[{"data":1,"prerenderedAt":349},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bahcelievler-sirinevler-yenibosna\u002F":3,"nav:ar":265},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":187,"dims":261},"blog","ar","\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bahcelievler-sirinevler-yenibosna\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":6,"ru":10},"\u002Fblog\u002Fbahcelievler-kentsel-donusum-sirinevler-yenibosna-kocasinan\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bahcelievler-sirinevler-yenibosna\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgorodskaya-renovatsiya-v-bakhcheliehvler\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"التحوّل العمراني في باهتشيليفلر بإسطنبول (2026) | ÇET Yapı","التحوّل العمراني في باهتشيليفلر بإسطنبول: الرصيد العمراني للقضاء، ومكانته في حملة Yarısı Bizden، وأعداد الهدم والرخص، ومكافأة البلدية لدمج القطع، وأولوية.","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-06.jpg","article","2026-11-12",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"الرئيسية","\u002Far\u002F",{"text":22,"href":23},"المدونة","\u002Far\u002Fblog\u002F",{"text":25},"التحوّل العمراني في باهتشيليفلر: شيرين إيفلر ويني بوسنا وكوجاسينان (دليل 2026)",[27,40,60,85],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bahcelievler-sirinevler-yenibosna\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":51,"mainEntityOfPage":39,"keywords":52,"articleSection":53,"wordCount":54,"mentions":55},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bahcelievler-sirinevler-yenibosna\u002F#article","التحوّل العمراني في باهتشيليفلر بإسطنبول: الرصيد العمراني للقضاء، ومكانته في حملة Yarısı Bizden، وأعداد الهدم والرخص، ومكافأة البلدية لدمج القطع، وأولوية التحوّل على مستوى البلوك، والمسار الصحيح.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-06.jpg",{"@type":46,"name":47,"jobTitle":48,"worksFor":49},"Person","Bahadır Çetinsaya","مهندس معماري (ماجستير)",{"@id":50},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":50},"التحوّل العمراني في باهتشيليفلر, Bahçelievler kentsel dönüşüm, تجديد المباني في شيرين إيفلر, يني بوسنا التحوّل العمراني, Yarısı Bizden باهتشيليفلر, مقاول في باهتشيليفلر","التحوّل العمراني",611,[56,58],{"@id":57},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F#project",{"@id":59},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F#project",{"@type":61,"mainEntity":62},"FAQPage",[63,69,73,77,81],{"@type":64,"name":65,"acceptedAnswer":66},"Question","كيف يبدأ التحوّل العمراني في باهتشيليفلر؟",{"@type":67,"text":68},"Answer","بتقييم المبنى الخطِر لدى مؤسسة مرخّصة. وبعد نهائية التقييم وتسجيله في الطابو يُدعى الملّاك إلى اجتماع ويُتخذ القرار بالأغلبية المطلقة للحصص. وتقدّم مديرية التحوّل العمراني في البلدية ومكاتب الارتباط في الأحياء المعلومات.",{"@type":64,"name":70,"acceptedAnswer":71},"هل في باهتشيليفلر مكافأة لدمج القطع؟",{"@type":67,"text":72},"أعلن رئيس بلدية باهتشيليفلر في أغسطس 2025 منح مكافأة 15% للملّاك الذين يدمجون قطعهم إلى 600 م² فأكثر. والشروط الدقيقة لقطعتك مذكورة في وثيقة الوضع التنظيمي الحالية.",{"@type":64,"name":74,"acceptedAnswer":75},"هل يمكن الاستفادة من Yarısı Bizden في باهتشيليفلر؟",{"@type":67,"text":76},"نعم. تشمل الحملة المباني الخطرة في إسطنبول، وباهتشيليفلر الأولى في المدينة من حيث عدد الطلبات. وتقدّم لكل مسكن منحة 875 ألف ليرة وقرضًا 875 ألف ليرة و125 ألف ليرة للانتقال، ومُدّدت حتى 31 ديسمبر 2027.",{"@type":64,"name":78,"acceptedAnswer":79},"هل تفقد المباني القديمة المرخّصة طابقًا في باهتشيليفلر؟",{"@type":67,"text":80},"تقول البلدية إنها تسمح باستخدام غرف السطح كطابق عادي لمنع فقدان الطوابق في المباني ذات الرخص القديمة. والنتيجة الدقيقة تُحسب وفق الوضع التنظيمي للقطعة والمشروع.",{"@type":64,"name":82,"acceptedAnswer":83},"هل تبني ÇET Yapı في باهتشيليفلر؟",{"@type":67,"text":84},"نعم. تبني ÇET Yapı تحت علامة إنسايا مشروع إنسايا باهتشيليفلر السكني المؤلف من أربع كتل على منصة.",{"@type":86,"@id":50,"name":89,"alternateName":90,"legalName":94,"identifier":95,"hasCredential":103,"url":110,"logo":111,"image":113,"description":114,"foundingDate":115,"founder":116,"email":118,"telephone":119,"address":120,"geo":127,"hasMap":131,"contactPoint":132,"openingHoursSpecification":137,"areaServed":147,"knowsAbout":170,"sameAs":178,"brand":182},[87,88],"Organization","GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[91,92,93],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[96,100],{"@type":97,"propertyID":98,"value":99},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":97,"propertyID":101,"value":102},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":104,"credentialCategory":105,"name":106,"recognizedBy":107},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":108,"name":109},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@type":112,"url":113},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","تأسست ÇET Yapı في إسطنبول عام 1993، وهي مقاول تركي ينفّذ حرمًا مدرسية ومشاريع سكنية وتحوّلًا عمرانيًا وتصميمًا وترميمًا بنظام تسليم المفتاح.","1993",{"@type":46,"name":117},"Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":121,"streetAddress":122,"addressLocality":123,"addressRegion":124,"postalCode":125,"addressCountry":126},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","34197","TR",{"@type":128,"latitude":129,"longitude":130},"GeoCoordinates",40.99583,28.82442,"https:\u002F\u002Fwww.google.com\u002Fmaps\u002Fsearch\u002F?api=1&query=40.99583,28.82442",{"@type":133,"contactType":134,"telephone":119,"email":118,"areaServed":126,"availableLanguage":135},"ContactPoint","customer service",[136],"Turkish",{"@type":138,"dayOfWeek":139,"opens":145,"closes":146},"OpeningHoursSpecification",[140,141,142,143,144],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[148,151,153,156,158,160,162,164,166,168],{"@type":149,"name":150},"Country","Türkiye",{"@type":152,"name":124},"City",{"@type":154,"name":155},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":154,"name":157},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":154,"name":159},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":154,"name":161},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":154,"name":163},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":154,"name":165},"Şişli, İstanbul",{"@type":154,"name":167},"Bahçelievler, İstanbul",{"@type":154,"name":169},"Güngören, İstanbul",[171,172,173,174,175,176,177],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[179,180,181],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi","https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fcompany\u002F%C3%A7et-yapi\u002F",{"@type":183,"name":184,"url":185,"description":186},"Brand","İnsaya","https:\u002F\u002Fwww.insaya.com\u002F","ÇET Yapı residential projects brand",{"title":25,"author":188,"html":190,"toc":191,"tldr":209,"faq":214,"sources":220,"image":14,"imageAlt":236,"published":237,"publishedIso":16,"modified":238,"modifiedIso":16,"reading":239,"related":240,"more":247,"urbanCta":260},{"name":47,"title":48,"sep":189},"، ","\u003Cp>أصبحت باهتشيليفلر في السنوات الأخيرة أسرع أقضية إسطنبول في التحوّل العمراني. ففي أحياء كثيفة البناء مثل شيرين إيفلر ويني بوسنا وكوجاسينان وسياوش باشا وصوغانلي تُهدم مئات المباني كل عام ويُعاد بناؤها. وتبني ÇET Yapı تحت علامة إنسايا مشروعًا سكنيًا في القضاء. يعرض هذا الدليل الأرقام وبرامج البلدية والمسار الصحيح لمبناك.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"التحوّل-في-باهتشيليفلر-بالأرقام\">التحوّل في باهتشيليفلر بالأرقام\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>المؤشر\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>القيمة\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>المصدر\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>إجمالي المباني\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>نحو 22,000\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>رئيس البلدية، يناير 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>نسبة المبنيّ بعد 2000\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>نحو 45%\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>رئيس البلدية، يناير 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>المباني المهدومة (2024 \u002F 2025)\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>416 \u002F 1,087\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>البلدية، يناير 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>رخص البناء الصادرة (2024 \u002F 2025)\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>304 \u002F 641\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>البلدية، يناير 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>أول 8 أشهر من 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>هدم 1,190 مبنى وإصدار 710 رخص\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>İHA، سبتمبر 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>الوحدات المجدّدة منذ 2019\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>51,221\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>İHA، سبتمبر 2026\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>طلبات Yarısı Bizden\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>3,738 من أصل 17,246 في إسطنبول (22%)\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>DHA، أغسطس 2025\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>في أكتوبر 2026 أُعلن أن هدم مبنى في شارع بارباروس بحي شيرين إيفلر هو \u003Cstrong>المبنى رقم 6,000\u003C\u002Fstrong> في القضاء. تدل هذه الأرقام على أن التحوّل في باهتشيليفلر صار أمرًا معتادًا. وهذا يعني للملّاك أن البلدية والمقاولين وشركات الهدم ذوو خبرة، لكن الطلب مرتفع أيضًا، فيزداد أهمية التخطيط واختيار الشركة الصحيحة.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"برامج-البلدية\">برامج البلدية\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>أبرز ما أعلنته بلدية باهتشيليفلر:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>مديرية التحوّل العمراني ومكاتب الارتباط في الأحياء\u003C\u002Fstrong> لتزويد الملّاك بالمعلومات محليًا.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>مكافأة الدمج:\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>15%\u003C\u002Fstrong> للملّاك الذين يدمجون قطعهم إلى 600 م² فأكثر (أغسطس 2025)، مع إشارة البلدية إلى زيادات بين 15% و25% في عمليات الدمج (يناير 2026).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>أولوية البلوك:\u003C\u002Fstrong> الأولوية للتحوّل على مستوى البلوك، ثم القطعة، وأخيرًا المبنى حيث يتعذّر ذلك (أكتوبر 2026).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>قاعدة السطح:\u003C\u002Fstrong> السماح باستخدام غرف السطح كطابق عادي لمنع فقدان الطوابق في المباني ذات الرخص القديمة.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>ملاحظات مخطط للمجمعات والتعاونيات\u003C\u002Fstrong> للاستفادة من حقوق البناء غير المستخدمة.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>رخص رقمية ومتابعة\u003C\u002Fstrong> إلكترونية لمسار التحوّل.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>تختلف نتائج هذه القواعد من قطعة لأخرى، ومعامل البناء وعدد الطوابق وشروط المكافأة لقطعتك مذكورة في \u003Cstrong>وثيقة الوضع التنظيمي الحالية\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"حالات-شائعة-في-باهتشيليفلر\">حالات شائعة في باهتشيليفلر\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cstrong>القطع الصغيرة والبناء المتلاصق:\u003C\u002Fstrong> معظم القضاء قطع ضيقة بعمارات متلاصقة، ويصعب على قطعة واحدة استيعاب المواقف وتخطيط كفء؛ وقد يحقق الدمج مع الجيران المكافأة ومشروعًا أفضل. انظر \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fmulti-block-sites-and-block-based-urban-transformation-turkey\u002F\">دليل المجمعات والتحوّل على مستوى البلوك\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>المحلات في الطابق الأرضي:\u003C\u002Fstrong> معظم مباني الشوارع الرئيسية طوابقها الأرضية تجارية. لقوة صوت مالكي المحلات وحقوقهم انظر \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fshops-in-urban-transformation-turkey-owner-rights\u002F\">دليل المباني ذات المحلات\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>التعاونيات والمجمعات:\u003C\u002Fstrong> إذا كانت في القطعة عدة كتل تختلف القاعدة: إن كانت كلها خطرة يقرّر جميع شركاء القطعة، وإن كان بعضها فقط يقرّر شركاؤها وحدهم (اللائحة، المادة 15\u002F6-7).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>الطوابق غير المرخّصة:\u003C\u002Fstrong> الطوابق المضافة لاحقًا دون رخصة لا تنشئ حقًا تلقائيًا في المشروع الجديد، وقد تؤثر في مساحة الشقق؛ انظر \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fwill-my-flat-shrink-in-urban-transformation-turkey\u002F\">هل تصغر شقتي؟\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"الدعم\">الدعم\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>بموجب حملة \u003Cstrong>Yarısı Bizden\u003C\u002Fstrong> في إسطنبول يحصل ملّاك المباني الخطرة على \u003Cstrong>منحة 875 ألف ليرة وقرض 875 ألف ليرة و125 ألف ليرة للانتقال\u003C\u002Fstrong> لكل مسكن، وعلى منحة 437,500 ليرة وقرض 437,500 ليرة لأول محل. ومُدّدت الحملة حتى \u003Cstrong>31 ديسمبر 2027\u003C\u002Fstrong>. انظر \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fyarisi-bizden-half-from-us-campaign-istanbul\u002F\">دليل Yarısı Bizden\u003C\u002Fa> و\u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-rent-assistance-in-turkey-2026\u002F\">دليل مساعدة الإيجار\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"المسار-الصحيح-في-باهتشيليفلر\">المسار الصحيح في باهتشيليفلر\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>أجرِ \u003Cstrong>تقييم المبنى الخطِر\u003C\u002Fstrong> لدى مؤسسة مرخّصة (\u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Frisky-building-assessment-in-turkey\u002F\">الدليل\u003C\u002Fa>).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>احصل على \u003Cstrong>الوضع التنظيمي الحالي\u003C\u002Fstrong> واسأل عن الدمج والمكافأة.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>استخرج قائمة الملّاك و\u003Cstrong>حصص الأرض\u003C\u002Fstrong> من السجل العقاري.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>اطلب عروضًا من عدة مقاولين \u003Cstrong>على السيناريو نفسه\u003C\u002Fstrong> وقارن بينها (\u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fhow-to-choose-a-contractor-for-urban-transformation-in-turkey\u002F\">اختيار المقاول\u003C\u002Fa>).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>وثّق \u003Cstrong>قرار الأغلبية المطلقة للحصص\u003C\u002Fstrong> بمحضر (\u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fmajority-decision-in-urban-transformation-turkey\u002F\">دليل قرار الأغلبية\u003C\u002Fa>).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>وقّع \u003Cstrong>عقد البناء مقابل الشقق\u003C\u002Fstrong> لدى الكاتب العدل مع توزيع الوحدات وتاريخ التسليم وغرامة التأخير (\u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fflat-for-land-construction-agreements-in-turkey\u002F\">الدليل\u003C\u002Fa>).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 id=\"cet-yapi-في-باهتشيليفلر\">ÇET Yapı في باهتشيليفلر\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>تبني ÇET Yapı تحت علامة إنسايا مشروع \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F\">إنسايا باهتشيليفلر\u003C\u002Fa>: أربع كتل على منصة، ومحلات مطلة على الشارع في الطابق الأرضي، وحدائق تراسات فوق المنصة، وشقق من 1+1 إلى 4+1. وفي قضاء غونغورن المجاور أنجزنا \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F\">إقامات تشت إنسايا في مرتر\u003C\u002Fa> خلال 15 شهرًا.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>قدّر شقتك الجديدة عبر \u003Ca href=\"\u002Far\u002Furban-transformation-calculator\u002F\">حاسبة التحوّل العمراني\u003C\u002Fa> وتواصل معنا عبر \u003Ca href=\"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F#on-basvuru\">نموذج الطلب المسبق\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>الأرقام هي ما أعلنته البلدية ووكالات الأنباء في التواريخ المذكورة، والوضع التنظيمي الحالي هو المرجع لقطعتك.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[192,195,198,201,203,206],{"id":193,"text":194},"التحوّل-في-باهتشيليفلر-بالأرقام","التحوّل في باهتشيليفلر بالأرقام",{"id":196,"text":197},"برامج-البلدية","برامج البلدية",{"id":199,"text":200},"حالات-شائعة-في-باهتشيليفلر","حالات شائعة في باهتشيليفلر",{"id":202,"text":202},"الدعم",{"id":204,"text":205},"المسار-الصحيح-في-باهتشيليفلر","المسار الصحيح في باهتشيليفلر",{"id":207,"text":208},"cet-yapi-في-باهتشيليفلر","ÇET Yapı في باهتشيليفلر",[210,211,212,213],"في باهتشيليفلر نحو 22 ألف مبنى؛ وبحسب رئيس البلدية بُني نحو 45% منها بعد عام 2000، ويجري تجديد الباقي (يناير 2026).","وفق أرقام البلدية هُدم 416 مبنى في 2024 و1,087 في 2025؛ وفي الأشهر الثمانية الأولى من 2026 هُدم 1,190 مبنى وصدرت 710 رخص بناء.","من أصل 17,246 طلبًا لحملة Yarısı Bizden في إسطنبول جاء 3,738 (22%) من باهتشيليفلر (أغسطس 2025).","تعلن البلدية منح مكافأة 15% لدمج القطع إلى 600 م² فأكثر، وإعطاء الأولوية للتحوّل على مستوى البلوك.",[215,216,217,218,219],{"q":65,"a":68},{"q":70,"a":72},{"q":74,"a":76},{"q":78,"a":80},{"q":82,"a":84},[221,224,227,230,233],{"title":222,"url":223},"Gazete Vatan (DHA) – باهتشيليفلر الأولى في التحوّل العمراني (14.01.2026، بالتركية)","https:\u002F\u002Fwww.gazetevatan.com\u002Fyerel-haberler\u002Fistanbul\u002Fbahcelievler\u002Fbahcelievler-kentsel-donusumde-birinci-sirada-2342796",{"title":225,"url":226},"NTV (DHA) – باهتشيليفلر في صدارة Yarısı Bizden (17.08.2025، بالتركية)","https:\u002F\u002Fwww.ntv.com.tr\u002Fntvpara\u002Fbahcelievler-yarisi-bizdende-lider-oldu,5o0nTXJFkU64ObQnlbKZ6w",{"title":228,"url":229},"Haber Kenti (İHA) – باهتشيليفلر في القمة (29.09.2026، بالتركية)","https:\u002F\u002Fwww.haberkenti.com\u002Fbahcelievler-kentsel-donusumde-zirveye-yerlesti-50-bin-daire-yenilendi",{"title":231,"url":232},"Yeniçağ – هدم المبنى رقم 6,000 في باهتشيليفلر (26.10.2026، بالتركية)","https:\u002F\u002Fwww.yenicaggazetesi.com\u002Fbahcelievlerde-kentsel-donusum-rekoru-6-bininci-bina-yikildi-1085324h.htm",{"title":234,"url":235},"اللائحة التنفيذية للقانون رقم 6306 (المادة 15) – النص التركي","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=16849&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5","مشروع إنسايا باهتشيليفلر السكني الذي تبنيه ÇET Yapı في باهتشيليفلر","١٢ نوفمبر ٢٠٢٦",null,"قراءة 3 دقائق",[241,244],{"href":242,"title":243},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F","قصور تشت إنسايا – باهتشيليفلر",{"href":245,"title":246},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F","قصور تشت إنسايا – مرتر",[248,251,254,257],{"href":249,"title":250},"\u002Far\u002Fblog\u002Fshops-in-urban-transformation-turkey-owner-rights\u002F","المباني ذات المحلات في التحوّل العمراني بتركيا: حقوق مالك المحل وما يجب كتابته في العقد (2026)",{"href":252,"title":253},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-gungoren-merter\u002F","التحوّل العمراني في غونغورن ومرتر: توزكوباران وغونيشتبه وهازنه دار (دليل 2026)",{"href":255,"title":256},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-glossary-turkey\u002F","قاموس التحوّل العمراني في تركيا: 39 مصطلحًا بلغة مبسّطة (2026)",{"href":258,"title":259},"\u002Far\u002Fblog\u002Fmulti-block-sites-and-block-based-urban-transformation-turkey\u002F","التحوّل العمراني في المجمعات متعددة الكتل وعلى مستوى البلوك في تركيا: قواعد القرار ودمج القطع (2026)","\u002Far\u002Furban-transformation\u002F#on-basvuru",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-06.jpg":262},[263,264],1600,900,{"home":20,"corporate":266,"services":288,"projectTypes":295,"allProjects":305,"news":306,"blog":23,"contact":307,"urban":310,"calculator":312,"urbanFaq":315,"legal":318,"legalPages":334,"languages":335},[267,270,273,276,279,282,285],{"href":268,"title":269},"\u002Far\u002Fabout-us\u002F","من نحن",{"href":271,"title":272},"\u002Far\u002Fchairmans-message\u002F","كلمة رئيس مجلس الإدارة",{"href":274,"title":275},"\u002Far\u002Four-mission-and-vision\u002F","رسالتنا ورؤيتنا",{"href":277,"title":278},"\u002Far\u002Fhistory\u002F","تاريخنا",{"href":280,"title":281},"\u002Far\u002Four-journey\u002F","مسيرتنا",{"href":283,"title":284},"\u002Far\u002Fquality-policy\u002F","سياسة الجودة",{"href":286,"title":287},"\u002Far\u002Fhuman-resources\u002F","الموارد البشرية",[289,292],{"href":290,"title":291},"\u002Far\u002Fschool-construction\u002F","بناء المدارس",{"href":293,"title":294},"\u002Far\u002Frestoration-and-renovation\u002F","الترميم والتجديد",[296,299,302],{"href":297,"title":298},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Fcontracting-services\u002F","أعمال المقاولات",{"href":300,"title":301},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Freal-estate-development\u002F","التطوير العقاري",{"href":303,"title":304},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Farchitectural-project\u002F","التصميم المعماري","\u002Far\u002Fprojects\u002F","\u002Far\u002Fcategory\u002Fnews\u002F",{"href":308,"title":309},"\u002Far\u002Fcontact-us\u002F","اتصل بنا",{"href":311,"title":53},"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F",{"href":313,"title":314},"\u002Far\u002Furban-transformation-calculator\u002F","حاسبة التحول العمراني",{"href":316,"title":317},"\u002Far\u002Furban-transformation-faq\u002F","أسئلة التحوّل العمراني",[319,322,325,328,331],{"href":320,"title":321},"\u002Far\u002Fcookie-policy\u002F","سياسة ملفات تعريف الارتباط",{"href":323,"title":324},"\u002Far\u002Furban-transformation-pre-application-privacy-notice\u002F","إشعار معالجة البيانات لنموذج الطلب الأوّلي للتحوّل العمراني",{"href":326,"title":327},"\u002Far\u002Fcommercial-electronic-message-consent\u002F","نص الموافقة على الرسائل الإلكترونية التجارية",{"href":329,"title":330},"\u002Far\u002Fpersonal-data-retention-and-destruction-policy\u002F","سياسة الاحتفاظ بالبيانات الشخصية وإتلافها",{"href":332,"title":333},"\u002Far\u002Fprivacy-and-security-policy\u002F","سياسة الخصوصية والأمان",{"cerez-politikasi":320,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":323,"ticari-elektronik-ileti-onayi":326,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":329,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":332},[336,339,343,345],{"code":337,"label":126,"home":338},"tr","\u002F",{"code":340,"label":341,"home":342},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":5,"label":344,"home":20},"AR",{"code":346,"label":347,"home":348},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1794506430049]