[{"data":1,"prerenderedAt":340},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Far\u002Fblog\u002Fturkey-zoning-regulation-amendment-2026\u002F":3,"nav:ar":264},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":186,"dims":260},"blog","ar","\u002Far\u002Fblog\u002Fturkey-zoning-regulation-amendment-2026\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":6,"ru":10},"\u002Fblog\u002Fplanli-alanlar-imar-yonetmeligi-degisikligi-2026\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Fturkey-zoning-regulation-amendment-2026\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fizmeneniya-pravil-zastroyki-turtsii-2026\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"تعديل لائحة التخطيط العمراني في تركيا 2026 | ÇET Yapı","عُدّلت لائحة التخطيط العمراني للمناطق المخططة في تركيا في 1 يوليو 2026: نسبة إشغال 40% في البناء المنفصل، وموضع مصعد في المباني ذات 3 طوابق، وتجديد التراخيص،.","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2026\u002F11\u002Finsaya-14-atakoy-kus-bakisi.jpg","article","2026-11-08",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"الرئيسية","\u002Far\u002F",{"text":22,"href":23},"المدونة","\u002Far\u002Fblog\u002F",{"text":25},"تعديل لائحة التخطيط العمراني في تركيا (1 يوليو 2026): نسبة إشغال 40%، المصاعد، التراخيص وتحويل المكاتب إلى مساكن",[27,40,62,91],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Fturkey-zoning-regulation-amendment-2026\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":51,"mainEntityOfPage":39,"keywords":52,"articleSection":53,"wordCount":54,"mentions":55},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Fturkey-zoning-regulation-amendment-2026\u002F#article","عُدّلت لائحة التخطيط العمراني للمناطق المخططة في تركيا في 1 يوليو 2026: نسبة إشغال 40% في البناء المنفصل، وموضع مصعد في المباني ذات 3 طوابق، وتجديد التراخيص، وتعديل المباني القديمة، وتحويل المكاتب إلى مساكن حتى 60%.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2026\u002F11\u002Finsaya-14-atakoy-kus-bakisi.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":48,"parentOrganization":49},"Organization","فريق تحرير ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":50},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":50},"لائحة التخطيط العمراني تركيا 2026, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, نسبة الإشغال 40%, إلزامية المصعد في تركيا, تحويل المكتب إلى سكن في تركيا, رخصة البناء في تركيا","القانون والضمانات",680,[56,58,60],{"@id":57},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F#project",{"@id":59},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F#project",{"@id":61},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F#project",{"@type":63,"mainEntity":64},"FAQPage",[65,71,75,79,83,87],{"@type":66,"name":67,"acceptedAnswer":68},"Question","متى دخل تعديل اللائحة حيّز التنفيذ؟",{"@type":69,"text":70},"Answer","نُشر في الجريدة الرسمية العدد 33297 بتاريخ 1 يوليو 2026 ودخل حيّز التنفيذ يوم نشره.",{"@type":66,"name":72,"acceptedAnswer":73},"هل تنطبق قاعدة الـ40% على كل قطعة أرض؟",{"@type":69,"text":74},"لا. تنطبق في البناء المنفصل أو الكتلي حين لا يحدد مخطط التنفيذ قيمة TAKS. فإن حددها المخطط تُطبَّق قيمة المخطط.",{"@type":66,"name":76,"acceptedAnswer":77},"هل المصعد إلزامي في مبنى من 3 طوابق؟",{"@type":69,"text":78},"في المبنى المكوّن من 3 طوابق يلزم ترك موضع للمصعد، وفي المباني من 4 طوابق فأكثر يلزم تركيب المصعد. وتُحتسب الأقبية التي تضم وحدات أو مناطق مشتركة أو ملحقات ضمن عدد الطوابق. وتُستثنى المساكن ذات الوحدة الواحدة.",{"@type":66,"name":80,"acceptedAnswer":81},"هل تتأثر مشاريع التحوّل العمراني بأحكام المصاعد الجديدة؟",{"@type":69,"text":82},"لا تُطبَّق أحكام المصاعد الجديدة على المباني التي قُدّم طلب ترخيصها قبل 1 يوليو 2026، ولا على المباني التي لديها عقد بناء موثّق لدى كاتب العدل في إطار القانون 6306، ولا على المباني التي صدر بشأنها قرار مناقصة؛ وتسري عليها الأحكام السابقة. ولا يوجد هذا الاستثناء لبقية التعديلات.",{"@type":66,"name":84,"acceptedAnswer":85},"ما مصير مبنى مرخّص لم يبدأ بناؤه؟",{"@type":69,"text":86},"إذا لم يبدأ البناء خلال سنتين من تاريخ الرخصة تُصدَر له رخصة جديدة وفق المخطط والتشريعات النافذة. وإذا بدأ خلال سنتين تُطبَّق التشريعات النافذة في الحريق والزلازل والعزل الحراري والمائي والبيئة وكفاءة الطاقة، وتشريعات تاريخ الرخصة في ما عدا ذلك.",{"@type":66,"name":88,"acceptedAnswer":89},"هل يمكن تحويل مكتب إلى مسكن؟",{"@type":69,"text":90},"في المناطق التي كان مخطط التنفيذ يسمح فيها بالسكن قبل التعديل، يجوز للمباني المرخّصة كمكاتب التي بدأ بناؤها أو حصلت على إذن الإشغال الحصول على رخصة تعديل للاستخدام السكني، بشرط ألا تتجاوز نسبة السكن 60% من القطعة كاملة، على أن يُستكمل ذلك خلال سنة من تاريخ النشر.",{"@type":92,"@id":50,"name":94,"alternateName":95,"legalName":99,"identifier":100,"hasCredential":108,"url":48,"logo":115,"image":117,"description":118,"foundingDate":119,"founder":120,"email":123,"telephone":124,"address":125,"geo":132,"hasMap":136,"contactPoint":137,"openingHoursSpecification":142,"areaServed":152,"knowsAbout":175,"sameAs":183},[46,93],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[96,97,98],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[101,105],{"@type":102,"propertyID":103,"value":104},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":102,"propertyID":106,"value":107},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":109,"credentialCategory":110,"name":111,"recognizedBy":112},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":113,"name":114},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":116,"url":117},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","تأسست ÇET Yapı في إسطنبول عام 1993، وهي مقاول تركي ينفّذ حرمًا مدرسية ومشاريع سكنية وتحوّلًا عمرانيًا وتصميمًا وترميمًا بنظام تسليم المفتاح.","1993",{"@type":121,"name":122},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":126,"streetAddress":127,"addressLocality":128,"addressRegion":129,"postalCode":130,"addressCountry":131},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","34197","TR",{"@type":133,"latitude":134,"longitude":135},"GeoCoordinates",40.99583,28.82442,"https:\u002F\u002Fwww.google.com\u002Fmaps\u002Fsearch\u002F?api=1&query=40.99583,28.82442",{"@type":138,"contactType":139,"telephone":124,"email":123,"areaServed":131,"availableLanguage":140},"ContactPoint","customer service",[141],"Turkish",{"@type":143,"dayOfWeek":144,"opens":150,"closes":151},"OpeningHoursSpecification",[145,146,147,148,149],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[153,156,158,161,163,165,167,169,171,173],{"@type":154,"name":155},"Country","Türkiye",{"@type":157,"name":129},"City",{"@type":159,"name":160},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":159,"name":162},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":159,"name":164},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":159,"name":166},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":159,"name":168},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":159,"name":170},"Şişli, İstanbul",{"@type":159,"name":172},"Bahçelievler, İstanbul",{"@type":159,"name":174},"Güngören, İstanbul",[176,177,178,179,180,181,182],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[184,185],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":187,"toc":188,"tldr":213,"faq":219,"sources":226,"image":14,"imageAlt":233,"published":234,"publishedIso":16,"modified":235,"modifiedIso":16,"reading":236,"related":237,"more":247,"urbanCta":235},"\u003Cp>تحدد \u003Cstrong>لائحة التخطيط العمراني للمناطق المخططة\u003C\u002Fstrong> (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği) القواعد الأساسية التي تطبقها البلديات عند إصدار رخص البناء: كم يشغل المبنى من القطعة، وكم مترًا مربعًا يمكن بناؤه، واشتراطات المصاعد والمناطق المشتركة. وقد نُشر تعديلها في الجريدة الرسمية العدد 33297 بتاريخ \u003Cstrong>1 يوليو 2026\u003C\u002Fstrong> و\u003Cstrong>دخل حيّز التنفيذ في اليوم نفسه\u003C\u002Fstrong>. فيما يلي التغييرات وفق النص الرسمي ومن منظور مالك الأرض.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"1-نسبة-الإشغال-40-كحدٍّ-أقصى-في-البناء-المنفصل-والكتلي\">1. نسبة الإشغال 40% كحدٍّ أقصى في البناء المنفصل والكتلي\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cstrong>نسبة إشغال الأرض (TAKS)\u003C\u002Fstrong> هي نسبة مساحة البصمة الأرضية للمبنى إلى مساحة القطعة. وبموجب القاعدة الجديدة، في البناء المنفصل أو الكتلي \u003Cstrong>لا تتجاوز TAKS ‏40% ما لم يحددها مخطط التنفيذ صراحةً.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>وحين لا يحدد المخطط معامل البناء (KAKS) يُبنى المبنى وفق مسافات الارتداد، وفي هذه الحالة، وكذلك حين تُحدَّد الارتدادات وKAKS دون TAKS، لا تتجاوز نسبة الإشغال \u003Cstrong>60%\u003C\u002Fstrong>. عمليًا قد تصغر بصمة المبنى في القطع الصغيرة، وهو ما يؤثر في المخططات وفي سؤال \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fwill-my-flat-shrink-in-urban-transformation-turkey\u002F\">هل تصغر شقتي في التحوّل العمراني؟\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"2-المصاعد-موضع-في-3-طوابق-ومصعد-من-4-طوابق\">2. المصاعد: موضع في 3 طوابق ومصعد من 4 طوابق\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>في المباني ذات \u003Cstrong>3 طوابق\u003C\u002Fstrong> يلزم \u003Cstrong>ترك موضع للمصعد\u003C\u002Fstrong>، وفي المباني ذات \u003Cstrong>4 طوابق فأكثر\u003C\u002Fstrong> يلزم \u003Cstrong>تركيب المصعد\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>تُحتسب \u003Cstrong>الأقبية التي تضم وحدات أو مناطق مشتركة أو ملحقات\u003C\u002Fstrong> ضمن عدد الطوابق، ولا تُحتسب الأماكن الفنية كغرفة التدفئة والكهرباء وخزان المياه والمولّد.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>حيث يكون المصعد إلزاميًا يجب أن يخدم جميع الطوابق بما فيها الأقبية، باستثناء الأقبية الخالية من الوحدات والمناطق المشتركة والملحقات.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>تُستثنى \u003Cstrong>المساكن ذات الوحدة الواحدة\u003C\u002Fstrong>. ويجوز لاحقًا تركيب \u003Cstrong>مصعد أو منصة رفع لذوي الإعاقة\u003C\u002Fstrong> في المنازل المستقلة المبنية قانونيًا حتى 3 طوابق (دون القبو) بإذن من الإدارة.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"3-الحديقة-والأحواض-الزخرفية-ومساحة-البناء\">3. الحديقة والأحواض الزخرفية ومساحة البناء\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>أُضيف تعريف \u003Cstrong>الحوض الزخرفي\u003C\u002Fstrong>: جزء من العمارة ذو غرض بصري وجمالي \u003Cstrong>ولا يُستخدم للسباحة\u003C\u002Fstrong>. وأُدرجت في قائمة المساحات غير المحتسبة في معامل البناء \u003Cstrong>العرائش والأحواض الزخرفية\u003C\u002Fstrong> في الحديقة التي ليست وحدات مستقلة ولا ترتبط بالهيكل الإنشائي الرئيسي، في حدود \u003Cstrong>20% من مساحة الحديقة\u003C\u002Fstrong> مع الاستخدامات المرتبطة بها، إضافةً إلى مظلّات المداخل وجدران الحديقة والجدران الاستنادية.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>وفي المباني العامة، ولو كانت ذات وحدة واحدة، تُعدّ \u003Cstrong>مناطق لعب الأطفال ومصلّى المبنى وموقف السيارات\u003C\u002Fstrong> وسطح السطح غير المستخدم في الطابق الأخير مناطق مشتركة.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"4-الرخصة-قاعدة-السنتين\">4. الرخصة: قاعدة السنتين\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>إذا \u003Cstrong>بدأ البناء خلال سنتين\u003C\u002Fstrong> من تاريخ الرخصة، تُطبَّق التشريعات النافذة في \u003Cstrong>الحريق والزلازل والعزل الحراري والمائي والبيئة وكفاءة الطاقة\u003C\u002Fstrong>، وتشريعات تاريخ الرخصة في ما عدا ذلك.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>إذا \u003Cstrong>لم يبدأ البناء خلال سنتين\u003C\u002Fstrong>، \u003Cstrong>تُصدَر رخصة جديدة وفق المخطط والتشريعات النافذة\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>وهذا مهم للمشاريع المرخّصة المتوقفة: إن فات الموعد قد يلزم إعادة تصميم المشروع وفق قواعد الإشغال والمصاعد الجديدة.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"5-التعديلات-الجوهرية-في-المباني-القديمة\">5. التعديلات الجوهرية في المباني القديمة\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>في المباني التي حصلت على إذن الإشغال قبل التعديل، يجوز إنجاز \u003Cstrong>التعديلات الجوهرية وفق اللائحة النافذة في تاريخ الرخصة الأصلية\u003C\u002Fstrong>، بشرط عدم تغيير مساحة البناء والاستخدام وحصص الأرض للوحدات ومستوى الطنف والارتدادات، وعدم الإضرار بالهيكل الإنشائي، واتخاذ تدابير الحريق والزلازل والعزل والبيئة والطاقة. وهذا مهم للمباني التي تختار \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fseismic-retrofit-or-rebuild-turkey\u002F\">التدعيم بدل إعادة البناء\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"6-تحويل-المكاتب-إلى-مساكن-60-وسنة-واحدة\">6. تحويل المكاتب إلى مساكن: 60% وسنة واحدة\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>وفق المادة المؤقتة 7:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>في المناطق التي كان \u003Cstrong>مخطط التنفيذ يسمح فيها بالسكن\u003C\u002Fstrong> قبل التعديل،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>للمباني \u003Cstrong>المرخّصة كمكاتب التي بدأ بناؤها أو حصلت على إذن الإشغال\u003C\u002Fstrong>،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>يجوز إصدار \u003Cstrong>رخصة تعديل\u003C\u002Fstrong> للاستخدام السكني بشرط \u003Cstrong>ألا تتجاوز نسبة السكن 60% من القطعة كاملة\u003C\u002Fstrong>،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>ويجب استكمال ذلك \u003Cstrong>خلال سنة\u003C\u002Fstrong> من تاريخ النشر، أي حتى \u003Cstrong>1 يوليو 2027\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"ماذا-يعني-ذلك-لمشاريع-التحوّل-العمراني؟\">ماذا يعني ذلك لمشاريع التحوّل العمراني؟\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>تنص اللائحة على أن \u003Cstrong>أحكام المصاعد الجديدة وحدها\u003C\u002Fstrong> لا تُطبَّق — وتستمر الأحكام السابقة — على:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>المباني التي قُدّم طلب ترخيصها قبل نفاذ التعديل،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>المباني التي لديها \u003Cstrong>عقد بناء موثّق لدى كاتب العدل في إطار القانون 6306\u003C\u002Fstrong>،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>المباني التي صدر بشأنها قرار مناقصة أو حُدّد تاريخ مناقصتها.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>ولا يوجد هذا الاستثناء لنسبة الإشغال أو مهلة الرخصة أو المناطق المشتركة. لذلك ينبغي أن تُصمَّم المشاريع التي تُوقَّع عقودها بعد 1 يوليو 2026 وفق القواعد الجديدة منذ البداية. راجع دليلنا \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-process-step-by-step-turkey\u002F\">لمراحل التحوّل العمراني\u003C\u002Fa> ودليل \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fflat-for-land-construction-agreements-in-turkey\u002F\">عقود المقاولة مقابل الشقق\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"قيّم-مشروعك-مع-cet-yapi\">قيّم مشروعك مع ÇET Yapı\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>تعدّ ÇET Yapı الوضع التخطيطي وحساب معامل البناء الخطوة الأولى في دراسة الجدوى لمشاريعها السكنية والتعليمية ومشاريع التحوّل العمراني في إسطنبول. لحساب ما تتيحه قطعتك وفق قواعد الإشغال والمصاعد الجديدة، املأ \u003Ca href=\"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F#on-basvuru\">نموذج الطلب المبدئي\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>هذا المقال للمعلومات العامة. تُحدَّد القواعد المطبّقة على قطعتك بشهادة الوضع التخطيطي وممارسة البلدية.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n",[189,192,195,198,201,204,207,210],{"id":190,"text":191},"1-نسبة-الإشغال-40-كحدٍّ-أقصى-في-البناء-المنفصل-والكتلي","1. نسبة الإشغال 40% كحدٍّ أقصى في البناء المنفصل والكتلي",{"id":193,"text":194},"2-المصاعد-موضع-في-3-طوابق-ومصعد-من-4-طوابق","2. المصاعد: موضع في 3 طوابق ومصعد من 4 طوابق",{"id":196,"text":197},"3-الحديقة-والأحواض-الزخرفية-ومساحة-البناء","3. الحديقة والأحواض الزخرفية ومساحة البناء",{"id":199,"text":200},"4-الرخصة-قاعدة-السنتين","4. الرخصة: قاعدة السنتين",{"id":202,"text":203},"5-التعديلات-الجوهرية-في-المباني-القديمة","5. التعديلات الجوهرية في المباني القديمة",{"id":205,"text":206},"6-تحويل-المكاتب-إلى-مساكن-60-وسنة-واحدة","6. تحويل المكاتب إلى مساكن: 60% وسنة واحدة",{"id":208,"text":209},"ماذا-يعني-ذلك-لمشاريع-التحوّل-العمراني؟","ماذا يعني ذلك لمشاريع التحوّل العمراني؟",{"id":211,"text":212},"قيّم-مشروعك-مع-cet-yapi","قيّم مشروعك مع ÇET Yapı",[214,215,216,217,218],"نُشر تعديل لائحة التخطيط العمراني للمناطق المخططة في الجريدة الرسمية العدد 33297 بتاريخ 1 يوليو 2026 ودخل حيّز التنفيذ في اليوم نفسه.","في البناء المنفصل أو الكتلي لا تتجاوز نسبة إشغال الأرض (TAKS) ‏40% ما لم يحدد مخطط التنفيذ غير ذلك.","يلزم ترك موضع لمصعد في المباني ذات 3 طوابق وتركيب مصعد في المباني ذات 4 طوابق فأكثر، ولا تُطبَّق هذه الأحكام على المباني التي لديها عقد بناء موثّق لدى كاتب العدل في إطار القانون 6306.","إذا لم يبدأ البناء خلال سنتين من تاريخ الرخصة، تُصدَر رخصة جديدة وفق المخطط والتشريعات النافذة.","يجوز تحويل المباني المرخّصة كمكاتب إلى مساكن بشرط ألا تتجاوز نسبة السكن 60% من القطعة، وخلال سنة واحدة.",[220,221,222,223,224,225],{"q":67,"a":70},{"q":72,"a":74},{"q":76,"a":78},{"q":80,"a":82},{"q":84,"a":86},{"q":88,"a":90},[227,230],{"title":228,"url":229},"الجريدة الرسمية التركية – لائحة تعديل لائحة التخطيط العمراني للمناطق المخططة (1 يوليو 2026، العدد 33297)","https:\u002F\u002Fwww.resmigazete.gov.tr\u002Feskiler\u002F2026\u002F07\u002F20260701-7.htm",{"title":231,"url":232},"Alomaliye – Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik (بالتركية)","https:\u002F\u002Fwww.alomaliye.com\u002F2026\u002F07\u002F01\u002Fplanli-alanlar-imar-yonetmeliginde-degisiklik-01-07-2026\u002F","منظر جوي لمشروع إنسايا 14 أتاكوي السكني: بصمة المبنى على القطعة والحديقة والمدخل","٨ نوفمبر ٢٠٢٦",null,"قراءة 3 دقائق",[238,241,244],{"href":239,"title":240},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F","قصور تشت إنسايا – مرتر",{"href":242,"title":243},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F","قصور تشت إنسايا – باهتشيليفلر",{"href":245,"title":246},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F","مجمع آتش السكني – يشيل كوي",[248,251,254,257],{"href":249,"title":250},"\u002Far\u002Fblog\u002Flaw-7579-turkey-construction-building-inspection-changes\u002F","القانون رقم 7579 في تركيا: ما الذي تغيّر للمقاولين والخرسانة ودراسات التربة والسلامة من الحرائق؟ (2026)",{"href":252,"title":253},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bakirkoy-yesilkoy-florya-atakoy\u002F","التحوّل العمراني في باكركوي: يشيل كوي وفلوريا وأتاكوي وكارتال تبه (دليل 2026)",{"href":255,"title":256},"\u002Far\u002Fblog\u002Fwill-my-flat-shrink-in-urban-transformation-turkey\u002F","هل تصغر شقتي في التحوّل العمراني؟ حصة الأرض ومعامل البناء وحساب المساحة (2026)",{"href":258,"title":259},"\u002Far\u002Fblog\u002Finherited-shared-and-mortgaged-flats-in-urban-transformation-turkey\u002F","الشقق الموروثة والمشتركة والمرهونة في التحوّل العمراني: كيف تسير العملية؟ (2026)",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2026\u002F11\u002Finsaya-14-atakoy-kus-bakisi.jpg":261},[262,263],1920,1280,{"home":20,"corporate":265,"services":284,"projectTypes":291,"allProjects":301,"news":302,"blog":23,"contact":303,"urban":306,"legal":309,"legalPages":325,"languages":326},[266,269,272,275,278,281],{"href":267,"title":268},"\u002Far\u002Fabout-us\u002F","من نحن",{"href":270,"title":271},"\u002Far\u002Fchairmans-message\u002F","كلمة رئيس مجلس الإدارة",{"href":273,"title":274},"\u002Far\u002Four-mission-and-vision\u002F","رسالتنا ورؤيتنا",{"href":276,"title":277},"\u002Far\u002Fhistory\u002F","تاريخنا",{"href":279,"title":280},"\u002Far\u002Fquality-policy\u002F","سياسة الجودة",{"href":282,"title":283},"\u002Far\u002Fhuman-resources\u002F","الموارد البشرية",[285,288],{"href":286,"title":287},"\u002Far\u002Fschool-construction\u002F","بناء المدارس",{"href":289,"title":290},"\u002Far\u002Frestoration-and-renovation\u002F","الترميم والتجديد",[292,295,298],{"href":293,"title":294},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Fcontracting-services\u002F","أعمال المقاولات",{"href":296,"title":297},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Freal-estate-development\u002F","التطوير العقاري",{"href":299,"title":300},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Farchitectural-project\u002F","التصميم المعماري","\u002Far\u002Fprojects\u002F","\u002Far\u002Fcategory\u002Fnews\u002F",{"href":304,"title":305},"\u002Far\u002Fcontact-us\u002F","اتصل بنا",{"href":307,"title":308},"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F","التحوّل العمراني",[310,313,316,319,322],{"href":311,"title":312},"\u002Far\u002Fcookie-policy\u002F","سياسة ملفات تعريف الارتباط",{"href":314,"title":315},"\u002Far\u002Furban-transformation-pre-application-privacy-notice\u002F","إشعار معالجة البيانات لنموذج الطلب الأوّلي للتحوّل العمراني",{"href":317,"title":318},"\u002Far\u002Fcommercial-electronic-message-consent\u002F","نص الموافقة على الرسائل الإلكترونية التجارية",{"href":320,"title":321},"\u002Far\u002Fpersonal-data-retention-and-destruction-policy\u002F","سياسة الاحتفاظ بالبيانات الشخصية وإتلافها",{"href":323,"title":324},"\u002Far\u002Fprivacy-and-security-policy\u002F","سياسة الخصوصية والأمان",{"cerez-politikasi":311,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":314,"ticari-elektronik-ileti-onayi":317,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":320,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":323},[327,330,334,336],{"code":328,"label":131,"home":329},"tr","\u002F",{"code":331,"label":332,"home":333},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":5,"label":335,"home":20},"AR",{"code":337,"label":338,"home":339},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1794156900058]