[{"data":1,"prerenderedAt":311},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Far\u002Fblog\u002Ftenant-rights-in-urban-transformation-turkey\u002F":3,"nav:ar":240},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":166,"dims":236},"blog","ar","\u002Far\u002Fblog\u002Ftenant-rights-in-urban-transformation-turkey\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":6,"ru":10},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-kiraci-haklari-tahliye-tasinma-yardimi\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Ftenant-rights-in-urban-transformation-turkey\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fprava-arendatorov-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"حقوق المستأجر في التحوّل العمراني بتركيا 2026 | ÇET Yapı","ماذا يحصل المستأجر في التحوّل العمراني بتركيا؟ دفعة واحدة بضعف مساعدة الإيجار (16 ألف ليرة في إسطنبول)، ودعم انتقال 125 ألف ليرة، ومهلة الإخلاء والإعفاءات.","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-03.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"الرئيسية","\u002Far\u002F",{"text":22,"href":23},"المدونة","\u002Far\u002Fblog\u002F",{"text":25},"حقوق المستأجر في التحوّل العمراني بتركيا 2026: مهلة الإخلاء ودعم الانتقال والإعفاءات",[27,40,59,84],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Ftenant-rights-in-urban-transformation-turkey\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":13,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":43,"author":44,"publisher":50,"mainEntityOfPage":39,"keywords":51,"articleSection":52,"wordCount":53,"mentions":54},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Ftenant-rights-in-urban-transformation-turkey\u002F#article","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-03.jpg",{"@type":45,"name":46,"url":47,"parentOrganization":48},"Organization","فريق تحرير ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":49},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":49},"حقوق المستأجر التحول العمراني, kentsel dönüşüm kiracı hakları, دعم انتقال المستأجر إسطنبول, إخلاء المبنى الخطر, الإيجار في إسطنبول","التحوّل العمراني",340,[55,57],{"@id":56},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F#project",{"@id":58},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F#project",{"@type":60,"mainEntity":61},"FAQPage",[62,68,72,76,80],{"@type":63,"name":64,"acceptedAnswer":65},"Question","كم يبلغ دعم انتقال المستأجر؟",{"@type":66,"text":67},"Answer","ضمن مساعدة الإيجار الحكومية دفعة واحدة بضعف المبلغ الشهري: 16,000 ليرة في إسطنبول و13,000 في أنقرة وإزمير وأنطاليا وبورصة. وفي مشاريع «نصفه علينا» بإسطنبول يُصرف أيضًا 125,000 ليرة للمقيم.",{"@type":63,"name":69,"acceptedAnswer":70},"هل يحصل المستأجر على مساعدة إيجار شهرية؟",{"@type":66,"text":71},"لا، المساعدة الشهرية للمالكين، وللمستأجر دفعة واحدة.",{"@type":63,"name":73,"acceptedAnswer":74},"كم مهلة الإخلاء؟",{"@type":66,"text":75},"بعد أن يصبح قرار المبنى الخطِر نهائيًا تمنح الإدارة المالكين مهلة لا تتجاوز 90 يومًا للإخلاء والهدم، ويُعلن التبليغ 15 يومًا.",{"@type":63,"name":77,"acceptedAnswer":78},"ماذا لو رفض المستأجر الخروج؟",{"@type":66,"text":79},"الإخلاء خلال المهلة إلزامي بموجب القانون 6306، ويمكن إخلاء المبنى بمرافقة قوات الأمن بإذن القائم مقام.",{"@type":63,"name":81,"acceptedAnswer":82},"أين يقدّم المستأجر طلبه؟",{"@type":66,"text":83},"إلى المديرية الإقليمية للبيئة والتطوير العمراني أو البلدية عند التفويض، خلال سنة من الإخلاء أو الهدم، مع عقد الإيجار وقيد العنوان عادةً.",{"@type":85,"@id":49,"name":87,"alternateName":88,"legalName":92,"identifier":93,"hasCredential":101,"url":47,"logo":108,"image":110,"description":111,"foundingDate":112,"founder":113,"email":116,"telephone":117,"address":118,"openingHoursSpecification":124,"areaServed":134,"knowsAbout":155,"sameAs":163},[45,86],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[89,90,91],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[94,98],{"@type":95,"propertyID":96,"value":97},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":95,"propertyID":99,"value":100},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":102,"credentialCategory":103,"name":104,"recognizedBy":105},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":106,"name":107},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":109,"url":110},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","تأسست ÇET Yapı في إسطنبول عام 1993، وهي مقاول تركي ينفّذ حرمًا مدرسية ومشاريع سكنية وتحوّلًا عمرانيًا وتصميمًا وترميمًا بنظام تسليم المفتاح.","1993",{"@type":114,"name":115},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":119,"streetAddress":120,"addressLocality":121,"addressRegion":122,"addressCountry":123},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":125,"dayOfWeek":126,"opens":132,"closes":133},"OpeningHoursSpecification",[127,128,129,130,131],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[135,138,140,143,145,147,149,151,153],{"@type":136,"name":137},"Country","Türkiye",{"@type":139,"name":122},"City",{"@type":141,"name":142},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":141,"name":144},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":141,"name":146},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":141,"name":148},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":141,"name":150},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":141,"name":152},"Şişli, İstanbul",{"@type":141,"name":154},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[156,157,158,159,160,161,162],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[164,165],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":167,"toc":168,"tldr":190,"faq":195,"sources":201,"image":14,"imageAlt":211,"published":212,"publishedIso":16,"modified":213,"modifiedIso":16,"reading":214,"related":215,"more":222,"urbanCta":235},"\u003Cp>عندما يُعلن المبنى الذي تستأجره «خطِرًا» يبرز سؤالان: \u003Cstrong>متى يجب أن تغادر\u003C\u002Fstrong> و\u003Cstrong>ما الدعم الذي تستحقه\u003C\u002Fstrong>. لا يحمي قانون التحوّل العمراني المستأجرين بقدر حماية المالكين، لكن هناك حقوقًا مهمة يجب معرفتها.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"الدعم-المتاح-للمستأجر\">الدعم المتاح للمستأجر\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>الدعم\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>لمن\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>المبلغ\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>السند\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>مساعدة إيجار لمرة واحدة\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>المستأجر المقيم أو صاحب المحل\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>ضعف\u003C\u002Fstrong> المساعدة الشهرية (إسطنبول \u003Cstrong>16,000 ليرة\u003C\u002Fstrong>)\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>اللائحة م. 16\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>دعم الانتقال في «نصفه علينا»\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>المقيم في المسكن بإسطنبول\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>125,000 ليرة\u003C\u002Fstrong> مرة واحدة\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>أسس حملة الوزارة\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>إعفاءات ضريبية ورسوم\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>المستأجر المقيم \u003Cstrong>سنة على الأقل\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>التملك الأول في المباني الجديدة والقروض\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>القانون م. 7\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>حسب الولايات: إسطنبول 16,000؛ أنقرة وإزمير وأنطاليا وبورصة 13,000؛ المدن الكبرى الأخرى 11,000؛ باقي الولايات 9,000 ليرة. التفاصيل في \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-rent-assistance-in-turkey-2026\u002F\">دليل مساعدة الإيجار\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"مهلة-الإخلاء-وإجراءاته\">مهلة الإخلاء وإجراءاته\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>يُعلَّق \u003Cstrong>قرار المبنى الخطِر\u003C\u002Fstrong> على المبنى ويُبلَّغ عبر e-Devlet ويُعلن 15 يومًا لدى المختار.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>بعد أن يصبح نهائيًا تطلب الإدارة الإخلاء والهدم خلال \u003Cstrong>مهلة لا تتجاوز 90 يومًا\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>يُعلن تبليغ الإخلاء أيضًا \u003Cstrong>15 يومًا\u003C\u002Fstrong>، ويُعد آخر يوم تاريخ التبليغ.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>الإخلاء \u003Cstrong>إلزامي\u003C\u002Fstrong>، ويمكن تنفيذه \u003Cstrong>بمرافقة الأمن\u003C\u002Fstrong> عند عدم الالتزام.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 id=\"عقد-الإيجار-والتأمين-والإيجار-المدفوع-مقدمًا\">عقد الإيجار والتأمين والإيجار المدفوع مقدمًا\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>لا يحق للمستأجر البقاء بعد إلزامية الإخلاء. أما \u003Cstrong>استرداد التأمين والإيجار المدفوع مقدمًا\u003C\u002Fstrong> فيُسوّى مع المالك وفق العقد وقانون الالتزامات التركي، ويُنصح باستشارة محامٍ عند النزاع.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"حقوق-إضافية-بعد-سنة-من-الإقامة\">حقوق إضافية بعد سنة من الإقامة\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>يستفيد المستأجر المقيم في المبنى الخطِر \u003Cstrong>سنة على الأقل\u003C\u002Fstrong> من:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>إعفاء من \u003Cstrong>رسوم الكاتب العدل والطابو والبلدية وضريبة الدمغة\u003C\u002Fstrong> عند التملك الأول في المباني الجديدة،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>إعفاء من \u003Cstrong>ضريبة المعاملات المصرفية والتأمين\u003C\u002Fstrong> على القروض المرتبطة،\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>إمكانية تخصيص مسكن أو قرض أو \u003Cstrong>شهادة سكن\u003C\u002Fstrong> في المشاريع التي تنفذها الإدارة.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"مستأجرو-المحلات\">مستأجرو المحلات\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>يحق لمستأجري المحلات في المبنى الخطِر أيضًا الدفعة الواحدة \u003Cstrong>بضعف\u003C\u002Fstrong> المبلغ، أما منح وقروض «نصفه علينا» للمحلات فهي للمالكين.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"قائمة-تحقق-للمستأجر\">قائمة تحقق للمستأجر\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>تأكد من تحديث عقد الإيجار وقيد العنوان.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>سجّل تاريخ تبليغ الإخلاء؛ مهلة التقديم \u003Cstrong>سنة من الإخلاء أو الهدم\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>قدّم الطلب إلى المديرية الإقليمية (أو البلدية عند التفويض).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"نهج-cet-yapi\">نهج ÇET Yapı\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>في مشاريع التحوّل التي نتولاها نتفق مبكرًا مع المالكين على جدول الإخلاء ونساعد في إبلاغ المستأجرين. اعرف المزيد في \u003Ca href=\"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F\">صفحة التحوّل العمراني\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>هذه المقالة للمعلومات العامة؛ استشر محاميًا بشأن حالتك.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n",[169,172,175,178,181,184,187],{"id":170,"text":171},"الدعم-المتاح-للمستأجر","الدعم المتاح للمستأجر",{"id":173,"text":174},"مهلة-الإخلاء-وإجراءاته","مهلة الإخلاء وإجراءاته",{"id":176,"text":177},"عقد-الإيجار-والتأمين-والإيجار-المدفوع-مقدمًا","عقد الإيجار والتأمين والإيجار المدفوع مقدمًا",{"id":179,"text":180},"حقوق-إضافية-بعد-سنة-من-الإقامة","حقوق إضافية بعد سنة من الإقامة",{"id":182,"text":183},"مستأجرو-المحلات","مستأجرو المحلات",{"id":185,"text":186},"قائمة-تحقق-للمستأجر","قائمة تحقق للمستأجر",{"id":188,"text":189},"نهج-cet-yapi","نهج ÇET Yapı",[191,192,193,194],"يمكن صرف دفعة واحدة تعادل ضعف مساعدة الإيجار الشهرية للمستأجر المقيم أو صاحب المحل في المبنى الخطِر، وتبلغ في إسطنبول 16,000 ليرة.","في حملة «نصفه علينا» بإسطنبول يُصرف دعم انتقال قدره 125,000 ليرة لمن يقيم في المسكن، أي للمستأجر إن كان هو المقيم.","إخلاء المبنى الخطِر إلزامي: تُمنح مهلة لا تتجاوز 90 يومًا ويُعلن التبليغ 15 يومًا، ويمكن الإخلاء بمرافقة الأمن عند عدم الالتزام.","يستفيد المستأجر المقيم منذ سنة على الأقل من إعفاءات ضريبية ورسوم عند التملك الأول في المباني الجديدة والقروض المرتبطة بها.",[196,197,198,199,200],{"q":64,"a":67},{"q":69,"a":71},{"q":73,"a":75},{"q":77,"a":79},{"q":81,"a":83},[202,205,208],{"title":203,"url":204},"اللائحة التنفيذية للقانون 6306، المادتان 8 و16","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=16849&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5",{"title":206,"url":207},"القانون 6306، المادتان 5 و7","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=6306&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5",{"title":209,"url":210},"DHA – الوزارة تجيب عن 16 سؤالًا حول «نصفه علينا»","https:\u002F\u002Fwww.dha.com.tr\u002Fgundem\u002Fbakanlik-yarisi-bizden-kampanyasina-iliskin-merak-edilen-16-sorunun-yanitini-paylasti-2632368","إنسايا كوناكلاري في باهتشيلي إيفلر من تنفيذ ÇET Yapı","١ أكتوبر ٢٠٢٦",null,"قراءة 2 دقائق",[216,219],{"href":217,"title":218},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F","قصور تشت إنسايا – باهتشيليفلر",{"href":220,"title":221},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F","مجمع آتش السكني – يشيل كوي",[223,226,229,232],{"href":224,"title":225},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bakirkoy-yesilkoy-florya-atakoy\u002F","التحوّل العمراني في باكركوي: يشيل كوي وفلوريا وأتاكوي وكارتال تبه (دليل 2026)",{"href":227,"title":228},"\u002Far\u002Fblog\u002Fwill-my-flat-shrink-in-urban-transformation-turkey\u002F","هل تصغر شقتي في التحوّل العمراني؟ حصة الأرض ومعامل البناء وحساب المساحة (2026)",{"href":230,"title":231},"\u002Far\u002Fblog\u002Finherited-shared-and-mortgaged-flats-in-urban-transformation-turkey\u002F","الشقق الموروثة والمشتركة والمرهونة في التحوّل العمراني: كيف تسير العملية؟ (2026)",{"href":233,"title":234},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-besiktas-etiler-levent-ulus\u002F","التحوّل العمراني في بشكتاش: إتيلر وليفنت وأولوس ومنطقة البوسفور (دليل 2026)","\u002Far\u002Furban-transformation\u002F#on-basvuru",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-03.jpg":237},[238,239],1600,900,{"home":20,"corporate":241,"projectTypes":260,"allProjects":273,"news":274,"blog":23,"contact":275,"urban":278,"legal":280,"legalPages":296,"languages":297},[242,245,248,251,254,257],{"href":243,"title":244},"\u002Far\u002Fabout-us\u002F","من نحن",{"href":246,"title":247},"\u002Far\u002Fchairmans-message\u002F","كلمة رئيس مجلس الإدارة",{"href":249,"title":250},"\u002Far\u002Four-mission-and-vision\u002F","رسالتنا ورؤيتنا",{"href":252,"title":253},"\u002Far\u002Fhistory\u002F","تاريخنا",{"href":255,"title":256},"\u002Far\u002Fquality-policy\u002F","سياسة الجودة",{"href":258,"title":259},"\u002Far\u002Fhuman-resources\u002F","الموارد البشرية",[261,264,267,270],{"href":262,"title":263},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Fcontracting-services\u002F","أعمال المقاولات",{"href":265,"title":266},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Freal-estate-development\u002F","التطوير العقاري",{"href":268,"title":269},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Farchitectural-project\u002F","التصميم المعماري",{"href":271,"title":272},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Frenovation-restoration\u002F","التجديد والترميم","\u002Far\u002Fprojects\u002F","\u002Far\u002Fcategory\u002Fnews\u002F",{"href":276,"title":277},"\u002Far\u002Fcontact-us\u002F","اتصل بنا",{"href":279,"title":52},"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F",[281,284,287,290,293],{"href":282,"title":283},"\u002Far\u002Fcookie-policy\u002F","سياسة ملفات تعريف الارتباط",{"href":285,"title":286},"\u002Far\u002Furban-transformation-pre-application-privacy-notice\u002F","إشعار معالجة البيانات لنموذج الطلب الأوّلي للتحوّل العمراني",{"href":288,"title":289},"\u002Far\u002Fcommercial-electronic-message-consent\u002F","نص الموافقة على الرسائل الإلكترونية التجارية",{"href":291,"title":292},"\u002Far\u002Fpersonal-data-retention-and-destruction-policy\u002F","سياسة الاحتفاظ بالبيانات الشخصية وإتلافها",{"href":294,"title":295},"\u002Far\u002Fprivacy-and-security-policy\u002F","سياسة الخصوصية والأمان",{"cerez-politikasi":282,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":285,"ticari-elektronik-ileti-onayi":288,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":291,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":294},[298,301,305,307],{"code":299,"label":123,"home":300},"tr","\u002F",{"code":302,"label":303,"home":304},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":5,"label":306,"home":20},"AR",{"code":308,"label":309,"home":310},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1793451809055]