[{"data":1,"prerenderedAt":315},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fblog\u002Fbakirkoy-kentsel-donusum-yesilkoy-florya-atakoy-kartaltepe\u002F":3,"nav:tr":244},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":168,"dims":240},"blog","tr","\u002Fblog\u002Fbakirkoy-kentsel-donusum-yesilkoy-florya-atakoy-kartaltepe\u002F",{"tr":6,"en":8,"ar":9,"ru":10},"\u002Fen\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bakirkoy-yesilkoy-florya-atakoy\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bakirkoy-yesilkoy-florya-atakoy\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakyrkyoy-eshilkyoy-florya-atakyoy\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"Bakırköy Kentsel Dönüşüm: Yeşilköy, Florya, Ataköy | ÇET Yapı","Bakırköy'de kentsel dönüşüm rehberi: Kartaltepe, Zeytinlik, Osmaniye ve çevresindeki imar planı süreci, Ataköy sitelerinde çok bloklu parsel kuralları…","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-projemiz-tamamlandi-img-01.jpg","article","2026-10-21",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Ana Sayfa","\u002F",{"text":22,"href":23},"Blog","\u002Fblog\u002F",{"text":25},"Bakırköy'de Kentsel Dönüşüm: Yeşilköy, Florya, Ataköy ve Kartaltepe Rehberi (2026)",[27,40,61,86],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002Fbakirkoy-kentsel-donusum-yesilkoy-florya-atakoy-kartaltepe\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":50,"mainEntityOfPage":39,"keywords":51,"articleSection":52,"wordCount":53,"mentions":54},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002Fbakirkoy-kentsel-donusum-yesilkoy-florya-atakoy-kartaltepe\u002F#article","Bakırköy'de kentsel dönüşüm rehberi: Kartaltepe, Zeytinlik, Osmaniye ve çevresindeki imar planı süreci, Ataköy sitelerinde çok bloklu parsel kuralları, Yeşilköy ve Florya'nın özellikleri, destekler ve müteahhit seçimi.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-projemiz-tamamlandi-img-01.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":33,"parentOrganization":48},"Organization","ÇET Yapı Editör Ekibi",{"@id":49},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":49},"Bakırköy kentsel dönüşüm, Yeşilköy kentsel dönüşüm, Florya kentsel dönüşüm, Ataköy kentsel dönüşüm, Kartaltepe kentsel dönüşüm, Bakırköy müteahhit","Kentsel Dönüşüm",672,[55,57,59],{"@id":56},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F#project",{"@id":58},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Fflorya-doga-koleji\u002F#project",{"@id":60},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Fbakirkoy-bahcesehir-koleji\u002F#project",{"@type":62,"mainEntity":63},"FAQPage",[64,70,74,78,82],{"@type":65,"name":66,"acceptedAnswer":67},"Question","Bakırköy'de kentsel dönüşüm nasıl başlar?",{"@type":68,"text":69},"Answer","Lisanslı bir kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırılarak başlar. Tespit kesinleşip tapuya işlendikten sonra malikler toplantıya çağrılır ve hisseleri oranında salt çoğunlukla dönüşüm kararı alınır. Ardından parselin güncel imar durumuna göre fizibilite hazırlanır ve müteahhit seçilir.",{"@type":65,"name":71,"acceptedAnswer":72},"Bakırköy'de parsel birleştirmeden kentsel dönüşüm yapılabilir mi?",{"@type":68,"text":73},"Bakırköy Belediyesi'nin duyurusuna göre İBB Meclisi, Kartaltepe, Zeytinlik, Osmaniye, Cevizlik, Sakızağacı, Yenimahalle ve Zuhuratbaba mahallelerinde alan ve parsel birleştirme şartı aranmadan parsel bazlı dönüşüme imkân veren plan değişikliğini oybirliğiyle onaylamıştır. Parselinize uygulanacak kesin yapılaşma koşulları güncel imar durumu belgesinde yer alır.",{"@type":65,"name":75,"acceptedAnswer":76},"Ataköy sitelerinde kentsel dönüşüm kararı nasıl alınır?",{"@type":68,"text":77},"6306 Uygulama Yönetmeliği'nin 15. maddesine göre bir parselde birden fazla yapı varsa ve hepsi riskliyse, parseldeki bütün paydaşlar hisseleri oranında salt çoğunlukla karar verir. Yapılardan yalnızca bazıları riskliyse karar, sadece riskli yapıların paydaşlarının hisseleri oranında salt çoğunluğuyla alınır.",{"@type":65,"name":79,"acceptedAnswer":80},"Bakırköy'de kentsel dönüşüm için devlet desteği var mı?",{"@type":68,"text":81},"Evet. İstanbul'daki 'Yarısı Bizden' kampanyasıyla riskli yapı malikleri konut başına 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL tahliye desteğinden yararlanabilir. Ayrıca Bakırköy Belediyesi ile KİPTAŞ arasında Kasım 2024'te kentsel dönüşüm protokolü imzalanmıştır.",{"@type":65,"name":83,"acceptedAnswer":84},"ÇET Yapı Bakırköy'de proje yaptı mı?",{"@type":68,"text":85},"Evet. ÇET Yapı Yeşilköy'deki Yeşilköy Ateş Sitesi'ni kentsel dönüşüm kapsamında 20 ayda tamamlamış; Florya Doğa Koleji ve Bakırköy Bahçeşehir Koleji binalarını inşa etmiş, Yeşilköy'de mimari projeler hazırlamıştır.",{"@type":87,"@id":49,"name":89,"alternateName":90,"legalName":94,"identifier":95,"hasCredential":103,"url":33,"logo":110,"image":112,"description":113,"foundingDate":114,"founder":115,"email":118,"telephone":119,"address":120,"openingHoursSpecification":126,"areaServed":136,"knowsAbout":157,"sameAs":165},[46,88],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[91,92,93],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[96,100],{"@type":97,"propertyID":98,"value":99},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":97,"propertyID":101,"value":102},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":104,"credentialCategory":105,"name":106,"recognizedBy":107},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":108,"name":109},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":111,"url":112},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı, 1993'ten beri İstanbul merkezli müteahhitlik firması: okul kampüsleri, konut, kentsel dönüşüm, mimari proje ve restorasyonda anahtar teslim inşaat.","1993",{"@type":116,"name":117},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":121,"streetAddress":122,"addressLocality":123,"addressRegion":124,"addressCountry":125},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":127,"dayOfWeek":128,"opens":134,"closes":135},"OpeningHoursSpecification",[129,130,131,132,133],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[137,140,142,145,147,149,151,153,155],{"@type":138,"name":139},"Country","Türkiye",{"@type":141,"name":124},"City",{"@type":143,"name":144},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":143,"name":146},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":143,"name":148},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":143,"name":150},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":143,"name":152},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":143,"name":154},"Şişli, İstanbul",{"@type":143,"name":156},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[158,159,160,161,162,163,164],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[166,167],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":169,"toc":170,"tldr":186,"faq":191,"sources":197,"image":14,"imageAlt":213,"published":214,"publishedIso":16,"modified":215,"modifiedIso":16,"reading":216,"related":217,"more":227,"urbanCta":215},"\u003Cp>Bakırköy; Yeşilköy ve Florya'nın sahil dokusu, Ataköy'ün büyük siteleri ve Kartaltepe–Zeytinlik hattının yoğun apartman bölgeleriyle İstanbul'un en çeşitli konut ilçelerinden biridir. Bu çeşitlilik, kentsel dönüşümde de her mahallenin farklı bir yol izlemesini gerektirir. ÇET Yapı olarak Bakırköy'de hem konut hem okul projeleri tamamladık; bu rehberde ilçedeki bina maliklerinin bilmesi gerekenleri özetliyoruz.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"bakirkoy-neden-onemli-bir-donusum-pazari\">Bakırköy neden önemli bir dönüşüm pazarı?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Ocak 2026 verilerine göre Bakırköy'de ortalama konut m² fiyatı \u003Cstrong>110.484 TL\u003C\u002Fstrong> ile Beşiktaş, Kadıköy ve Sarıyer'in ardından İstanbul'un \u003Cstrong>en yüksek dördüncü\u003C\u002Fstrong> değeridir. Yüksek m² değeri, aynı inşaat maliyetine karşılık daha güçlü bir fizibilite anlamına gelir: hem kat maliklerinin payı hem de projenin kalitesi için daha fazla alan açar.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Öte yandan ilçenin önemli bir bölümü eski yapı stokundan oluşur ve Marmara Denizi kıyısındaki konumu nedeniyle deprem riski kamuoyunun gündemindedir. Bu nedenle Bakırköy'de dönüşüm hem bir güvenlik hem de bir değer meselesidir.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"mahalleye-gore-farklilasan-yol\">Mahalleye göre farklılaşan yol\u003C\u002Fh2>\n\u003Ch3 id=\"kartaltepe-zeytinlik-osmaniye-ve-cevresi-yenilenen-imar-planlari\">Kartaltepe, Zeytinlik, Osmaniye ve çevresi: yenilenen imar planları\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Demiryolunun kuzeyi ve güneyinde kalan \u003Cstrong>Zeytinlik, Cevizlik, Sakızağacı, Yenimahalle, Kartaltepe, Zuhuratbaba ve Osmaniye\u003C\u002Fstrong> mahalleleri için imar planları uzun süredir gündemdeydi:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Kasım 2022:\u003C\u002Fstrong> İBB Meclisi, bu yedi mahalleyi kapsayan yaklaşık 553 hektarlık revizyon nazım imar planını oy çokluğuyla kabul etti.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Ardından:\u003C\u002Fstrong> Bakırköy Belediyesi'nin duyurusuna göre İBB Meclisi, bu mahallelerde \u003Cstrong>alan ve parsel birleştirme şartı aranmadan parsel bazlı dönüşüme\u003C\u002Fstrong> imkân veren 1\u002F5000 ölçekli plan değişikliğini oybirliğiyle onayladı; uygulama imar planı belediye tarafından hazırlanmaktadır.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Bu, küçük parsellerdeki apartmanların komşularını beklemeden kendi parsellerinde dönüşüm yapabilmesi açısından önemlidir. Yine de ek kat, emsal ve otopark gibi \u003Cstrong>kesin yapılaşma koşulları parselden parsele değişir\u003C\u002Fstrong>; fizibilite mutlaka belediyeden alınan güncel imar durumuna dayanmalıdır.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 id=\"atakoy-cok-bloklu-site-parselleri\">Ataköy: çok bloklu site parselleri\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>1950'lerin sonundan itibaren toplu konut olarak inşa edilen Ataköy'de, tek parsel üzerinde birden fazla blok bulunan siteler yaygındır. 6306 Uygulama Yönetmeliği'nin 15. maddesi bu durum için özel kurallar koyar:\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Durum\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Kim karar verir?\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>Parseldeki \u003Cstrong>bütün\u003C\u002Fstrong> yapılar riskli\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Parseldeki \u003Cstrong>bütün paydaşlar\u003C\u002Fstrong>, hisseleri oranında salt çoğunlukla\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Yapılardan \u003Cstrong>yalnızca bazıları\u003C\u002Fstrong> riskli\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Sadece \u003Cstrong>riskli yapıların paydaşları\u003C\u002Fstrong>, hisseleri oranında salt çoğunlukla\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>Yalnızca bazı blokların riskli olduğu durumda, riskli yapıların yeniden inşası için yapı ruhsatı, diğer maliklerin haklarını olumsuz etkilememek şartıyla yalnızca riskli yapıların maliklerinin talebiyle düzenlenebilir. Site yönetimi, tapu kayıtları ve blok bazında riskli yapı raporları bu yüzden sürecin en başında netleştirilmelidir.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 id=\"yesilkoy-ve-florya-dusuk-yogunluklu-sahil-dokusu\">Yeşilköy ve Florya: düşük yoğunluklu sahil dokusu\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Yeşilköy ve Florya, bahçeli müstakil evler ve az katlı apartmanlarıyla daha düşük yoğunluklu bir dokuya sahiptir. Bu bölgelerde Atatürk Havalimanı'na yakınlık nedeniyle bina yüksekliklerine ilişkin kısıtlar tarihsel olarak imar haklarını etkilemiştir. Burada dönüşümde öne çıkan konular; mevcut bahçe ve ağaç dokusunun korunması, otopark çözümü ve parselin güncel yükseklik ve emsal koşullarıdır.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"destekler-ve-yerel-imkanlar\">Destekler ve yerel imkânlar\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Yarısı Bizden kampanyası:\u003C\u002Fstrong> Riskli yapı malikleri konut başına \u003Cstrong>875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL tahliye desteği\u003C\u002Fstrong> alabilir. Yeni binanın alanı (otopark ve sığınak hariç) mevcut binanın 1,5 katını geçmemelidir. Ayrıntılar için \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fyarisi-bizden-kampanyasi-sartlari-odeme-plani\u002F\">Yarısı Bizden rehberimize\u003C\u002Fa> bakabilirsiniz.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Bakırköy Belediyesi – KİPTAŞ protokolü:\u003C\u002Fstrong> 21 Kasım 2024'te imzalanan protokolle ilçede hızlı tarama, bilgilendirme, danışmanlık, uzlaştırma ve mali destek konularında ortak çalışma öngörülmüştür.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Vergi ve harç muafiyetleri:\u003C\u002Fstrong> Dönüşüm kapsamındaki işlemlerde tapu harcı, noter harcı ve belediye harçları gibi kalemlerde istisnalar uygulanır; \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-vergi-ve-harc-muafiyetleri\u002F\">vergi muafiyetleri rehberimizde\u003C\u002Fa> özetledik.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"bakirkoy-de-dogru-surec\">Bakırköy'de doğru süreç\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>Lisanslı kuruluşa \u003Cstrong>riskli yapı tespiti\u003C\u002Fstrong> ve tapuya şerh (\u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Friskli-yapi-tespiti-nasil-yapilir-itiraz\u002F\">riskli yapı tespiti rehberi\u003C\u002Fa>)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Malik toplantısı ve hisseleri oranında \u003Cstrong>salt çoğunlukla karar\u003C\u002Fstrong> (\u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-salt-cogunluk-karari-anlasmayan-malik\u002F\">salt çoğunluk rehberi\u003C\u002Fa>)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Belediyeden \u003Cstrong>güncel imar durumu\u003C\u002Fstrong> ve buna dayalı fizibilite; her malike düşecek alanın hesabı (\u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-daire-kuculur-mu-arsa-payi-emsal\u002F\">dairem küçülür mü?\u003C\u002Fa>)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Aynı fizibilite üzerinden \u003Cstrong>müteahhit tekliflerinin\u003C\u002Fstrong> karşılaştırılması\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Noterde kat karşılığı sözleşmesi, teminat ve ruhsat\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Yıkım, inşaat, iskân ve tapu dağıtımı\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 id=\"cet-yapi-nin-bakirkoy-deki-isleri\">ÇET Yapı'nın Bakırköy'deki işleri\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>ÇET Yapı, 1993'ten bu yana İstanbul'da konut, eğitim ve kentsel dönüşüm projeleri yürütmektedir. Bakırköy'de tamamladığımız projeler:\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Proje\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Mahalle\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Bilgi\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Ca href=\"\u002Fprojeler\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F\">Yeşilköy Ateş Sitesi\u003C\u002Fa>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Yeşilköy\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Kentsel dönüşüm; 2.340 m², 20 ayda teslim\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Ca href=\"\u002Fprojeler\u002Fflorya-doga-koleji\u002F\">Florya Doğa Koleji\u003C\u002Fa>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Florya\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>8.357 m² okul binası\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Ca href=\"\u002Fprojeler\u002Fbakirkoy-bahcesehir-koleji\u002F\">Bakırköy Bahçeşehir Koleji\u003C\u002Fa>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Bakırköy\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>8.456,93 m², 2015–2017\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Ca href=\"\u002Fprojeler\u002Fyesilkoy-akuren-apartmani\u002F\">Yeşilköy Aküren Apartmanı\u003C\u002Fa>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Yeşilköy\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Mimari proje\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>Bakırköy'deki binanız için parselinize özel ön değerlendirme almak üzere \u003Ca href=\"\u002Fkentsel-donusum\u002F#on-basvuru\">ön başvuru formunu\u003C\u002Fa> doldurabilirsiniz.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>İmar planları, destek tutarları ve fiyat verileri değişebilir; güncel durumu Bakırköy Belediyesi, İBB ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan teyit edin. Fiyat verisi ilçe ortalamasıdır, bina bazında farklılık gösterebilir.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[171,174,177,180,183],{"id":172,"text":173},"bakirkoy-neden-onemli-bir-donusum-pazari","Bakırköy neden önemli bir dönüşüm pazarı?",{"id":175,"text":176},"mahalleye-gore-farklilasan-yol","Mahalleye göre farklılaşan yol",{"id":178,"text":179},"destekler-ve-yerel-imkanlar","Destekler ve yerel imkânlar",{"id":181,"text":182},"bakirkoy-de-dogru-surec","Bakırköy'de doğru süreç",{"id":184,"text":185},"cet-yapi-nin-bakirkoy-deki-isleri","ÇET Yapı'nın Bakırköy'deki işleri",[187,188,189,190],"Ocak 2026 verilerine göre Bakırköy, ortalama 110.484 TL\u002Fm² ile İstanbul'da konut m² fiyatı en yüksek dördüncü ilçedir; yüksek değer dönüşüm fizibilitesini güçlendirir.","Kartaltepe, Zeytinlik, Osmaniye, Cevizlik, Sakızağacı, Yenimahalle ve Zuhuratbaba için imar planları 2022'den bu yana yenilenmiş; İBB, parsel birleştirme şartı aranmadan parsel bazlı dönüşüme imkân veren plan değişikliğini oybirliğiyle onaylamıştır.","Ataköy gibi tek parselde birden fazla blok bulunan sitelerde karar kuralı farklıdır: bütün bloklar riskliyse parseldeki tüm paydaşlar, yalnızca bazıları riskliyse sadece o blokların malikleri hisseleri oranında salt çoğunlukla karar verir.","ÇET Yapı Bakırköy'de Yeşilköy Ateş Sitesi dönüşümünü 20 ayda tamamlamış; Florya Doğa Koleji ve Bakırköy Bahçeşehir Koleji binalarını inşa etmiştir.",[192,193,194,195,196],{"q":66,"a":69},{"q":71,"a":73},{"q":75,"a":77},{"q":79,"a":81},{"q":83,"a":85},[198,201,204,207,210],{"title":199,"url":200},"Bakırköy Belediyesi – Bakırköy kentsel dönüşüm planı onaylandı","https:\u002F\u002Fwww.bakirkoy.bel.tr\u002Fhaber\u002Fbakirkoy-kentsel-donusum-plani-onaylandi",{"title":202,"url":203},"Sözcü – Bakırköy'ün dönüşüm planları itirazlar arasında kabul edildi (25.11.2022)","https:\u002F\u002Fwww.sozcu.com.tr\u002Fbakirkoyun-donusum-planlari-itirazlar-arasinda-kabul-edildi-wp7500283",{"title":205,"url":206},"Hibya – Bakırköy Belediyesi, KİPTAŞ ile protokol imzaladı","https:\u002F\u002Fhibya.com\u002Fbakirkoy-belediyesi-kiptas-ile-protokol-imzaladi-448818",{"title":208,"url":209},"GZT – İstanbul ev fiyatları 2026: en pahalı ve en ucuz ilçeler (Ocak 2026 verileri)","https:\u002F\u002Fwww.gzt.com\u002Fekonomi\u002Fistanbul-ev-fiyatlari-2026-en-pahali-ve-en-ucuz-ilceler-aciklandi-metrekare-fiyatlari-listesi-4007082",{"title":211,"url":212},"6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği (Madde 15)","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=16849&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5","ÇET Yapı'nın Bakırköy Yeşilköy'de kentsel dönüşüm kapsamında tamamladığı Yeşilköy Ateş Sitesi","21 Ekim 2026",null,"4 dk okuma",[218,221,224],{"href":219,"title":220},"\u002Fprojeler\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F","Yeşilköy Ateş Sitesi",{"href":222,"title":223},"\u002Fprojeler\u002Fflorya-doga-koleji\u002F","Florya Doğa Koleji",{"href":225,"title":226},"\u002Fprojeler\u002Fbakirkoy-bahcesehir-koleji\u002F","Bakırköy Bahçeşehir Koleji",[228,231,234,237],{"href":229,"title":230},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-daire-kuculur-mu-arsa-payi-emsal\u002F","Kentsel Dönüşümde Dairem Küçülür mü? Arsa Payı, Emsal ve m² Hesabı (2026)",{"href":232,"title":233},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-hisseli-tapu-mirasci-ipotekli-daire\u002F","Kentsel Dönüşümde Hisseli Tapu, Mirasçılar ve İpotekli Daire: Süreç Nasıl İlerler? (2026)",{"href":235,"title":236},"\u002Fblog\u002Fbesiktas-kentsel-donusum-etiler-levent-ulus\u002F","Beşiktaş'ta Kentsel Dönüşüm: Etiler, Levent, Ulus ve Boğaziçi Bölgesi Rehberi (2026)",{"href":238,"title":239},"\u002Fblog\u002Fbina-guclendirme-mi-yeniden-yapim-mi\u002F","Bina Güçlendirme mi, Yıkıp Yeniden Yapım mı? Yöntemler, Şartlar ve Karar Rehberi (2026)",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-projemiz-tamamlandi-img-01.jpg":241},[242,243],408,270,{"home":20,"corporate":245,"projectTypes":264,"allProjects":277,"news":278,"blog":23,"contact":279,"urban":282,"legal":284,"legalPages":300,"languages":301},[246,249,252,255,258,261],{"href":247,"title":248},"\u002Fhakkimizda\u002F","Hakkımızda",{"href":250,"title":251},"\u002Fbaskanin-mesaji\u002F","Başkanın Mesajı",{"href":253,"title":254},"\u002Fmisyon-ve-vizyon\u002F","Misyon ve Vizyon",{"href":256,"title":257},"\u002Ftarihce\u002F","Tarihçe",{"href":259,"title":260},"\u002Fkalite-politikamiz\u002F","Kalite Politikamız",{"href":262,"title":263},"\u002Finsan-kaynaklari\u002F","İnsan Kaynakları",[265,268,271,274],{"href":266,"title":267},"\u002Fproje-turu\u002Ftaahhut-isleri\u002F","Taahhüt İşleri",{"href":269,"title":270},"\u002Fproje-turu\u002Fgayrimenkul-gelistirme\u002F","Gayrimenkul Geliştirme",{"href":272,"title":273},"\u002Fproje-turu\u002Fmimari-proje\u002F","Mimari Proje",{"href":275,"title":276},"\u002Fproje-turu\u002Frenovasyon-restorasyon\u002F","Renovasyon Restorasyon","\u002Fprojeler\u002F","\u002Fkategori\u002Fhaberler\u002F",{"href":280,"title":281},"\u002Filetisim\u002F","İletişim",{"href":283,"title":52},"\u002Fkentsel-donusum\u002F",[285,288,291,294,297],{"href":286,"title":287},"\u002Fcerez-politikasi\u002F","Çerez Politikası",{"href":289,"title":290},"\u002Fkentsel-donusum-on-basvuru-aydinlatma-metni\u002F","Kentsel Dönüşüm Ön Başvuru Formu Aydınlatma Metni",{"href":292,"title":293},"\u002Fticari-elektronik-ileti-onay-metni\u002F","Ticari Elektronik İleti Onay Metni",{"href":295,"title":296},"\u002Fkisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi\u002F","Kişisel Veri Saklama ve İmha Politikası",{"href":298,"title":299},"\u002Fgizlilik-ve-guvenlik-politikasi\u002F","Gizlilik ve Güvenlik Politikası",{"cerez-politikasi":286,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":289,"ticari-elektronik-ileti-onayi":292,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":295,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":298},[302,303,307,311],{"code":5,"label":125,"home":20},{"code":304,"label":305,"home":306},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":308,"label":309,"home":310},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":312,"label":313,"home":314},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1793451804266]