[{"data":1,"prerenderedAt":304},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fblog\u002Fgayrimenkul-yatirimiyla-turk-vatandasligi-2026\u002F":3,"nav:tr":232},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":168,"dims":228},"blog","tr","\u002Fblog\u002Fgayrimenkul-yatirimiyla-turk-vatandasligi-2026\u002F",{"tr":6,"en":8,"ar":9,"ru":10},"\u002Fen\u002Fblog\u002Fturkish-citizenship-by-real-estate-investment-2026\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Fturkish-citizenship-by-real-estate-investment-2026\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgrazhdanstvo-turtsii-za-investitsii-v-nedvizhimost-2026\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"Gayrimenkulle Türk Vatandaşlığı 2026: Şartlar | ÇET Yapı","Yabancıların gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı alması için 2026 şartları: 400.000 USD eşiği, değerleme raporu, 3 yıl satmama şerhi, aile üyeleri ve…","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Ftarabya-ergene-villasi-img-01.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Ana Sayfa","\u002F",{"text":22,"href":23},"Blog","\u002Fblog\u002F",{"text":25},"Gayrimenkul Yatırımıyla Türk Vatandaşlığı (2026): Şartlar ve Süreç",[27,40,61,86],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002Fgayrimenkul-yatirimiyla-turk-vatandasligi-2026\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":50,"mainEntityOfPage":39,"keywords":51,"articleSection":52,"wordCount":53,"mentions":54},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002Fgayrimenkul-yatirimiyla-turk-vatandasligi-2026\u002F#article","Yabancıların gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı alması için 2026 şartları: 400.000 USD eşiği, değerleme raporu, 3 yıl satmama şerhi, aile üyeleri ve süreç adımları.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Ftarabya-ergene-villasi-img-01.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":33,"parentOrganization":48},"Organization","ÇET Yapı Editör Ekibi",{"@id":49},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":49},"gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık, yatırımla türk vatandaşlığı 2026, 400 bin dolar vatandaşlık, yabancılara konut satışı, vatandaşlık için konut","Yatırım",305,[55,57,59],{"@id":56},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Ftarabya-ergene-villasi\u002F#project",{"@id":58},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F#project",{"@id":60},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Fcet-merter-insaya-konaklari\u002F#project",{"@type":62,"mainEntity":63},"FAQPage",[64,70,74,78,82],{"@type":65,"name":66,"acceptedAnswer":67},"Question","Türk vatandaşlığı için kaç dolarlık gayrimenkul gerekir?",{"@type":68,"text":69},"Answer","Asgari tutar, Haziran 2022'den bu yana 400.000 ABD dolarıdır. Bu tutar tek bir gayrimenkulle veya toplamı 400.000 USD'yi bulan birden fazla gayrimenkulle karşılanabilir.",{"@type":65,"name":71,"acceptedAnswer":72},"Vatandaşlık için alınan gayrimenkul satılabilir mi?",{"@type":68,"text":73},"Gayrimenkul en az 3 yıl elde tutulmalıdır; bu taahhüt tapu müdürlüğü tarafından tapuya şerh olarak işlenir.",{"@type":65,"name":75,"acceptedAnswer":76},"Aile üyeleri de vatandaşlık alabilir mi?",{"@type":68,"text":77},"Evet. Yatırımcının eşi ve 18 yaşından küçük çocukları aynı başvuruya dahil edilebilir; ek yatırım gerekmez.",{"@type":65,"name":79,"acceptedAnswer":80},"Vatandaşlık süreci ne kadar sürer?",{"@type":68,"text":81},"Belgelerin hazır olmasına bağlı olarak yatırımdan pasaporta kadar süreç genellikle 3 ila 6 ay sürer.",{"@type":65,"name":83,"acceptedAnswer":84},"Yeni projeden (topraktan) konut alarak vatandaşlık başvurusu yapılabilir mi?",{"@type":68,"text":85},"Uygulamada tapusu devredilebilen ve değerleme raporu alınabilen gayrimenkuller esas alınır. Proje aşamasındaki alımlarda koşullar farklılık gösterebileceğinden, satın almadan önce uzman bir avukattan güncel durum teyit edilmelidir.",{"@type":87,"@id":49,"name":89,"alternateName":90,"legalName":94,"identifier":95,"hasCredential":103,"url":33,"logo":110,"image":112,"description":113,"foundingDate":114,"founder":115,"email":118,"telephone":119,"address":120,"openingHoursSpecification":126,"areaServed":136,"knowsAbout":157,"sameAs":165},[46,88],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[91,92,93],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[96,100],{"@type":97,"propertyID":98,"value":99},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":97,"propertyID":101,"value":102},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":104,"credentialCategory":105,"name":106,"recognizedBy":107},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":108,"name":109},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":111,"url":112},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı, 1993'ten beri İstanbul merkezli müteahhitlik firması: okul kampüsleri, konut, kentsel dönüşüm, mimari proje ve restorasyonda anahtar teslim inşaat.","1993",{"@type":116,"name":117},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":121,"streetAddress":122,"addressLocality":123,"addressRegion":124,"addressCountry":125},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":127,"dayOfWeek":128,"opens":134,"closes":135},"OpeningHoursSpecification",[129,130,131,132,133],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[137,140,142,145,147,149,151,153,155],{"@type":138,"name":139},"Country","Türkiye",{"@type":141,"name":124},"City",{"@type":143,"name":144},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":143,"name":146},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":143,"name":148},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":143,"name":150},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":143,"name":152},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":143,"name":154},"Şişli, İstanbul",{"@type":143,"name":156},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[158,159,160,161,162,163,164],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[166,167],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":169,"toc":170,"tldr":183,"faq":188,"sources":194,"image":14,"imageAlt":201,"published":202,"publishedIso":16,"modified":203,"modifiedIso":16,"reading":204,"related":205,"more":215,"urbanCta":203},"\u003Cp>Türkiye, Avrupa ile Orta Doğu arasındaki konumu, güçlü inşaat sektörü ve yatırım yoluyla vatandaşlık programıyla yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bu yazıda, gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığının 2026'daki temel şartlarını ve yatırımcıların doğru gayrimenkulü seçerken nelere dikkat etmesi gerektiğini özetliyoruz.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"temel-sartlar\">Temel şartlar\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Şart\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Açıklama\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>Asgari yatırım\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>400.000 ABD doları (Haziran 2022'den bu yana)\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Değerleme\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Lisanslı bir değerleme şirketinin raporu\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Elde tutma süresi\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>En az 3 yıl; tapuya satmama şerhi konur\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Ödeme\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Türk bankacılık sistemi üzerinden, belgeli\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Birden fazla gayrimenkul\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Toplam değer 400.000 USD'yi bulursa kabul edilir\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Aile\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Eş ve 18 yaş altı çocuklar başvuruya dahil edilir\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Süre\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Belgelere bağlı olarak genellikle 3–6 ay\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Ch2 id=\"adim-adim-surec\">Adım adım süreç\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Gayrimenkul seçimi:\u003C\u002Fstrong> Tapusu temiz, ipotek ve takyidattan arınmış bir gayrimenkul seçilir.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Değerleme raporu:\u003C\u002Fstrong> Lisanslı değerleme şirketi gayrimenkulün değerini belgeler.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Ödeme ve tapu devri:\u003C\u002Fstrong> Ödeme bankacılık sistemi üzerinden yapılır; tapu yatırımcı adına devredilir ve 3 yıllık satmama şerhi işlenir.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Uygunluk belgesi:\u003C\u002Fstrong> Yatırımın vatandaşlık şartlarını karşıladığını gösteren belge ilgili kurumdan alınır.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>İkamet izni ve vatandaşlık başvurusu:\u003C\u002Fstrong> Başvuru dosyası tamamlanarak süreç başlatılır.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 id=\"yatirimci-icin-dogru-gayrimenkul\">Yatırımcı için doğru gayrimenkul\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Vatandaşlık şartını karşılamak, yatırımın kendisinin iyi olduğu anlamına gelmez. 3 yıllık elde tutma süresi boyunca ve sonrasında değer koruyacak bir gayrimenkul için:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Yapı kalitesi ve deprem güvenliği:\u003C\u002Fstrong> 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre projelendirilmiş, zemin etüdü yapılmış yapıları tercih edin.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Geliştiricinin geçmişi:\u003C\u002Fstrong> Tamamlanmış ve iskânı alınmış projeleri yerinde görün.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Konum:\u003C\u002Fstrong> Ulaşım, sosyal donatı ve yeniden satış kolaylığı değerin ana belirleyicisidir.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Belgeler:\u003C\u002Fstrong> İskân, tapu kayıtları ve değerleme raporu eksiksiz olmalıdır.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"cet-yapi-ve-yatirimcilar\">ÇET Yapı ve yatırımcılar\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>ÇET Yapı, 1993 yılından bu yana İstanbul'da konut, villa ve eğitim yapıları geliştirmektedir. Tarabya Ergene Villası, Merter ve Bahçelievler İnsaya Konakları gibi projeler, yapı kalitesine ve teslim takvimine verdiğimiz önemin örnekleridir. Türkiye'de gayrimenkul geliştirme veya inşaat projeleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye değildir. Vatandaşlık mevzuatı değişebilir; işlem öncesinde güncel şartları uzman bir avukattan teyit edin.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[171,174,177,180],{"id":172,"text":173},"temel-sartlar","Temel şartlar",{"id":175,"text":176},"adim-adim-surec","Adım adım süreç",{"id":178,"text":179},"yatirimci-icin-dogru-gayrimenkul","Yatırımcı için doğru gayrimenkul",{"id":181,"text":182},"cet-yapi-ve-yatirimcilar","ÇET Yapı ve yatırımcılar",[184,185,186,187],"Gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı için asgari yatırım tutarı 2022'den bu yana 400.000 ABD dolarıdır.","Gayrimenkulün değeri lisanslı bir değerleme raporuyla belgelenmeli ve tapuya 3 yıl satılmayacağına dair şerh konulmalıdır.","Ödeme Türk bankacılık sistemi üzerinden yapılmalı ve belgelenmelidir; toplamı 400.000 USD'yi bulan birden fazla gayrimenkul de kabul edilir.","Başvuruya eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil edilebilir; süreç belgelerin hazırlığına bağlı olarak genellikle 3–6 ay sürer.",[189,190,191,192,193],{"q":66,"a":69},{"q":71,"a":73},{"q":75,"a":77},{"q":79,"a":81},{"q":83,"a":85},[195,198],{"title":196,"url":197},"Legal 500 – Turkish Citizenship by Investment: A Complete Guide for 2026","https:\u002F\u002Fwww.legal500.com\u002Fdevelopments\u002Fthought-leadership\u002Fturkish-citizenship-by-investment-a-complete-guide-for-2026\u002F",{"title":199,"url":200},"Wikipedia – Turkish Citizenship by Investment","https:\u002F\u002Fen.wikipedia.org\u002Fwiki\u002FTurkish_Citizenship_by_Investment","ÇET Yapı Tarabya Ergene Villası","1 Ekim 2026",null,"2 dk okuma",[206,209,212],{"href":207,"title":208},"\u002Fprojeler\u002Ftarabya-ergene-villasi\u002F","Tarabya Ergene Villası",{"href":210,"title":211},"\u002Fprojeler\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F","Çet Bahçelievler İnsaya Konakları",{"href":213,"title":214},"\u002Fprojeler\u002Fcet-merter-insaya-konaklari\u002F","Çet Merter İnsaya Konakları",[216,219,222,225],{"href":217,"title":218},"\u002Fblog\u002Fbakirkoy-kentsel-donusum-yesilkoy-florya-atakoy-kartaltepe\u002F","Bakırköy'de Kentsel Dönüşüm: Yeşilköy, Florya, Ataköy ve Kartaltepe Rehberi (2026)",{"href":220,"title":221},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-daire-kuculur-mu-arsa-payi-emsal\u002F","Kentsel Dönüşümde Dairem Küçülür mü? Arsa Payı, Emsal ve m² Hesabı (2026)",{"href":223,"title":224},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-hisseli-tapu-mirasci-ipotekli-daire\u002F","Kentsel Dönüşümde Hisseli Tapu, Mirasçılar ve İpotekli Daire: Süreç Nasıl İlerler? (2026)",{"href":226,"title":227},"\u002Fblog\u002Fbesiktas-kentsel-donusum-etiler-levent-ulus\u002F","Beşiktaş'ta Kentsel Dönüşüm: Etiler, Levent, Ulus ve Boğaziçi Bölgesi Rehberi (2026)",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Ftarabya-ergene-villasi-img-01.jpg":229},[230,231],800,533,{"home":20,"corporate":233,"projectTypes":252,"allProjects":265,"news":266,"blog":23,"contact":267,"urban":270,"legal":273,"legalPages":289,"languages":290},[234,237,240,243,246,249],{"href":235,"title":236},"\u002Fhakkimizda\u002F","Hakkımızda",{"href":238,"title":239},"\u002Fbaskanin-mesaji\u002F","Başkanın Mesajı",{"href":241,"title":242},"\u002Fmisyon-ve-vizyon\u002F","Misyon ve Vizyon",{"href":244,"title":245},"\u002Ftarihce\u002F","Tarihçe",{"href":247,"title":248},"\u002Fkalite-politikamiz\u002F","Kalite Politikamız",{"href":250,"title":251},"\u002Finsan-kaynaklari\u002F","İnsan Kaynakları",[253,256,259,262],{"href":254,"title":255},"\u002Fproje-turu\u002Ftaahhut-isleri\u002F","Taahhüt İşleri",{"href":257,"title":258},"\u002Fproje-turu\u002Fgayrimenkul-gelistirme\u002F","Gayrimenkul Geliştirme",{"href":260,"title":261},"\u002Fproje-turu\u002Fmimari-proje\u002F","Mimari Proje",{"href":263,"title":264},"\u002Fproje-turu\u002Frenovasyon-restorasyon\u002F","Renovasyon Restorasyon","\u002Fprojeler\u002F","\u002Fkategori\u002Fhaberler\u002F",{"href":268,"title":269},"\u002Filetisim\u002F","İletişim",{"href":271,"title":272},"\u002Fkentsel-donusum\u002F","Kentsel Dönüşüm",[274,277,280,283,286],{"href":275,"title":276},"\u002Fcerez-politikasi\u002F","Çerez Politikası",{"href":278,"title":279},"\u002Fkentsel-donusum-on-basvuru-aydinlatma-metni\u002F","Kentsel Dönüşüm Ön Başvuru Formu Aydınlatma Metni",{"href":281,"title":282},"\u002Fticari-elektronik-ileti-onay-metni\u002F","Ticari Elektronik İleti Onay Metni",{"href":284,"title":285},"\u002Fkisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi\u002F","Kişisel Veri Saklama ve İmha Politikası",{"href":287,"title":288},"\u002Fgizlilik-ve-guvenlik-politikasi\u002F","Gizlilik ve Güvenlik Politikası",{"cerez-politikasi":275,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":278,"ticari-elektronik-ileti-onayi":281,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":284,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":287},[291,292,296,300],{"code":5,"label":125,"home":20},{"code":293,"label":294,"home":295},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":297,"label":298,"home":299},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":301,"label":302,"home":303},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1793451804819]