[{"data":1,"prerenderedAt":308},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Far\u002Fblog\u002Ftax-and-fee-exemptions-in-urban-transformation-turkey\u002F":3,"nav:ar":237},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":166,"dims":233},"blog","ar","\u002Far\u002Fblog\u002Ftax-and-fee-exemptions-in-urban-transformation-turkey\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":6,"ru":10},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-vergi-ve-harc-muafiyetleri\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Ftax-and-fee-exemptions-in-urban-transformation-turkey\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fnalogovye-lgoty-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"إعفاءات الضرائب والرسوم في التحوّل العمراني بتركيا | ÇET Yapı","هل تُدفع رسوم الطابو والكاتب العدل وضريبة الدمغة ورسوم البلدية في التحوّل العمراني بتركيا؟ إعفاءات القانون 6306 وحد 1.5 ضعف وضريبة 1% حتى 150 م².","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-04.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"الرئيسية","\u002Far\u002F",{"text":22,"href":23},"المدونة","\u002Far\u002Fblog\u002F",{"text":25},"الإعفاءات الضريبية والرسوم في التحوّل العمراني بتركيا: الطابو والكاتب العدل والبلدية وضريبة 1% (2026)",[27,40,59,84],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Ftax-and-fee-exemptions-in-urban-transformation-turkey\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":13,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":43,"author":44,"publisher":50,"mainEntityOfPage":39,"keywords":51,"articleSection":52,"wordCount":53,"mentions":54},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Ftax-and-fee-exemptions-in-urban-transformation-turkey\u002F#article","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-04.jpg",{"@type":45,"name":46,"url":47,"parentOrganization":48},"Organization","فريق تحرير ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":49},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":49},"إعفاء ضريبي التحول العمراني, kentsel dönüşüm vergi muafiyeti, رسوم الطابو إسطنبول, ضريبة القيمة المضافة 1%, القانون 6306","التحوّل العمراني",271,[55,57],{"@id":56},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F#project",{"@id":58},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F#project",{"@type":60,"mainEntity":61},"FAQPage",[62,68,72,76,80],{"@type":63,"name":64,"acceptedAnswer":65},"Question","هل تُدفع رسوم الطابو؟",{"@type":66,"text":67},"Answer","لا، البيع والنقل والتسجيل والرهن الأول للمباني الجديدة للمالكين والمقاول والمستأجر المقيم سنة معفاة.",{"@type":63,"name":69,"acceptedAnswer":70},"هل توجد تكاليف كاتب العدل؟",{"@type":66,"text":71},"المعاملات معفاة من رسوم الكاتب العدل وضريبة الدمغة، أما أجور الخدمة الأخرى فتُراجع منفصلة.",{"@type":63,"name":73,"acceptedAnswer":74},"هل تُستوفى رسوم الرخصة والمواقف؟",{"@type":66,"text":75},"لا تُستوفى عن المساحة حتى 1.5 ضعف القائمة، وقد تُستوفى عمّا زاد.",{"@type":63,"name":77,"acceptedAnswer":78},"ما نسبة ضريبة القيمة المضافة؟",{"@type":66,"text":79},"1% للجزء حتى 150 م² صافية، وما زاد يخضع للنسبة العامة.",{"@type":63,"name":81,"acceptedAnswer":82},"كيف يُستخدم الإعفاء عمليًا؟",{"@type":66,"text":83},"يُؤخذ كتاب من المديرية الإقليمية يثبت أن المعاملة ضمن القانون 6306 ويُقدَّم للطابو أو الكاتب العدل أو البلدية.",{"@type":85,"@id":49,"name":87,"alternateName":88,"legalName":92,"identifier":93,"hasCredential":101,"url":47,"logo":108,"image":110,"description":111,"foundingDate":112,"founder":113,"email":116,"telephone":117,"address":118,"openingHoursSpecification":124,"areaServed":134,"knowsAbout":155,"sameAs":163},[45,86],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[89,90,91],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[94,98],{"@type":95,"propertyID":96,"value":97},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":95,"propertyID":99,"value":100},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":102,"credentialCategory":103,"name":104,"recognizedBy":105},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":106,"name":107},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":109,"url":110},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","تأسست ÇET Yapı في إسطنبول عام 1993، وهي مقاول تركي ينفّذ حرمًا مدرسية ومشاريع سكنية وتحوّلًا عمرانيًا وتصميمًا وترميمًا بنظام تسليم المفتاح.","1993",{"@type":114,"name":115},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":119,"streetAddress":120,"addressLocality":121,"addressRegion":122,"addressCountry":123},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":125,"dayOfWeek":126,"opens":132,"closes":133},"OpeningHoursSpecification",[127,128,129,130,131],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[135,138,140,143,145,147,149,151,153],{"@type":136,"name":137},"Country","Türkiye",{"@type":139,"name":122},"City",{"@type":141,"name":142},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":141,"name":144},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":141,"name":146},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":141,"name":148},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":141,"name":150},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":141,"name":152},"Şişli, İstanbul",{"@type":141,"name":154},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[156,157,158,159,160,161,162],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[164,165],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":167,"toc":168,"tldr":187,"faq":192,"sources":198,"image":14,"imageAlt":208,"published":209,"publishedIso":16,"modified":210,"modifiedIso":16,"reading":211,"related":212,"more":219,"urbanCta":232},"\u003Cp>من أكبر عوامل خفض تكلفة التحوّل العمراني \u003Cstrong>الإعفاءات من الضرائب والرسوم\u003C\u002Fstrong> في القانون 6306، إذ تختفي إلى حد كبير رسوم الطابو والكاتب العدل وضريبة الدمغة ورسوم البلدية.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"ما-الضرائب-والرسوم-المعفاة؟\">ما الضرائب والرسوم المعفاة؟\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>البند\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>الحالة\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>رسوم الطابو\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>معفاة\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>رسوم الكاتب العدل\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>معفاة\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>ضريبة الدمغة\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>معفاة\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>رسوم البلدية\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>معفاة (مع حد 1.5 ضعف)\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>ضريبة الإرث والانتقال\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>معفاة\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>رسوم الصندوق الدوّار وغيرها\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>معفاة\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>ضريبة المعاملات المصرفية على القروض\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>معفاة\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Ch2 id=\"ما-المعاملات-المشمولة؟\">ما المعاملات المشمولة؟\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>المعاملات التي يكون طرفًا فيها \u003Cstrong>المقاول\u003C\u002Fstrong> أو \u003Cstrong>المالك\u003C\u002Fstrong> أو من استخدم المبنى الخطِر \u003Cstrong>سنة على الأقل\u003C\u002Fstrong> مستأجرًا أو صاحب حق محدود، ومنها:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>قبل التحوّل:\u003C\u002Fstrong> البيع والنقل والتسجيل والرهن الأول (مثل نقل حصة الأرض للمقاول).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>بعد التحوّل:\u003C\u002Fstrong> تسجيل الوحدات الجديدة للمالكين والمقاول والمستأجر القديم.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>في مكان آخر:\u003C\u002Fstrong> بناء مسكن جديد أو \u003Cstrong>شراء مسكن قائم\u003C\u002Fstrong> بسبب مبنى مشمول بالقانون.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>البيع الأول\u003C\u002Fstrong> من المقاول أو توكي أو الإدارة.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"رسوم-البلدية-وقاعدة-1-5-ضعف\">رسوم البلدية وقاعدة 1.5 ضعف\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>وفق المادة 7\u002F10 لا تستوفي البلديات رسومًا عن مساحة البناء الجديدة \u003Cstrong>حتى 1.5 ضعف المساحة القائمة\u003C\u002Fstrong>، وقد تُستوفى عمّا زاد. وهي قاعدة مختلفة عن شرط 1.5 ضعف في \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fyarisi-bizden-half-from-us-campaign-istanbul\u002F\">حملة «نصفه علينا»\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"ضريبة-القيمة-المضافة-1-حتى-150-م2\">ضريبة القيمة المضافة 1% حتى 150 م²\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>في مشاريع القانون 6306 تبلغ الضريبة \u003Cstrong>1%\u003C\u002Fstrong> للجزء حتى \u003Cstrong>150 م² صافية\u003C\u002Fstrong>، وما زاد يخضع للنسبة العامة. استشر محاسبك قبل أي معاملة.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"الاستخدام-العملي\">الاستخدام العملي\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>يجب أن يكون \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Frisky-building-assessment-in-turkey\u002F\">تقرير المبنى الخطِر\u003C\u002Fa> نهائيًا.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>احصل على \u003Cstrong>كتاب من المديرية الإقليمية\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>قدّمه للطابو أو الكاتب العدل أو البلدية.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>على المستأجرين إثبات \u003Cstrong>إقامة سنة على الأقل\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Cp>حدد في \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fflat-for-land-construction-agreements-in-turkey\u002F\">عقد البناء مقابل الشقق\u003C\u002Fa> من يتحمل أي ضرائب متبقية، وراجع \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fconstruction-cost-per-square-metre-in-turkey-2026\u002F\">تكاليف البناء 2026\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"مع-cet-yapi\">مع ÇET Yapı\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>نحتسب الإعفاءات وحد 1.5 ضعف منذ دراسة الجدوى. املأ \u003Ca href=\"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F#on-basvuru\">نموذج الطلب المسبق\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>هذه المقالة للمعلومات العامة؛ استشر مستشارًا ضريبيًا.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n",[169,172,175,178,181,184],{"id":170,"text":171},"ما-الضرائب-والرسوم-المعفاة؟","ما الضرائب والرسوم المعفاة؟",{"id":173,"text":174},"ما-المعاملات-المشمولة؟","ما المعاملات المشمولة؟",{"id":176,"text":177},"رسوم-البلدية-وقاعدة-1-5-ضعف","رسوم البلدية وقاعدة 1.5 ضعف",{"id":179,"text":180},"ضريبة-القيمة-المضافة-1-حتى-150-م2","ضريبة القيمة المضافة 1% حتى 150 م²",{"id":182,"text":183},"الاستخدام-العملي","الاستخدام العملي",{"id":185,"text":186},"مع-cet-yapi","مع ÇET Yapı",[188,189,190,191],"معاملات القانون 6306 معفاة من رسوم الكاتب العدل والطابو والبلدية وضريبة الإرث ورسوم الصندوق الدوّار وضريبة الدمغة.","تشمل الإعفاءات المالكين والمقاول والمستأجرين أو أصحاب الحقوق المحدودة المقيمين سنة على الأقل، والقروض المرتبطة معفاة من ضريبة المعاملات المصرفية.","لا تستوفي البلديات رسومًا عن مساحة البناء الجديدة حتى 1.5 ضعف المساحة القائمة.","ضريبة القيمة المضافة على المساكن 1% للجزء حتى 150 م² صافية في مشاريع التحوّل.",[193,194,195,196,197],{"q":64,"a":67},{"q":69,"a":71},{"q":73,"a":75},{"q":77,"a":79},{"q":81,"a":83},[199,202,205],{"title":200,"url":201},"القانون 6306، المادة 7 (الفقرتان 9 و10)","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=6306&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5",{"title":203,"url":204},"İSFA YMM – نسبة ضريبة القيمة المضافة في التحوّل العمراني (2026\u002F05)","https:\u002F\u002Fwww.isfaymm.com\u002Fmali-bulten\u002Fkentsel-donusum-kdv-orani-2026",{"title":206,"url":207},"اللائحة التنفيذية للقانون 6306، المادة 16","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=16849&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5","إنسايا كوناكلاري في باهتشيلي إيفلر من تنفيذ ÇET Yapı","١ أكتوبر ٢٠٢٦",null,"قراءة 2 دقائق",[213,216],{"href":214,"title":215},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F","قصور تشت إنسايا – باهتشيليفلر",{"href":217,"title":218},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F","قصور تشت إنسايا – مرتر",[220,223,226,229],{"href":221,"title":222},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bakirkoy-yesilkoy-florya-atakoy\u002F","التحوّل العمراني في باكركوي: يشيل كوي وفلوريا وأتاكوي وكارتال تبه (دليل 2026)",{"href":224,"title":225},"\u002Far\u002Fblog\u002Fwill-my-flat-shrink-in-urban-transformation-turkey\u002F","هل تصغر شقتي في التحوّل العمراني؟ حصة الأرض ومعامل البناء وحساب المساحة (2026)",{"href":227,"title":228},"\u002Far\u002Fblog\u002Finherited-shared-and-mortgaged-flats-in-urban-transformation-turkey\u002F","الشقق الموروثة والمشتركة والمرهونة في التحوّل العمراني: كيف تسير العملية؟ (2026)",{"href":230,"title":231},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-besiktas-etiler-levent-ulus\u002F","التحوّل العمراني في بشكتاش: إتيلر وليفنت وأولوس ومنطقة البوسفور (دليل 2026)","\u002Far\u002Furban-transformation\u002F#on-basvuru",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F06\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari-img-04.jpg":234},[235,236],1600,900,{"home":20,"corporate":238,"projectTypes":257,"allProjects":270,"news":271,"blog":23,"contact":272,"urban":275,"legal":277,"legalPages":293,"languages":294},[239,242,245,248,251,254],{"href":240,"title":241},"\u002Far\u002Fabout-us\u002F","من نحن",{"href":243,"title":244},"\u002Far\u002Fchairmans-message\u002F","كلمة رئيس مجلس الإدارة",{"href":246,"title":247},"\u002Far\u002Four-mission-and-vision\u002F","رسالتنا ورؤيتنا",{"href":249,"title":250},"\u002Far\u002Fhistory\u002F","تاريخنا",{"href":252,"title":253},"\u002Far\u002Fquality-policy\u002F","سياسة الجودة",{"href":255,"title":256},"\u002Far\u002Fhuman-resources\u002F","الموارد البشرية",[258,261,264,267],{"href":259,"title":260},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Fcontracting-services\u002F","أعمال المقاولات",{"href":262,"title":263},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Freal-estate-development\u002F","التطوير العقاري",{"href":265,"title":266},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Farchitectural-project\u002F","التصميم المعماري",{"href":268,"title":269},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Frenovation-restoration\u002F","التجديد والترميم","\u002Far\u002Fprojects\u002F","\u002Far\u002Fcategory\u002Fnews\u002F",{"href":273,"title":274},"\u002Far\u002Fcontact-us\u002F","اتصل بنا",{"href":276,"title":52},"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F",[278,281,284,287,290],{"href":279,"title":280},"\u002Far\u002Fcookie-policy\u002F","سياسة ملفات تعريف الارتباط",{"href":282,"title":283},"\u002Far\u002Furban-transformation-pre-application-privacy-notice\u002F","إشعار معالجة البيانات لنموذج الطلب الأوّلي للتحوّل العمراني",{"href":285,"title":286},"\u002Far\u002Fcommercial-electronic-message-consent\u002F","نص الموافقة على الرسائل الإلكترونية التجارية",{"href":288,"title":289},"\u002Far\u002Fpersonal-data-retention-and-destruction-policy\u002F","سياسة الاحتفاظ بالبيانات الشخصية وإتلافها",{"href":291,"title":292},"\u002Far\u002Fprivacy-and-security-policy\u002F","سياسة الخصوصية والأمان",{"cerez-politikasi":279,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":282,"ticari-elektronik-ileti-onayi":285,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":288,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":291},[295,298,302,304],{"code":296,"label":123,"home":297},"tr","\u002F",{"code":299,"label":300,"home":301},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":5,"label":303,"home":20},"AR",{"code":305,"label":306,"home":307},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1793451809100]