[{"data":1,"prerenderedAt":309},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-beshiktash-etiler-levent\u002F":3,"nav:ru":238},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":165,"dims":234},"blog","ru","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-beshiktash-etiler-levent\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":10,"ru":6},"\u002Fblog\u002Fbesiktas-kentsel-donusum-etiler-levent-ulus\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-besiktas-etiler-levent-ulus\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-besiktas-etiler-levent-ulus\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"Реновация в Бешикташе: Этилер, Левент, Улус | ÇET Yapı","Городская реновация в Бешикташе — самом дорогом районе Стамбула: градостроительные условия в Этилере, Левенте, Улусе, Бебеке и Ортакёе, ограничения Закона о…","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fbesiktas-geo-koleji-img-01.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Главная","\u002Fru\u002F",{"text":22,"href":23},"Блог","\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"text":25},"Городская реновация в Бешикташе: Этилер, Левент, Улус и прибрежье Босфора (2026)",[27,40,62,83],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-beshiktash-etiler-levent\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":51,"mainEntityOfPage":39,"keywords":52,"articleSection":53,"wordCount":54,"mentions":55},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-beshiktash-etiler-levent\u002F#article","Городская реновация в Бешикташе — самом дорогом районе Стамбула: градостроительные условия в Этилере, Левенте, Улусе, Бебеке и Ортакёе, ограничения Закона о Босфоре, инженерия на склонах и господдержка.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fbesiktas-geo-koleji-img-01.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":48,"parentOrganization":49},"Organization","Редакция ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":50},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":50},"реновация Бешикташ, Этилер реновация, Левент реновация, Закон о Босфоре строительство, строительная компания Стамбул","Городская реновация",442,[56,58,60],{"@id":57},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Fkolledzh-geo-beshiktash\u002F#project",{"@id":59},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Fvilla-ergene-tarabya\u002F#project",{"@id":61},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F#project",{"@type":63,"mainEntity":64},"FAQPage",[65,71,75,79],{"@type":66,"name":67,"acceptedAnswer":68},"Question","Можно ли реконструировать дома в Этилере и Левенте по программе реновации?",{"@type":69,"text":70},"Answer","Да. Здания с заключением об аварийности можно реконструировать по Закону № 6306 по решению простого большинства собственников по долям земли. Масштаб нового проекта зависит от актуального градостроительного статуса участка и плановых решений.",{"@type":66,"name":72,"acceptedAnswer":73},"Как проходит реновация на берегу Босфора?",{"@type":69,"text":74},"В кварталах зоны Босфора — Бебек, Ортакёй, Арнавуткёй, Куручешме — условия застройки ограничены Законом о Босфоре и связанными планами, а для охраняемых зданий нужны процедуры совета по охране. Градостроительный и охранный статус необходимо прояснить до ТЭО.",{"@type":66,"name":76,"acceptedAnswer":77},"Какая поддержка доступна владельцам аварийных зданий в Бешикташе?",{"@type":69,"text":78},"По программе министерства «Yarısı Bizden» собственники могут получить 875 000 TL гранта, 875 000 TL кредита и 125 000 TL на переезд на квартиру до 31 декабря 2027 года.",{"@type":66,"name":80,"acceptedAnswer":81},"Работала ли ÇET Yapı в Бешикташе?",{"@type":69,"text":82},"Да. В 2018 году ÇET Yapı выполнила реновацию колледжа Geo в Бешикташе. Компания оказывает услуги ТЭО, проектирования и строительства «под ключ» для проектов реновации в Бешикташе и других престижных районах Стамбула.",{"@type":84,"@id":50,"name":86,"alternateName":87,"legalName":91,"identifier":92,"hasCredential":100,"url":48,"logo":107,"image":109,"description":110,"foundingDate":111,"founder":112,"email":115,"telephone":116,"address":117,"openingHoursSpecification":123,"areaServed":133,"knowsAbout":154,"sameAs":162},[46,85],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[88,89,90],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[93,97],{"@type":94,"propertyID":95,"value":96},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":94,"propertyID":98,"value":99},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":101,"credentialCategory":102,"name":103,"recognizedBy":104},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":105,"name":106},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":108,"url":109},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı — турецкий генподрядчик из Стамбула (с 1993 г.): школьные кампусы, жильё, городская реновация, проектирование и реставрация «под ключ».","1993",{"@type":113,"name":114},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":118,"streetAddress":119,"addressLocality":120,"addressRegion":121,"addressCountry":122},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":124,"dayOfWeek":125,"opens":131,"closes":132},"OpeningHoursSpecification",[126,127,128,129,130],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[134,137,139,142,144,146,148,150,152],{"@type":135,"name":136},"Country","Türkiye",{"@type":138,"name":121},"City",{"@type":140,"name":141},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":140,"name":143},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":140,"name":145},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":140,"name":147},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":140,"name":149},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":140,"name":151},"Şişli, İstanbul",{"@type":140,"name":153},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[155,156,157,158,159,160,161],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[163,164],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":166,"toc":167,"tldr":186,"faq":191,"sources":196,"image":14,"imageAlt":206,"published":207,"publishedIso":16,"modified":208,"modifiedIso":16,"reading":209,"related":210,"more":220,"urbanCta":233},"\u003Cp>Бешикташ — самый дорогой жилой район Стамбула. Жилые комплексы Этилера, близость Левента к деловым центрам, виды Улуса на Босфор и историческая набережная Бебек–Ортакёй делают район одновременно очень ценным и технически очень сложным для реновации. ÇET Yapı берётся за проекты реновации в Бешикташе и других престижных районах Стамбула; в этом гиде — особенности района.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"почему-бешикташ\">Почему Бешикташ?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>По \u003Cstrong>данным Endeksa за январь 2026 года\u003C\u002Fstrong>, средняя цена жилья в Бешикташе — \u003Cstrong>152 498 TL\u002Fм²\u003C\u002Fstrong>, это максимум по Стамбулу. В грамотно выстроенном проекте реновации такая стоимость даёт собственникам и более качественное жильё, и существенный рост стоимости.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>В стратегических документах по Бешикташу подчёркивается, что плотные кварталы \u003Cstrong>Левент, Этилер, Гайреттепе и Аббасага\u003C\u002Fstrong> нуждаются в обновлении из-за старого жилого фонда, а типичная плотность застройки (KAKS) составляет примерно \u003Cstrong>1,80–3,00\u003C\u002Fstrong> в зависимости от зоны.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"реновация-по-зонам\">Реновация по зонам\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Зона\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Особенность\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>На что обратить внимание\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>Этилер\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Многоквартирные дома и комплексы, высокий спрос\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Градостроительный статус участка, парковка, решения управления комплексом\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>Левент \u002F Гайреттепе\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Близость к деловым центрам, плотная застройка\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Плановые решения, смешанное использование, трафик\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>Улус \u002F Куручешме\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Виды на Босфор, склоны\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Глубокие котлованы, ограждение, ограничения плана Босфора\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>Бебек \u002F Ортакёй \u002F Арнавуткёй\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Историческая застройка, набережная\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Закон о Босфоре, охраняемые здания, процедуры совета по охране\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Ch2 id=\"закон-о-босфоре-и-историческая-среда\">Закон о Босфоре и историческая среда\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Прибрежные кварталы находятся в особой планировочной зоне \u003Cstrong>Закона о Босфоре\u003C\u002Fstrong>. Условия застройки здесь ограничены, и нельзя исходить из того, что существующее здание можно заменить таким же или бо́льшим. Работы с охраняемыми зданиями требуют одобрения \u003Cstrong>Регионального совета по охране культурного наследия\u003C\u002Fstrong> — подробнее в нашем \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fblog\u002Frestavratsiya-istoricheskikh-zdaniy-v-turtsii\u002F\">гиде по реставрации исторических зданий\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"инженерия-на-склонах\">Инженерия на склонах\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Рельеф Бешикташа и узкие улицы делают критичными:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Глубокие котлованы и ограждение:\u003C\u002Fstrong> безопасный проект для подземных этажей и парковки\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Безопасность соседних зданий:\u003C\u002Fstrong> обследование до начала земляных работ и постоянный мониторинг\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Логистика:\u003C\u002Fstrong> доставка материалов и техники по узким улицам\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Изыскания:\u003C\u002Fstrong> сейсмические параметры участка и класс грунта\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"господдержка-yarisi-bizden\">Господдержка: «Yarısı Bizden»\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Владельцы жилья, признанного аварийным, могут получить \u003Cstrong>875 000 TL гранта, 875 000 TL кредита и 125 000 TL на переезд\u003C\u002Fstrong> на каждую квартиру по программе министерства \u003Cstrong>«Yarısı Bizden»\u003C\u002Fstrong>, действующей до \u003Cstrong>31 декабря 2027 года\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"cet-yapi-в-бешикташе\">ÇET Yapı в Бешикташе\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>В 2018 году ÇET Yapı выполнила реновацию \u003Cstrong>колледжа Geo в Бешикташе\u003C\u002Fstrong>, а в соседней Тарабье (район Сарыер) построила 5-этажную \u003Cstrong>виллу Эргене\u003C\u002Fstrong> с клинкерным фасадом и деталями из камня лимра. Для вашего дома в Бешикташе мы предлагаем:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Предварительное ТЭО\u003C\u002Fstrong> с учётом участка и градостроительного статуса\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Проектирование\u003C\u002Fstrong> с учётом Закона о Босфоре и охранного законодательства\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Строительство «под ключ»\u003C\u002Fstrong>, включая глубокие котлованы и ограждение\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Страхование\u002Fгарантию и \u003Cstrong>чёткий график сдачи\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>Ценовые данные — средние по району от Endeksa за январь 2026 года. Градостроительные условия и меры поддержки могут меняться; уточняйте актуальный статус участка в уполномоченных органах.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[168,171,174,177,180,183],{"id":169,"text":170},"почему-бешикташ","Почему Бешикташ?",{"id":172,"text":173},"реновация-по-зонам","Реновация по зонам",{"id":175,"text":176},"закон-о-босфоре-и-историческая-среда","Закон о Босфоре и историческая среда",{"id":178,"text":179},"инженерия-на-склонах","Инженерия на склонах",{"id":181,"text":182},"господдержка-yarisi-bizden","Господдержка: «Yarısı Bizden»",{"id":184,"text":185},"cet-yapi-в-бешикташе","ÇET Yapı в Бешикташе",[187,188,189,190],"По данным Endeksa за январь 2026 года, в Бешикташе самая высокая средняя цена жилья в Стамбуле — 152 498 TL\u002Fм².","Плотные кварталы Левент, Этилер, Гайреттепе и Аббасага — приоритет реновации из-за старого жилого фонда.","Прибрежные кварталы Бебек, Ортакёй, Арнавуткёй и Куручешме подпадают под особое планирование и ограничения Закона о Босфоре.","Склоны и узкие улицы требуют серьёзного инженерного опыта: глубокие котлованы, ограждение и безопасность соседних зданий.",[192,193,194,195],{"q":67,"a":70},{"q":72,"a":74},{"q":76,"a":78},{"q":80,"a":82},[197,200,203],{"title":198,"url":199},"GZT — цены на жильё в Стамбуле 2026 по районам (Endeksa, январь 2026, на турецком)","https:\u002F\u002Fwww.gzt.com\u002Fekonomi\u002Fistanbul-ev-fiyatlari-2026-en-pahali-ve-en-ucuz-ilceler-aciklandi-metrekare-fiyatlari-listesi-4007082",{"title":201,"url":202},"Стратегия и план действий по реновации района Бешикташ (на турецком)","https:\u002F\u002Fwww.kentselstrateji.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002FV-14_Besiktas.pdf",{"title":204,"url":205},"Yeni Şafak — программа «Yarısı Bizden» 2026 (на турецком)","https:\u002F\u002Fwww.yenisafak.com\u002Fgaleri\u002Fozgun\u002Fyarisi-bizden-kampanyasi-2026-basvurular-ne-zaman-sona-erecek-yarisi-bizden-kampanyasi-basvuru-sartlari-neler-konut-ve-is-yerleri-finansman-detaylari-4853859","Проект реновации колледжа Geo в Бешикташе от ÇET Yapı","1 октября 2026 г.",null,"2 мин чтения",[211,214,217],{"href":212,"title":213},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fkolledzh-geo-beshiktash\u002F","Колледж Geo в Бешикташе",{"href":215,"title":216},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fvilla-ergene-tarabya\u002F","Вилла Эргене в Тарабье",{"href":218,"title":219},"\u002Fru\u002Fproekty\u002Fzhiloy-kompleks-atesh-eshilkyoy\u002F","Жилой комплекс Атеш в Ешилькёе",[221,224,227,230],{"href":222,"title":223},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakyrkyoy-eshilkyoy-florya-atakyoy\u002F","Городская реновация в Бакыркёе: Ешилькёй, Флорья, Атакёй и Карталтепе (руководство 2026)",{"href":225,"title":226},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fumenshitsya-li-kvartira-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Уменьшится ли моя квартира при городской реновации? Доля в земле, коэффициент застройки и расчёт м² (2026)",{"href":228,"title":229},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fnasledstvo-dolevaya-sobstvennost-i-ipoteka-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F","Наследство, долевая собственность и ипотека при городской реновации: как всё происходит? (2026)",{"href":231,"title":232},"\u002Fru\u002Fblog\u002Fusilenie-ili-snos-zdaniya-v-turtsii\u002F","Усиление или снос и новое строительство? Методы, условия и гид по выбору для зданий в Турции (2026)","\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F#on-basvuru",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fbesiktas-geo-koleji-img-01.jpg":235},[236,237],781,480,{"home":20,"corporate":239,"projectTypes":258,"allProjects":271,"news":272,"blog":23,"contact":273,"urban":276,"legal":278,"legalPages":294,"languages":295},[240,243,246,249,252,255],{"href":241,"title":242},"\u002Fru\u002Fo-kompanii\u002F","О компании",{"href":244,"title":245},"\u002Fru\u002Fobrashchenie-predsedatelya\u002F","Обращение председателя",{"href":247,"title":248},"\u002Fru\u002Fmissiya-i-videnie\u002F","Миссия и видение",{"href":250,"title":251},"\u002Fru\u002Fistoriya\u002F","История",{"href":253,"title":254},"\u002Fru\u002Fpolitika-kachestva\u002F","Политика качества",{"href":256,"title":257},"\u002Fru\u002Fkarera\u002F","Карьера",[259,262,265,268],{"href":260,"title":261},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fgeneralnyy-podryad\u002F","Генеральный подряд",{"href":263,"title":264},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Fdevelopment-nedvizhimosti\u002F","Девелопмент недвижимости",{"href":266,"title":267},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Farkhitekturnoe-proektirovanie\u002F","Архитектурное проектирование",{"href":269,"title":270},"\u002Fru\u002Ftip-proekta\u002Frenovatsiya-i-restavratsiya\u002F","Реновация и реставрация","\u002Fru\u002Fproekty\u002F","\u002Fru\u002Fkategoriya\u002Fnovosti\u002F",{"href":274,"title":275},"\u002Fru\u002Fkontakty\u002F","Контакты",{"href":277,"title":53},"\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F",[279,282,285,288,291],{"href":280,"title":281},"\u002Fru\u002Fpolitika-cookie\u002F","Политика использования cookie",{"href":283,"title":284},"\u002Fru\u002Fuvedomlenie-ob-obrabotke-dannykh-zayavka-na-renovatsiyu\u002F","Уведомление об обработке данных: заявка на реновацию",{"href":286,"title":287},"\u002Fru\u002Fsoglasie-na-kommercheskie-elektronnye-soobshcheniya\u002F","Согласие на коммерческие электронные сообщения",{"href":289,"title":290},"\u002Fru\u002Fpolitika-khraneniya-i-unichtozheniya-personalnykh-dannykh\u002F","Политика хранения и уничтожения персональных данных",{"href":292,"title":293},"\u002Fru\u002Fpolitika-konfidentsialnosti-i-bezopasnosti\u002F","Политика конфиденциальности и безопасности",{"cerez-politikasi":280,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":283,"ticari-elektronik-ileti-onayi":286,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":289,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":292},[296,299,303,307],{"code":297,"label":122,"home":298},"tr","\u002F",{"code":300,"label":301,"home":302},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":304,"label":305,"home":306},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":5,"label":308,"home":20},"RU",1793451810982]