"url":196},"GZT — цены на жильё в Стамбуле 2026 по районам (Endeksa, январь 2026, на турецком)","https:\u002F\u002Fwww.gzt.com\u002Fekonomi\u002Fistanbul-ev-fiyatlari-2026-en-pahali-ve-en-ucuz-ilceler-aciklandi-metrekare-fiyatlari-listesi-4007082",{"title":198,"url":199},"Yeni Şafak — условия и суммы программы «Yarısı Bizden» 2026 (на турецком)","https:\u002F\u002Fwww.yenisafak.com\u002Fgaleri\u002Fozgun\u002Fyarisi-bizden-kampanyasi-2026-basvurular-ne-zaman-sona-erecek-yarisi-bizden-kampanyasi-basvuru-sartlari-neler-konut-ve-is-yerleri-finansman-detaylari-4853859",{"title":201,"url":202},"Yapiyo — данные по реновации в Кадыкёе (на турецком)","https:\u002F\u002Fyapiyo.tr\u002Fkentsel-donusum\u002Fkadikoy",{"title":204,"url":205},"Emlakkulisi — повышение коэффициента застройки в Кадыкёе (на турецком)","https:\u002F\u002Femlakkulisi.com\u002Fguncel\u002Fkadikoy-emsal-artisi\u002F112921","ЖК «Атеш» в Ешилькёе, построенный ÇET Yapı в рамках реновации","1 октября 2026 г.",null,"3 мин чтения",[211,214,217],{"href":212,"title":213},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F","Жилой комплекс Атеш в Ешилькёе",{"href":215,"title":216},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-merter\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Мертере",{"href":218,"title":219},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Frezidentsii-cet-insaya-bakhcheliehvler\u002F","Резиденции Çet İnsaya в Бахчелиэвлере",[221,224,227,230],{"href":222,"title":223},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakyrkyoy-eshilkyoy-florya-atakyoy\u002F","Городская реновация в Бакыркёе: Ешилькёй, Флорья, Атакёй и Карталтепе (руководство 2026)",{"href":225,"title":226},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fumenshitsya-li-kvartira-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Уменьшится ли моя квартира при городской реновации? Доля в земле, коэффициент застройки и расчёт м² (2026)",{"href":228,"title":229},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fnasledstvo-dolevaya-sobstvennost-i-ipoteka-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Наследство, долевая собственность и ипотека при городской реновации: как всё происходит? (2026)",{"href":231,"title":232},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-beshiktash-etiler-levent\u002F","Городская реновация в Бешикташе: Этилер, Левент, Улус и прибрежье Босфора (2026)","\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F#on-basvuru",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-02.jpg":235},[236,237],800,533,{"home":20,"corporate":239,"projectTypes":258,"allProjects":271,"news":272,"blog":23,"contact":273,"urban":276,"legal":278,"legalPages":294,"languages":295},[240,243,246,249,252,255],{"href":241,"title":242},"\u002Fru\u002Fo-kompanii\u002F","О компании",{"href":244,"title":245},"\u002Fru\u002Fobrashchenie-predsedatelya\u002F","Обращение председателя",{"href":247,"title":248},"\u002Fru\u002Fmissiya-i-videnie\u002F","Миссия и видение",{"href":250,"title":251},"\u002Fru\u002Fistoriya\u002F","История",{"href":253,"title":254},"\u002Fru\u002Fpolitika-kachestva\u002F","Политика качества",{"href":256,"title":257},"\u002Fru\u002Fkarera\u002F","Карьера",[259,262,265,268],{"href":260,"title":261},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fgeneralnyy-podryad\u002F","Генеральный подряд",{"href":263,"title":264},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fdevelopment-nedvizhimosti\u002F","Девелопмент недвижимости",{"href":266,"title":267},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Farkhitekturnoe-proektirovanie\u002F","Архитектурное проектирование",{"href":269,"title":270},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Frenovatsiya-i-restavratsiya\u002F","Реновация и реставрация","\u002Fru\u002Fproekty\u002F","\u002Fru\u002Fkategoriya\u002Fnovosti\u002F",{"href":274,"title":275},"\u002Fru\u002Fkontakty\u002F","Контакты",{"href":277,"title":53},"\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F",[279,282,285,288,291],{"href":280,"title":281},"\u002Fru\u002Fpolitika-cookie\u002F","Политика использования cookie",{"href":283,"title":284},"\u002Fru\u002Fuvedomlenie-ob-obrabotke-dannykh-zayavka-na-renovatsiyu\u002F","Уведомление об обработке данных: заявка на реновацию",{"href":286,"title":287},"\u002Fru\u002Fsoglasie-na-kommercheskie-elektronnye-soobshcheniya\u002F","Согласие на коммерческие электронные сообщения",{"href":289,"title":290},"\u002Fru\u002Fpolitika-khraneniya-i-unichtozheniya-personalnykh-dannykh\u002F","Политика хранения и уничтожения персональных данных",{"href":292,"title":293},"\u002Fru\u002Fpolitika-konfidentsialnosti-i-bezopasnosti\u002F","Политика конфиденциальности и безопасности",{"cerez-politikasi":280,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":283,"ticari-elektronik-ileti-onayi":286,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":289,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":292},[296,299,303,307],{"code":297,"label":122,"home":298},"tr","\u002F",{"code":300,"label":301,"home":302},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":304,"label":305,"home":306},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":5,"label":308,"home":20},"RU",1793451811142]