[{"data":1,"prerenderedAt":316},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Far\u002Fblog\u002Frisky-building-assessment-in-turkey\u002F":3,"nav:ar":245},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":168,"dims":241},"blog","ar","\u002Far\u002Fblog\u002Frisky-building-assessment-in-turkey\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":6,"ru":10},"\u002Fblog\u002Friskli-yapi-tespiti-nasil-yapilir-itiraz\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Frisky-building-assessment-in-turkey\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fotsenka-avariynosti-zdaniya-v-turtsii\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"تقييم المبنى الخطِر في تركيا: الإجراءات والاعتراض | ÇET Yapı","من يطلب تقييم المبنى الخطِر في تركيا وأين يُقدَّم الطلب وكم يستغرق؟ إشارة الطابو، والإعلان لمدة 15 يومًا، ومهلة الاعتراض، والدعوى القضائية، ومرحلة الهدم.","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-akuren-apartmani-img-02.jpg","article","2026-10-01",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"الرئيسية","\u002Far\u002F",{"text":22,"href":23},"المدونة","\u002Far\u002Fblog\u002F",{"text":25},"تقييم المبنى الخطِر في تركيا: التقديم والمهل والاعتراض وإشارة الطابو (2026)",[27,40,61,86],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Frisky-building-assessment-in-turkey\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":13,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":43,"author":44,"publisher":50,"mainEntityOfPage":39,"keywords":51,"articleSection":52,"wordCount":53,"mentions":54},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Frisky-building-assessment-in-turkey\u002F#article","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-akuren-apartmani-img-02.jpg",{"@type":45,"name":46,"url":47,"parentOrganization":48},"Organization","فريق تحرير ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":49},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":49},"تقييم المبنى الخطر, riskli yapı tespiti, تقرير مقاومة الزلازل إسطنبول, الاعتراض على تقرير المبنى الخطر, القانون 6306","التحوّل العمراني",336,[55,57,59],{"@id":56},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F#project",{"@id":58},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-akuren-apartment\u002F#project",{"@id":60},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fbesiktas-geo-college\u002F#project",{"@type":62,"mainEntity":63},"FAQPage",[64,70,74,78,82],{"@type":65,"name":66,"acceptedAnswer":67},"Question","من يمكنه طلب تقييم المبنى الخطِر؟",{"@type":68,"text":69},"Answer","المالكون أو ممثلوهم القانونيون أولًا وعلى نفقتهم، ويمكن للرئاسة أو البلدية إجراؤه تلقائيًا أو مطالبة المالكين به خلال مهلة.",{"@type":65,"name":71,"acceptedAnswer":72},"أين يُقدَّم الطلب؟",{"@type":68,"text":73},"إلى جهة مرخّصة من وزارة البيئة والتطوير العمراني، ويُسجَّل في نظامها الإلكتروني؛ وإن لم يُجرَ التقييم خلال شهرين يمكن حذف التسجيل بطلب أي مالك.",{"@type":65,"name":75,"acceptedAnswer":76},"كم يستغرق التقييم؟",{"@type":68,"text":77},"تختلف مدة العمل الميداني والمختبر حسب الجهة، وبعد المراجعة يُبلَّغ الطابو خلال 10 أيام عمل كحد أقصى ثم يُعلن القرار 15 يومًا.",{"@type":65,"name":79,"acceptedAnswer":80},"كيف أعترض على التقرير؟",{"@type":68,"text":81},"يقدّم المالكون أو ممثلوهم عريضة إلى المديرية خلال 15 يومًا من آخر يوم في الإعلان لدى المختار، وتنظر فيها هيئة فنية.",{"@type":65,"name":83,"acceptedAnswer":84},"ماذا لو مُنع إجراء التقييم؟",{"@type":68,"text":85},"يمكن إجراؤه تلقائيًا بمرافقة قوات الأمن بإذن كتابي من القائم مقام.",{"@type":87,"@id":49,"name":89,"alternateName":90,"legalName":94,"identifier":95,"hasCredential":103,"url":47,"logo":110,"image":112,"description":113,"foundingDate":114,"founder":115,"email":118,"telephone":119,"address":120,"openingHoursSpecification":126,"areaServed":136,"knowsAbout":157,"sameAs":165},[45,88],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[91,92,93],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[96,100],{"@type":97,"propertyID":98,"value":99},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":97,"propertyID":101,"value":102},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":104,"credentialCategory":105,"name":106,"recognizedBy":107},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":108,"name":109},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":111,"url":112},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","تأسست ÇET Yapı في إسطنبول عام 1993، وهي مقاول تركي ينفّذ حرمًا مدرسية ومشاريع سكنية وتحوّلًا عمرانيًا وتصميمًا وترميمًا بنظام تسليم المفتاح.","1993",{"@type":116,"name":117},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":121,"streetAddress":122,"addressLocality":123,"addressRegion":124,"addressCountry":125},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":127,"dayOfWeek":128,"opens":134,"closes":135},"OpeningHoursSpecification",[129,130,131,132,133],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[137,140,142,145,147,149,151,153,155],{"@type":138,"name":139},"Country","Türkiye",{"@type":141,"name":124},"City",{"@type":143,"name":144},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":143,"name":146},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":143,"name":148},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":143,"name":150},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":143,"name":152},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":143,"name":154},"Şişli, İstanbul",{"@type":143,"name":156},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[158,159,160,161,162,163,164],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[166,167],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":169,"toc":170,"tldr":192,"faq":197,"sources":203,"image":14,"imageAlt":213,"published":214,"publishedIso":16,"modified":215,"modifiedIso":16,"reading":216,"related":217,"more":227,"urbanCta":240},"\u003Cp>الخطوة الأولى والأهم في التحوّل العمراني بتركيا هي \u003Cstrong>تقييم المبنى الخطِر\u003C\u002Fstrong> (riskli yapı tespiti). فمساعدة الإيجار و\u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fyarisi-bizden-half-from-us-campaign-istanbul\u002F\">حملة «نصفه علينا»\u003C\u002Fa> والإعفاءات الضريبية واتخاذ القرار بالأغلبية كلها تتوقف عليه. نلخّص الإجراءات وفق المادتين 7 و8 من اللائحة التنفيذية للقانون 6306.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"ما-هو-المبنى-الخطِر؟\">ما هو المبنى الخطِر؟\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>مبنى استنفد عمره الاقتصادي أو ثبت بالبيانات العلمية والفنية أنه \u003Cstrong>معرّض للانهيار أو الضرر الجسيم\u003C\u002Fstrong>. يُجرى التقييم وفق «أسس تحديد المباني الخطِرة» وباستخدام برنامج الوزارة، ولا تشمل المباني غير المأهولة قيد الإنشاء أو المهجورة.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"من-يطلبه-وأين؟\">من يطلبه وأين؟\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>المالكون أو ممثلوهم القانونيون أولًا\u003C\u002Fstrong> وعلى نفقتهم.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>يُقدَّم الطلب إلى \u003Cstrong>جهة مرخّصة من الوزارة\u003C\u002Fstrong> ويُسجَّل في \u003Cstrong>النظام الإلكتروني\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>يمكن للرئاسة أو البلدية إجراؤه \u003Cstrong>تلقائيًا\u003C\u002Fstrong> وتحميل المالكين التكاليف بنسبة حصصهم.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>إن لم يُجرَ خلال \u003Cstrong>شهرين\u003C\u002Fstrong> من التسجيل يمكن حذفه بطلب أحد المالكين، وتلقائيًا بعد \u003Cstrong>6 أشهر\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"كيف-يُجرى؟\">كيف يُجرى؟\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>تقيس الجهة المبنى وتأخذ \u003Cstrong>عينات خرسانية\u003C\u002Fstrong> من الأعمدة والجدران وتفحص حديد التسليح وتحلل البيانات في برنامج الوزارة. وإذا مُنع الدخول يمكن إجراؤه \u003Cstrong>بمرافقة الأمن\u003C\u002Fstrong>. ولا يصدر كقاعدة إلا \u003Cstrong>تقرير واحد\u003C\u002Fstrong> لكل مبنى، لذا يجب اختيار الجهة بعناية.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"المهل-من-التقييم-حتى-القرار-النهائي\">المهل من التقييم حتى القرار النهائي\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>الخطوة\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>القاعدة\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>إرسال التقرير إلى المديرية\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>عبر النظام الإلكتروني\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>إعادته إن كان ناقصًا\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>تصحّحه الجهة خلال 30 يومًا\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>إشارة الطابو\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>خلال 10 أيام عمل\u003C\u002Fstrong> إن كان مكتملًا\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>التبليغ\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>تعليق على المبنى، إشعار \u003Cstrong>e-Devlet\u003C\u002Fstrong>، إعلان \u003Cstrong>15 يومًا\u003C\u002Fstrong> لدى المختار\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>تاريخ التبليغ\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>آخر يوم في الإعلان\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>الاعتراض\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>15 يومًا\u003C\u002Fstrong> من آخر يوم في الإعلان\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>مهلة الهدم\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>لا تتجاوز 90 يومًا\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Ch2 id=\"الاعتراض-والدعوى\">الاعتراض والدعوى\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>الاعتراض:\u003C\u002Fstrong> عريضة إلى المديرية خلال \u003Cstrong>15 يومًا\u003C\u002Fstrong> من المالكين أو ممثليهم (أو الورثة)، وتبتّ فيها هيئة فنية.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>الدعوى:\u003C\u002Fstrong> يمكن الطعن في القرارات الإدارية وفق القانون 6306 خلال \u003Cstrong>30 يومًا من التبليغ\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"بعد-التقييم-الهدم-أم-التدعيم؟\">بعد التقييم: الهدم أم التدعيم؟\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>بعد أن يصبح القرار نهائيًا يجب الإخلاء والهدم خلال المهلة، ويمكن للمالكين خلالها اختيار \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fseismic-retrofit-or-rebuild-turkey\u002F\">التدعيم الزلزالي\u003C\u002Fa> إن كان ممكنًا فنيًا مع قرار المالكين ومشروع ورخصة. وتجد الخطوات التالية في \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-process-step-by-step-turkey\u002F\">دليل مراحل التحوّل العمراني\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"مع-cet-yapi\">مع ÇET Yapı\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>تتولى ÇET Yapı دراسة الجدوى والتصميم والتنفيذ للمباني التي صدر بحقها قرار نهائي. املأ \u003Ca href=\"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F#on-basvuru\">نموذج الطلب المسبق\u003C\u002Fa> للبدء.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>هذه المقالة للمعلومات العامة؛ استشر محاميًا في حالات النزاع.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n",[171,174,177,180,183,186,189],{"id":172,"text":173},"ما-هو-المبنى-الخطِر؟","ما هو المبنى الخطِر؟",{"id":175,"text":176},"من-يطلبه-وأين؟","من يطلبه وأين؟",{"id":178,"text":179},"كيف-يُجرى؟","كيف يُجرى؟",{"id":181,"text":182},"المهل-من-التقييم-حتى-القرار-النهائي","المهل من التقييم حتى القرار النهائي",{"id":184,"text":185},"الاعتراض-والدعوى","الاعتراض والدعوى",{"id":187,"text":188},"بعد-التقييم-الهدم-أم-التدعيم؟","بعد التقييم: الهدم أم التدعيم؟",{"id":190,"text":191},"مع-cet-yapi","مع ÇET Yapı",[193,194,195,196],"يطلب التقييمَ أولًا المالكون أو ممثلوهم القانونيون على نفقتهم من جهة مرخّصة من الوزارة، ويُسجَّل الطلب في النظام الإلكتروني للوزارة.","كقاعدة، لا يصدر لكل مبنى إلا تقرير واحد؛ تراجعه المديرية الإقليمية، وإن كان مكتملًا تُبلَّغ دائرة الطابو خلال 10 أيام عمل.","يُعلَّق القرار على المبنى ويُبلَّغ للمالكين عبر e-Devlet ويُعلن لدى المختار 15 يومًا، ثم يمكن الاعتراض خلال 15 يومًا.","بعد أن يصبح نهائيًا تمنح الإدارة المالكين مهلة لا تتجاوز 90 يومًا للإخلاء والهدم، ويمكن الطعن قضائيًا خلال 30 يومًا من التبليغ.",[198,199,200,201,202],{"q":66,"a":69},{"q":71,"a":73},{"q":75,"a":77},{"q":79,"a":81},{"q":83,"a":85},[204,207,210],{"title":205,"url":206},"اللائحة التنفيذية للقانون 6306، المادتان 7 و8","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=16849&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5",{"title":208,"url":209},"القانون رقم 6306 بشأن تحويل المناطق المعرّضة لخطر الكوارث","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=6306&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5",{"title":211,"url":212},"المديرية العامة للتحوّل العمراني في مرمرة – إجراءات المبنى الخطِر","https:\u002F\u002Fistanbulakdm.csb.gov.tr\u002Friskli-yapi-sureci-i-104407","مبنى أكورن السكني في يشيلكوي من تنفيذ ÇET Yapı","١ أكتوبر ٢٠٢٦",null,"قراءة 2 دقائق",[218,221,224],{"href":219,"title":220},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F","مجمع آتش السكني – يشيل كوي",{"href":222,"title":223},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-akuren-apartment\u002F","عمارة آكورين – يشيل كوي",{"href":225,"title":226},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fbesiktas-geo-college\u002F","كلية جيو – بشكتاش",[228,231,234,237],{"href":229,"title":230},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bakirkoy-yesilkoy-florya-atakoy\u002F","التحوّل العمراني في باكركوي: يشيل كوي وفلوريا وأتاكوي وكارتال تبه (دليل 2026)",{"href":232,"title":233},"\u002Far\u002Fblog\u002Fwill-my-flat-shrink-in-urban-transformation-turkey\u002F","هل تصغر شقتي في التحوّل العمراني؟ حصة الأرض ومعامل البناء وحساب المساحة (2026)",{"href":235,"title":236},"\u002Far\u002Fblog\u002Finherited-shared-and-mortgaged-flats-in-urban-transformation-turkey\u002F","الشقق الموروثة والمشتركة والمرهونة في التحوّل العمراني: كيف تسير العملية؟ (2026)",{"href":238,"title":239},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-besiktas-etiler-levent-ulus\u002F","التحوّل العمراني في بشكتاش: إتيلر وليفنت وأولوس ومنطقة البوسفور (دليل 2026)","\u002Far\u002Furban-transformation\u002F#on-basvuru",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-akuren-apartmani-img-02.jpg":242},[243,244],800,600,{"home":20,"corporate":246,"projectTypes":265,"allProjects":278,"news":279,"blog":23,"contact":280,"urban":283,"legal":285,"legalPages":301,"languages":302},[247,250,253,256,259,262],{"href":248,"title":249},"\u002Far\u002Fabout-us\u002F","من نحن",{"href":251,"title":252},"\u002Far\u002Fchairmans-message\u002F","كلمة رئيس مجلس الإدارة",{"href":254,"title":255},"\u002Far\u002Four-mission-and-vision\u002F","رسالتنا ورؤيتنا",{"href":257,"title":258},"\u002Far\u002Fhistory\u002F","تاريخنا",{"href":260,"title":261},"\u002Far\u002Fquality-policy\u002F","سياسة الجودة",{"href":263,"title":264},"\u002Far\u002Fhuman-resources\u002F","الموارد البشرية",[266,269,272,275],{"href":267,"title":268},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Fcontracting-services\u002F","أعمال المقاولات",{"href":270,"title":271},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Freal-estate-development\u002F","التطوير العقاري",{"href":273,"title":274},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Farchitectural-project\u002F","التصميم المعماري",{"href":276,"title":277},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Frenovation-restoration\u002F","التجديد والترميم","\u002Far\u002Fprojects\u002F","\u002Far\u002Fcategory\u002Fnews\u002F",{"href":281,"title":282},"\u002Far\u002Fcontact-us\u002F","اتصل بنا",{"href":284,"title":52},"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F",[286,289,292,295,298],{"href":287,"title":288},"\u002Far\u002Fcookie-policy\u002F","سياسة ملفات تعريف الارتباط",{"href":290,"title":291},"\u002Far\u002Furban-transformation-pre-application-privacy-notice\u002F","إشعار معالجة البيانات لنموذج الطلب الأوّلي للتحوّل العمراني",{"href":293,"title":294},"\u002Far\u002Fcommercial-electronic-message-consent\u002F","نص الموافقة على الرسائل الإلكترونية التجارية",{"href":296,"title":297},"\u002Far\u002Fpersonal-data-retention-and-destruction-policy\u002F","سياسة الاحتفاظ بالبيانات الشخصية وإتلافها",{"href":299,"title":300},"\u002Far\u002Fprivacy-and-security-policy\u002F","سياسة الخصوصية والأمان",{"cerez-politikasi":287,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":290,"ticari-elektronik-ileti-onayi":293,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":296,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":299},[303,306,310,312],{"code":304,"label":125,"home":305},"tr","\u002F",{"code":307,"label":308,"home":309},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":5,"label":311,"home":20},"AR",{"code":313,"label":314,"home":315},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1793451809120]