[{"data":1,"prerenderedAt":316},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Far\u002Fblog\u002Finherited-shared-and-mortgaged-flats-in-urban-transformation-turkey\u002F":3,"nav:ar":245},{"kind":4,"locale":5,"path":6,"alternates":7,"seo":11,"breadcrumbs":17,"jsonld":26,"data":169,"dims":241},"blog","ar","\u002Far\u002Fblog\u002Finherited-shared-and-mortgaged-flats-in-urban-transformation-turkey\u002F",{"tr":8,"en":9,"ar":6,"ru":10},"\u002Fblog\u002Fkentsel-donusumde-hisseli-tapu-mirasci-ipotekli-daire\u002F","\u002Fen\u002Fblog\u002Finherited-shared-and-mortgaged-flats-in-urban-transformation-turkey\u002F","\u002Fru\u002Fblog\u002Fnasledstvo-dolevaya-sobstvennost-i-ipoteka-pri-gorodskoy-renovatsii\u002F",{"title":12,"description":13,"image":14,"canonical":6,"type":15,"published":16,"modified":16},"الإرث والملكية المشتركة والرهن في التحوّل العمراني | ÇET Yapı","كيف يسير التحوّل العمراني في تركيا عندما يكون المالك المسجّل متوفى، أو التركة غير مقسومة، أو الورثة مختلفين، أو على الشقة رهن أو حجز أو حق انتفاع؟ دليل وفق…","\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-akuren-apartmani-img-04.jpg","article","2026-10-21",[18,21,24],{"text":19,"href":20},"الرئيسية","\u002Far\u002F",{"text":22,"href":23},"المدونة","\u002Far\u002Fblog\u002F",{"text":25},"الشقق الموروثة والمشتركة والمرهونة في التحوّل العمراني: كيف تسير العملية؟ (2026)",[27,40,62,87],{"@type":28,"itemListElement":29},"BreadcrumbList",[30,34,37],{"@type":31,"position":32,"name":19,"item":33},"ListItem",1,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002F",{"@type":31,"position":35,"name":22,"item":36},2,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002F",{"@type":31,"position":38,"name":25,"item":39},3,"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Finherited-shared-and-mortgaged-flats-in-urban-transformation-turkey\u002F",{"@type":41,"@id":42,"headline":25,"description":43,"datePublished":16,"dateModified":16,"inLanguage":5,"image":44,"author":45,"publisher":51,"mainEntityOfPage":39,"keywords":52,"articleSection":53,"wordCount":54,"mentions":55},"BlogPosting","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fblog\u002Finherited-shared-and-mortgaged-flats-in-urban-transformation-turkey\u002F#article","كيف يسير التحوّل العمراني في تركيا عندما يكون المالك المسجّل متوفى، أو التركة غير مقسومة، أو الورثة مختلفين، أو على الشقة رهن أو حجز أو حق انتفاع؟ دليل وفق القانون 6306 ولائحته التنفيذية.","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-akuren-apartmani-img-04.jpg",{"@type":46,"name":47,"url":48,"parentOrganization":49},"Organization","فريق تحرير ÇET Yapı","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F",{"@id":50},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002F#organization",{"@id":50},"الورثة في التحوّل العمراني, شقة موروثة في تركيا, شقة مرهونة التحوّل العمراني, الملكية المشتركة في سند الطابو, وثيقة حصر الإرث في تركيا","التحوّل العمراني",753,[56,58,60],{"@id":57},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F#project",{"@id":59},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F#project",{"@id":61},"https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F#project",{"@type":63,"mainEntity":64},"FAQPage",[65,71,75,79,83],{"@type":66,"name":67,"acceptedAnswer":68},"Question","هل يمكن المضيّ في التحوّل العمراني إذا كان المالك المسجّل متوفى؟",{"@type":69,"text":70},"Answer","نعم. استخراج الورثة وثيقة حصر الإرث وتسجيل الانتقال في الطابو يسرّع العملية. كما يمنح القانون 6306 الوزارة وTOKİ والإدارة صلاحية استخراج وثيقة حصر الإرث، وطلب تعيين قيّم، أو التصرّف وفق آخر مالك مسجّل.",{"@type":66,"name":72,"acceptedAnswer":73},"ماذا يحدث إذا اختلف الورثة؟",{"@type":69,"text":74},"إذا كانت التركة غير مقسومة، يملك الورثة الحصة على الشيوع المشترك (ملكية جماعية) ويجب أن يتصرّفوا معًا كقاعدة. ويمكن لأي وارث أن يطلب من محكمة الصلح تعيين ممثّل لشراكة الورثة (المادة 640 من القانون المدني التركي)، كما يمكن للورثة تحويل الملكية الجماعية إلى ملكية مشتركة بالحصص ليصوّت كلٌّ بحصته.",{"@type":66,"name":76,"acceptedAnswer":77},"هل يحق للورثة الاعتراض على تقييم المبنى الخطِر؟",{"@type":69,"text":78},"نعم. وفق المادة 7 من اللائحة التنفيذية للقانون 6306، يقدّم الاعتراض المالك أو ممثله القانوني، أو ورثته إذا كان متوفى، خلال 15 يومًا من آخر يوم للإعلان في مكتب المختار.",{"@type":66,"name":80,"acceptedAnswer":81},"هل يمكن لشقة مرهونة أو محجوزة أن تدخل التحوّل العمراني؟",{"@type":69,"text":82},"نعم. وفق المادة 6 من القانون 6306 تستمر الرهون والحجوزات والشروح على الحصص ولا تمنع الدمج أو الإفراز أو تسجيل حق الطابق، وتستمر في المبنى الجديد على الوحدات المخصّصة لذلك المالك فقط.",{"@type":66,"name":84,"acceptedAnswer":85},"هل توقف دعوى إزالة الشيوع التحوّل العمراني؟",{"@type":69,"text":86},"لا. وفق المادة 15 من اللائحة التنفيذية، لا يمنع رفع دعوى إزالة الشيوع اتخاذ القرار بالأغلبية البسيطة للحصص ولا العمل بموجبه.",{"@type":88,"@id":50,"name":90,"alternateName":91,"legalName":95,"identifier":96,"hasCredential":104,"url":48,"logo":111,"image":113,"description":114,"foundingDate":115,"founder":116,"email":119,"telephone":120,"address":121,"openingHoursSpecification":127,"areaServed":137,"knowsAbout":158,"sameAs":166},[46,89],"GeneralContractor","ÇET Yapı Turizm A.Ş.",[92,93,94],"ÇET Yapı","Çet Yapı","CET Yapi","ÇET YAPI TURİZM ANONİM ŞİRKETİ",[97,101],{"@type":98,"propertyID":99,"value":100},"PropertyValue","MERSİS","0242051074500011",{"@type":98,"propertyID":102,"value":103},"İstanbul Ticaret Sicil No","818550-0",{"@type":105,"credentialCategory":106,"name":107,"recognizedBy":108},"EducationalOccupationalCredential","license","Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi – E grubu (No 0034211566204056)",{"@type":109,"name":110},"GovernmentOrganization","T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı",{"@type":112,"url":113},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.cetyapi.com.tr\u002Fimages\u002Ftheme\u002Fcet-yapi-logo.png","تأسست ÇET Yapı في إسطنبول عام 1993، وهي مقاول تركي ينفّذ حرمًا مدرسية ومشاريع سكنية وتحوّلًا عمرانيًا وتصميمًا وترميمًا بنظام تسليم المفتاح.","1993",{"@type":117,"name":118},"Person","Doç. Dr. Ahmet Çetinsaya","info@cetyapi.com.tr","+902126623000",{"@type":122,"streetAddress":123,"addressLocality":124,"addressRegion":125,"addressCountry":126},"PostalAddress","Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No:44 Nish İstanbul Residence D Blok D:186 Yenibosna","Bahçelievler","İstanbul","TR",{"@type":128,"dayOfWeek":129,"opens":135,"closes":136},"OpeningHoursSpecification",[130,131,132,133,134],"Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","09:00","18:00",[138,141,143,146,148,150,152,154,156],{"@type":139,"name":140},"Country","Türkiye",{"@type":142,"name":125},"City",{"@type":144,"name":145},"AdministrativeArea","Beşiktaş, İstanbul",{"@type":144,"name":147},"Kadıköy, İstanbul",{"@type":144,"name":149},"Sarıyer, İstanbul",{"@type":144,"name":151},"Bakırköy, İstanbul",{"@type":144,"name":153},"Üsküdar, İstanbul",{"@type":144,"name":155},"Şişli, İstanbul",{"@type":144,"name":157},"Bahçelievler ve Güngören, İstanbul",[159,160,161,162,163,164,165],"School construction","Educational campus construction","Urban transformation","Real estate development","Architectural design","Historic building restoration","Turnkey construction",[167,168],"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcet_yapi\u002F","https:\u002F\u002Fx.com\u002FCetYapi",{"title":25,"html":170,"toc":171,"tldr":193,"faq":198,"sources":204,"image":14,"imageAlt":214,"published":215,"publishedIso":16,"modified":216,"modifiedIso":16,"reading":217,"related":218,"more":228,"urbanCta":216},"\u003Cp>في المباني السكنية القديمة بإسطنبول، كثيرًا ما يكون أكثر ما يبطئ التحوّل العمراني (kentsel dönüşüm) قانونيًا لا تقنيًا: مالك مسجّل في الطابو توفي منذ سنوات، أو تركة غير مقسومة، أو ورثة يصعب التواصل بينهم، أو رهون وحجوزات على الشقق. والخبر الجيد أن التشريع يتضمن أحكامًا تمنع هذه الحالات من تعطيل العملية كليًا. استنادًا إلى القانون 6306 ولائحته التنفيذية، نلخّص في ÇET Yapı كيف تُعالج هذه الحالات الشائعة.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"القاعدة-الأساسية-القرارات-بالأغلبية-البسيطة-للحصص\">القاعدة الأساسية: القرارات بالأغلبية البسيطة للحصص\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>وفق المادة 6 من القانون 6306، تُتخذ القرارات في القطعة التي يقع عليها مبنى خطِر — كإعادة البناء أو البناء مقابل الشقق أو بيع الحصص — \u003Cstrong>بالأغلبية البسيطة للشركاء بنسبة حصصهم\u003C\u002Fstrong>. لا يلزم إجماع الجميع، لكن يجب أن يكون واضحًا مَن يدلي بصوت كل حصة، وهنا تحديدًا تبرز أهمية الإرث والملكية المشتركة. شرحنا آلية القرار في \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Fmajority-decision-in-urban-transformation-turkey\u002F\">دليل قرار الأغلبية\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"مالك-مسجّل-متوفى\">مالك مسجّل متوفى\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>إذا كان شخص متوفى لا يزال مسجّلًا مالكًا في الطابو:\u003C\u002Fp>\n\u003Col>\n\u003Cli>\u003Cstrong>وثيقة حصر الإرث:\u003C\u002Fstrong> تصدر عن محكمة الصلح أو الكاتب العدل.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>تسجيل الانتقال:\u003C\u002Fstrong> تُسجَّل الحصة بأسماء الورثة في مديرية الطابو بموجب الوثيقة.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>التصرّف معًا أو بالوكالة:\u003C\u002Fstrong> يحضر الورثة اجتماع المالكين معًا أو يوكّلون أحدهم.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Cp>وحتى إن لم يتخذ الورثة هذه الخطوات، لا تتوقف العملية كليًا؛ إذ تمنح المادة 6 من القانون 6306 \u003Cstrong>الوزارةَ وTOKİ والإدارةَ صلاحية استخراج وثيقة حصر الإرث، وطلب تعيين قيّم، أو التصرّف وفق آخر مالك مسجّل\u003C\u002Fstrong>. ومع ذلك يبقى تسجيل الانتقال في وقته الطريق الأسلم ليحمي الورثة حقوقهم ويتجنّبوا التأخير.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>ويحق للورثة أيضًا الاعتراض على تقييم المبنى الخطِر؛ فوفق المادة 7 من اللائحة التنفيذية، يقدّم الاعتراض المالك أو ممثله القانوني — \u003Cstrong>أو ورثته إذا كان متوفى\u003C\u002Fstrong> — خلال \u003Cstrong>15 يومًا\u003C\u002Fstrong> من آخر يوم للإعلان في مكتب المختار. راجع \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Frisky-building-assessment-in-turkey\u002F\">دليل تقييم المبنى الخطِر\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"عندما-يختلف-الورثة\">عندما يختلف الورثة\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>إذا كانت التركة غير مقسومة، يملك الورثة الحصة \u003Cstrong>ملكية جماعية\u003C\u002Fstrong>، ووفق القانون المدني التركي يتخذ الشركاء في الملكية الجماعية قراراتهم \u003Cstrong>بالإجماع\u003C\u002Fstrong> كقاعدة، ما قد يجعل رفض وارث واحد صوتَ تلك الحصة غير قابل للاستخدام. الحلول:\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"table-responsive\">\u003Ctable class=\"table table-striped table-hover\">\n\u003Cthead>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>الحالة\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>الحل\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\u003Ctr>\n\u003Ctd>الورثة متفقون لكنهم متفرّقون\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>توكيل\u003C\u002Fstrong> موثّق لأحدهم\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>أحد الورثة لا يشارك\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>طلب \u003Cstrong>تعيين ممثّل\u003C\u002Fstrong> لشراكة الورثة من محكمة الصلح (المادة 640 من القانون المدني)\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>الورثة يريدون التصويت منفردين\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cstrong>تحويل الملكية الجماعية إلى ملكية مشتركة بالحصص\u003C\u002Fstrong> ليصوّت كلٌّ بحصته\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>الشركاء يريدون إنهاء الشيوع نهائيًا\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>دعوى إزالة الشيوع (لا توقف قرار التحوّل)\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\n\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>ووفق المادة 15 من اللائحة التنفيذية، \u003Cstrong>لا يمنع رفع دعوى إزالة الشيوع\u003C\u002Fstrong> اتخاذ القرار بالأغلبية البسيطة للحصص ولا العمل بموجبه.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"سند-ملكية-مشترك-عدة-مالكين-لشقة-واحدة\">سند ملكية مشترك: عدة مالكين لشقة واحدة\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>لا تشكّل ملكية شقة لعدة أشخاص (ملكية مشتركة بالحصص) عائقًا أمام التحوّل؛ إذ يصوّت كل شريك بنسبة حصته. ما يجب الانتباه إليه:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>تحديد نسب الحصص في الطابو وبيانات الاتصال المحدّثة للشركاء منذ البداية\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>لحصص الشركاء غير الموافقين يُطبَّق إجراء \u003Cstrong>المزاد العلني\u003C\u002Fstrong> في المادة 15\u002FA من اللائحة، ولا يشارك في البيع الأول إلا الشركاء الموافقون\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>تحديد الوحدة الجديدة لكل طرف في العقد مع توزيعها بين الشركاء\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"الشقق-المرهونة-أو-المحجوزة-أو-المثقلة-بحق-انتفاع\">الشقق المرهونة أو المحجوزة أو المثقلة بحق انتفاع\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>يمكن للشقق التي عليها رهن مصرفي أو حجز أو حق انتفاع أن تدخل التحوّل أيضًا. وتنظّم المادة 6 من القانون 6306 والمادة 15 من اللائحة مصير هذه القيود بوضوح:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>تستمر الحقوق:\u003C\u002Fstrong> بعد الهدم تستمر الحقوق العينية والشخصية والشروح المقيّدة للتصرّف \u003Cstrong>على الحصص\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>لا تعطّل الإجراءات:\u003C\u002Fstrong> لا تمنع هذه القيود الدمج أو الإفراز أو القسمة أو التنازل أو التسجيل أو حق الطابق أو ملكية الطوابق، ولا يُشترط فيها الموافقة.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>تنتقل إلى الوحدة الصحيحة فقط:\u003C\u002Fstrong> في المبنى الجديد تستمر دون موافقة \u003Cstrong>على الوحدات المخصّصة للمالك المُلزَم بها فقط\u003C\u002Fstrong>؛ فرهن جارك لا ينتقل إلى شقتك الجديدة.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>عند بيع حصة:\u003C\u002Fstrong> إذا بيعت حصة مالك غير موافق، فإن الرهن أو الحجز أو حق الانتفاع \u003Cstrong>لا يمنع البيع\u003C\u002Fstrong>، وتستمر الحقوق \u003Cstrong>على ثمن البيع\u003C\u002Fstrong> الذي يُجمَّد في البنك، ثم تُشطب القيود من السجل (المادة 15\u002FA من اللائحة).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>عمليًا، يُنصح مالك الشقة المرهونة بأن \u003Cstrong>يتواصل مع بنكه\u003C\u002Fstrong> قبل القرار ويتفق على كيفية انتقال الرهن إلى الشقة الجديدة.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"قائمة-تحقّق-لبداية-العملية\">قائمة تحقّق لبداية العملية\u003C\u002Fh2>\n\u003Col>\n\u003Cli>استخرج \u003Cstrong>سجلات الطابو الحالية\u003C\u002Fstrong> لكل الوحدات: المالكون، ونسب الحصص، والرهون، والحجوزات، وحقوق الانتفاع، والشروح الأخرى.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>ابدأ إجراءات \u003Cstrong>حصر الإرث وتسجيل الانتقال\u003C\u002Fstrong> للمالكين المتوفين.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>اتفق على \u003Cstrong>توكيل\u003C\u002Fstrong> أو \u003Cstrong>ممثّل\u003C\u002Fstrong> للورثة والشركاء المتفرّقين.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>ليتواصل مالكو الشقق المرهونة مع \u003Cstrong>بنوكهم\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>اعقد اجتماع المالكين وفق قواعد \u003Cstrong>الإعلان والتبليغ\u003C\u002Fstrong> في اللائحة ووثّق القرار.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Cp>لخّصنا إعفاءات الرسوم والضرائب الخاصة بمعاملات التحوّل في \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fblog\u002Ftax-and-fee-exemptions-in-urban-transformation-turkey\u002F\">دليل الإعفاءات\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"العمل-مع-cet-yapi\">العمل مع ÇET Yapı\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>تنفّذ ÇET Yapı منذ عام 1993 مشاريع سكنية وتعليمية ومشاريع تحوّل عمراني في إسطنبول، وقد أنجزنا تحوّل \u003Ca href=\"\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F\">مجمع آتش السكني في يشيل كوي\u003C\u002Fa> خلال 20 شهرًا. لمراجعة هيكل الملكية وسجلات الطابو في مبناكم ورسم المسار الصحيح، املأ \u003Ca href=\"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F#on-basvuru\">نموذج الطلب الأوّلي\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>هذا المقال للمعلومات العامة ولا يُغني عن الاستشارة القانونية. يجب أن يراجع محامٍ كل ملف يتضمن إرثًا أو ملكية مشتركة أو رهنًا أو حجزًا استنادًا إلى سجلات الطابو.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n",[172,175,178,181,184,187,190],{"id":173,"text":174},"القاعدة-الأساسية-القرارات-بالأغلبية-البسيطة-للحصص","القاعدة الأساسية: القرارات بالأغلبية البسيطة للحصص",{"id":176,"text":177},"مالك-مسجّل-متوفى","مالك مسجّل متوفى",{"id":179,"text":180},"عندما-يختلف-الورثة","عندما يختلف الورثة",{"id":182,"text":183},"سند-ملكية-مشترك-عدة-مالكين-لشقة-واحدة","سند ملكية مشترك: عدة مالكين لشقة واحدة",{"id":185,"text":186},"الشقق-المرهونة-أو-المحجوزة-أو-المثقلة-بحق-انتفاع","الشقق المرهونة أو المحجوزة أو المثقلة بحق انتفاع",{"id":188,"text":189},"قائمة-تحقّق-لبداية-العملية","قائمة تحقّق لبداية العملية",{"id":191,"text":192},"العمل-مع-cet-yapi","العمل مع ÇET Yapı",[194,195,196,197],"تُتخذ قرارات التحوّل العمراني بالأغلبية البسيطة للشركاء بنسبة حصصهم؛ وانتقال حصة إلى الورثة لا يوقف العملية، لكن يجب حسم وضع الورثة كي يُستخدم صوت تلك الحصة.","يمنح القانون 6306 الوزارةَ وTOKİ والإدارةَ صلاحية استخراج وثيقة حصر الإرث، وطلب تعيين قيّم، أو التصرّف وفق آخر مالك مسجّل في الطابو.","تستمر الرهون والحجوزات وحقوق الانتفاع والشروح الأخرى على الحصص بعد الهدم، وتنتقل في المبنى الجديد إلى الوحدات المخصّصة لذلك المالك فقط، ولا تمنع الدمج أو الإفراز أو تسجيل حق الطابق.","إذا بيعت حصة مالك غير موافق بالمزاد، فإن الرهن أو الحجز لا يمنع البيع؛ وتستمر الحقوق على ثمن البيع الذي يُجمَّد في البنك.",[199,200,201,202,203],{"q":67,"a":70},{"q":72,"a":74},{"q":76,"a":78},{"q":80,"a":82},{"q":84,"a":86},[205,208,211],{"title":206,"url":207},"القانون رقم 6306 بشأن تحويل المناطق المعرّضة لخطر الكوارث (المادة 6)","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=6306&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5",{"title":209,"url":210},"اللائحة التنفيذية للقانون رقم 6306 (المواد 7 و15 و15\u002FA)","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=16849&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5",{"title":212,"url":213},"القانون المدني التركي رقم 4721 (وثيقة حصر الإرث، شراكة الورثة، الملكية الجماعية)","https:\u002F\u002Fwww.mevzuat.gov.tr\u002Fmevzuat?MevzuatNo=4721&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5","مشروع مبنى أكورين السكني في يشيل كوي من تصميم ÇET Yapı","٢١ أكتوبر ٢٠٢٦",null,"قراءة 4 دقائق",[219,222,225],{"href":220,"title":221},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fyesilkoy-ates-sitesi\u002F","مجمع آتش السكني – يشيل كوي",{"href":223,"title":224},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-merter-insaya-residences\u002F","قصور تشت إنسايا – مرتر",{"href":226,"title":227},"\u002Far\u002Fprojects\u002Fcet-bahcelievler-insaya-konaklari\u002F","قصور تشت إنسايا – باهتشيليفلر",[229,232,235,238],{"href":230,"title":231},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-bakirkoy-yesilkoy-florya-atakoy\u002F","التحوّل العمراني في باكركوي: يشيل كوي وفلوريا وأتاكوي وكارتال تبه (دليل 2026)",{"href":233,"title":234},"\u002Far\u002Fblog\u002Fwill-my-flat-shrink-in-urban-transformation-turkey\u002F","هل تصغر شقتي في التحوّل العمراني؟ حصة الأرض ومعامل البناء وحساب المساحة (2026)",{"href":236,"title":237},"\u002Far\u002Fblog\u002Furban-transformation-in-besiktas-etiler-levent-ulus\u002F","التحوّل العمراني في بشكتاش: إتيلر وليفنت وأولوس ومنطقة البوسفور (دليل 2026)",{"href":239,"title":240},"\u002Far\u002Fblog\u002Fseismic-retrofit-or-rebuild-turkey\u002F","التدعيم الزلزالي أم الهدم وإعادة البناء؟ الأساليب والشروط ودليل القرار للمباني في تركيا (2026)",{"\u002Fimages\u002Fuploads\u002F2025\u002F04\u002Fyesilkoy-akuren-apartmani-img-04.jpg":242},[243,244],800,600,{"home":20,"corporate":246,"projectTypes":265,"allProjects":278,"news":279,"blog":23,"contact":280,"urban":283,"legal":285,"legalPages":301,"languages":302},[247,250,253,256,259,262],{"href":248,"title":249},"\u002Far\u002Fabout-us\u002F","من نحن",{"href":251,"title":252},"\u002Far\u002Fchairmans-message\u002F","كلمة رئيس مجلس الإدارة",{"href":254,"title":255},"\u002Far\u002Four-mission-and-vision\u002F","رسالتنا ورؤيتنا",{"href":257,"title":258},"\u002Far\u002Fhistory\u002F","تاريخنا",{"href":260,"title":261},"\u002Far\u002Fquality-policy\u002F","سياسة الجودة",{"href":263,"title":264},"\u002Far\u002Fhuman-resources\u002F","الموارد البشرية",[266,269,272,275],{"href":267,"title":268},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Fcontracting-services\u002F","أعمال المقاولات",{"href":270,"title":271},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Freal-estate-development\u002F","التطوير العقاري",{"href":273,"title":274},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Farchitectural-project\u002F","التصميم المعماري",{"href":276,"title":277},"\u002Far\u002Fproject-type\u002Frenovation-restoration\u002F","التجديد والترميم","\u002Far\u002Fprojects\u002F","\u002Far\u002Fcategory\u002Fnews\u002F",{"href":281,"title":282},"\u002Far\u002Fcontact-us\u002F","اتصل بنا",{"href":284,"title":53},"\u002Far\u002Furban-transformation\u002F",[286,289,292,295,298],{"href":287,"title":288},"\u002Far\u002Fcookie-policy\u002F","سياسة ملفات تعريف الارتباط",{"href":290,"title":291},"\u002Far\u002Furban-transformation-pre-application-privacy-notice\u002F","إشعار معالجة البيانات لنموذج الطلب الأوّلي للتحوّل العمراني",{"href":293,"title":294},"\u002Far\u002Fcommercial-electronic-message-consent\u002F","نص الموافقة على الرسائل الإلكترونية التجارية",{"href":296,"title":297},"\u002Far\u002Fpersonal-data-retention-and-destruction-policy\u002F","سياسة الاحتفاظ بالبيانات الشخصية وإتلافها",{"href":299,"title":300},"\u002Far\u002Fprivacy-and-security-policy\u002F","سياسة الخصوصية والأمان",{"cerez-politikasi":287,"kentsel-donusum-aydinlatma-metni":290,"ticari-elektronik-ileti-onayi":293,"kisisel-veri-saklama-ve-imha-politikasi":296,"gizlilik-ve-guvenlik-politikasi":299},[303,306,310,312],{"code":304,"label":126,"home":305},"tr","\u002F",{"code":307,"label":308,"home":309},"en","EN","\u002Fen\u002F",{"code":5,"label":311,"home":20},"AR",{"code":313,"label":314,"home":315},"ru","RU","\u002Fru\u002F",1793451808870]