[{"data":1,"prerenderedAt":421},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Far\u002Furban-transformation\u002F":3,"nav:ar":350},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":14,"jsonld":20,"data":225,"dims":345},"page","ar","\u002Far\u002Furban-transformation\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":6,"ru":10},"\u002Fkentsel-donusum\u002F","\u002Fen\u002Furban-transformation\u002F","\u002Fru\u002Fgorodskaya-renovatsiya\u002F",{"title":12,"description":13,"canonical":6},"التحوّل العمراني | ÇET Yapı Turizm A.Ş.","ما هو التحوّل العمراني (Kentsel Dönüşüm) في تركيا، وكيف تسير العملية، وما معايير اختيار المواقع؟ نهج ÇET Yapı في مشاريع التحوّل العمراني.",[15,18],{"text":16,"href":17},"الرئيسية","\u002Far\u002F",{"text":19},"التحوّل العمراني",[21,31,128,149],{"@type":22,"itemListElement":23},"BreadcrumbList",[24,28],{"@type":25,"position":26,"name":16,"item":27},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002F",{"@type":25,"position":29,"name":19,"item":30},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Furban-transformation\u002F",{"@type":32,"name":33,"serviceType":34,"provider":35,"url":30,"areaServed":37},"Service","مقاولات التحوّل العمراني","Urban transformation (kentsel dönüşüm) construction",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",[38,41,44,46,48,50,52,54,56,58,60,62,64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84,86,88,90,92,94,96,98,100,102,104,106,108,110,112,114,116,118,120,122,124,126],{"@type":39,"name":40},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":43},"Place","Etiler, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":45},"Levent, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":47},"Ulus, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":49},"Bebek, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":51},"Ortaköy, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":53},"Arnavutköy, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":42,"name":55},"Gayrettepe, Beşiktaş, İstanbul",{"@type":39,"name":57},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":59},"Caddebostan, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":61},"Suadiye, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":63},"Göztepe, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":65},"Erenköy, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":67},"Bostancı, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":69},"Fenerbahçe, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":71},"Feneryolu, Kadıköy, İstanbul",{"@type":42,"name":73},"Moda, Kadıköy, İstanbul",{"@type":39,"name":75},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":42,"name":77},"Tarabya, Sarıyer, İstanbul",{"@type":42,"name":79},"Yeniköy, Sarıyer, İstanbul",{"@type":42,"name":81},"İstinye, Sarıyer, İstanbul",{"@type":42,"name":83},"Emirgan, Sarıyer, İstanbul",{"@type":42,"name":85},"Maslak, Sarıyer, İstanbul",{"@type":39,"name":87},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":42,"name":89},"Yeşilköy, Bakırköy, İstanbul",{"@type":42,"name":91},"Florya, Bakırköy, İstanbul",{"@type":42,"name":93},"Ataköy, Bakırköy, İstanbul",{"@type":42,"name":95},"Kartaltepe, Bakırköy, İstanbul",{"@type":42,"name":97},"Zeytinlik, Bakırköy, İstanbul",{"@type":39,"name":99},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":42,"name":101},"Kandilli, Üsküdar, İstanbul",{"@type":42,"name":103},"Çengelköy, Üsküdar, İstanbul",{"@type":42,"name":105},"Kuzguncuk, Üsküdar, İstanbul",{"@type":42,"name":107},"Altunizade, Üsküdar, İstanbul",{"@type":42,"name":109},"Acıbadem, Üsküdar, İstanbul",{"@type":39,"name":111},"Şişli, İstanbul",{"@type":42,"name":113},"Nişantaşı, Şişli, İstanbul",{"@type":42,"name":115},"Teşvikiye, Şişli, İstanbul",{"@type":42,"name":117},"Bomonti, Şişli, İstanbul",{"@type":42,"name":119},"Esentepe, Şişli, İstanbul",{"@type":39,"name":121},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",{"@type":42,"name":123},"Bahçelievler, Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",{"@type":42,"name":125},"Yenibosna, Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",{"@type":42,"name":127},"Merter, Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",{"@type":129,"mainEntity":130},"FAQPage",[131,137,141,145],{"@type":132,"name":133,"acceptedAnswer":134},"Question","كيف يبدأ التحوّل العمراني في تركيا؟",{"@type":135,"text":136},"Answer","يبدأ بتقييم المبنى الخطِر من قبل جهة مرخّصة من الوزارة. وبعد اعتماد المبنى كمبنى خطِر، يقرر المالكون التجديد واختيار المقاول بالأغلبية البسيطة للحصص.",{"@type":132,"name":138,"acceptedAnswer":139},"في أي مناطق تتولى ÇET Yapı مشاريع التحوّل العمراني؟",{"@type":135,"text":140},"تقدّم ÇET Yapı خدمات دراسة الجدوى والتصميم والبناء بنظام تسليم المفتاح لمشاريع التحوّل العمراني في أنحاء إسطنبول، ولا سيما بشكتاش (إتيلر، ليفنت، أولوس) وقاضي كوي (جادة بوستان، سوادية، غوزتبه، إرنكوي) وصاريير وباكركوي (يشيل كوي، فلوريا، أتاكوي) وأسكودار وشيشلي.",{"@type":132,"name":142,"acceptedAnswer":143},"هل يوجد دعم حكومي للتحوّل العمراني؟",{"@type":135,"text":144},"نعم. ضمن حملة «نصفه علينا» التابعة للوزارة في إسطنبول، يمكن لمالكي المباني الخطِرة الحصول على منحة 875,000 ليرة وقرض 875,000 ليرة ودعم إخلاء 125,000 ليرة لكل مسكن حتى 31 ديسمبر 2027.",{"@type":132,"name":146,"acceptedAnswer":147},"هل تأمين إتمام البناء إلزامي على المقاول؟",{"@type":135,"text":148},"نعم. في المشاريع الخاضعة للقانون رقم 6306، ومنذ 9 نوفمبر 2024، يجب على المقاول إبرام تأمين إتمام البناء أو تقديم ضمان محدد قبل رخصة البناء.",{"@type":150,"@id":36,"name":153,"alternateName":154,"legalName":158,"identifier":159,"hasCredential":167,"url":174,"logo":175,"image":177,"description":178,"foundingDate":179,"founder":180,"email":183,"telephone":184,"address":185,"openingHoursSpecification":191,"areaServed":201,"knowsAbout":214,"sameAs":222},[151,152],"Organization","GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[155,156,157],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[160,164],{"@type":161,"propertyID":162,"value":163},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":161,"propertyID":165,"value":166},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":168,"credentialCategory":169,"name":170,"recognizedBy":171},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":172,"name":173},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@type":176,"url":177},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","تأسست ÇET Yapı في إسطنبول عام 1993، وهي مقاول تركي ينفّذ حرمًا مدرسية ومشاريع سكنية وتحوّلًا عمرانيًا وتصميمًا وترميمًا بنظام تسليم المفتاح.","1993",{"@type":181,"name":182},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":186,"streetAddress":187,"addressLocality":188,"addressRegion":189,"addressCountry":190},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":192,"dayOfWeek":193,"opens":199,"closes":200},"OpeningHoursSpecification",[194,195,196,197,198],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[202,205,207,208,209,210,211,212,213],{"@type":203,"name":204},"Country","Türkiye",{"@type":206,"name":189},"City",{"@type":39,"name":40},{"@type":39,"name":57},{"@type":39,"name":75},{"@type":39,"name":87},{"@type":39,"name":99},{"@type":39,"name":111},{"@type":39,"name":121},[215,216,217,218,219,220,221],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[223,224],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":19,"html":226,"gallery":227,"template":4,"sidebar":230,"faq":231,"regions":236,"guides":293,"numbers":336},"\u003Cdiv>\n\u003Cfigure>\u003Cimg loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"615\" height=\"297\" src=\"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fkentsel-donusum-img-01.jpg\" alt=\"التحوّل العمراني\" style=\"width:466px;height:auto\">\u003C\u002Ffigure>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch2>ما هو التحوّل العمراني؟\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>التحوّل العمراني هو أعمال الهدم وإعادة البناء التي تُنفَّذ لجعل المناطق الإشكالية في المدن صحية وصالحة للعيش، وفقًا لمشكلات المدن واحتياجاتها. وهو تطبيق يتمحور حول الإنسان ويهدف إلى رفع مستوى معيشته، ويجب أن يقوم على أسس اقتصادية واجتماعية ومجتمعية. وباختصار، يعني التحوّل العمراني معالجة المشكلات الجوهرية في النسيج العمراني للمدينة.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>مراحل تطبيق التحوّل العمراني\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>تبدأ أعمال التحوّل العمراني في تركيا عندما تختار الإدارات المحلية الموقع ويصدر قرار عن المجلس البلدي. وبعد هذا القرار تتقدّم الإدارة المحلية بطلب إلى دائرة التجديد العمراني في إدارة الإسكان الجماعي (TOKİ)، ويُوقَّع بروتوكول مبدئي. وخلال ستة أشهر من توقيعه، يتعيّن على الإدارة المحلية إنجاز أعمال المسح والخرائط، وتحديد أصحاب الحقوق، ودراسات التربة، ومسودة مخطط التقسيم، ودراسة الجدوى. وإذا وجدت إدارة الإسكان الجماعي هذه الدراسات مناسبة للاستثمار، يُوقَّع البروتوكول النهائي وتستمر الأعمال.\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv>\n\u003Cfigure>\u003Cimg loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"315\" height=\"189\" src=\"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fkentsel-donusum-img-02.jpg\" alt=\"مشروع تحوّل عمراني\" style=\"width:421px;height:auto\">\u003C\u002Ffigure>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch2>معايير اختيار المواقع في التحوّل العمراني\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>أن تكون المنطقة خطرة من حيث سلامة الأرواح،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>حالة التربة،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>رغبة المالكين،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>نقص البنية التحتية ووسائل النقل،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>مشكلات التقسيم والملكية،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>عدم كفاية المرافق المادية والاجتماعية،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>أسعار الأراضي،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>الحاجة إلى مناطق سكنية ذات جودة…\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2>بعض مشاريعنا في التحوّل العمراني\u003C\u002Fh2>",[228,229],"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-01.jpg","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-02.jpg","corporate",[232,233,234,235],{"q":133,"a":136},{"q":138,"a":140},{"q":142,"a":144},{"q":146,"a":148},[237,245,250,258,272,279,283],{"name":238,"areas":239,"guide":240,"references":241},"بشكتاش","إتيلر، ليفنت، أولوس، بيبك، أورتاكوي، أرناؤوط كوي، غايرتبه","\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-besiktas-etiler-levent-ulus\u002F",[242],{"href":243,"title":244},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fbesiktas-geo-college\u002F","كلية جيو – بشكتاش",{"name":246,"areas":247,"guide":248,"references":249},"قاضي كوي","جادة بوستان، سوادية، غوزتبه، إرنكوي، بوستانجي، فنربهتشه، فنريولو، مودا","\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-kadikoy-caddebostan-suadiye-bagdat-avenue\u002F",[],{"name":251,"areas":252,"guide":253,"references":254},"صاريير","طرابيا، يني كوي، إستينيه، إميرغان، مسلك","\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-istanbuls-prime-districts\u002F",[255],{"href":256,"title":257},"\u002Far\u002Fprojects\u002Ftarabya-ergene-villa\u002F","فيلا إرغنه – طرابيا",{"name":259,"areas":260,"guide":261,"references":262},"باكركوي","يشيل كوي، فلوريا، أتاكوي، كارتال تبه، زيتينليك","\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bakirkoy-yesilkoy-florya-atakoy\u002F",[263,266,269],{"href":264,"title":265},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F","مجمع آتش السكني – يشيل كوي",{"href":267,"title":268},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fflorya-doga-college\u002F","كلية دوغا – فلوريا",{"href":270,"title":271},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fbakirkoy-bahcesehir-college\u002F","كلية بهتشه شهير – باكركوي",{"name":273,"areas":274,"guide":253,"references":275},"أسكودار","قنديلي، تشنغل كوي، كوزغونجوك، ألتونيزاده، أجي بادم",[276],{"href":277,"title":278},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fted-uskudar-college-campus\u002F","حرم كلية TED – أسكودار",{"name":280,"areas":281,"guide":253,"references":282},"شيشلي","نيشانتاشي، تشفيكيه، بومونتي، إسنتبه",[],{"name":284,"areas":285,"guide":253,"references":286},"باهتشيليفلر وغونغورن","باهتشيليفلر، يني بوسنا، مرتر",[287,290],{"href":288,"title":289},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F","قصور تشت إنسايا – باهتشيليفلر",{"href":291,"title":292},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F","قصور تشت إنسايا – مرتر",[294,297,300,303,306,309,312,315,318,321,323,325,327,330,333],{"href":295,"title":296},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-process-step-by-step-turkey\u002F","التحوّل العمراني في تركيا خطوة بخطوة: كم تستغرق كل مرحلة؟ (2026)",{"href":298,"title":299},"\u002Far\u002Fblog\u002Fhow-to-find-a-reliable-contractor-in-istanbul\u002F","كيف تختار مقاولًا موثوقًا في إسطنبول؟ 10 معايير تميّز أفضل المقاولين (2026)",{"href":301,"title":302},"\u002Far\u002Fblog\u002Fyarisi-bizden-half-from-us-campaign-istanbul\u002F","حملة «نصفه علينا» (Yarısı Bizden) 2026: المنحة والقرض وقاعدة 1.5 ضعف وخطة الدفع",{"href":304,"title":305},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-rent-assistance-in-turkey-2026\u002F","مساعدة الإيجار في التحوّل العمراني بتركيا 2026: المبالغ والمستحقون وطريقة التقديم",{"href":307,"title":308},"\u002Far\u002Fblog\u002Frisky-building-assessment-in-turkey\u002F","تقييم المبنى الخطِر في تركيا: التقديم والمهل والاعتراض وإشارة الطابو (2026)",{"href":310,"title":311},"\u002Far\u002Fblog\u002Fmajority-decision-in-urban-transformation-turkey\u002F","قرار الأغلبية البسيطة في التحوّل العمراني بتركيا: كيف تُباع حصة المالك غير الموافق؟ (2026)",{"href":313,"title":314},"\u002Far\u002Fblog\u002Ftax-and-fee-exemptions-in-urban-transformation-turkey\u002F","الإعفاءات الضريبية والرسوم في التحوّل العمراني بتركيا: الطابو والكاتب العدل والبلدية وضريبة 1% (2026)",{"href":316,"title":317},"\u002Far\u002Fblog\u002Ftenant-rights-in-urban-transformation-turkey\u002F","حقوق المستأجر في التحوّل العمراني بتركيا 2026: مهلة الإخلاء ودعم الانتقال والإعفاءات",{"href":319,"title":320},"\u002Far\u002Fblog\u002Fcontractor-asks-owners-for-payment-urban-transformation\u002F","المقاول يطلب مالًا في التحوّل العمراني: متى يكون ذلك معقولًا؟ (2026)",{"href":253,"title":322},"التحوّل العمراني في أرقى مناطق إسطنبول: بشكتاش وقاضي كوي وصاريير وباكركوي وأسكودار (2026)",{"href":248,"title":324},"التحوّل العمراني في قاضي كوي: جادة بوستان وسوادية وغوزتبه وشارع بغداد (دليل 2026)",{"href":240,"title":326},"التحوّل العمراني في بشكتاش: إتيلر وليفنت وأولوس ومنطقة البوسفور (دليل 2026)",{"href":328,"title":329},"\u002Far\u002Fblog\u002Fhow-to-choose-a-contractor-for-urban-transformation-in-turkey\u002F","كيف تختار مقاولًا لمشروع التحوّل العمراني في تركيا؟ قائمة تحقق 2026",{"href":331,"title":332},"\u002Far\u002Fblog\u002Fflat-for-land-construction-agreements-in-turkey\u002F","عقود البناء مقابل الشقق في تركيا (Kat Karşılığı): النِّسب والبنود الأساسية",{"href":334,"title":335},"\u002Far\u002Fblog\u002Fbuilding-completion-insurance-in-turkey\u002F","تأمين إتمام البناء في تركيا: متى يكون إلزاميًا؟ (2026)",[337,341],{"value":338,"unit":339,"label":340},"206,084","م²","إجمالي مساحة البناء المنفّذة",{"value":342,"unit":343,"label":344},"28","مبنى","إجمالي عدد المباني المشيّدة",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-01.jpg":346,"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-ates-sitesi-kentsel-img-02.jpg":349},[347,348],800,533,[347,348],{"home":17,"corporate":351,"projectTypes":370,"allProjects":383,"news":384,"blog":385,"contact":386,"urban":389,"legal":390,"legalPages":406,"languages":407},[352,355,358,361,364,367],{"href":353,"title":354},"\u002Far\u002Fabout-us\u002F","من نحن",{"href":356,"title":357},"\u002Far\u002Fchairmans-message\u002F","كلمة رئيس مجلس الإدارة",{"href":359,"title":360},"\u002Far\u002Four-mission-and-vision\u002F","رسالتنا ورؤيتنا",{"href":362,"title":363},"\u002Far\u002Fhistory\u002F","تاريخنا",{"href":365,"title":366},"\u002Far\u002Fquality-policy\u002F","سياسة الجودة",{"href":368,"title":369},"\u002Far\u002Fhuman-resources\u002F","الموارد البشرية",[371,374,377,380],{"href":372,"title":373},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Fcontracting-services\u002F","أعمال المقاولات",{"href":375,"title":376},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Freal-estate-development\u002F","التطوير العقاري",{"href":378,"title":379},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Farchitectural-project\u002F","التصميم المعماري",{"href":381,"title":382},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Frenovation-restoration\u002F","التجديد والترميم","\u002Far\u002Fprojects\u002F","\u002Far\u002Fcategory\u002Fnews\u002F","\u002Far\u002Fblog\u002F",{"href":387,"title":388},"\u002Far\u002Fcontact-us\u002F","اتصل بنا",{"href":6,"title":19},[391,394,397,400,403],{"href":392,"title":393},"\u002Far\u002Fcookie-policy\u002F","سياسة ملفات تعريف الارتباط",{"href":395,"title":396},"\u002Far\u002Furban-transformation-pre-application-privacy-notice\u002F","إشعار معالجة البيانات لنموذج الطلب الأوّلي للتحوّل العمراني",{"href":398,"title":399},"\u002Far\u002Fcommercial-electronic-message-consent\u002F","نص الموافقة على الرسائل الإلكترونية التجارية",{"href":401,"title":402},"\u002Far\u002Fpersonal-data-retention-and-destruction-policy\u002F","سياسة الاحتفاظ بالبيانات الشخصية وإتلافها",{"href":404,"title":405},"\u002Far\u002Fprivacy-and-security-policy\u002F","سياسة الخصوصية والأمان",{"cerez-politikasi":392,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":395,"ticari-elektronik-ileti-onayi":398,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":401,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":404},[408,411,415,417],{"code":409,"label":190,"home":410},"tr","\u002F",{"code":412,"label":413,"home":414},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":5,"label":416,"home":17},"AR",{"code":418,"label":419,"home":420},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1793451808695]