[{"data":1,"prerenderedAt":339},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fblog\u002Fplanli-alanlar-imar-yonetmeligi-degisikligi-2026\u002F":3,"nav:tr":263},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":185,"dims":259},"blog","tr","\u002Fblog\u002Fplanli-alanlar-imar-yonetmeligi-degisikligi-2026\u002F",{"tr":6,"en":8,"ar":9,"ru":10},"\u002Fen\u002Fblog\u002Fturkey-zoning-regulation-amendment-2026\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Fturkey-zoning-regulation-amendment-2026\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fizmeneniya-pravil-zastroyki-turtsii-2026\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"İmar Yönetmeliği Değişikliği 2026: Neler Değişti? | ÇET Yapı","Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 1 Temmuz 2026'da değişti: ayrık nizamda TAKS %40, 3 katlı binada asansör yeri, ruhsat yenileme, eski binada esaslı tadilat ve.","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2026\u002F11\u002Finsaya-14-atakoy-kus-bakisi.jpg","article","2026-11-08",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Ana Sayfa","\u002F",{"text":22,"href":23},"Blog","\u002Fblog\u002F",{"text":25},"1 Temmuz 2026 İmar Yönetmeliği Değişikliği: TAKS %40, Asansör, Ruhsat ve Ofisten Konuta Dönüşüm",[27,40,61,90],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002Fplanli-alanlar-imar-yonetmeligi-degisikligi-2026\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":50,"mainEntityOfPage":39,"keywords":51,"articleSection":52,"wordCount":53,"mentions":54},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002Fplanli-alanlar-imar-yonetmeligi-degisikligi-2026\u002F#article","Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 1 Temmuz 2026'da değişti: ayrık nizamda TAKS %40, 3 katlı binada asansör yeri, ruhsat yenileme, eski binada esaslı tadilat ve ofisin %60'a kadar konuta çevrilmesi.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2026\u002F11\u002Finsaya-14-atakoy-kus-bakisi.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":33,"parentOrganization":48},"Organization","ÇET Yapı Editör Ekibi",{"@id":49},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":49},"imar yönetmeliği değişikliği 2026, planlı alanlar imar yönetmeliği 1 temmuz 2026, taks yüzde 40, 3 katlı binada asansör zorunlu mu, ofisten konuta dönüşüm, ruhsat yenileme 2 yıl, süs havuzu emsal","Hukuk ve Güvence",671,[55,57,59],{"@id":56},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Fcet-merter-insaya-konaklari\u002F#project",{"@id":58},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F#project",{"@id":60},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F#project",{"@type":62,"mainEntity":63},"FAQPage",[64,70,74,78,82,86],{"@type":65,"name":66,"acceptedAnswer":67},"Question","İmar Yönetmeliği değişikliği ne zaman yürürlüğe girdi?",{"@type":68,"text":69},"Answer","Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 1 Temmuz 2026 tarihli ve 33297 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı ve yayım tarihinde yürürlüğe girdi.",{"@type":65,"name":71,"acceptedAnswer":72},"TAKS %40 kuralı her parsele uygulanır mı?",{"@type":68,"text":73},"Hayır. Kural, ayrık veya blok nizam olan yerlerde ve uygulama imar planında TAKS açıkça belirlenmemişse uygulanır. Planda TAKS belirlenmişse plan değeri geçerlidir.",{"@type":65,"name":75,"acceptedAnswer":76},"3 katlı binada asansör zorunlu mu?",{"@type":68,"text":77},"3 katlı binalarda asansör yapılması değil, asansör yeri bırakılması zorunludur; 4 ve daha fazla katlı binalarda asansör tesisi zorunludur. Bağımsız bölüm, ortak alan veya eklenti bulunan bodrum katlar kat sayısına dahildir. Tek bağımsız bölümlü konutlar bu kuralın dışındadır.",{"@type":65,"name":79,"acceptedAnswer":80},"Kentsel dönüşüm projeleri yeni asansör kurallarından etkilenir mi?",{"@type":68,"text":81},"1 Temmuz 2026'dan önce ruhsat başvurusu yapılmış yapılar, 6306 sayılı Kanun kapsamında noter onaylı inşaat sözleşmesi düzenlenmiş yapılar ve ihale kararı alınmış yapılar için yeni asansör hükümleri uygulanmaz; önceki hükümler geçerlidir. Diğer değişiklikler için bu istisna yoktur.",{"@type":65,"name":83,"acceptedAnswer":84},"Ruhsatı olan ama inşaatına başlanmamış bir yapı ne olur?",{"@type":68,"text":85},"Ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde inşaata başlanmamışsa, yapıya yürürlükteki plan ve mevzuata göre yeniden ruhsat düzenlenir. 2 yıl içinde başlanmışsa yangın, deprem, ısı ve su yalıtımı, çevre ve enerji verimliliği konularında güncel mevzuat, diğer konularda ruhsat tarihindeki mevzuat uygulanır.",{"@type":65,"name":87,"acceptedAnswer":88},"Ofis konuta çevrilebilir mi?",{"@type":68,"text":89},"Yönetmeliğin yayımından önce uygulama imar planında konut kullanımına izin verilen alanlarda, ofis\u002Fbüro amaçlı ruhsat alınıp inşaatına başlanmış veya iskânı alınmış yapılarda, parselin tamamında konut oranı %60'ı geçmemek şartıyla tadilat ruhsatı düzenlenebilir. Bunun yayım tarihinden itibaren 1 yıl içinde sonuçlandırılması gerekir.",{"@type":91,"@id":49,"name":93,"alternateName":94,"legalName":98,"identifier":99,"hasCredential":107,"url":33,"logo":114,"image":116,"description":117,"foundingDate":118,"founder":119,"email":122,"telephone":123,"address":124,"geo":131,"hasMap":135,"contactPoint":136,"openingHoursSpecification":141,"areaServed":151,"knowsAbout":174,"sameAs":182},[46,92],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[95,96,97],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[100,104],{"@type":101,"propertyID":102,"value":103},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":101,"propertyID":105,"value":106},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":108,"credentialCategory":109,"name":110,"recognizedBy":111},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":112,"name":113},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":115,"url":116},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı, 1993'ten beri İstanbul merkezli müteahhitlik firması: okul kampüsleri, konut, kentsel dönüşüm, mimari proje ve restorasyonda anahtar teslim inşaat.","1993",{"@type":120,"name":121},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":125,"streetAddress":126,"addressLocality":127,"addressRegion":128,"postalCode":129,"addressCountry":130},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","34197","TR",{"@type":132,"latitude":133,"longitude":134},"GeoCoordinates",40.99583,28.82442,"https:\u002F\u002Fwww.google.com\u002Fmaps\u002Fsearch\u002F?api=1&query=40.99583,28.82442",{"@type":137,"contactType":138,"telephone":123,"email":122,"areaServed":130,"availableLanguage":139},"ContactPoint","customer service",[140],"Turkish",{"@type":142,"dayOfWeek":143,"opens":149,"closes":150},"OpeningHoursSpecification",[144,145,146,147,148],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[152,155,157,160,162,164,166,168,170,172],{"@type":153,"name":154},"Country","Türkiye",{"@type":156,"name":128},"City",{"@type":158,"name":159},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":158,"name":161},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":158,"name":163},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":158,"name":165},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":158,"name":167},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":158,"name":169},"Şişli, İstanbul",{"@type":158,"name":171},"Bahçelievler, İstanbul",{"@type":158,"name":173},"Güngören, İstanbul",[175,176,177,178,179,180,181],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[183,184],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":186,"toc":187,"tldr":212,"faq":218,"sources":225,"image":14,"imageAlt":232,"published":233,"publishedIso":16,"modified":234,"modifiedIso":16,"reading":235,"related":236,"more":246,"urbanCta":234},"\u003Cp>\u003Cstrong>Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği\u003C\u002Fstrong>, belediyelerin ruhsat verirken uyguladığı temel imar kurallarını düzenler: binanın parsele ne kadar oturacağı, kaç m² yapılabileceği, asansör ve ortak alan şartları. Yönetmelikte yapılan değişiklik \u003Cstrong>1 Temmuz 2026\u003C\u002Fstrong> tarihli, 33297 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı ve \u003Cstrong>aynı gün yürürlüğe girdi\u003C\u002Fstrong>. Aşağıda değişiklikleri resmi metne göre, arsa sahibi ve malik gözüyle sıraladık.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"1-ayrik-ve-blok-nizamda-taks-en-fazla-40\">1. Ayrık ve blok nizamda TAKS en fazla %40\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Taban alanı katsayısı (TAKS)\u003C\u002Fstrong>, binanın zemine oturan alanının parsel alanına oranıdır. Yeni kurala göre ayrık veya blok nizam olan yerlerde, \u003Cstrong>uygulama imar planında açıkça belirlenmemişse TAKS %40'ı geçemez.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Planda KAKS (emsal) verilmeyen yerlerde bina çekme mesafelerine göre oturur; bu durumda ve çekme mesafesi ile KAKS verilip TAKS verilmeyen yerlerde TAKS \u003Cstrong>%60'ı\u003C\u002Fstrong> aşamaz. Pratik etkisi: Küçük parsellerde binanın taban alanı sınırlanabilir; bu da kat planlarını ve \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-daire-kuculur-mu-arsa-payi-emsal\u002F\">dönüşümde dairenin küçülüp küçülmeyeceği\u003C\u002Fa> hesabını doğrudan etkiler.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"2-asansor-3-katta-yer-4-katta-asansor\">2. Asansör: 3 katta yer, 4 katta asansör\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>3 katlı\u003C\u002Fstrong> binalarda \u003Cstrong>asansör yeri bırakılması\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>4 ve daha fazla\u003C\u002Fstrong> katlı binalarda \u003Cstrong>asansör yapılması\u003C\u002Fstrong> zorunludur.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Kat sayısına, \u003Cstrong>bağımsız bölüm, ortak alan veya eklenti bulunan bodrum katlar\u003C\u002Fstrong> da dahildir. Isı merkezi, kazan dairesi, elektrik odası, su deposu, jeneratör odası gibi teknik hacimler bu hesaba girmez.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Asansör zorunlu olan binalarda asansör bodrum dahil tüm katlara ulaşmalıdır; bağımsız bölüm, ortak alan veya eklenti bulunmayan bodruma ulaşması zorunlu değildir.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Tek bağımsız bölümlü konutlar\u003C\u002Fstrong> kuralın dışındadır. Bodrum hariç 3 katı geçmeyen, yasal olarak yapılmış müstakil evlere, idareden izin alınarak sonradan \u003Cstrong>asansör veya engelli kaldırma platformu\u003C\u002Fstrong> yapılabilir.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"3-bahce-sus-havuzu-ve-emsal\">3. Bahçe, süs havuzu ve emsal\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Yönetmeliğe \u003Cstrong>süs havuzu\u003C\u002Fstrong> tanımı eklendi: mimariyle bütünleşik, görsel ve estetik amaçlı, \u003Cstrong>yüzme amacıyla kullanılmayan\u003C\u002Fstrong> havuz. Emsal hesabına dahil edilmeyen alanlar listesine; bahçede bağımsız bölüm niteliği taşımayan, ana taşıyıcı sistemle bütünleşmeyen \u003Cstrong>pergole ve süs havuzlarının\u003C\u002Fstrong>, ilgili diğer kullanımlarla birlikte \u003Cstrong>bahçe alanının %20'sini geçmeyen\u003C\u002Fstrong> kısımları eklendi. Giriş saçakları, bahçe ve istinat duvarları da bu listede sayıldı.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Umumi binalarda, tek bağımsız bölümlü olsalar bile \u003Cstrong>çocuk oyun ve bakım alanları, mescit, otopark\u003C\u002Fstrong> ve en üst kattaki kullanılmayan çatı terası ortak alan kabul edilir.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"4-ruhsat-2-yil-kurali\">4. Ruhsat: 2 yıl kuralı\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Ruhsat tarihinden itibaren \u003Cstrong>2 yıl içinde inşaatına başlanan\u003C\u002Fstrong> yapılarda; \u003Cstrong>yangın, deprem, ısı ve su yalıtımı, çevre ve enerji verimliliği\u003C\u002Fstrong> konularında yürürlükteki mevzuat, diğer konularda ruhsat tarihindeki mevzuat uygulanır.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>2 yıl içinde inşaatına başlanmayan\u003C\u002Fstrong> yapılara, \u003Cstrong>yürürlükteki plan ve mevzuata göre yeniden ruhsat\u003C\u002Fstrong> düzenlenir.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Ruhsatı alınmış ama bekleyen projelerde bu kural önemlidir: Süre kaçırılırsa proje yeni TAKS ve asansör kurallarına göre yeniden çizilmek zorunda kalabilir.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"5-iskanli-eski-binalarda-esasli-tadilat\">5. İskânlı eski binalarda esaslı tadilat\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Değişiklikten önce yapı kullanma izni almış binalarda \u003Cstrong>esaslı tadilat\u003C\u002Fstrong>, binanın \u003Cstrong>ruhsatının düzenlendiği tarihteki yönetmelik hükümlerine göre\u003C\u002Fstrong> sonuçlandırılabilir. Şartlar: mevcut emsal ve inşaat alanı, kullanım amacı, bağımsız bölüm arsa payları, saçak seviyesi ve çekme mesafeleri değiştirilmeyecek; taşıyıcı sistem olumsuz etkilenmeyecek; yangın, deprem, yalıtım, çevre ve enerji önlemleri alınacak. Bu imkân, \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fbina-guclendirme-mi-yeniden-yapim-mi\u002F\">güçlendirme kararı\u003C\u002Fa> veren binalar için önemlidir.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"6-ofisten-konuta-donusum-60-ve-1-yil\">6. Ofisten konuta dönüşüm: %60 ve 1 yıl\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Geçici 7. maddeye göre:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Yönetmeliğin yayımından önce \u003Cstrong>uygulama imar planında konut kullanımına izin verilen\u003C\u002Fstrong> alanlarda,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>ofis\u002Fbüro amaçlı ruhsatı alınıp inşaatına başlanmış veya yapı kullanma izni alınmış\u003C\u002Fstrong> yapılarda,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>parselin tamamında konut oranı %60'ı geçmemek\u003C\u002Fstrong> şartıyla konuta dönüşüm için \u003Cstrong>tadilat ruhsatı\u003C\u002Fstrong> düzenlenebilir.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Bunun yayım tarihinden itibaren \u003Cstrong>1 yıl içinde\u003C\u002Fstrong> sonuçlandırılması gerekir; yani son tarih \u003Cstrong>1 Temmuz 2027\u003C\u002Fstrong>'dir.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"kentsel-donusum-projeleri-icin-ne-anlama-geliyor\">Kentsel dönüşüm projeleri için ne anlama geliyor?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Yönetmelik, aşağıdaki yapılarda \u003Cstrong>yalnızca yeni asansör hükümlerinin\u003C\u002Fstrong> uygulanmayacağını, önceki hükümlerin geçerli olacağını söylüyor:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Değişiklik yürürlüğe girmeden önce ruhsat belgesi başvurusu yapılmış yapılar,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>6306 sayılı Kanun kapsamında noter onaylı inşaat sözleşmesi\u003C\u002Fstrong> düzenlenmiş yapılar,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>İhale kararı alınmış veya ihale tarihi belirlenmiş yapılar.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>TAKS, ruhsat süresi ve ortak alan kuralları için böyle bir istisna yoktur. Bu nedenle 1 Temmuz 2026'dan sonra sözleşme imzalayan dönüşüm projelerinde proje, baştan yeni kurallara göre hazırlanmalıdır. Sürecin genel takvimini \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusum-sureci-adim-adim-ne-kadar-surer\u002F\">kentsel dönüşüm süreci rehberimizde\u003C\u002Fa>, sözleşmeye yazılması gerekenleri \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-rehberi\u002F\">kat karşılığı sözleşme rehberimizde\u003C\u002Fa> bulabilirsiniz.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"cet-yapi-ile-projenizi-yeni-kurallara-gore-degerlendirin\">ÇET Yapı ile projenizi yeni kurallara göre değerlendirin\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>ÇET Yapı, İstanbul'da konut, okul ve kentsel dönüşüm projelerinde imar durumunu ve emsal hesabını fizibilitenin ilk adımı olarak ele alır. Parselinizin yeni TAKS ve asansör kurallarına göre ne kadar yapılaşma imkânı sunduğunu birlikte hesaplamak için \u003Ca href=\"\u002Fkentsel-donusum\u002F#on-basvuru\">ön başvuru formunu\u003C\u002Fa> doldurabilirsiniz.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; parselinize uygulanacak kurallar imar durum belgesi ve ilgili belediyenin uygulamasıyla kesinleşir.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n",[188,191,194,197,200,203,206,209],{"id":189,"text":190},"1-ayrik-ve-blok-nizamda-taks-en-fazla-40","1. Ayrık ve blok nizamda TAKS en fazla %40",{"id":192,"text":193},"2-asansor-3-katta-yer-4-katta-asansor","2. Asansör: 3 katta yer, 4 katta asansör",{"id":195,"text":196},"3-bahce-sus-havuzu-ve-emsal","3. Bahçe, süs havuzu ve emsal",{"id":198,"text":199},"4-ruhsat-2-yil-kurali","4. Ruhsat: 2 yıl kuralı",{"id":201,"text":202},"5-iskanli-eski-binalarda-esasli-tadilat","5. İskânlı eski binalarda esaslı tadilat",{"id":204,"text":205},"6-ofisten-konuta-donusum-60-ve-1-yil","6. Ofisten konuta dönüşüm: %60 ve 1 yıl",{"id":207,"text":208},"kentsel-donusum-projeleri-icin-ne-anlama-geliyor","Kentsel dönüşüm projeleri için ne anlama geliyor?",{"id":210,"text":211},"cet-yapi-ile-projenizi-yeni-kurallara-gore-degerlendirin","ÇET Yapı ile projenizi yeni kurallara göre değerlendirin",[213,214,215,216,217],"Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ndeki değişiklik 1 Temmuz 2026 tarihli, 33297 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı ve aynı gün yürürlüğe girdi.","Ayrık veya blok nizamda, uygulama imar planında açıkça belirlenmemişse taban alanı katsayısı (TAKS) %40'ı geçemez.","3 katlı binalarda asansör yeri bırakmak, 4 ve daha fazla katlı binalarda asansör yapmak zorunlu; 6306 kapsamında noter onaylı inşaat sözleşmesi olan yapılara bu asansör hükümleri uygulanmaz.","Ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde inşaata başlanmayan yapılara güncel plan ve mevzuata göre yeniden ruhsat düzenlenir.","Ofis\u002Fbüro ruhsatlı yapılarda, parseldeki konut oranı %60'ı geçmemek şartıyla konuta dönüşüm tadilatı 1 yıl içinde sonuçlandırılabilir.",[219,220,221,222,223,224],{"q":66,"a":69},{"q":71,"a":73},{"q":75,"a":77},{"q":79,"a":81},{"q":83,"a":85},{"q":87,"a":89},[226,229],{"title":227,"url":228},"Resmî Gazete – Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (1 Temmuz 2026, Sayı 33297)","https:\u002F\u002Fwww.resmigazete.gov.tr\u002Feskiler\u002F2026\u002F07\u002F20260701-7.htm",{"title":230,"url":231},"Alomaliye – Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik (01.07.2026)","https:\u002F\u002Fwww.alomaliye.com\u002F2026\u002F07\u002F01\u002Fplanli-alanlar-imar-yonetmeliginde-degisiklik-01-07-2026\u002F","İnsaya 14 Ataköy konut projesinin kuş bakışı görseli: binanın parsele oturuşu, bahçe ve giriş","8 Kasım 2026",null,"3 dk okuma",[237,240,243],{"href":238,"title":239},"\u002Fprojeler\u002Fcet-merter-insaya-konaklari\u002F","Çet Merter İnsaya Konakları",{"href":241,"title":242},"\u002Fprojeler\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F","Çet Bahçelievler İnsaya Konakları",{"href":244,"title":245},"\u002Fprojeler\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F","Yeşilköy Ateş Sitesi",[247,250,253,256],{"href":248,"title":249},"\u002Fblog\u002F7579-sayili-kanun-insaat-yapi-denetimi-degisiklikleri\u002F","7579 Sayılı Kanun: Müteahhit, Beton, Zemin Etüdü ve Yangın Güvenliğinde Ne Değişti? (2026)",{"href":251,"title":252},"\u002Fblog\u002Fbakirkoy-kentsel-donusum-yesilkoy-florya-atakoy-kartaltepe\u002F","Bakırköy'de Kentsel Dönüşüm: Yeşilköy, Florya, Ataköy ve Kartaltepe Rehberi (2026)",{"href":254,"title":255},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-daire-kuculur-mu-arsa-payi-emsal\u002F","Kentsel Dönüşümde Dairem Küçülür mü? Arsa Payı, Emsal ve m² Hesabı (2026)",{"href":257,"title":258},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-hisseli-tapu-mirasci-ipotekli-daire\u002F","Kentsel Dönüşümde Hisseli Tapu, Mirasçılar ve İpotekli Daire: Süreç Nasıl İlerler? (2026)",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2026\u002F11\u002Finsaya-14-atakoy-kus-bakisi.jpg":260},[261,262],1920,1280,{"home":20,"corporate":264,"services":283,"projectTypes":290,"allProjects":300,"news":301,"blog":23,"contact":302,"urban":305,"legal":308,"legalPages":324,"languages":325},[265,268,271,274,277,280],{"href":266,"title":267},"\u002Fhakkimizda\u002F","Hakkımızda",{"href":269,"title":270},"\u002Fbaskanin-mesaji\u002F","Başkanın Mesajı",{"href":272,"title":273},"\u002Fmisyon-ve-vizyon\u002F","Misyon ve Vizyon",{"href":275,"title":276},"\u002Ftarihce\u002F","Tarihçe",{"href":278,"title":279},"\u002Fkalite-politikamiz\u002F","Kalite Politikamız",{"href":281,"title":282},"\u002Finsan-kaynaklari\u002F","İnsan Kaynakları",[284,287],{"href":285,"title":286},"\u002Fokul-insaati\u002F","Okul İnşaatı",{"href":288,"title":289},"\u002Frestorasyon-ve-renovasyon\u002F","Restorasyon ve Renovasyon",[291,294,297],{"href":292,"title":293},"\u002Fproje-turu\u002Ftaahhut-isleri\u002F","Taahhüt İşleri",{"href":295,"title":296},"\u002Fproje-turu\u002Fgayrimenkul-gelistirme\u002F","Gayrimenkul Geliştirme",{"href":298,"title":299},"\u002Fproje-turu\u002Fmimari-proje\u002F","Mimari Proje","\u002Fprojeler\u002F","\u002Fkategori\u002Fhaberler\u002F",{"href":303,"title":304},"\u002Filetisim\u002F","İletişim",{"href":306,"title":307},"\u002Fkentsel-donusum\u002F","Kentsel Dönüşüm",[309,312,315,318,321],{"href":310,"title":311},"\u002Fcerez-politikasi\u002F","Çerez Politikası",{"href":313,"title":314},"\u002Fkentsel-donusum-on-basvuru-aydinlatma-metni\u002F","Kentsel Dönüşüm Ön Başvuru Formu Aydınlatma Metni",{"href":316,"title":317},"\u002Fticari-elektronik-ileti-onay-metni\u002F","Ticari Elektronik İleti Onay Metni",{"href":319,"title":320},"\u002Fkisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi\u002F","Kişisel Veri Saklama ve İmha Politikası",{"href":322,"title":323},"\u002Fgizlilik-ve-guvenlik-politikasi\u002F","Gizlilik ve Güvenlik Politikası",{"cerez-politikasi":310,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":313,"ticari-elektronik-ileti-onayi":316,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":319,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":322},[326,327,331,335],{"code":5,"label":130,"home":20},{"code":328,"label":329,"home":330},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":332,"label":333,"home":334},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":336,"label":337,"home":338},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1794156891879]