[{"data":1,"prerenderedAt":303},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Far\u002Fblog\u002Fturkish-citizenship-by-real-estate-investment-2026\u002F":3,"nav:ar":231},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":168,"dims":227},"blog","ar","\u002Far\u002Fblog\u002Fturkish-citizenship-by-real-estate-investment-2026\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":6,"ru":10},"\u002Fblog\u002Fgayrimenkul-yatirimiyla-turk-vatandasligi-2026\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Fturkish-citizenship-by-real-estate-investment-2026\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fgrazhdanstvo-turtsii-za-investitsii-v-nedvizhimost-2026\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"الجنسية التركية عبر العقار 2026: الشروط | ÇET Yapı Turizm A.Ş.","شروط الحصول على الجنسية التركية عبر العقار لعام 2026: حد 400,000 دولار، وتقرير التقييم المرخّص، وقيد عدم البيع لمدة 3 سنوات، وأفراد العائلة، وخطوات الإجراءات.","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Ftarabya-ergene-villasi-img-01.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"الرئيسية","\u002Far\u002F",{"text":22,"href":23},"المدونة","\u002Far\u002Fblog\u002F",{"text":25},"الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري (2026): الشروط والإجراءات",[27,40,61,86],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Fturkish-citizenship-by-real-estate-investment-2026\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":13,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":43,"author":44,"publisher":50,"mainEntityOfPage":39,"keywords":51,"articleSection":52,"wordCount":53,"mentions":54},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Fturkish-citizenship-by-real-estate-investment-2026\u002F#article","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Ftarabya-ergene-villasi-img-01.jpg",{"@type":45,"name":46,"url":47,"parentOrganization":48},"Organization","فريق تحرير ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":49},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":49},"الجنسية التركية عن طريق الاستثمار, الجنسية التركية بشراء عقار, 400 ألف دولار الجنسية التركية, شراء عقار في إسطنبول للجنسية, الجواز التركي 2026","الاستثمار",289,[55,57,59],{"@id":56},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Ftarabya-ergene-villa\u002F#project",{"@id":58},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F#project",{"@id":60},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F#project",{"@type":62,"mainEntity":63},"FAQPage",[64,70,74,78,82],{"@type":65,"name":66,"acceptedAnswer":67},"Question","ما قيمة العقار المطلوبة للحصول على الجنسية التركية؟",{"@type":68,"text":69},"Answer","الحد الأدنى 400,000 دولار أمريكي منذ يونيو 2022، ويمكن تحقيقه بعقار واحد أو بعدة عقارات لا يقل مجموعها عن 400,000 دولار.",{"@type":65,"name":71,"acceptedAnswer":72},"هل يمكن بيع العقار المشترى للجنسية؟",{"@type":68,"text":73},"يجب الاحتفاظ بالعقار 3 سنوات على الأقل، وتسجّل مديرية الطابو هذا الالتزام كقيد على سند الملكية.",{"@type":65,"name":75,"acceptedAnswer":76},"هل يحصل أفراد العائلة على الجنسية أيضًا؟",{"@type":68,"text":77},"نعم. يمكن إدراج زوج المستثمر وأبنائه دون 18 عامًا في الطلب نفسه دون استثمار إضافي.",{"@type":65,"name":79,"acceptedAnswer":80},"كم تستغرق الإجراءات؟",{"@type":68,"text":81},"من الاستثمار حتى الحصول على الجواز تستغرق العملية عادةً من 3 إلى 6 أشهر بحسب سرعة تجهيز المستندات.",{"@type":65,"name":83,"acceptedAnswer":84},"هل يمكن التقديم بشراء وحدة على المخطط في مشروع جديد؟",{"@type":68,"text":85},"في الممارسة العملية يُشترط عقار يمكن نقل ملكيته في الطابو وتقييمه من قبل مقيّم مرخّص. وقد تختلف الشروط في الشراء على المخطط، لذا يجب التحقق من الوضع الحالي مع محامٍ متخصص قبل الشراء.",{"@type":87,"@id":49,"name":89,"alternateName":90,"legalName":94,"identifier":95,"hasCredential":103,"url":47,"logo":110,"image":112,"description":113,"foundingDate":114,"founder":115,"email":118,"telephone":119,"address":120,"openingHoursSpecification":126,"areaServed":136,"knowsAbout":157,"sameAs":165},[45,88],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[91,92,93],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[96,100],{"@type":97,"propertyID":98,"value":99},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":97,"propertyID":101,"value":102},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":104,"credentialCategory":105,"name":106,"recognizedBy":107},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":108,"name":109},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":111,"url":112},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","تأسست ÇET Yapı في إسطنبول عام 1993، وهي مقاول تركي ينفّذ حرمًا مدرسية ومشاريع سكنية وتحوّلًا عمرانيًا وتصميمًا وترميمًا بنظام تسليم المفتاح.","1993",{"@type":116,"name":117},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":121,"streetAddress":122,"addressLocality":123,"addressRegion":124,"addressCountry":125},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":127,"dayOfWeek":128,"opens":134,"closes":135},"OpeningHoursSpecification",[129,130,131,132,133],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[137,140,142,145,147,149,151,153,155],{"@type":138,"name":139},"Country","Türkiye",{"@type":141,"name":124},"City",{"@type":143,"name":144},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":143,"name":146},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":143,"name":148},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":143,"name":150},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":143,"name":152},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":143,"name":154},"Şişli, İstanbul",{"@type":143,"name":156},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[158,159,160,161,162,163,164],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[166,167],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":169,"toc":170,"tldr":182,"faq":187,"sources":193,"image":14,"imageAlt":200,"published":201,"publishedIso":16,"modified":202,"modifiedIso":16,"reading":203,"related":204,"more":214,"urbanCta":202},"\u003Cp>بفضل موقعها بين أوروبا والشرق الأوسط، وقوة قطاع البناء فيها، وبرنامج الجنسية عبر الاستثمار، تواصل تركيا جذب المستثمرين الأجانب. يلخّص هذا المقال أهم شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري لعام 2026، وما يجب أن يراعيه المستثمر عند اختيار العقار.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"الشروط-الأساسية\">الشروط الأساسية\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>الشرط\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>التفاصيل\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>الحد الأدنى للاستثمار\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>400,000 دولار أمريكي (منذ يونيو 2022)\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>التقييم\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>تقرير من شركة تقييم مرخّصة\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>مدة الاحتفاظ\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>3 سنوات على الأقل مع قيد عدم البيع في سند الملكية\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>الدفع\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>عبر النظام المصرفي التركي وبشكل موثّق\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>عدة عقارات\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>مقبولة إذا بلغ مجموعها 400,000 دولار\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>العائلة\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>يُدرج الزوج\u002Fالزوجة والأبناء دون 18 عامًا\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>المدة\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>عادةً 3–6 أشهر بحسب المستندات\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Ch2 id=\"الخطوات\">الخطوات\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>\u003Cstrong>اختيار العقار:\u003C\u002Fstrong> سند ملكية سليم وخالٍ من الرهون والقيود.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>تقرير التقييم:\u003C\u002Fstrong> يوثّق مقيّم مرخّص قيمة العقار.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>الدفع ونقل الملكية:\u003C\u002Fstrong> يتم الدفع عبر النظام المصرفي، وتُنقل الملكية باسم المستثمر ويُسجَّل قيد عدم البيع لمدة 3 سنوات.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>شهادة الأهلية:\u003C\u002Fstrong> تُستخرج من الجهة المختصة لتأكيد استيفاء الاستثمار للشروط.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>الإقامة وطلب الجنسية:\u003C\u002Fstrong> يُستكمل الملف وتبدأ إجراءات الطلب.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 id=\"العقار-المناسب-للمستثمر\">العقار المناسب للمستثمر\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>استيفاء حد الجنسية لا يعني أن الاستثمار جيد بالضرورة. وللحصول على عقار يحافظ على قيمته خلال فترة الاحتفاظ وبعدها:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>جودة البناء والسلامة الزلزالية:\u003C\u002Fstrong> فضّلوا المباني المصممة وفق كود الزلازل التركي 2018 والمبنية على دراسة للتربة.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>سجل المطوّر:\u003C\u002Fstrong> زوروا مشاريعه المنجزة الحاصلة على إذن الإشغال.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>الموقع:\u003C\u002Fstrong> المواصلات والخدمات وسهولة إعادة البيع هي محددات القيمة.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>المستندات:\u003C\u002Fstrong> يجب أن يكون إذن الإشغال وسجلات الطابو وتقرير التقييم مكتملة.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"cet-yapi-والمستثمرون\">ÇET Yapı والمستثمرون\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>منذ عام 1993 تطوّر ÇET Yapı مشاريع سكنية وفللًا ومبانيَ تعليمية في إسطنبول. وتعكس مشاريع مثل فيلا إرغنه في طرابيا وقصور إنسايا في مرتر وباهتشيليفلر الأهمية التي نوليها لجودة البناء والالتزام بمواعيد التسليم. تواصلوا معنا بشأن مشاريع التطوير العقاري أو البناء في تركيا.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>هذا المقال معلومات عامة وليس استشارة قانونية. قد تتغير قواعد الجنسية؛ تحققوا من الشروط الحالية مع محامٍ متخصص قبل أي معاملة.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[171,174,176,179],{"id":172,"text":173},"الشروط-الأساسية","الشروط الأساسية",{"id":175,"text":175},"الخطوات",{"id":177,"text":178},"العقار-المناسب-للمستثمر","العقار المناسب للمستثمر",{"id":180,"text":181},"cet-yapi-والمستثمرون","ÇET Yapı والمستثمرون",[183,184,185,186],"منذ عام 2022 يبلغ الحد الأدنى للاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية 400,000 دولار أمريكي.","يجب توثيق قيمة العقار بتقرير تقييم مرخّص، ويُسجَّل في سند الملكية قيد بعدم البيع لمدة 3 سنوات.","يجب أن يتم الدفع ويُوثَّق عبر النظام المصرفي التركي، ويُقبل شراء عدة عقارات يبلغ مجموعها 400,000 دولار.","يمكن إدراج الزوج\u002Fالزوجة والأبناء دون 18 عامًا، وتستغرق العملية عادةً 3–6 أشهر بحسب جاهزية المستندات.",[188,189,190,191,192],{"q":66,"a":69},{"q":71,"a":73},{"q":75,"a":77},{"q":79,"a":81},{"q":83,"a":85},[194,197],{"title":195,"url":196},"Legal 500 – دليل الجنسية التركية بالاستثمار 2026 (بالإنجليزية)","https:\u002F\u002Fwww.legal500.com\u002Fdevelopments\u002Fthought-leadership\u002Fturkish-citizenship-by-investment-a-complete-guide-for-2026\u002F",{"title":198,"url":199},"ويكيبيديا – الجنسية التركية بالاستثمار (بالإنجليزية)","https:\u002F\u002Fen.wikipedia.org\u002Fwiki\u002FTurkish_Citizenship_by_Investment","فيلا إرغنه في طرابيا من ÇET Yapı","١ أكتوبر ٢٠٢٦",null,"قراءة 2 دقائق",[205,208,211],{"href":206,"title":207},"\u002Far\u002Fprojects\u002Ftarabya-ergene-villa\u002F","فيلا إرغنه – طرابيا",{"href":209,"title":210},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F","قصور تشت إنسايا – باهتشيليفلر",{"href":212,"title":213},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F","قصور تشت إنسايا – مرتر",[215,218,221,224],{"href":216,"title":217},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bakirkoy-yesilkoy-florya-atakoy\u002F","التحوّل العمراني في باكركوي: يشيل كوي وفلوريا وأتاكوي وكارتال تبه (دليل 2026)",{"href":219,"title":220},"\u002Far\u002Fblog\u002Fwill-my-flat-shrink-in-urban-transformation-turkey\u002F","هل تصغر شقتي في التحوّل العمراني؟ حصة الأرض ومعامل البناء وحساب المساحة (2026)",{"href":222,"title":223},"\u002Far\u002Fblog\u002Finherited-shared-and-mortgaged-flats-in-urban-transformation-turkey\u002F","الشقق الموروثة والمشتركة والمرهونة في التحوّل العمراني: كيف تسير العملية؟ (2026)",{"href":225,"title":226},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-besiktas-etiler-levent-ulus\u002F","التحوّل العمراني في بشكتاش: إتيلر وليفنت وأولوس ومنطقة البوسفور (دليل 2026)",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Ftarabya-ergene-villasi-img-01.jpg":228},[229,230],800,533,{"home":20,"corporate":232,"projectTypes":251,"allProjects":264,"news":265,"blog":23,"contact":266,"urban":269,"legal":272,"legalPages":288,"languages":289},[233,236,239,242,245,248],{"href":234,"title":235},"\u002Far\u002Fabout-us\u002F","من نحن",{"href":237,"title":238},"\u002Far\u002Fchairmans-message\u002F","كلمة رئيس مجلس الإدارة",{"href":240,"title":241},"\u002Far\u002Four-mission-and-vision\u002F","رسالتنا ورؤيتنا",{"href":243,"title":244},"\u002Far\u002Fhistory\u002F","تاريخنا",{"href":246,"title":247},"\u002Far\u002Fquality-policy\u002F","سياسة الجودة",{"href":249,"title":250},"\u002Far\u002Fhuman-resources\u002F","الموارد البشرية",[252,255,258,261],{"href":253,"title":254},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Fcontracting-services\u002F","أعمال المقاولات",{"href":256,"title":257},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Freal-estate-development\u002F","التطوير العقاري",{"href":259,"title":260},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Farchitectural-project\u002F","التصميم المعماري",{"href":262,"title":263},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Frenovation-restoration\u002F","التجديد والترميم","\u002Far\u002Fprojects\u002F","\u002Far\u002Fcategory\u002Fnews\u002F",{"href":267,"title":268},"\u002Far\u002Fcontact-us\u002F","اتصل بنا",{"href":270,"title":271},"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F","التحوّل العمراني",[273,276,279,282,285],{"href":274,"title":275},"\u002Far\u002Fcookie-policy\u002F","سياسة ملفات تعريف الارتباط",{"href":277,"title":278},"\u002Far\u002Furban-transformation-pre-application-privacy-notice\u002F","إشعار معالجة البيانات لنموذج الطلب الأوّلي للتحوّل العمراني",{"href":280,"title":281},"\u002Far\u002Fcommercial-electronic-message-consent\u002F","نص الموافقة على الرسائل الإلكترونية التجارية",{"href":283,"title":284},"\u002Far\u002Fpersonal-data-retention-and-destruction-policy\u002F","سياسة الاحتفاظ بالبيانات الشخصية وإتلافها",{"href":286,"title":287},"\u002Far\u002Fprivacy-and-security-policy\u002F","سياسة الخصوصية والأمان",{"cerez-politikasi":274,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":277,"ticari-elektronik-ileti-onayi":280,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":283,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":286},[290,293,297,299],{"code":291,"label":125,"home":292},"tr","\u002F",{"code":294,"label":295,"home":296},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":5,"label":298,"home":20},"AR",{"code":300,"label":301,"home":302},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1793451809181]