[{"data":1,"prerenderedAt":349},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fblog\u002Fbahcelievler-kentsel-donusum-sirinevler-yenibosna-kocasinan\u002F":3,"nav:tr":265},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":186,"dims":261},"blog","tr","\u002Fblog\u002Fbahcelievler-kentsel-donusum-sirinevler-yenibosna-kocasinan\u002F",{"tr":6,"en":8,"ar":9,"ru":10},"\u002Fen\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bahcelievler-sirinevler-yenibosna\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bahcelievler-sirinevler-yenibosna\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakhcheliehvler\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"Bahçelievler Kentsel Dönüşüm Rehberi (2026) | ÇET Yapı","Bahçelievler'de kentsel dönüşüm: ilçenin bina stoku, Yarısı Bizden'deki yeri, yıkım ve ruhsat sayıları, belediyenin parsel birleşimi bonusu, ada bazlı.","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-06.jpg","article","2026-11-12",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"Ana Sayfa","\u002F",{"text":22,"href":23},"Blog","\u002Fblog\u002F",{"text":25},"Bahçelievler'de Kentsel Dönüşüm: Şirinevler, Yenibosna, Kocasinan Rehberi (2026)",[27,40,60,85],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002Fbahcelievler-kentsel-donusum-sirinevler-yenibosna-kocasinan\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":51,"mainEntityOfPage":39,"keywords":52,"articleSection":53,"wordCount":54,"mentions":55},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fblog\u002Fbahcelievler-kentsel-donusum-sirinevler-yenibosna-kocasinan\u002F#article","Bahçelievler'de kentsel dönüşüm: ilçenin bina stoku, Yarısı Bizden'deki yeri, yıkım ve ruhsat sayıları, belediyenin parsel birleşimi bonusu, ada bazlı dönüşüm önceliği ve doğru süreç.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-06.jpg",{"@type":46,"name":47,"jobTitle":48,"worksFor":49},"Person","Bahadır Çetinsaya","Yüksek Mimar",{"@id":50},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":50},"Bahçelievler kentsel dönüşüm, Şirinevler kentsel dönüşüm, Yenibosna kentsel dönüşüm, Kocasinan kentsel dönüşüm, Bahçelievler yarısı bizden, Bahçelievler müteahhit","Kentsel Dönüşüm",687,[56,58],{"@id":57},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F#project",{"@id":59},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fprojeler\u002Fcet-merter-insaya-konaklari\u002F#project",{"@type":61,"mainEntity":62},"FAQPage",[63,69,73,77,81],{"@type":64,"name":65,"acceptedAnswer":66},"Question","Bahçelievler'de kentsel dönüşüm nasıl başlar?",{"@type":67,"text":68},"Answer","Lisanslı bir kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırılarak başlar. Tespit kesinleşip tapuya işlendikten sonra malikler toplantıya çağrılır ve hisseleri oranında salt çoğunlukla karar alınır. Bahçelievler Belediyesi'nin Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü ve mahallelerdeki irtibat büroları süreç hakkında bilgi verir.",{"@type":64,"name":70,"acceptedAnswer":71},"Bahçelievler'de parsel birleştirince ek hak veriliyor mu?",{"@type":67,"text":72},"Bahçelievler Belediye Başkanı Ağustos 2025'te, 600 m² ve üzeri birleşim sağlayan vatandaşlara %15 bonus hak verildiğini açıklamıştır. Parselinize uygulanacak kesin koşullar güncel imar durumu belgesinde yer alır.",{"@type":64,"name":74,"acceptedAnswer":75},"Bahçelievler'de Yarısı Bizden'den yararlanılabilir mi?",{"@type":67,"text":76},"Evet. Kampanya İstanbul'daki riskli yapıları kapsar ve Bahçelievler başvuru sayısında İstanbul'da ilk sıradadır. Konut başına 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği verilir; kampanya 31 Aralık 2027'ye uzatılmıştır.",{"@type":64,"name":78,"acceptedAnswer":79},"Bahçelievler'de eski ruhsatlı binalarda kat kaybı olur mu?",{"@type":67,"text":80},"Belediye, eski ruhsatlı binalarda kat kaybını önlemek için çatı katındaki piyeslerin normal kat gibi kullanılabilmesini sağlayan düzenleme yaptığını açıklamıştır. Kesin sonuç parselin imar durumuna ve projeye göre hesaplanır.",{"@type":64,"name":82,"acceptedAnswer":83},"ÇET Yapı Bahçelievler'de proje yapıyor mu?",{"@type":67,"text":84},"Evet. ÇET Yapı, İnsaya markasıyla Bahçelievler'de podyum üzerinde dört bloktan oluşan İnsaya Bahçelievler konut projesinin inşaatını sürdürmektedir.",{"@type":86,"@id":50,"name":89,"alternateName":90,"legalName":94,"identifier":95,"hasCredential":103,"url":33,"logo":110,"image":112,"description":113,"foundingDate":114,"founder":115,"email":117,"telephone":118,"address":119,"geo":126,"hasMap":130,"contactPoint":131,"openingHoursSpecification":136,"areaServed":146,"knowsAbout":169,"sameAs":177,"brand":181},[87,88],"Organization","GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[91,92,93],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[96,100],{"@type":97,"propertyID":98,"value":99},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":97,"propertyID":101,"value":102},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":104,"credentialCategory":105,"name":106,"recognizedBy":107},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":108,"name":109},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":111,"url":112},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","ÇET Yapı, 1993'ten beri İstanbul merkezli müteahhitlik firması: okul kampüsleri, konut, kentsel dönüşüm, mimari proje ve restorasyonda anahtar teslim inşaat.","1993",{"@type":46,"name":116},"Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":120,"streetAddress":121,"addressLocality":122,"addressRegion":123,"postalCode":124,"addressCountry":125},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","34197","TR",{"@type":127,"latitude":128,"longitude":129},"GeoCoordinates",40.99583,28.82442,"https:\u002F\u002Fwww.google.com\u002Fmaps\u002Fsearch\u002F?api=1&query=40.99583,28.82442",{"@type":132,"contactType":133,"telephone":118,"email":117,"areaServed":125,"availableLanguage":134},"ContactPoint","customer service",[135],"Turkish",{"@type":137,"dayOfWeek":138,"opens":144,"closes":145},"OpeningHoursSpecification",[139,140,141,142,143],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[147,150,152,155,157,159,161,163,165,167],{"@type":148,"name":149},"Country","Türkiye",{"@type":151,"name":123},"City",{"@type":153,"name":154},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":153,"name":156},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":153,"name":158},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":153,"name":160},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":153,"name":162},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":153,"name":164},"Şişli, İstanbul",{"@type":153,"name":166},"Bahçelievler, İstanbul",{"@type":153,"name":168},"Güngören, İstanbul",[170,171,172,173,174,175,176],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[178,179,180],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi","https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fcompany\u002F%C3%A7et-yapi\u002F",{"@type":182,"name":183,"url":184,"description":185},"Brand","İnsaya","https:\u002F\u002Fwww.insaya.com\u002F","ÇET Yapı residential projects brand",{"title":25,"author":187,"html":189,"toc":190,"tldr":209,"faq":214,"sources":220,"image":14,"imageAlt":236,"published":237,"publishedIso":16,"modified":238,"modifiedIso":16,"reading":239,"related":240,"more":247,"urbanCta":260},{"name":47,"title":48,"sep":188},", ","\u003Cp>Bahçelievler, son yıllarda İstanbul'da kentsel dönüşümün en hızlı ilerlediği ilçe oldu. Şirinevler, Yenibosna, Kocasinan, Siyavuşpaşa ve Soğanlı gibi yoğun apartman dokusuna sahip mahallelerde yüzlerce bina her yıl yıkılıp yeniden yapılıyor. ÇET Yapı olarak ilçede İnsaya markasıyla bir konut projesinin inşaatını sürdürüyoruz. Bu rehberde Bahçelievler'deki dönüşümün rakamlarını, belediyenin uygulamalarını ve binanız için doğru süreci anlatıyoruz.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"rakamlarla-bahcelievler-de-donusum\">Rakamlarla Bahçelievler'de dönüşüm\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Gösterge\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Değer\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Kaynak\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>Toplam bina sayısı\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Yaklaşık 22.000\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Belediye Başkanı, Ocak 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>2000 sonrası yapılan binaların payı\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Yaklaşık %45\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Belediye Başkanı, Ocak 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Yıkılan bina (2024 \u002F 2025)\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>416 \u002F 1.087\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Belediye, Ocak 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Verilen yapı ruhsatı (2024 \u002F 2025)\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>304 \u002F 641\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Belediye, Ocak 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>2026'nın ilk 8 ayı\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>1.190 bina yıkıldı, 710 ruhsat verildi\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>İHA, Eylül 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>2019'dan bu yana yenilenen bağımsız birim\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>51.221\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>İHA, Eylül 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Yarısı Bizden başvuruları\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>İstanbul'daki 17.246 başvurunun 3.738'i (%22)\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>DHA, Ağustos 2025\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>Ekim 2026'da Şirinevler Mahallesi Barbaros Caddesi'ndeki bir binanın yıkımıyla ilçede \u003Cstrong>6 bininci binanın\u003C\u002Fstrong> yıkıldığı duyuruldu. Bu rakamlar, Bahçelievler'de dönüşümün artık istisna değil, olağan bir süreç olduğunu gösteriyor. Malikler için anlamı şu: Belediye birimleri, müteahhitler ve yıkım firmaları bu süreçte deneyimli; ama talep de yüksek olduğu için doğru planlama ve doğru firma seçimi daha da önemli.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"belediyenin-uygulamalari\">Belediyenin uygulamaları\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Bahçelievler Belediyesi'nin açıkladığı başlıca uygulamalar şunlar:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü ve mahalle irtibat büroları:\u003C\u002Fstrong> Malikler süreç hakkında mahallelerindeki bürolardan bilgi alabiliyor.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Parsel birleşimine bonus:\u003C\u002Fstrong> 600 m² ve üzeri birleşim sağlayan maliklere \u003Cstrong>%15 bonus hak\u003C\u002Fstrong> (Ağustos 2025). Belediye, parsel birleşimlerinde %15 ile %25 arasında artış sağlandığını da belirtmiştir (Ocak 2026).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Ada bazlı öncelik:\u003C\u002Fstrong> Belediye, dönüşümde önceliği ada bazlı modele verdiğini; bunun mümkün olmadığı yerlerde parsel bazlı, son olarak bina bazlı dönüşüme geçildiğini açıklamıştır (Ekim 2026).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Çatı katı düzenlemesi:\u003C\u002Fstrong> Eski ruhsatlı binalarda kat kaybını önlemek için çatı katındaki piyeslerin normal kat gibi kullanılabilmesi.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Site ve kooperatiflere plan notları:\u003C\u002Fstrong> Kullanılmamış yapılaşma haklarının değerlendirilebilmesi için.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Dijital ruhsat ve takip:\u003C\u002Fstrong> Ruhsat süreçlerinin dijital yürütülmesi ve vatandaşların dönüşüm sürecini çevrim içi takip edebilmesi.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Bu düzenlemeler parselden parsele farklı sonuç verir. Parselinize uygulanacak emsal, kat adedi ve bonus koşulu \u003Cstrong>güncel imar durumu belgesinde\u003C\u002Fstrong> yazar.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"bahcelievler-de-en-sik-karsilasilan-durumlar\">Bahçelievler'de en sık karşılaşılan durumlar\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Küçük parseller ve bitişik nizam:\u003C\u002Fstrong> İlçenin büyük bölümünde dar parseller üzerinde yan yana apartmanlar bulunur. Tek parselde otopark ve verimli daire planı çıkarmak zorlaşabilir. Komşu parsellerle birleşme hem bonus hakkı hem de daha iyi bir proje sağlayabilir. Kuralları \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fsite-ve-ada-bazinda-kentsel-donusum-cok-bloklu-parsel\u002F\">site ve ada bazında dönüşüm rehberimizde\u003C\u002Fa> anlattık.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Zemin katta dükkânlar:\u003C\u002Fstrong> Ana caddeler üzerindeki binaların çoğunun zemin katı ticaridir. Dükkân sahiplerinin oy gücü ve yeni projedeki hakları için \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fdukkanli-binada-kentsel-donusum-dukkan-sahibinin-haklari\u002F\">dükkânlı binada kentsel dönüşüm rehberimize\u003C\u002Fa> bakabilirsiniz.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Kooperatif ve siteler:\u003C\u002Fstrong> Tek parselde birden fazla bloğu olan sitelerde karar kuralı farklıdır: bütün bloklar riskliyse parseldeki bütün paydaşlar, yalnızca bazıları riskliyse sadece o blokların paydaşları karar verir (Uygulama Yönetmeliği md. 15\u002F6-7).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ruhsatsız katlar:\u003C\u002Fstrong> Eski binalarda sonradan eklenmiş katlar yeni projede kendiliğinden hak doğurmaz. Bu, daire başına düşen alanı etkileyebilir; ayrıntılar \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-daire-kuculur-mu-arsa-payi-emsal\u002F\">daire küçülür mü rehberimizde\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"destekler\">Destekler\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>İstanbul'daki \u003Cstrong>Yarısı Bizden\u003C\u002Fstrong> kampanyasıyla riskli yapı malikleri konut başına \u003Cstrong>875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği\u003C\u002Fstrong> alabilir; ilk işyeri için 437.500 TL hibe ve 437.500 TL kredi vardır. Kampanya \u003Cstrong>31 Aralık 2027'ye\u003C\u002Fstrong> uzatılmıştır. Kampanyanın 1,5 kat kuralı ve ödeme planı için \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fyarisi-bizden-kampanyasi-sartlari-odeme-plani\u002F\">Yarısı Bizden rehberimize\u003C\u002Fa>, kira yardımı için \u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusum-kira-yardimi-ne-kadar-kimler-alir\u002F\">kira yardımı rehberimize\u003C\u002Fa> bakabilirsiniz.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"bahcelievler-de-dogru-surec\">Bahçelievler'de doğru süreç\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>Lisanslı kuruluşa \u003Cstrong>riskli yapı tespiti\u003C\u002Fstrong> yaptırın (\u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Friskli-yapi-tespiti-nasil-yapilir-itiraz\u002F\">riskli yapı tespiti rehberi\u003C\u002Fa>).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Belediyeden \u003Cstrong>güncel imar durumunu\u003C\u002Fstrong> alın; komşu parsellerle birleşme ve bonus imkânını sorun.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Tapudan malik ve \u003Cstrong>arsa payı listesini\u003C\u002Fstrong> çıkarın.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Birkaç müteahhitten \u003Cstrong>aynı senaryo üzerinden\u003C\u002Fstrong> teklif alın ve karşılaştırın (\u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-muteahhit-nasil-secilir\u002F\">müteahhit seçimi rehberi\u003C\u002Fa>).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Hisseleri oranında \u003Cstrong>salt çoğunluk kararını\u003C\u002Fstrong> tutanağa bağlayın (\u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-salt-cogunluk-karari-anlasmayan-malik\u002F\">salt çoğunluk rehberi\u003C\u002Fa>).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Noterde \u003Cstrong>kat karşılığı sözleşmesi\u003C\u002Fstrong> yapın; daire dağılımı, teslim tarihi ve gecikme cezası yazılı olsun (\u003Ca href=\"\u002Fblog\u002Fkat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-rehberi\u002F\">kat karşılığı rehberi\u003C\u002Fa>).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 id=\"cet-yapi-nin-bahcelievler-deki-isi\">ÇET Yapı'nın Bahçelievler'deki işi\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>ÇET Yapı, İnsaya markasıyla Bahçelievler'de \u003Ca href=\"\u002Fprojeler\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F\">İnsaya Bahçelievler\u003C\u002Fa> projesinin inşaatını sürdürüyor. Proje, podyum üzerinde yükselen dört bloktan oluşuyor; zemin katta sokağa açılan dükkânlar, podyumun üzerinde peyzajlı teras bahçeler ve 1+1'den 4+1'e daire tipleri yer alıyor. Komşu ilçe Güngören'de ise \u003Ca href=\"\u002Fprojeler\u002Fcet-merter-insaya-konaklari\u002F\">Merter İnsaya Konakları\u003C\u002Fa> projesini 15 ayda tamamladık.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bahçelievler'deki binanız için yeni dairenizin yaklaşık büyüklüğünü \u003Ca href=\"\u002Fkentsel-donusum-hesaplama\u002F\">kentsel dönüşüm hesaplama aracımızla\u003C\u002Fa> görebilir, \u003Ca href=\"\u002Fkentsel-donusum\u002F#on-basvuru\">ön başvuru formumuzla\u003C\u002Fa> bize ulaşabilirsiniz.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>Rakamlar, kaynak olarak gösterilen tarihlerde belediye ve haber ajanslarınca açıklanan verilerdir. Parselinize özel koşullar için güncel imar durumu esas alınmalıdır.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[191,194,197,200,203,206],{"id":192,"text":193},"rakamlarla-bahcelievler-de-donusum","Rakamlarla Bahçelievler'de dönüşüm",{"id":195,"text":196},"belediyenin-uygulamalari","Belediyenin uygulamaları",{"id":198,"text":199},"bahcelievler-de-en-sik-karsilasilan-durumlar","Bahçelievler'de en sık karşılaşılan durumlar",{"id":201,"text":202},"destekler","Destekler",{"id":204,"text":205},"bahcelievler-de-dogru-surec","Bahçelievler'de doğru süreç",{"id":207,"text":208},"cet-yapi-nin-bahcelievler-deki-isi","ÇET Yapı'nın Bahçelievler'deki işi",[210,211,212,213],"Bahçelievler'de yaklaşık 22 bin bina vardır; Belediye Başkanı'na göre bunların yaklaşık %45'i 2000 yılından sonra yapılmıştır, kalan stok dönüşüm kapsamındadır (Ocak 2026).","Belediye verilerine göre ilçede 2024'te 416, 2025'te 1.087 bina yıkılmış; 2026'nın ilk 8 ayında 1.190 bina yıkılıp 710 yapı ruhsatı verilmiştir.","Yarısı Bizden'de İstanbul'daki 17.246 başvurunun 3.738'i (%22) Bahçelievler'den gelmiştir (Ağustos 2025).","Belediye, 600 m² ve üzeri parsel birleşimine %15 bonus hak tanıdığını ve dönüşümde önceliği ada bazlı modele verdiğini açıklamıştır.",[215,216,217,218,219],{"q":65,"a":68},{"q":70,"a":72},{"q":74,"a":76},{"q":78,"a":80},{"q":82,"a":84},[221,224,227,230,233],{"title":222,"url":223},"Gazete Vatan (DHA) – Bahçelievler kentsel dönüşümde birinci sırada (14.01.2026)","https:\u002F\u002Fwww.gazetevatan.com\u002Fyerel-haberler\u002Fistanbul\u002Fbahcelievler\u002Fbahcelievler-kentsel-donusumde-birinci-sirada-2342796",{"title":225,"url":226},"NTV (DHA) – Bahçelievler Yarısı Bizden'de lider oldu (17.08.2025)","https:\u002F\u002Fwww.ntv.com.tr\u002Fntvpara\u002Fbahcelievler-yarisi-bizdende-lider-oldu,5o0nTXJFkU64ObQnlbKZ6w",{"title":228,"url":229},"Haber Kenti (İHA) – Bahçelievler kentsel dönüşümde zirveye yerleşti (29.09.2026)","https:\u002F\u002Fwww.haberkenti.com\u002Fbahcelievler-kentsel-donusumde-zirveye-yerlesti-50-bin-daire-yenilendi",{"title":231,"url":232},"Yeniçağ – Bahçelievler'de kentsel dönüşüm rekoru: 6 bininci bina yıkıldı (26.10.2026)","https:\u002F\u002Fwww.yenicaggazetesi.com\u002Fbahcelievlerde-kentsel-donusum-rekoru-6-bininci-bina-yikildi-1085324h.htm",{"title":234,"url":235},"6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği (Madde 15)","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=16849&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5","ÇET Yapı'nın Bahçelievler'de inşa ettiği İnsaya Bahçelievler konut projesi","12 Kasım 2026",null,"4 dk okuma",[241,244],{"href":242,"title":243},"\u002Fprojeler\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F","Çet Bahçelievler İnsaya Konakları",{"href":245,"title":246},"\u002Fprojeler\u002Fcet-merter-insaya-konaklari\u002F","Çet Merter İnsaya Konakları",[248,251,254,257],{"href":249,"title":250},"\u002Fblog\u002Fdukkanli-binada-kentsel-donusum-dukkan-sahibinin-haklari\u002F","Dükkânlı Binada Kentsel Dönüşüm: Dükkân Sahibinin Hakları ve Sözleşmede Dikkat Edilecekler (2026)",{"href":252,"title":253},"\u002Fblog\u002Fgungoren-merter-kentsel-donusum-rehberi\u002F","Güngören ve Merter'de Kentsel Dönüşüm: Tozkoparan, Güneştepe, Haznedar Rehberi (2026)",{"href":255,"title":256},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusum-sozlugu-terimler-ve-anlamlari\u002F","Kentsel Dönüşüm Sözlüğü: 39 Terim ve Anlamı (2026)",{"href":258,"title":259},"\u002Fblog\u002Fsite-ve-ada-bazinda-kentsel-donusum-cok-bloklu-parsel\u002F","Sitelerde ve Ada Bazında Kentsel Dönüşüm: Çok Bloklu Parsel ve Parsel Birleştirme Kuralları (2026)","\u002Fkentsel-donusum\u002F#on-basvuru",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-06.jpg":262},[263,264],1600,900,{"home":20,"corporate":266,"services":288,"projectTypes":295,"allProjects":305,"news":306,"blog":23,"contact":307,"urban":310,"calculator":312,"urbanFaq":315,"legal":318,"legalPages":334,"languages":335},[267,270,273,276,279,282,285],{"href":268,"title":269},"\u002Fhakkimizda\u002F","Hakkımızda",{"href":271,"title":272},"\u002Fbaskanin-mesaji\u002F","Başkanın Mesajı",{"href":274,"title":275},"\u002Fmisyon-ve-vizyon\u002F","Misyon ve Vizyon",{"href":277,"title":278},"\u002Ftarihce\u002F","Tarihçe",{"href":280,"title":281},"\u002Fizimiz\u002F","İzimiz",{"href":283,"title":284},"\u002Fkalite-politikamiz\u002F","Kalite Politikamız",{"href":286,"title":287},"\u002Finsan-kaynaklari\u002F","İnsan Kaynakları",[289,292],{"href":290,"title":291},"\u002Fokul-insaati\u002F","Okul İnşaatı",{"href":293,"title":294},"\u002Frestorasyon-ve-renovasyon\u002F","Restorasyon ve Renovasyon",[296,299,302],{"href":297,"title":298},"\u002Fproje-turu\u002Ftaahhut-isleri\u002F","Taahhüt İşleri",{"href":300,"title":301},"\u002Fproje-turu\u002Fgayrimenkul-gelistirme\u002F","Gayrimenkul Geliştirme",{"href":303,"title":304},"\u002Fproje-turu\u002Fmimari-proje\u002F","Mimari Proje","\u002Fprojeler\u002F","\u002Fkategori\u002Fhaberler\u002F",{"href":308,"title":309},"\u002Filetisim\u002F","İletişim",{"href":311,"title":53},"\u002Fkentsel-donusum\u002F",{"href":313,"title":314},"\u002Fkentsel-donusum-hesaplama\u002F","Kentsel Dönüşüm Hesaplama",{"href":316,"title":317},"\u002Fkentsel-donusum-sorulari\u002F","Kentsel Dönüşüm Soruları",[319,322,325,328,331],{"href":320,"title":321},"\u002Fcerez-politikasi\u002F","Çerez Politikası",{"href":323,"title":324},"\u002Fkentsel-donusum-on-basvuru-aydinlatma-metni\u002F","Kentsel Dönüşüm Ön Başvuru Formu Aydınlatma Metni",{"href":326,"title":327},"\u002Fticari-elektronik-ileti-onay-metni\u002F","Ticari Elektronik İleti Onay Metni",{"href":329,"title":330},"\u002Fkisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi\u002F","Kişisel Veri Saklama ve İmha Politikası",{"href":332,"title":333},"\u002Fgizlilik-ve-guvenlik-politikasi\u002F","Gizlilik ve Güvenlik Politikası",{"cerez-politikasi":320,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":323,"ticari-elektronik-ileti-onayi":326,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":329,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":332},[336,337,341,345],{"code":5,"label":125,"home":20},{"code":338,"label":339,"home":340},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":342,"label":343,"home":344},"ar","AR","\u002Far\u002F",{"code":346,"label":347,"home":348},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1794506424733]